TTB – CTCP TẬP ĐOÀN TIẾN BỘ
– Vốn điều lệ: 515 tỷ đồng
– Số lượng CPLH: 51.5 triệu
– Ngành nghề kinh doanh:
- Đầu tư và phát triển Bất động sản: Thái Nguyên, Bắc Giang, Lạng Sơn
- Sản xuất và kinh doanh quả cầu lông: các tỉnh Tây Bắc, Tây Nguyên, Quảng Ninh, Hải Phòng
- Kinh doanh thương mại thép: Đại lý phân phối thép cấp I của CTCP gang thép Thái Nguyên, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Quảng Ninh,…
1. Tài chính
(LNST 9T2021 là 3 tỷ đồng)
Năm 2021, TTB xây dựng kế hoạch kinh doanh theo 2 kịch bản. Trong kịch bản thận trọng, TTB dự kiến doanh thu đạt 600 tỷ đồng doanh thu, tăng 20% tuy nhiên lợi nhuận sau thuế lại giảm 13% xuống 10 tỷ đồng. Trong kịch bản lạc quan hơn, TTB dự kiến đạt 800 tỷ đồng doanh thu và 30 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 60% và 160% so với thực hiện năm 2020.
- Chiến lược trung và dài hạn:
– Lĩnh vực đầu tư phát triển dự án và xây dựng: Tập trung phát triển các dự án Bất động sản địa phương, các tỉnh có mức độ tăng trưởng cao, thu hút vốn đầu tư FDI lớn như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Lạng Sơn…. Đa dạng các loại hình sản phẩm đầu tư: Căn hộ, đất nền, nhà liền kề, biệt thự, dịch vụ condotel nghỉ dưỡng, khách sạn,…
– Lĩnh vực sản xuất: Đầu tư mở rộng lĩnh vực sản xuất cầu lông, đưa sản phẩm tiến mạnh hơn nữa vào miền Trung và Miền Nam. Sản xuất các sản phẩm tiềm năng khác như: Nội thất, dụng cụ chăm sóc sức khỏe….
– Lĩnh vực thương mại và dịch vụ: Phát triển chuỗi hệ thống cửa hàng phân phối thép, tập trung vào các địa phương, tỉnh thành có tốc độ công nghiệp hóa cao. Các dịch vụ nghỉ dưỡng, condotel, nhà hàng, coffe tiếp tục được mở rộng và nâng cao chất lượng.
Hiện Tiến Bộ đang sở hữu loạt dự án ở Thái Nguyên như dự án nhà ở xã hội Phổ Yên, dự án Đất Vượng, TBCO Riverside cùng các dự án Green City và Lotus Star ở Bắc Giang, dự án Hoàng Đồng ở Lạng Sơn,…
2. Luận điểm đầu tư
2.1. Các dự án đáng chú ý
- Dự án Mở rộng khu chung cư TBCO giai đoạn III (Chung cư TBCO3)
– Dự án còn có tên gọi khác là dự án TBCO Riverside, có tổng diện tích đất là 12,99ha, nằm ven bờ sông Cầu, tại vị trí đắc địa giữa trung tâm thành phố Thái Nguyên và là khu đô thị thông minh đầu tiên tại quê hương Xứ Trà, có thiết kế đồng bộ gồm 6 block chung cư cao cấp từ 20 đến 25 tầng, (6 block chung cư có diện tích sàn xây dựng 1.000 m2/tòa, với diện tích căn hộ dự kiến 38 - 53 - 57 m2. Tổng số căn hộ dự kiến là 700 căn) 2 toà tháp đôi, các khu biệt thự liền kề, khu tâm linh, khu trung tâm thương mại, trường học, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể dục thể thao, hồ sinh thái… Tổng vốn đầu tư 1800 tỷ.
– Dự án được khởi công từ quý III/2016 đến nay đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao tòa A4 và A7 cho hộ dân vào ở, hoàn thành xong phần móng tòa A6, xây dựng khu vui chơi cho trẻ em, bể bơi. Thời gian dự kiến hoàn thành của dự án là quý IV/2023.
• Dự án Green City Bắc Giang
– Dự án tọa lạc tại khu dân cư đường Xương Giang, thành phố Bắc Giang, bao gồm 04 tòa nhà chung cư cao tầng được quy hoạch xây dựng trên khuôn viên có diện tích 16.103 m2 đất với mật độ xây dựng từ 35% đến 40%, cao 21 tầng, không có tầng hầm, quy mô hơn 1.500 căn hộ. Tổng vốn đầu tư 1200 tỷ.
– Đây là khu vực sầm uất và thuận tiện giao thông nhất tại thành phố Bắc Giang. Cho đến hiện tại, Green City được đánh giá là dự án chung cư lớn nhất trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
– Dự án được khởi công vào quý IV/2018, dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án vào quý IV/2023. Trong năm 2020, tòa CT1 và CT1A đã hoàn thiện cơ bản để chuẩn bị đưa vào bàn giao quý I/2021.
2.2. Hoạt động M&A
Vào tháng 9/2021, Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn Tiến Bộ đã công bố nghị quyết thông qua phương án mua lại cổ phần của các công ty sở hữu bất động sản.
Cụ thể, TTB dự kiến sẽ mua lại tổng cộng 21,5 triệu cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Minh Phát bao gồm 8,5 triệu cổ phần từ các cổ đông hiện hữu và 13 triệu cổ phần trong đợt phát hành tăng vốn. Giá mua 10.000 đồng/cổ phần, tương ứng tổng giá trị đầu tư 215 tỷ đồng. Thành lập từ năm 2014, Đầu tư Bình Minh Phát hiện có vốn điều lệ 130 tỷ đồng và là chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Phát với quy mô 11,3ha. Dự án hiện đã hoàn thiện pháp lý, giao đất và đang trong quá trình thi công hạ tầng. Như vậy 8,5 triệu cổ phần TTB dự kiến mua lại từ cổ đông hiện hữu sẽ chiếm 65,4% tổng vốn điều lệ của Đầu tư Bình Minh Phát.
Bên cạnh đó, TTB cũng sẽ mua tổng cộng 8,5 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Xây dựng Thương mại Đại Hữu bao gồm 1 triệu cổ phần từ cổ đông hiện hữu và 7,5 triệu cổ phần trong đợt phát hành thêm. Giá mua 10.000 đồng/cổ phần, tương ứng tổng giá trị giao dịch 85 tỷ đồng. Xây dựng Thương mại Đại Hữu được thành lập năm 2017, hiện có vốn điều lệ 12,5 tỷ đồng. Như vậy 1 triệu cổ phần mà TTB dự kiến mua từ các cổ đông hiện hữu chiếm 80% vốn điều lệ của doanh nghiệp này. Thương mại Đại Hữu hiện đang xin chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm thương mại Dịch vụ và nhà ở cao tầng tại Phường Quang Vinh, Thành phố Thái Nguyên.