Định giá quỹ đất sổ đỏ còn lại trong khu đô thị Mekong Centre của CCL quy ra giá 230k/cp là còn trừ hao vì như bác Dõng chủ tịch bảo giá đất còn tăng gấp đôi lên 40 triệu mỗi m2 cơ mà.
CCL giá 230k/cp không lùa gà đâu mà còn trừ hao rồi đấy.
Giá sản phẩm tồn kho tăng gấp đôi thì lợi nhuận tự động tăng thêm 1 khoản bằng với giá trị hàng tồn kho mà chẳng cần làm gì. Cứ ngẫm đi. Anh em bị hổng kiến thức nhiều quá
Giống như doanh nghiệp thép tồn kho 1000 tỷ lãi 200 tỷ giá thép tính theo giá lúc mua chẳng hạn. Giờ giá thép tăng gấp đôi thì lợi nhuận lòi ra thêm 1000 tỷ nữa. Dễ thế mà cứ bảo tôi hô hào. CCL siêu cổ định giá 230k không lùa đâu. Trừ hao nhiều rồi đấy
Giá 40tr là giá kỳ vọng tương lai khi hạ tầng , tiện ích xung quanh đấy đủ nhé ae
Giá hiện tại với nền thường là trên 20tr đó
Còn nền shophouse là 30tr
(Ae tham khảo trừ đi chi phí xây dựng thô là ra)
Tuyệt vời có những NĐT chân chính như bác. Am hiểu tường tận DN là 1 điều cực kỳ quan trọng trong đầu tư.
Chính vì thế mà ban lãnh đạo CCL chỉ bán nhỏ giọt vì đất thổ cư sổ đỏ để càng lâu càng tăng mạnh. Hạ tầng trung ương dồn về cho Sóc Trăng nhiều lắm.
Từ đầu tôi chỉ mới tính giá đất khu đô thị của CCL giá 20 triệu mỗi m2 thôi, chứ chưa tính giá 30 triệu hay 40 triệu đâu. Thế mà đã bị bảo hô hào rồi. Giờ theo bác chủ tịch CCL bảo giá đất lên 40 triệu thì đám đông đào mồ cuốc mả nhà tôi lên.
Vì con này tài sản khổng lồ quá nên nói không ai dám tin. Từ đầu topic này tôi đã biết không ai dám tin. Không ai dám tin
tôi gửi clip họp đại hội cổ đông chủ tịch của CCL bảo quỹ đất còn rất nhiều chưa bán và giá đất chắc chắn tăng lên 40 triệu mỗi m2. Diễn đàn này gửi ảnh được, gửi clip không được nhỉ
Sau khi lập room quy tụ anh em cổ đông CCL có bác cổ đông vừa gửi video hôm họp cổ đông cho tôi mà tải lên diễn đàn này không được. Inbox cho tôi nếu muốn có video bác Dõng chủ tịch phát biểu về giá đất khu đô thị của CCL (tôi là nhà đầu tư không phải môi giới cái mẹ gì đâu nhé)
Giá đất đầu topic tôi chỉ tính giá 20 triệu thôi. Giá mà lên 40 triệu thì tôi xin phép KHÔNG DÁM ĐỊNH GIÁ VÌ KIỂU GÌ CŨNG BỊ CHÚNG NÓ BẢO HÔ HÀO LÙA GÀ. Tìm hiểu sâu con này không dám định giá nữa, kinh quá.
Giờ giá CCL đang 9.3 mà bảo giá ÍT NHẤT giá trị thật phải 230k/cp thì chúng nó chửi chết
Đợt rồi tôi có về ít tiền . Nhưng tôi dỗi vụ chậm cổ tức nên k múc 
Đem đi múc Scr. May mắn cũng có tý lãi .
Giờ có Fpt rồi , nên cũng bớt dỗi , kk
Mai tôi sẽ cơ cấu ít vào Ccl cho ae nào muốn ra hàng 
Ccl dễ đếm cua , dễ định giá tài sản mà .
Tồn kho mấy ngàn sổ đỏ . Quá rõ ràng
Đọc qua là thấy , là hiểu .
Bác hô vùng này cá nhân tôi đánh giá là giúp nhiều người .
Cty ln , cổ tức đều hơn ngân hàng xa. Có thêm Fpt quá rõ ràng rồi
Bọc lót cổ tức tối thiểu 8% tiền vào năm sau
Còn để giá cp chính phục vùng cao cao nữa thì phải xem ln Fpt book về q4 + nhịp bán hàng sắp tới .
Tôi đang chờ và kỳ vọng rát lớn vào nhịp bán hàng cuối năm này .
Bác công tâm. Tôi hô siêu cổ phiếu CCL vùng giá này và lập room quy tụ cổ đông tâm huyết theo cùng doanh nghiệp là ĐANG GIÚP CHO NHIỀU NGƯỜI ĐỔI ĐỜI.
