CRE dự án 175 nguyễn thái học đặt cọc với TID group
dự án louis 65 căn biệt thự 7 căn liền kề x 2
CRE x 5
Đất vàng 175 Nguyễn Thái Học và ‘của để dành’ của Cen Land
31-05-2023 - 10:05 AM | Thị trường chứng khoán
[Chia sẻ0](javascript:
Nghe đọc bài
6:30
1x
Một dự án do Cen Land phân phối. Ảnh: Cen Land.
Tại thời điểm cuối kỳ BCTC năm 2022, khoản ký quỹ, đặt cọc ngắn/dài hạn của Cen Land lên đến gần 2.761 tỷ đồng, tăng gần 29,5% so với số đầu kỳ và chiếm hơn 36,2% tổng tài sản công ty.
- 31-05-2023Vừa đánh tiếng bán cổ phiếu quỹ, CII ngỏ ý muốn đầu tư vào một doanh nghiệp niêm…
- 31-05-2023Doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp sắp chi 300 tỷ trả cổ tức, cổ phiếu…
CRE: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ
Giá hiện tại
10.1
Thay đổi
0.3 (2.6%)
Cập nhật lúc 11:00 Thứ 3, 12/09/2023, 14:45
[TIN MỚI](javascript:void(0))
- https://lg1.logging.admicro.vn/nd?nid=188230912195602576&zid=-1&dmn=https%3A%2F%2Fcafef.vn&cov=1&url=%2F/quang-linh-farm-boi-thu-khoai-tay-trai-mua-thuong-lai-tranh-nhau-mua-nhung-so-tien-thu-ve-ca-vu-moi-choang-188230912195602576.chn&re=https://cafef.vn/quang-linh-farm-boi-thu-khoai-tay-trai-mua-thuong-lai-tranh-nhau-mua-nhung-so-tien-thu-ve-ca-vu-moi-choang-188230912195602576.chn&covid=0&gid=188230912195602576&ext=lastid_0&bx=5&dsp=53&alg=103https://cafefcdn.com/203337114487263232/2023/9/12/avatar1694523275849-1694523276194144140910.jpg(image larger than 256 KB)
Phê chuẩn kết quả miễn nhiệm Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Đoàn Tấn Bửu
Bao giờ ngành thép mới hồi phục?
Thị trường bất động sản quý I/2023 đã trải qua nhiều khó khăn với bối cảnh hàng loạt chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp, cũng như vướng mắc về pháp lý chưa được tháo gỡ…. Chưa kể, trong khi hàng ngàn dự án vẫn “nằm chờ” được tháo gỡ, thị trường liên tục đón nhận thông tin giải thể, tạm ngừng hoạt động của lượng lớn doanh nghiệp bất động sản.
Dù vậy, các chuyên gia nhìn nhận thị trường địa ốc có triển vọng phục hồi từ cuối năm nay trở đi, nhờ vào nhiều quyết sách quan trọng của Chính phủ, như Nghị định 08 ngày 5/3/2023 về tháo gỡ trái phiếu doanh nghiệp; Nghị quyết 33 ban hành ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững…. Ngoài ra, việc NHNN giảm lãi suất điều hành lần thứ 3 liên tiếp trong chưa đầy 3 tháng cũng được coi là trợ lực tốt cho sự phục hồi của thị trường bất động sản.
Với tầm nhìn trung/dài hạn tích cực, một số doanh nghiệp môi giới đã thực hiện việc đặt cọc, ký quỹ tại một số dự án đất vàng để “giữ chỗ” và chờ đợi thị trường hồi phục. Đây có thể coi là những “của để dành” đáng quý. Và, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land – HoSE: CRE) của doanh nhân Nguyễn Trung Vũ là một trường hợp tiêu biểu.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, ở thời điểm cuối kỳ BCTC năm 2022, khoản ký quỹ, đặt cọc ngắn/dài hạn của Cen Land lên đến gần 2.761 tỷ đồng, tăng hơn 79% so với số đầu kỳ và chiếm hơn 36,2% tổng tài sản công ty.
