Tính đến hết ngày 31/3/2024, tiền thu từ đi vay của Năm Bảy Bảy (NBB) tăng lên 1.138 tỷ đồng, tức gấp 57 lần so với con số hơn 20 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023.
Mới đây, Công ty CP Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với doanh thu đạt 27,7 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ đi chi phí vốn, lãi gộp của NBB đạt 10,6 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Doanh thu từ hoạt động tài chính của NBB tăng 53% so với cùng kỳ hoạt động năm 2023, đạt 62,8 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng 59%, lên mức 62 tỷ đồng do chi phí lãi vay tăng mạnh. Chi phí bán hàng tăng 15,4%, lên 538 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp giảm xuống còn gần 4 tỷ đồng; và chi phí khác tăng mạnh lên 6,5 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi chi phí và thuế, lãi ròng của Năm Bảy Bảy còn vỏn vẹn hơn 49 triệu đồng, ít hơn so với cùng kỳ năm trước khi lãi 133 triệu đồng.
| Một góc phối cảnh của dự dán khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi của NBB |
Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của NBB đạt 7.299,5 tỷ đồng, tăng 5,6% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn giảm nhẹ về mức 1.014,5 tỷ đồng. Phần lớn trong số các khoản phải thu dài hạn là phải thu vốn góp từ các hoạt động hợp tác đầu tư, chiếm 2.332,1 tỷ đồng. Trong đó, có các khoản phải thu hợp tác với Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HoSE: CII) liên quan đến việc đầu tư kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ dự án Cao ốc 152 Điện Biên Phủ (1.150 tỷ đồng), dự án Xa Lộ Hà Nội (857,49 tỷ đồng), và dự án KĐTM Thủ Thiêm (một số khác). Tại thời điểm này, số tiền góp vốn của NBB tại Công ty Khu Bắc Thủ Thiêm là 300 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của NBB tăng gần 84 tỷ đồng so với đầu năm, lên 1.662 tỷ đồng, chủ yếu là do chi phí đầu tư và phát triển các dự án như dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi (929,3 tỷ đồng), dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi (602,6 tỷ đồng), và các dự án khác.
Chi phí xây dựng cơ bản đang chưa hoàn thiện được ghi nhận là 1.680 tỷ đồng, trong đó 865 tỷ đồng thuộc dự án NBB Garden III, 813,6 tỷ đồng thuộc dự án NBB II, và 1,3 tỷ đồng thuộc các dự án khác.
Tính đến cuối quý I/2024, NBB có tổng nợ phải trả là 5.478,8 tỷ đồng, tăng 7,6% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm số lượng lớn là 3.082 tỷ đồng. Khoản phải trả ngắn hạn khác tăng gấp 2,5 lần so với đầu năm, lên mức 1.240,2 tỷ đồng, do các khoản phải trả vốn góp đầu tư tăng từ 291 tỷ đồng lên 1.042,5 tỷ đồng. Điều này liên quan đến việc trả vốn góp đầu tư từ dự án De Lagi của CII, thời gian hợp tác là 12 tháng. Tại thời điểm này, số tiền góp vốn từ hoạt động hợp tác đầu tư của CII vào NBB là 1.042,5 tỷ đồng.
Ngoài ra, khoản phải trả dài hạn khác cũng đã tăng 91% so với đầu năm, đạt mức 575,6 tỷ đồng do việc ghi nhận khoản hợp tác đầu tư từ Dự án De Lagi của CII, thời gian hợp tác kéo dài đến ngày 13/12/2030. Tính đến ngày 31/3/2024, số tiền góp vốn hợp tác đầu tư của CII tại NBB là 485 tỷ đồng. Ngoài ra, cũng có khoản hợp tác đầu tư phát triển khu đất tại Phường 16, Quận 8, TP. HCM của CII. Tại cùng thời điểm, số tiền góp vốn hợp tác đầu tư của CII tại NBB là 50 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong báo cáo lưu chuyển tiền tệ, tính đến hết thời điểm 31/03/2024, tiền thu từ đi vay của Năm Bảy Bảy (NBB) tăng lên 1.138 tỷ đồng, tức gấp 57 lần so với con số hơn 20 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023.
Trong một diễn biến khác khác, vào ngày 24/4, NBB đã tổ chức thành công họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024. Cho năm 2024, NBB đã đặt mục tiêu đạt tổng doanh thu là 640 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 30 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 18 tỷ đồng. Công ty dự định tiếp tục không chia cổ tức.
Trong việc phát triển các dự án và sản phẩm, NBB cam kết đảm bảo tiến độ thi công đối với các dự án trọng điểm như dự án Khu dân cư Sơn Tịnh. Đồng thời, sẽ triển khai đầu tư xây dựng các dự án mới như NBB II, NBB Garden III và dự án De Lagi; đẩy nhanh tiến độ bồi thường và hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án hiện tại để tiếp tục triển khai đầu tư hoặc tìm kiếm đối tác hợp tác đầu tư khi cần thiết.
Đáng chú ý, Đại hội đồng cổ đông của NBB đã thông qua quyết định cho phép CII mua cổ phiếu của NBB từ Công ty CP Xây dựng Hạ tầng CII (CEE) mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai. Số lượng cổ phiếu dự kiến được chuyển nhượng là hơn 12 triệu cổ phiếu, tương đương 12% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của NBB.