Hơn hết, cực hiếm cổ phiếu nào tôi lập room riêng về cổ phiếu đó như vậy. CCL phải cực cực tốt nên tôi mới hành động quyết liệt và không một chút nghi ngờ vào việc mình làm. Tôi định giá CCL chỉ mới dựa trên giá đất 20 triệu mỗi m2 (giá mà tăng lên 40 triệu như lời bác Dõng chủ tịch CCL chia sẻ thì KHÔNG DÁM ĐỊNH GIÁ NỮA VÌ QUÁ KINH KHỦNG SỢ BỊ CHỬI LÙA GÀ HÔ HÀO)
Tầm nhìn của tôi xa hơn bác vì tôi trùm cổ đất từ thời A7. Việc CCL book lợi nhuận từ lô vừa bán cho FPT giúp EPS tăng lên ĐỐI VỚI TÔI KHÔNG QUAN TRỌNG LẮM.
Tôi định giá tài sản ròng công ty bất động sản thông qua quỹ đất tồn kho đã sẵn sổ đỏ từng lô TỨC LÀ KHÔNG ĐẾM CUA vớ vẩn, nhân với giá bán trên thị trường hiện tại thì ra giá trị mỗi cổ phiếu CCL giá trị thật ÍT NHẤT phải HÀNG TRĂM NGÀN ĐỒNG mỗi cổ phiếu. Từ đầu topic này tôi đã định giá theo phương pháp đó vì đấy mới là phương pháp chuẩn còn lợi nhuận ngắn hạn từng Quý không quan trọng đối với công ty bất động sản (công ty sản xuất mới quan trọng lợi nhuận theo từng Quý)
CCx ATO có cú B.O (Break Out vượt 9,35 hay test sớm 9,45k) thì cửa CE đóng ngày là 9,95 k đồng sáng láng.
Tự nhiên, mai giá đỏ hay CCx có mực chỉnh tí là cơ hội tốt cho @tuan_arnis_84 và a/e khác "nhặt’ hàng ngha …( cho = anh = chị / Group CCL nhá) .
Ông anh lại chỉ kĩ thuật, kĩ thuật và kĩ thuật. Không bao giờ soi cơ bản doanh nghiệp nhỉ.
Ồ. Có nhiều người, nhiều việc. XH ( tự) phân chia công cán cả rồi.
Tui có đọc, thấy … ai đó nói giá CCx sẽ lên 2x 4x hay phải 230k đồng mới xác đáng mà …
ảnh Mr.PiPs, NaK “cắt” “cúp” …
Chủ topic chứ có phải chủ cả hay chủ “đám giỗ ngoài cồn” đâu mà hay gay go gay cấn và gay gắt Mr. NaK này nhỉ?
Em thấy ông anh viết văn loằng ngoằng vui tính em mới chọc. Những đứa khác em toàn chửi tục kakaka.
CÁC CÂU HỎI TRỌNG YẾU KHI ĐẦU TƯ CỔ ĐẤT: doanh nghiệp đã đóng đủ tiền sử dụng đất chưa? Nếu đã đóng thì đóng xong từ cách đây mấy chục năm với giá đất cực rẻ như siêu cổ phiếu CCL hay mới đóng gần đây giá đất cao? Thêm nữa, hạ tầng đường xá các thứ đã làm xong như CCL chưa hay lại như nhiều công ty bất động sản dự án thậm chí còn chưa giải phóng mặt bằng xong
99% các công ty bất động sản trên sàn hiện tại vốn hoá cao mà TOÀN ĐẾM CUA DỰ ÁN CHƯA XONG HẾT CÁC NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT VÀ CHƯA XONG HẠ TẦNG => giờ nhà nước không cho doanh nghiệp lấy đất giá rẻ, đóng thuế đất rẻ rồi bán giá cao như xưa nữa đâu. Chi phí cho các dự án ngày càng cao, biên lợi nhuận mỏng dính. Xin lỗi giờ các dự án đền bù với giá thoả thuận thì vỡ mồm
Siêu cổ phiếu CCL giá vẫn đang VÙNG ĐÁY. CCL vô cùng may mắn khi đã xong xuôi tất cả mọi thứ, nộp xong dứt điểm 211 tỷ cho 113ha khu đô thị Mekong Centre cách đây 18 năm với giá vốn đất chỉ 186.000 đồng mỗi m2, hiện tại đang bán giá quanh 20 triệu mỗi m2, bây giờ CCL toàn đất có sổ đỏ sẵn từng lô, chỉ việc bán => giá trị quỹ đất này giờ hơn 13.000 tỷ đồng gấp 26 lần vốn hoá cả công ty CCL trên sàn (chưa kể còn nhiều tài sản khác)
Ccl cua chín rồng ít 100x