Một trong những “của để dành” đáng chú ý của Cen Land là khoản đặt cọc 50 tỷ đồng tại dự án Tiến Bộ Plaza, chủ đầu tư là CTCP TID. Hợp đồng đặt cọc được ký vào ngày 30/1/2021. Cen Land cho biết tính đến hết năm 2022, dự án đang được triển khai xây dựng phần móng.
Dự án Tiến bộ plaza có quy mô 31.648m2, nằm ngay bên Quảng trường Ba Đình và các địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng tại Hà Nội như Văn Miếu Quốc Tử Giám, Hồ Tây… lô đất số 175 Nguyễn Thái Học có thể coi là mảnh đất vàng cuối còn sót lại trong lòng Thủ đô. Dự án có diện tích 31.648 m2, nằm tại khu đất “vàng” 175 Nguyễn Thái Học.
Từ tháng 7/2016, Nhà In Tiến Bộ và CTCP TID đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án Tiến Bộ Plaza. TID chính là đối tác của In Tiến Bộ để thực hiện siêu dự án này.
Danh mục đầu tư thứ cấp của Cen Land được cho là còn có cả dự án đắc địa khác ở Hà Nội là Lilaha (Tây Hồ, TP. Hà Nội) – CTCP Lilaha làm chủ đầu tư. Hồi tháng 11/2018, HĐQT Cen Land đã có Nghị quyết thông qua việc nhận chuyển nhượng tối thiểu 50% vốn Lilaha.
Trong một báo cái phân tích phát hành năm 2021, các chuyên gia CTCP Chứng khoán VNDirect ước tính dự án Tiến Bộ Plaza và Lilaha sẽ mang về tổng doanh thu khoảng 6.000 tỷ đồng. Tuy vậy, BCTC năm 2022 của Cen Land không ghi nhận Lilaha là công ty con/liên kết.
Không chỉ 2 dự án kể trên, Cen Land còn thực hiện ký quỹ, đặt cọc tại nhiều dự án đáng chú ý khác. Tại ngày 31/12/2022, BCTC Cen Land ghi nhận giảm mạnh đầu tư tài chính ngắn hạn (chủ yếu là trái phiếu, tiền gửi) từ 1.462 tỷ đồng (số đầu năm) xuống gần 284 tỷ đồng. Chiều ngược lại, công ty trong kỳ cũng chi khoảng gần 1.219 tỷ đồng (xấp xỉ số thu về từ giảm đầu tư tài chính ngắn hạn) để thực hiện đặt cọc, ký quỹ, ký cược mới (hoặc thêm) ở loạt dự án địa ốc.
Cen Land “giữ chỗ” tại các dự án nào?
Tính tới cuối năm 2022, Cen Land đặt cọc mới 500 tỷ đồng tại CTCP Hồng Lam Xuân Thành về việc mua bán sản phẩm bất động sản thuộc dự án Hoa Tiên Paradise tại xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh theo hợp đồng nguyên tắc số 01 ngày 10/1/2022. Tổng diện tích 121,2ha, tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng.
Hồng Lam Xuân Thành - thuộc Tập đoàn Vabis, là bên liên quan với Cen Land khi ông Vương Văn Tường là Thành viên HĐQT cả 2 công ty.
Ngoài ra, Cen Land còn có khoản ký quỹ 324,6 tỷ đồng với Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh của doanh nhân Đào Hồng Tuyển (con số này tăng 62,3% so với số đầu năm). Cen Land cho biết đây là số tiền đặt cọc thực hiện thỏa thuận số 2 ngày 28/12/2021 nhằm mục đích cam kết nhận chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu du lịch và Giải trí quốc tế Tuần Châu (TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh). Bất động sản của dự án gồm: Khu khách sạn và du lịch ven biển phía Đông Nam đảo Tuần Châu (khu B) và Khu cảng tàu Nam Tuần Châu (khu C).
