Vào lúc nào chả được =)))))))
Mình rất đồng tình cách tính phần đất của bác Forza. Tuy nhiên giả định lợi nhuận 60-70% bác Forza tính trên cơ sở nào.
Bác có thông tin về tiến độ giải phóng mặt bằng, tiền đền bù đất, tiền đấu giá nộp cho quyền sử dụng đất, tiền thuê đất TMDV cho 2 dự án trên không,.
Có thông tin trên mới tính gần chính xác lợi nhuận được. Phần còn lại phụ thuộc vào việc huy động vốn thế nào, lãi suất, tiến độ thi công, giá xây dựng m/m2 thời điểm hiện tại.
Anh em ai có thêm thông tin trên thì bổ sung nhé. Mình cũng rất quan tâm mã VEF vì có 2 dự án khủng trên, nhưng đầu tư cần số chính xác, k đếm vo, tính cua, rồi ngồi đu đỉnh…
1 Likes
Số chính xác thì bác đợi họ xây & bán hàng xong, lúc đấy kiểm toán lập báo cáo tài chính sẽ có con số chính xác 
Ơ Ơ… 240k các ông còn gì để nói không. tôi hỏi các ông chim lợn còn gì để nói ko =)))))
Các anh em siêu cổ phiếu đâu cả rồi. Nay bác chủ pic lại có 2 mã tiếp kìa. Đừng có mà tranh nhau fomo lại vẽ hỏng chart nhé
:)) lại có mã mới tiếp ah bác, tuần nào cũng có bô để úp thiệt nà sung sướng:))
Giảng Võ và Cổ Loa đã triển khai xây chưa bạn?
1 Likes
Mẹ dặn ko nhả hàng cho chim lợn.
Hôm trước đi qua thấy giảng võ cho máy vào chắc để dọn cỏ ! Còn cổ loa đang giải phóng mặt bằng và đền bù cho dân cư rồi ! Chắc huy động cống xong thì tầm gần cuối sang năm mới ra được hàng cổ loa
1 Likes
Nó phải có lộ trình ! Huy động vốn ! Giải phóng mặt bằng các thứ xong trong tháng 12 và quý 1 ! Sau đó truyền thông quảng cái để đẩy giá đất nhà lên ! Lên dự cuối quý 2 hoặc quý 3 mới ra hàng !
Ngày nào tôi cũng qua khu Giảng Võ, giờ vẫn để cỏ mọc, vì quy hoạch 1/500 chưa được duyệt.
1 Likes
Cảm ơn bạn, do tôi ko ở HN nên ko nắm rõ được công trình.
1/500 ko đáng ngại với VIN bạn a. Nếu họ mà vướng ở VN này tôi ko nghĩ ai nhanh hơn đâu. Chậm để mà gom được VEF
Em thấy rằng càng lâu thì càng nhiều cơ hội gom thêm các bác ạ
Về nguyên tắc quy hoạch 1/500 phải theo theo quy hoạch 1/2000 được duyệt.
Tuy nhiên quy hoạch 1/2000 tại trục đường Giảng Võ thì chỉ cho xây chung cư cao 9~27 tầng, do đó Vin muốn xây cao hơn thì phải điều chỉnh cả quy hoạch 1/2000, sau khi điều chỉnh quy hoạch 1/2000 được duyệt mới triển khai tiếp quy hoạch chi tiết 1/500, chính vì thế mấy năm vẫn chưa xong.
Ah ra vậy. Theo bạn tiến độ có dự tính được khi nào ko?
27 tầng thì đúng là hơi thấp và ko đạt kinh tế. Dự đinh họ xây bao nhiêu tầng bạn?
Vin xin quy hoạch Giảng Võ làm khu điểm nhấn đô thị của phân khu H1-2, dự kiến 50 tầng.
1 Likes
Cũng là kỳ vọng và chờ đợi… Cả DIG và VIN đều là kỳ vọng tương lai. Cái giá phải trả cho sự kỳ vọng này xứng đáng ko cũng là câu chuyện đấy
1 Likes
