Bộ Xây dựng cho biết, lượng tồn kho BĐS trong quý 3/2023 vào khoảng 16.940 sản phẩm (chủ yếu tập trung tại phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền) trong đó chung cư còn 3.196 căn, nhà ở riêng lẻ 6.554 căn, đất nền 7.190 nền. Theo đó, có thể thấy tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
*Trong đó, Novaland là doanh nghiệp có lượng tồn kho lớn nhất với hơn 137.000 tỷ đồng, bằng tổng lượng tồn kho của Vinhomes (55.100 tỷ) và Vingroup (83.700 tỷ) cộng lại. Chỉ riêng 3 gương mặt này đã chiếm 61% giá trị tồn kho toàn ngành.
Becamex có giá trị tồn kho hơn 22.100 tỷ đồng; các đại diện khác như KBC, DXG, NLG, KDH, PDR đều ghi nhận trên 10.000 tỷ đồng.
Nhiều doanh nghiệp có tỷ trọng tồn kho lớn trong tổng cơ cấu tài sản có thể kể đến QCG (7.101 tỷ - chiếm 74%), KDH (17.153 tỷ - chiếm 74%), NLG (16.800 tỷ - chiếm 61%), PDR (12.158 tỷ - chiếm 59%), NVL (137.600 tỷ - chiếm 55%).
Chú ý rằng, nguy cơ tăng các khoản nợ xấu có thể sẽ xảy ra do phần lớn hàng tồn kho BĐS đều là tài sản thế chấp vay ngân hàng, điều này tạo ra áp lực không hề nhỏ cho các doanh nghiệp.
Theo số liệu công bố của Bộ Xây dựng, 10 tháng kể từ đầu năm 2023, lượng giao dịch bất động sản giảm đến 50% so với cùng kỳ năm 2022.