Đáng chú ý, trong kỳ Cen Land có phát sinh mới khoản ký quỹ 439,6 tỷ đồng với CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Nhật Hằng. Đây là khoản đặt cọc về chuyển nhượng các sản phẩm tại dự án khu biệt thự và vui chơi giải trí Đại Lải tại xã Ngọc Thanh, TP Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Không những vậy, Cen Land còn đặt cọc 55 tỷ đồng ở CTCP Paradise Đại Lải và 15 tỷ đồng tại CTCP Tập đoàn Đại Thắng, theo Hợp đồng số 0306 ký ngày 3/6/2022 giữa Cen Land với CTCP Paradise Đại Lải và với CTCP Tập đoàn Đại Thắng, nhằm đảm bảo ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thuộc dự án Khu biệt thự và vui chơi giải trí Đại Lải do Paradise Đại Lải và Tập đoàn Đại Thắng là chủ đầu tư. Thời gian ký kết các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản dự kiến vào tháng 6/2023….
Bên cạnh đặt cọc, ký quỹ, Cen Land trong năm 2022 cũng đẩy mạnh góp tiền vào một số hợp đồng hợp tác kinh doanh với các đối tác như CTCP Bất động sản Galaxy Land, CTCP Dịch vụ và Đầu tư Trustlink, CTCP Thành Đạt VN,…. Các hợp đồng này có thời hạn từ 12 – 36 tháng.
Như vậy có thể thấy, tổng giá trị hợp đồng hợp tác kinh doanh mà Cen Land đã góp tại ngày 31/12/2022 là 2.021,6 tỷ đồng, tăng 131,7% so với số đầu kỳ và chiếm đến 26,5% tổng tài sản công ty.
Trong phiên giao dịch 30/5, cổ phiếu CRE của Cenland gây bất ngờ giới đầu tư khi có thanh khoản khớp lệnh đột biến lên tới gần 7 triệu cổ phần, mức lịch sử của cổ phiếu này, so sánh với nền thanh khoản chỉ 300-400.000 đơn vị mỗi phiên thời gian qua.
trước giá 60-70 triệu/m2 bây giờ 220 triệu/m2
1 / 5
Bán/Hà Nội/Hoàng Mai/Nhà biệt thự, liền kề tại Louis City Hoàng Mai
Bán gấp căn mặt đường 30m2 view hồ Louis City Hoàng Mai 0969 534 ***
Dự án Louis City Hoàng Mai, Đường Tân Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội
Mức giá220 triệu/m²~25,3 tỷ
Diện tích115 m²5 tầng
Thông tin mô tả
Chủ nhà cần tiền bán gấp căn shophouse mặt đường 30m view hồ Yên Sở - Dự án Louis City Hoàng Mai.
- Vị trí đẹp rất phù hợp để kinh doanh như: Nhà hàng, cafe, cho thuê ngân hàng, karaoke hoặc làm văn phòng công ty.
Căn thường diện tích 115m² nhà xây 5 tầng có thiết kế chờ thang máy.
1 Likes
trước kia CRE gấp 2 con DXG bây giờ DXG và thằng con DXS qua mặt cá nục
Bất động sản Thế Kỷ âm thầm đặt cọc nhiều dự án trong năm 2022
14:59 15/06/2023
Kết thúc năm tài chính 2022, trong khi nhiều đơn vị môi giới bất động sản gặp khó khăn về dòng tiền thì tại CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CRE) lại ghi nhận nhiều hợp đồng ký cược, kỹ quỹ tại rất nhiều các dự án bất động sản khác nhau.
Tổng cộng tài sản tại thời điểm ngày 31/12/2022 đạt hơn 7,6 nghìn tỷ đồng tăng 17,7% so cùng kỳ năm 2021.
