Vĩnh Phúc đang là khu vực được coi là đô thị vệ tinh, trung tâm kinh tế phía Bắc khi liên tục thu hút nguồn vốn FDI từ nước ngoài và có vị trí gần thủ đô Hà Nội, điều đó làm cho bất động sản ở khu vực này đc đánh giá là có tiềm năng rất lớn. Do đó những doanh nghiệp nào sở hữu quỹ đất lớn và dự án trọng điểm tại Vĩnh Phúc được kỳ vọng sẽ thu về 1 khoản lợi nhuận lớn khi hoàn thiện và bàn giao dự án. Trong đó có 2 cổ phiếu BĐS trên sàn đang có dự án tại Vĩnh Phú đó là VGS và DIG
1. Cơ cấu doanh thu VGS
Như mn đều biết thì VGS bản chất là 1 doanh nghiệp sản xuất ống thép cung cấp cho cả thị trường nội địa và quốc tế nên cơ cấu doanh thu của VGS chủ yếu là đến từ việc bán hàng và cung cấp thành phẩm,còn bđs thì doanh nghiệp đang triển khai nên chưa ghi nhận vào doanh thu
2. Đánh giá về cơ cấu tài sản của VGS
VGS có cơ cấu tài sản tương đối lành mạnh, tính đến quý 3/2023 thì tỷ lệ nợ/ VCSH chỉ quanh 1.3 thấp hơn so với trung bình ngành thép và BĐS. Ngoài ra thì trong kỳ nợ của DN có tăng nhẹ từ 1238 tỷ lên 1271 tỷ do doanh nghiệp cần thêm vốn để triển khai dự án Legend City
3. Tài sản dở dang dài hạn
Tài sản dài hạn có 951 tỷ trong đó 695 tỷ vị chi 65% là phần chi phí xây dựng dở dang Cụ thể đây là 2 dự án bất động sản. Trong đó Dự án khu đô thị Việt Đức Legend City là dự án trọng điểm của VGS. Và giá trị của dự án này cũng tăng gần như gấp đôi so với cùng kỳ cho thấy VGS đang gấp rút triển khai dự án này
Đây là vị trí của dự án Legend city nằm ở trung tâm của huyện Bình Xuyên, Vĩnh Phúc nên rất gần với sân bay Nội Bài chỉ cách 18km, Cách Thành Phố Vĩnh Yên 9km và HN 40km
⇒ Từ đó tạo ra kỳ vọng rất lớn cho khu đô thị này
Ngoài ra dự án này cũng rất gần với dự án Nam Vĩnh Yên của DIG, dự án Nam Vĩnh yên của DIG cũng đang đc mở bán điều đó cho thấy ban lãnh đạo DIG nhận thấy thị trường BĐS đang ấm trở lại nên kỳ vọng của các dự án quanh khu vực này là rất cao
Cập nhật chi tiết về giải phóng mặt bằng cũng như tiến độ bàn giao của dự án Legend City của VGS và dự án Nam Vĩnh Yên của DIG NĐT theo dõi trong video dưới đây nhé
