Tổng hợp thông tin D2D

[chitaicaoson]

tình hình D2D hiện tại cũng như triển vọng sắp tới.

Về nghành nghề kinh doanh: Cho thuê KCN, chợ, BĐS

• Cho thuê đất KCN: KCN Nhơn Trạch 2 với 281ha đã lấp đầy 100%, KCN Châu Đức 13.1 ha đang cho thuê nhưng diện tích là khá nhỏ.

• Chợ Long Thành: 2,152 ha và đã cho thuê

• BĐS: KDC Lộc An, KDC Phường Thống Nhất

a. KDC Lộc An

Đây là dự án phân lô bán nền và giá vốn thấp nên ROE rất cao. Dự án đã và đang được hạch toán vào Doanh thu và lợi nhuận. Khoản mục người mua trả trước và tồn kho đang cho thấy điều đó

Lũy kế đến hiện tại dự án đã ghi nhận 757 tỷ doanh thu trên tổng dự kiến doanh thu của dự án là 1235 tỷ. Khoản người mua trả trước của dự án đến Q2-2020 là 374 tỷ. Chúng tôi cho rằng trong năm nay dự án sẽ được hạch toán hết

b. KDC phường thống nhất

Đây là dự án chính được kỳ vọng tiếp theo dự án KDC Lộc An. Khác với KDC Lộc an là phân lô bán nền, KDC phường Thống Nhất là quần thể nhà liền kề, biệt thự, nhà tái định cư và 4 khối nhà chung cư trên diện tích 30.27ha. Chi tiết dự án:

• Tổng vốn đầu tư: 854 tỷ ( Đã triên khai 431 tỷ )

• Tổng diện tích: 34.18 ha

• Quy mô dự án:

• Nhà LK: 511 căn

• Nhà biệt thự: 7 căn

• Nhà Chung cư: 04 Block

• Nhà tái định cư: 499 căn

• Nhà bán hỗ trợ: 76 căn

KDC Thống Nhất đến 2020 mới dừng ở việc lập hồ sơ dự án sau khi điều chỉnh quy hoạch, san lấp mặt bằng nên việc hạch toán trong vòng 1 năm tới theo chúng tôi là chưa được

[Arutema]

Vậy là sẽ có 1 khoảng lặng sau dự án Lộc An, và bỏ lỡ nhịp tăng BĐS lần này rồi