Đặt cọc, hợp tác kinh doanh tại nhiều dự án
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022, có tới 14 hợp đồng là các khoản đặt cọc, hợp tác kinh doanh, hợp đồng nguyên tắc được ký kết giữa CTCP Bất động sản Thế kỷ và các đối tác trong các năm từ 2018-2022. Trong đó, năm 2022 có 7 hợp đồng ký quỹ, ký cược, số còn lại nằm rải rác ở các năm 2018 – 2021.
Nguồn: BCTC hợp nhất năm 2022 của CRE
Năm 2022, CRE đã ký hợp đồng với CTCP Hồng Lam Xuân Thành với số tiền trị giá 500 tỷ đồng. Theo diễn giải thì đây là khoản tiền đặt cọc của CRE với Hồng Lam Xuân Thành về việc mua bán sản phẩm bất động sản thuộc dự án Hoa Tiên Paradise tại xã Xuân Thành, Nghi Xuân, Hà Tĩnh.
Số tiền ký cược, ký quỹ trị giá 70 tỷ đồng thực hiện với 2 công ty là CTCP Paradise Đại Lải và CTCP Tập đoàn Đại Thắng nhằm đảm bảo ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thuộc dự án Khu biệt thự và vui chơi giải trí Đại Lải do 2 công ty trên làm chủ đầu tư.
Khoản giá trị 30 tỷ đồng ký kết hợp tác kinh doanh với CTCP Tập đoàn Đông Đô với mục đích tham gia đầu tư phát triển kinh doanh sự án The Muse Sông Hàn Đà Nẵng với số căn hộ cùng triển khai là 780 căn hộ. Tiếp theo là hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư Thành Đạt VN với số tiền là 800 tỷ đồng nhằm tham gia đầu tư phát triển kinh doanh Dự án KDC Khe Cát tại Quảng Ninh.
Cũng trong năm 2022, CRE ký hợp tác với CTCP TID với số tiền 50 tỷ đồng nhằm mục đích căm kết nhận chuyển nhượng BĐS của Dự án Tiến Bộ Plaza và số tiền gần 440 tỷ đồng là khoản đặt cọc với CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương Mại Nhật Hằng về việc chuyển nhượng các sản phẩm tại dự án khu biệt thự và vui chơi giải trí Đại Lải tại Vĩnh Phúc.
Trong năm 2022, CRE cũng cập nhật tiến độ thanh toán tại các hợp đồng đã được ký kết giai đoạn trước năm 2022. Cụ thể, CRE đã thanh toán số tiền gần 770 tỷ đồng hợp tác với CTCP BĐS Galaxy Land và thu hồi đủ vốn. Còn tại hợp đồng với CTCP Dịch vụ và Đầu tư Trustlink với số tiền gần 1,3 nghìn tỷ đồng, mới thu hồi được hơn 227 tỷ đồng. Cả hai hợp đồng này được ký kết nhằm mục đích phân phối và bao tiêu một số sản phẩm bất động sản thuộc các dự án KĐT mới Hoàng Văn Thụ.
Bên cạnh đó, hợp đồng góp vốn giữa 3 công ty là CRE, Trustlink và CenInvest được ký kết năm 2021 cũng đã được CRE góp vốn gần 124 tỷ đồng (tính tới thời điểm ngày 31/12/2022).
Ngoài ra, CRE còn có khoản ký cược, ký quỹ với CTCP Tư vấn Thiết kế và Đầu tư Xây dựng Đại Nam Sơn với số tiền 52,65 tỷ đồng nhằm mục đích cam kết nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà của 14 lô đất thuộc dự án Khu nhà ở An Bình – Cần Thơ năm 2020.
Khoản ký cược, ký quỹ thứ 5 trị giá 15,97 tỷ đồng là khoản đặt cọc đảm bảo cung cấp dịch vụ môi giới độc quyền bất động sản tại dự án Cộng hòa Garden với CTCP Thiên Phúc Điền vào năm 2018.
