BĐS hnay chưa mua nhé.
Chiều mai và Thứ 4 mua là đẹp
Ép hàng về
BĐS mà chết thì Bank , Sắt thép, vlxd rất nhiều ngành nhỏ, trang trí nội thất và lao động cũng đi chung số phận thôi
Sẽ có rất nhiều Đại dự án Bỏ hoang, trơ trọi ra như những DA Ma
Mất hết hình ảnh Qgia
Như Thủ Thiêm ko có các DN BĐS làm thì chỉ là cánh đồng hoang cỏ rác, ổ chuột, lem nhem…
… Nhìn Ghê sợ
Rồi quan trọng là “Các Bác ấy” lại tự làm khó cho Chính Mình ư?
Đưa ra Csach lại tự làm khó cho Mình và các Cấp Cao hơn???
Yên tâm ko chết đâu
BĐS là Chết thì Đi Bụi Cả nút
Mai lại đua tín bđs mà
1 Likes
Ngân hàng Nhà nước không siết cho vay bất động sản năm 2026
Thy Thơ
12/01/2026 16:03 GMT+7
(NLĐO) - Thị trường đang lo ngại bất động sản bị hạn chế cho vay, khi Ngân hàng Nhà nước định hướng kiểm soát các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.
Ngân hàng Nhà nước vừa phát đi thông cáo cho biết dự kiến tăng trưởng tín dụng trong năm 2026 toàn hệ thống khoảng 15%, có điều chỉnh tăng, giảm phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế, bảo đảm kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô; đồng thời hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng.
Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, đặc biệt là bất động sản trong năm 2026, qua đó định hướng dòng vốn vào sản xuất - kinh doanh, các lĩnh vực ưu tiên và động lực tăng trưởng của nền kinh tế, đồng thời bảo đảm ổn định thanh khoản thị trường tiền tệ và an toàn hoạt động của hệ thống tổ chức tín dụng.
NHNN không hạn chế mà chỉ yêu cầu ngân hàng thương mại kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản.
Thông tin này ngay lập tức đã khiến giới đầu tư lo lắng, đặc biệt những phiên giao dịch cuối tuần trước, cổ phiếu bất động sản bị bán tháo giảm sàn hàng loạt.
Thực tế, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Người Lao Động, Ngân hàng Nhà nước không có biện pháp hạn chế cho vay bất động sản mà chỉ yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng tín dụng đối với lĩnh vực này, nhằm hướng dòng vốn ưu tiên vào sản xuất kinh doanh, các ngành ưu tiên, đồng thời đảm bảo an toàn hệ thống ngân hàng.
Bởi, năm 2025, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống ngân hàng đạt mức cao 19%. Trong đó, dư nợ cho vay bất động sản chiếm tỉ trọng đáng kể, khoảng 20-30% tổng dư nợ ở một số ngân hàng thương mại. Do đó, năm 2026, Ngân hàng Nhà nước định hướng tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản không vượt tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của mỗi ngân hàng thương mại so với cuối năm 2025.
TIN LIÊN QUAN
Ba lý do khiến cổ phiếu bất động sản bị “đạp” mạnh
Chứng khoán ngày 9-1: VN-Index tăng hơn 12 điểm, cổ phiếu bất động sản bị bán tháo
Lãnh đạo một ngân hàng thương mại quy mô lớn tại TPHCM, cho biết năm 2025 ngân hàng này ghi nhận tăng trưởng tín dụng khoảng 18%, tương đương mức bình quân toàn hệ thống. Thời gian tới, ngân hàng sẽ tập trung kiểm soát rủi ro, ưu tiên cho vay các chủ đầu tư bất động sản có năng lực tài chính vững, uy tín và dự án bảo đảm pháp lý đầy đủ.
Nhiều ngân hàng thương mại khác cũng cho biết sẽ cơ cấu lại tỉ trọng tín dụng bất động sản, tránh dồn vốn lớn vào một số ít dự án. Tuy vậy, các ngân hàng đều khẳng định không siết cho vay đối với những dự án hiệu quả, có nhu cầu thực, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ và các dự án phục vụ sản xuất, kinh doanh.
Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho rằng thị trường đang có sự hiểu nhầm về việc hạn chế tín dụng bất động sản. Theo lãnh đạo này, thông lệ vào đầu mỗi năm, cơ quan điều hành đều định hướng tăng trưởng tín dụng cho các tổ chức tín dụng. Gần đây, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh, đồng thời kiểm soát chặt dòng tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro cao, trong đó có bất động sản.
Ko mở van bđs ,kèm ls giảm và đẩy mạnh đầu tư công. Combo vậy may mơi đạt dc 10% nhe.
1 Likes
Chuẩn bác
muốn GDP tăng trưởng cần có BĐS
Năm nào cũng Siết mà dư nợ BĐS vẫn tăng đều để đáp ứng nhu cầu Cho các DN BĐS làm ăn thật để các DA ra đời đáp ứng nhu cầu Nhà ở rất lớn của Nhân dân
nhà nhà chê bds mà Có thằng nào ko có nhà ko có đất
Càng To, càng Giàu thì càng có Nhiều Nhà Đất
Khởi công Noble West Lake Ha Noi: Lộ diện khu đất vàng cuối cùng tại Tây Hồ Tây đủ tầm cho một dự án hàng hiệu siêu sang
24-02-2026 - 15:24 PM | Bất động sản
[Chia sẻ0](javascript:
Thông tin Sunshine Group chính thức khởi công tổ hợp căn hộ hàng hiệu Noble West Lake Ha Noi tại ô đất CT5-6, KĐT Ciputra vào ngày 2/3 tới đây đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới quan sát. Bởi đây có thể xem là khu “đất vàng” cuối cùng tại vùng lõi Ciputra - Tây Hồ Tây có đủ quy mô và đủ tầm giá trị để phát triển một dự án hàng hiệu đích thực.
Noble West Lake Ha Noi được phát triển với quy mô 12 tòa tháp cao 40 tầng, cung ứng 2.060 căn hộ hàng hiệu trên quỹ đất gần 6ha, với định hướng trở thành tổ hợp hàng hiệu (Branded Residences) số 1 Việt Nam.
Được xem là tâm điểm thượng lưu và biểu tượng phồn vinh của Hà Nội, Ciputra – Tây Hồ Tây đã bước vào giai đoạn “định hình hoàn chỉnh” của một đô thị quốc tế: hạ tầng đồng bộ, tiện ích đạt chuẩn toàn cầu, cộng đồng cư dân tinh hoa quy tụ và quỹ đất sạch phát triển dự án đã chạm ngưỡng tuyệt đối khan hiếm.
Với một cấu trúc đô thị như vậy, bất cứ quỹ đất quy mô nào còn sót lại cũng đều trở thành tài sản chiến lược, mang tính quyết định đối với các nhà phát triển, đặc biệt trong phân khúc bất động sản hàng hiệu vốn yêu cầu khắt khe về những vị trí mang tính di sản giữa lõi nội đô.
Chính vì vậy, sự xuất hiện của Noble West Lake Ha Noi trên ô đất CT5-6 được giới quan sát nhìn nhận như cơ hội hiếm hoi sau cùng để hình thành một tổ hợp hàng hiệu đúng chuẩn tại vùng đất được xem là đắt giá và danh giá bậc nhất Thủ đô.
Với quy mô 12 toà tháp cao 40 tầng, dự án này đang sở hữu những lợi thế mà giới đầu tư đánh giá là “không thể nhân bản”: vị trí ngay sát mặt tiền khu đô thị quốc tế Ciputra, tiếp giáp Võ Chí Công và chỉ cách trung tâm thương mại biểu tượng Lotte Mall Westlake Hanoi vài bước chân. Đây là khu vực tâm điểm Tây Hồ Tây - vùng “đầu Rồng thắng địa” quy tụ những giá trị tinh hoa về phong thủy và thuộc hàng đắc địa bậc nhất Thủ đô.
