chờ cấp phép của UBND Bình DƯơng à bác, nói chung là 2ha thì lquan việc triển khai xd, còn việc bán hàng nữa, phụ thuộc vào việc tt BĐS ấm lên, nchung nếu ôm dài hạn và đi theo DN và ăn cổ tức thì k nói, xét về KQKD thì còn phải chờ rất lâu nữa nhỉ?
1 Likes
Vòng mới khởi động, lần này vượt 12 lên 16
1 Likes
ôm đui
1 Likes
HotDeal: Margin 3:7 cổ phiếu ITC. Cùng một loạt các cổ phiếu 3:7, 2:8 khác. Vui lòng inbox nhận danh mục. Đặc biệt: Giao dịch trên tài khoản.
Khẩn trương ban hành văn bản quy định chi tiết các luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS | Vietstock Với sự chỉ đạo sát sao và quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về 03 Luật BĐS; Kỳ vọng thời gian tới các dự án của ITC bị vướng mắc pháp lý sẽ có chuyển biến tích cực. Chúng ta cùng chờ xem nhé.
MSN
Như vậy, với sự chỉ đạo quyết liệt của Đảng, CP, thì một số tỉnh, thành phố (Hà Nội, tp. HCM, Đồng Nai…) đã ban hành Bảng giá đất mới, bước đầu đã xử lý được nhiều dự án ‘treo’ bao năm vì vường mắc về pháp lý. Tỉnh Bình Dương cũng triển khai việc này rất khẩn trương và quyết liệt; đến nay về cơ bản Bảng giá đất đã hoàn thành, chỉ còn bước sau cùng là Sở Chủ quản (TN-MT) hoàn chỉnh lần cuối để trình thường trực Tỉnh Ủy thông qua và ký ban hành. https://www.binhduong.gov.vn/tin-tuc/2024/11/49-hop-hoi-dong-tham-dinh-phuong-an-dieu-chinh-bo-sung-bang-gia-cac-loai-dat .
KỲ VỌNG VÀO HÀNG TỒN KHO: https://cafef1.mediacdn.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/PhanTichBaoCao/ITC_211124_DSCS21112024151207.pdf. Tại Báo cáo phân tích của Cty chứng khoán DSC thì hàng tồn kho giá của ITC là 1.756 tỷ đồng, rất lớn so với vốn hóa hiện tại của Cty. Lưu ý đây là những khoản tiền mà ITC bỏ ra đầu tư, mua đất từ rất lâu rồi, như Sabinco là 488 tỷ đồng từ 2018, Long Thới 516 tỷ… giá đất đền bù của Sabinco năm 2018 (với 19.3 ha) là 3.5 trđ/m2, hiện là 50 trđ/m2; nếu được cấp Giấy phép xây dựng mở bán vào 2026 với giá đất tăng từng ngày như hiện nay thì có lẽ con số quá khủng kiếp. 2/ Với sự chỉ đạo quyết liệt của Tổng bí thư Tô Lâm, Chính phủ; các bộ ngành, các tỉnh, thành phố đã triển khai khẩn trương để tháo gỡ các khó khăn vướng mắc cho các dự án BĐS thì ký vọng tất cả các dự “án treo” về mặt pháp lý sẽ được xử lý hết, trong đó có các dự án (HÀNG TỒN KHO) của ITC. ( Tổng Bí thư Tô Lâm 'gióng trống lệnh' phòng, chống lãng phí Chính thức thông qua Nghị quyết nâng cao hiệu quả thực hiện pháp luật quản lý bất động sản - Báo Nhân Dân…). Chúng ta cùng chờ đợi và kỳ vọng ở thời gian tới sẽ đưa ITC thành SIÊU CỔ.
Muốn nhanh thì phải từ từ, hihi… có người vừa mua ITC đã sốt ruột rùi!
Các tuần trước, mỗi tuần họp 2,3 phiên; tuần này chỉ 1 phiên thôi thứ 2 đầu tuần, add dự là bước đi cuối rùi.
Cũng sắp rồi, trong tháng 12/2024 này thôi. https://www.binhduong.gov.vn/tin-tuc/2024/12/365-phien-hop-ubnd-tinh-lan-thu-78-xem-xet-thong-qua-nhieu-noi-dun . Chiều qua Bác Dũng chủ trì làm việc, Sáng nay Bác chủ trì kết luận! chỉ còn bước (thủ tục hành chính) thông qua Phiên họp HĐND tỉnh vào trung tuần tháng 12 này là ban hành thui. Các NĐT tham khảo thêm nhé!
Người ta thường nói: “Cái gì cũng cần có thời gian”; “Cái gì cũng có thời của nó”! Trong đầu tư chứng khoán cũng vậy.
1/ Thời gian tích lũy của ITC: đã sw quanh giá 11 3 năm rồi, một thời gian đủ để cổ phiếu ITC bắt đầu bứt phá đi lên.
2/ “Cơn gió Đông” của BĐS đã đến: Có NĐT đã chia sẻ trên mạng:
Ngày 9-10/12/2024 này Kỳ họp HĐND thứ 19 sẽ quyết định nhiều vấn đề quan trọng, trong đó có nội dung “Sửa đổi bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh”. Như vậy Bảng giá đất mới sẽ được ban hành trong tháng 12/2024 này.