Khoản cọc 22,14 tỷ đồng là khoản cọc của CTCP BĐS Cen Sài Gòn với Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Lê Hồng Phong đặt cọc phân phối độc quyền 150 nền đất thuộc KDC Lê Phong Thuận Giao. Tuy nhiên, khoản tiền này đã được trích lập dự phòng 100% do dính kiện vì Cen Sài Gòn không thanh toán đúng tiến độ theo thỏa thuận hợp đồng năm 2019.
Ghi nhận tại báo cáo tài chính năm 2022, CenLand còn có các khoản cọc môi giới của nhiều dự án khác như: Dự án Golden Hill, Dabaco Lạc Vệ, Bình Minh, Eurowindow, Dabaco Lý Thái Tổ, Hoa Tiên Paradise với tổng giá trị lên tới 929 tỷ đồng.
Các khoản đặt cọc của CRE
CRE xoay tiền từ đâu?
Trong năm 2022, CRE mang về doanh thu thuần hơn 3.475 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2021 trong khi đó, giá vốn bán hàng lại tăng cao, ghi nhận 2.630 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp về bán hàng chỉ đạt 845 tỷ đồng. Và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 194,4 tỷ đồng.
Giá trị tiền và các khoản tương đương tiền của CRE tại thời điểm kết thúc năm tài chính 2022 ghi nhận đạt 101,3 tỷ đồng, giảm so với thời điểm đầu năm. Trong đó, 18,2 tỷ đồng là tiền mặt, tiền gửi ngân hàng lấy lãi là 83 tỷ đồng.
Ngoài ra, CRE còn có các khoản đầu tư tài chính, tại ngày 31/12/2022, các khoản tiền gửi có kỳ hạn 12 tháng với lãi suất từ 4,8% đến 5,1%/năm đạt giá trị 239,9 tỷ đồng và nắm giữ 43,8 tỷ đồng tiền trái phiếu là các trái phiếu mua theo các Hợp đồng mua bán trái phiếu giữa CRE với VNDIRECT. Cụ thể, khoản trái phiếu này của các công ty như: CTCP Năng Lượng Bắc Hà, CTCP Tập đoàn đầu tư I.P.A và CTCP Sunbay Ninh Thuận.
Các khoản đầu tư trái phiếu của CRE
Ở chiều ngược lại, CRE cũng đang có khoản vay từ trái phiếu trị giá 450 tỷ đồng cùng các khoản vay tài chính ngắn hạn và dài hạn tại các ngân hàng thương mại.
Cụ thể, tại bảng cân đối kế toán hợp nhất, CRE ghi nhận các khoản nợ vay tài chính lên tới hơn 1.000 tỷ đồng, trong đó, nợ tài chính ngắn hạn là 1.000 tỷ đồng, nợ tài chính dài hạn là 2,2 tỷ đồng.
Cụ thể, CRE đang có khoản vay tại các ngân hàng BIDV CN Thanh Xuân 60 tỷ đồng, BIDV CN Thái Hà hơn 358 tỷ đồng, Ngân hàng MB CN Đống Đa là gần 9,9 tỷ đồng,
Ngân hàng VPBank gần 95 tỷ đồng, và khoản vay trị giá hơn 8 tỷ đồng dài hạn đến kỳ phải trả tại VPBank. Đáng chú ý, tại thời điểm ngày 31/12/2022.
Giá trị khoản vay ngắn hạn của CRE
Ngoài ra, CRE còn có các khoản vay dài hạn từ BIDV trị giá 2,27 tỷ đồng và VPBank là 8,8 tỷ đồng.
Sang quý I/2023, CRE đã rút ngắn nợ phải trả từ hơn 2.000 tỷ đồng xuống còn 1.791 tỷ đồng, hầu hết là các khoản nợ vay ngắn hạn chiếm 1.786 tỷ đồng, còn lại hơn 4 tỷ đồng là nợ dài hạn.