Đáng chú ý, dự án tiếp giáp trực tiếp với công viên gần 70ha đang được triển khai giữa Ciputra, ôm trọn một phần hồ cảnh quan rộng lớn ngay trong lõi quy hoạch. Đồng nghĩa với việc trên diện tích gần 6ha, Noble West Lake Ha Noi sẽ thụ hưởng trọn vẹn gần 70ha mặt nước cây xanh toàn khu, xác lập tỷ lệ cây xanh thuộc nhóm cao nhất hiện nay - một đặc quyền “xa xỉ” trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng nén chặt.
Vị trí độc đáo giúp dự án vừa thụ hưởng hệ sinh thái mặt nước quý giá được nuôi dưỡng bởi quy hoạch tổng thể Ciputra, vừa có cảnh quan riêng tư mang tính độc quyền trải nghiệm cho cư dân Noble West Lake Ha Noi.
Ở góc độ rộng hơn, có thể thấy tổ hợp căn hộ hàng hiệu của Sunshine Group đang sở hữu tầm view triệu đô với ba lớp cảnh quan vĩnh cửu không bị che chắn: không gian xanh khoáng đạt của Ciputra, Hồ Tây và trục sinh thái sông Hồng.
Từ toạ độ này, toàn bộ mạng lưới dịch vụ, giáo dục, giải trí, thương mại chất lượng cao của Tây Hồ Tây đều nằm trong bán kính chỉ vài phút di chuyển: 3 phút đến sân golf Ciputra, Lotte Mall, trường UNIS Hà Nội, Đại sứ quán Hàn Quốc hay Khu đô thị Ngoại giao đoàn; 10 phút đến Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc, Bệnh viện Phương Đông, Bệnh viện E… và chỉ 20 phút để kết nối tới sân bay Nội Bài.
Ghi nhận thực tế hiện trường, khu đất hiện đã được quây pano đồng bộ, cổng chính lắp biển LED hiển thị tên dự án. Máy móc đang được tập kết, chuẩn bị cho sự kiện khởi công vào ngày 2/3 tới đây.
Theo những thông tin bước đầu từ Sunshine Group, Noble West Lake Ha Noi được định vị là tổ hợp căn hộ hàng hiệu hội tụ các giá trị sống thượng lưu theo chuẩn mực cao nhất của phân khúc Branded Residences, với bộ sưu tập các dinh thự xa xỉ giữa tầng không cùng nội thất “may đo” hàng hiệu, hệ tiện ích 5-6 sao kết hợp đơn vị vận hành danh tiếng. Dự kiến đây sẽ là dự án được Sunshine Group đầu tư vượt trội về thiết kế và tiện ích để trở thành một biểu tượng siêu sang theo chuẩn quốc tế, dẫn đầu phân khúc BĐS hàng hiệu tại Việt Nam.
Cộng hưởng cùng sức nóng của Noble West Lake Ha Noi, Sunshine Group cũng sẽ chính thức động thổ hai dự án khác cùng ngày 2/3 là Sunshine River Park tại phường Phú Thượng và Sunshine Continental tại Trần Bình, phường Từ Liêm. Cả ba dự án đều đang toạ lạc tại những quỹ đất vàng hiếm hoi giữa tâm điểm Tây Hồ Tây và Mỹ Đình, với tổng quy mô lên tới 14 toà tháp và hàng ngàn căn hộ cao cấp đang chuẩn bị cung ứng ra thị trường.
Triển vọng của bất động sản Việt Nam trong 10 năm tới
Thanh Xuân
11/11/2025, 16:46
[
](javascript:void(0))[
](javascript:void(0))[
](javascript:void(0))
Dự báo đến năm 2035, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đạt 50%, tương đương với 51 triệu người dân sống tại đô thị; cùng với đó, tầng lớp trung lưu chiếm tới 75% dân số. Những biến động này dự báo sẽ tạo ra nhu cầu gia tăng mạnh mẽ đối với các phân khúc nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe….
Ảnh minh họa.
Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa tăng trưởng mạnh mẽ, dân số trẻ, cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Đây chính là nền tảng vững chắc cho việc phát triển bền vững, trong đó, bất động sản giữ vai trò then chốt của nền kinh tế.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2025 của Savills, GDP Việt Nam đã tăng trưởng từ 7,5% đến 8%, dẫn đầu khu vực và Chính phủ tiếp tục đặt mục tiêu tăng trưởng 10% cho năm tới, thể hiện niềm tin mạnh mẽ vào khả năng phục hồi của nền kinh tế. Thực tế, dù tỷ giá có những biến động nhưng yếu tố này lại góp phần tạo lợi thế cạnh tranh cho xuất khẩu, trong khi chỉ số PMI – thước đo hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và dịch vụ vẫn duy trì trên ngưỡng 50, cho thấy ngành công nghiệp đang trên đà hồi phục tích cực.
Bên cạnh đó, doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ cũng ghi nhận sự tăng trưởng, phản ánh sức sống mạnh mẽ của tiêu dùng nội địa. Nguyên nhân không chỉ đến từ xuất khẩu mà còn thúc đẩy bởi thị trường nội địa sôi động cùng tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng.
Về phía chính sách, lạm phát được kiểm soát hiệu quả và lãi suất duy trì ở mức thấp tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho cả đầu tư lẫn tiêu dùng. Đặc biệt, giữa bối cảnh bất ổn toàn cầu, sự ổn định tài chính của Việt Nam sẽ đóng vai trò then chốt, giúp thị trường bất động sản giữ vững vị thế là kênh đầu tư an toàn và công cụ phòng ngừa lạm phát hiệu quả.
Mặt khác, dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng ổn định và tập trung hơn vào chất lượng. Mặc dù tổng giá trị giải ngân chưa đạt mức cao nhất, song nếu loại trừ những dự án năng lượng quy mô lớn, thì vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp, công nghệ, bất động sản là khá tích cực. Đáng chú ý, Hà Nội đã thu hút 3,5 tỷ USD vốn FDI trong quý vừa qua, trong đó hơn 3,1 tỷ USD được đổ vào lĩnh vực bất động sản.
Ngoài ra, khoảng 49 tỷ USD vốn đầu tư hạ tầng đã được cam kết triển khai, bao gồm nhiều dự án lớn như: cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, hệ thống đường vành đai cùng các dự án LNG. Khi hoàn thành, mạng lưới hạ tầng này có thể giúp tái định hình bản đồ đô thị Việt Nam, kết nối các cực tăng trưởng mới và mở rộng không gian phát triển cho các thành phố cấp hai.
Chia sẻ về tầm nhìn đầy triển vọng trong 10 năm tới, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, dự báo đến năm 2035, tỷ lệ đô thị hóa đạt 50%, tương đương với 51 triệu người dân sống tại đô thị; và tầng lớp trung lưu chiếm tới 75% dân số… sẽ kéo theo nhu cầu gia tăng mạnh mẽ đối với nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.
Đặc biệt, Chính phủ cũng tiếp tục thúc đẩy các cải cách về pháp lý và cơ chế huy động vốn mới, bao gồm phát hành trái phiếu hạ tầng và ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý thị trường. Những nỗ lực này nhằm xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, hiện đại, đồng thời, thu hút nguồn vốn dài hạn, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.
Bên cạnh những thuận lợi, biến đổi khí hậu vừa là thách thức vừa mở ra cơ hội mới cho đầu tư xanh. Việt Nam - một trong những quốc gia chịu ảnh hưởng mạnh bởi nước biển dâng và xâm nhập mặn, đang dẫn đầu khu vực về cam kết Net Zero và đầu tư hạ tầng xanh. Vì vậy, các dự án bất động sản bền vững, tiết kiệm năng lượng và thích ứng với biến đổi khí hậu sẽ trở thành tiêu chuẩn mới của thị trường.
Theo phân tích đa tiêu chí so sánh với nhiều quốc gia trong khu vực là Indonesia, Malaysia, Philippines, Thái Lan, Việt Nam đạt mức xếp hạng 3.2, thể hiện môi trường đầu tư vẫn ổn định và có triển vọng tích cực. Dù còn tồn tại một số rủi ro nhưng với nền tảng kinh tế vững chắc, chính sách cải cách và sức bật từ dân số đô thị, Việt Nam tiếp tục trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực châu Á.