Sau thời gian BĐS “ngủ đông”, thì hiện nay Đảng và Chính phủ đang chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc pháp lý… nhằm phát triển lĩnh vực BĐS nhanh và bền vững. Hy vọng Dự án Sabinco sẽ là Dự án đầu tiên của ITC được gỡ vướng về pháp lý, “đầu xuôi đuôi lọt” mở đường tháo gỡ cho các dự án còn lại như Long Thới, Terra flora… Công ty chứng khoán DSC nhận định: “DSC nhận thấy, những vấn đề mà ITC gặp phải chủ yếu do sự thay đổi đột ngột của luật pháp, cùng sự thiếu thống nhất về về áp dụng luật ở các cơ quan có thẩm quyền. Từ đó, rủi ro của ITC về pháp lý không phải là vấn đề về mặt phạm pháp hay kiện tụng, mà nghiêng về việc dự án bị đình trệ”. Phạm pháp hay kiện tụng thì thời gian xử lý thường kéo dài rất lâu do phải điều tra, tập hợp tài liệu chứng cứ, xét xử qua các cấp sơ thẩm, phúc thẩm… Còn những khó khăn, vướng mắc này của ITC thì nay đã thay đổi, các Luật về BĐS đã thay đổi, các nghị định thông tư hướng dẫn kịp thời… tạo cơ sở pháp lý thuận lợi để các dự án của ITC được gỡ vướng pháp lý, tiếp tục triển khai xây dựng, mở bán trong thời gian tới.
ĐẨY NHANH GỠ VƯỚNG ĐẤT CÔNG XEN CÀI ! Đẩy nhanh gỡ vướng đất công xen cài | Tin nhanh chứng khoán Sài Gòn rồi, Đồng Nai rồi… đến lượt Bình Dương (Sabinco) nào!
1 Likes
Tổng bí thư Thực chiến thế này thì các dự án bị “trùm mền” lâu nay sẽ lần lượt được xử lý hết, trong đó có “Hàng tồn kho” của ITC.
BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI TỈNH BÌNH DƯƠNG. Như vậy thủ tục hành chính cuối cùng đã xong, ngày 26/12/2024 UBND Tỉnh đã cho lưu hành QĐ số 63/2024/QĐ-UB về ban hành Bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Đây là điều kiện pháp lý, là cơ sở quan trọng để ITC tiếp tục nộp tiền của hơn 2ha đất xen kẹt, để các cơ quan liên quan xem xét, cấp “Tờ giấy A4” cho Dự án Sabinco. Ad cho rằng trong bối cảnh thực tế lĩnh vực Bất động sản đang diễn ra hiện nay thì đây chỉ là những thủ tục hành chính và sẽ được triển khai nhanh thôi. Với những thông tin từ doanh nghiệp mà ad có được và tổng hợp các thông tin liên quan thì trong tháng 01/2025 ITC nộp tiền, các cơ quan liên quan xem xét cấp Giấy phép xây dựng, Trong tháng 2/2025 (sau tết nguyên đán) ITC tiến hành khởi công. Điều quan trọng nữa là sau khi có được “Tờ giấy A4” của Dự án Sabinco sẽ tạo tiền đề, điều kiện thuận lợi để ITC tiến hành “gỡ vướng”, có thêm các Tờ giấy A4 của các dự án còn lại như Long Thới, Terra Flora…
file:///C:/Users/ADMIN/Downloads/63-2024-QD.signed.pdf
“QUÁ NHANH VÀ QUÁ NGUY HIỂM”! Không ngoài dự kiến, Bình Dương triển khai rất nhanh, hiện đã tiến hành các trình thự, thủ tục Phê duyệt đơn giá đất để làm cơ sở tính toán, xác định số tiền phải nộp cho một số Chủ đầu tư Dự án BĐS. Và cũng sắp có kết quả của 2ha đất xem kẹt của Sabinco rùi. Chúng ta cùng chờ đón nhé!
ĐÚNG KẾ HOACH: Tháng 2/2025 sẽ có Tờ giấy A4. UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 66/2024/QĐ-UBND quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh. Theo tin từ Doanh nghiệp ngày 03/01/2025 thì 2ha xen kẹt của Sabinco đã được niêm yết công khai 30 ngày ở UBND xã Tương Bình Hiệp; Trường hợp không có tranh chấp, ý kiến gì khác thì NN giao đất cho Doanh nghiệp, Doanh nghiệp nộp tiền để nhận Tờ giấy A4… (Đây chỉ là thủ tục hành chính của Nhà nước thui, vì dải đất kênh mương chạy dọc Dự án thì ai vào tranh chấp…). Và như vậy, sau tết (vào tháng 2/2025) Dự án Sabinco sẽ làm các thủ tục cần thiết theo quy định để tiến hành KHỞI CÔNG. https://www.binhduong.gov.vn/thong-tin-tuyen-truyen/2024/12/951-quy-dinh-viec-ra-soat-cong-bo-cong-khai-lap-danh-muc-cac-thua-dat-nho-hep-nam-xen-ke
Cùng chờ, cùng vốn hoá. Sao ko húp LSG với dự án 23.000m2 chung cư quận 1 HCM đã xây xong móng rồi. Vừa có 2 tay to mua thương quyền 70tỷ để bỏ thêm 710tỷ đầu tư cùng, mục đích đóng tiền thuế đất quý này. Cua hoàng đế bày sẵn mâm mời xơi ngon hơn nhiều kk
1 Likes
Đóng thuế xong là mở bán cháy hàng, 23.000m2 sàn quận 1 thì khỏi bàn độ hot
2 Likes
cua hoàng đế này khi nào thì bắt đầu đưa lên hấp vại bác, tình hình pháp lý dự án có cải thiện gì không vậy bác
2 Likes
Nay đây rồi. Rung rũ đẹp quá
1 Likes