Giá trị hàng tồn kho tại các dự án tăng so với thời điểm ngày 31/12/2022, từ 424,2 tỷ đồng lên 539,8 tỷ đồng.
Hà Thu
Theo Kinh doanh và Phát triển Copy
IPA CRE VND một thế kiềng 3 chân
1 Likes
IPA mua CRE giá 37 tạm lỗ 61%
Quý I/2023, IPA tạm lỗ 61,6% tổng giá trị đầu tư vào cổ phiếu CRE
Duy Bắc - 04/05/2023 11:42
Sau quý IV/2022 ghi nhận lỗ, CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A (mã IPA - sàn HNX) tiếp tục lỗ trong quý đầu năm 2023 và trích lập dự phòng 572,2 tỷ đồng khi đầu tư cổ phiếu CRE.
TIN LIÊN QUAN
Lỗ hai quý liên tiếp
Đầu tư I.P.A vừa công bố Báo cáo tài chính quý I/2023. Trong đó, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 63,81 tỷ đồng, giảm 14,8% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 147,9 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 196,5 tỷ đồng, tức giảm 344,4 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 54,3% về còn 43,7%.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 31,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 12,79 tỷ đồng, về 27,87 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 43,5%, tương ứng giảm 61,1 tỷ đồng, về 79,5 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 143,5%, tương ứng tăng thêm 160,6 tỷ đồng, lên 272,5 tỷ đồng; lãi công ty liên doanh, liên kết giảm 69,8%, tương ứng giảm 101,4 tỷ đồng, về 43,9 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 108,3%, tương ứng tăng thêm 14,53 tỷ đồng, lên 27,95 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Đầu tư I.P.A tăng trích lập dự phòng đầu tư chứng khoán trong quý I/2023 (Nguồn: BCTC)
Công ty thuyết minh chi phí tài chính tăng đột biến do trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán và tổn thất đầu tư là 163,3 tỷ đồng so với cùng kỳ chỉ trích lập 0,3 tỷ đồng.
Như vậy, trong quý đầu năm 2023, bên cạnh lợi nhuận gộp lao dốc, hụt doanh thu tài chính, lãi công ty liên doanh, liên kết và đặc biệt, chi phí tài chính tăng cao, điều này dẫn tới Công ty báo lỗ 147,9 tỷ đồng.
Theo dữ liệu iBoard của Chứng khoán SSI, trước đó trong quý IV/2022, Đầu tư I.P.A vừa ghi nhận lỗ 174,6 tỷ đồng. Như vậy, Công ty liên tục báo lỗ 2 quý liên tiếp.
Tạm lỗ 572,2 tỷ đồng khi đầu tư cổ phiếu CRE
Tính tới 31/3/2023, tổng tài sản của Đầu tư I.P.A giảm 3,3% so với đầu năm, về 8.485,6 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu đầu tư tài chính dài hạn ghi nhận 4.198 tỷ đồng, chiếm 49,5% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 2.487,5 tỷ đồng, chiếm 29,3% tổng tài sản; đầu tư chứng khoán ngắn hạn ghi nhận 628,5 tỷ đồng, chiếm 7,4% tổng tài sản và các khoản mục khác.
Đầu tư I.P.A đã bán ra trái phiếu Trung Nam và mua mới trái phiếu hai đơn vị khác (Nguồn: BCTC)
Đối với danh mục đầu tư chứng khoán, trong quý đầu năm 2023, Công ty đã bán ra 511,7 tỷ đồng trái phiếu CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam mã TNGCB2224003; 404,2 tỷ đồng trái phiếu CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam mã TNGCB2124001; và 64 tỷ đồng trái phiếu CTCP Sunbay Ninh Thuận mã SBPC2227002.
Ngược lại, thời điểm 31/3/2023, Công ty đang đầu tư trái phiếu trị giá 416,7 tỷ đồng Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (đơn vị liên quan CTCP Đầu tư Ecopark); và đầu tư 211,73 tỷ đồng trái phiếu CTCP Crystat Bay với mã CBGCB2124001.
Đầu tư I.P.A tăng trích lập dự phòng đầu tư cổ phiếu CRE (Nguồn: BCTC)
Ngoài ra, một điểm đáng lưu ý, tính tới cuối quý I/2023, Đầu tư I.P.A ghi nhận đang đầu tư góp vốn vào CTCP Bất động sản Thế Kỷ (mã CRE) với giá trị 928,4 tỷ đồng, trích lập dự phòng 572,2 tỷ đồng, tương ứng tạm lỗ 61,6% tổng giá trị đầu tư vào cổ phiếu CRE.
Đầu tư I.P.A ghi nhận lỗ 174,55 tỷ đồng trong quý IV/2022
Trước đó, trong quý IV/2022, Đầu tư I.P.A ghi nhận doanh thu đạt 73,72 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 174,55 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 61,6% về còn 52,9%.
Được biết, theo dữ liệu từ iBoard của Chứng khoán SSI theo quý, kể từ khi công bố tình hình tài chính quý I/2016 tới nay, chưa quý nào Đầu tư I.P.A lỗ kỷ lục như quý IV/2022. Trong đó, quý lỗ lớn nhất là quý II/2022 với giá trị lỗ 15,85 tỷ đồng.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 25,3% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 13,21 tỷ đồng về 38,97 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 46,4%, tương ứng giảm 64,69 tỷ đồng về 74,76 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 327,2%, tương ứng tăng thêm 249,39 tỷ đồng lên 325,62 tỷ đồng.
Thêm nữa, lãi/lỗ công ty liên doanh, liên kết ghi nhận lỗ 5,4 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 88,03 tỷ đồng, tức giảm 93,43 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 78,3% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 10,57 tỷ đồng, lên 24,07 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Công ty có thuyết minh chi phí tài chính tăng, chủ yếu do ghi nhận dự phòng giảm giá chứng khoán và tổn thất đầu tư là 217,2 tỷ đồng so với cùng kỳ không ghi nhận.
Lũy kế trong năm 2022, Đầu tư I.P.A ghi nhận doanh thu đạt 294,67 tỷ đồng, tăng 10,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 146,41 tỷ đồng, giảm 90,8% so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2022, Tập đoàn Đầu tư IPA đặt kế hoạch doanh thu 1.680 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 900 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm tài chính với lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 88,61 tỷ đồng, Công ty không hoàn thành kế hoạch Đại hội đồng cổ đông giao cho Ban điều hành, tỷ lệ hoàn thành chỉ là 9,8% kế hoạch lợi nhuận năm.
CRE sớm lên lại 5x
Chơi lớn
1 Likes
Danh mục đầu tư thứ cấp của Cen Land được cho là còn có cả dự án đắc địa khác ở Hà Nội là Lilaha (Tây Hồ, TP. Hà Nội) – CTCP Lilaha làm chủ đầu tư. Hồi tháng 11/2018, HĐQT Cen Land đã có Nghị quyết thông qua việc nhận chuyển nhượng tối thiểu 50% vốn Lilaha.
Cre vnd ipa bộ 3 siêu khủng
Q4 sắp hết tháng 9 rồi https://img.cenland.vn/images/2023/09/1567426345_20230911-%20CRE%20-%20NQHDQT%20dieu%20chinh%20phuong%20an%20phat%20hanh%20co%20phieu%20de%20tra%20co%20tuc%202022.pdf
Nhẽ ra trả trong tháng 9 nhưng phải sửa lại tý nguồn phát hành vì lần trước nói dài sang cả năm trước
Chính phủ yêu cầu NHNN xem xét, điều chỉnh hệ số rủi ro các phân khúc bất động sản
12-09-2023 - 21:10 PM | Tài chính - ngân hàng
[Chia sẻ](javascript:
Nghe đọc bài
2:50
1x
Chính phủ yêu cầu khẩn trương xem xét, điều chỉnh phù hợp theo thẩm quyền hệ số rủi ro đối với các phân khúc bất động sản khác nhau; rà soát các quy định liên quan đến cho vay, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp cho đồng bộ, phù hợp với chính sách phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
- 12-09-2023Chính phủ yêu cầu NHNN báo cáo phương án xử lý Ngân hàng SCB ngay trong tháng…
- 12-09-2023Những ngân hàng nào đang cho Novaland vay nợ?
- 12-09-2023VNDirect: Cẩn trọng với biến động tỷ giá và lạm phát
[TIN MỚI](javascript:void(0))
Chủ nhân giải Pulitzer kiện OpenAI vi phạm bản quyền
Cháy chung cư mini ở Hà Nội: Cư dân bàng hoàng kể lại giây phút thoát khỏi đám cháy
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 144/NQ-CP phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 năm 2023.
Nghị quyết nêu rõ chú trọng ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế; tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho sản xuất, kinh doanh; giữ vững ổn định chính trị, bảo đảm trật tự an toàn xã hội và an sinh xã hội .
Đối với Ngân hàng Nhà nước, Chính phủ yêu cầu chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương theo dõi sát tình hình, điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả, phối hợp chặt chẽ, đồng bộ với chính sách tài khóa và các chính sách vĩ mô khác để ưu tiên hơn nữa cho thúc đẩy tăng trưởng gắn với giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế và an sinh xã hội.
Ngân hàng Nhà nước điều hành tăng trưởng tín dụng đáp ứng nhu cầu vốn cho nền kinh tế, hướng tín dụng vào sản xuất, kinh doanh, các lĩnh vực ưu tiên; khẩn trương hoàn thiện theo thẩm quyền các quy định, chính sách tín dụng, điều kiện cho vay với thủ tục thông thoáng, thuận tiện, khả thi, hợp lý hơn, tăng mạnh khả năng tiếp cận vốn tín dụng của người dân, doanh nghiệp và hấp thụ vốn của nền kinh tế, góp phần hạn chế “tín dụng đen”.
Bên cạnh đó, NHNN cần tiếp tục phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay; theo dõi việc triển khai thực hiện Thông tư số 02/2023/TT-NHNN, Thông tư số 03/2023/TT-NHNN để kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc phát sinh (nếu có).
Theo Chính phủ, NHNN phải có giải pháp tiếp tục đẩy mạnh giải ngân các gói tín dụng 40 nghìn tỷ đồng hỗ trợ lãi suất, 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, 15 nghìn tỷ đồng cho lĩnh vực lâm sản, thủy sản.
Ngoài ra đáng chú ý, tại NQ 144, Chính phủ yêu cầu khẩn trương xem xét, điều chỉnh phù hợp theo thẩm quyền hệ số rủi ro đối với các phân khúc bất động sản khác nhau; rà soát các quy định liên quan đến cho vay, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp cho đồng bộ, phù hợp với chính sách phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11 tháng 3 năm 2023 của Chính phủ.
Bên cạnh đó, NHNN tập trung xử lý các ngân hàng thương mại yếu kém, báo cáo các cấp có thẩm quyền trong tháng 9 năm 2023. Giám sát chặt chẽ tình hình nợ xấu, bảo đảm an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng; khẩn trương báo cáo cấp có thẩm quyền trong tháng 9 năm 2023 phương án xử lý Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn, không để chậm trễ hơn nữa. Phối hợp với Bộ Công an trong việc sử dụng Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư theo Đề án 06 để có cơ chế, chính sách cho vay tín chấp phù hợp, góp phần hạn chế “tín dụng đen”.
Lan Anh
Nhịp sống thị trường
[Theo Nhịp sống thị trường Copy link](javascript:
cp CK tăng mạnh lắm rồi PB 3 nếu tăng nữa là nổ bong bóng
1 Likes
BDS con sóng từ h cuối năm kéo dài sang năm tới