Cổ cánh giảm thì chịu .
Có thể giảm về 7 , về 6 cũng phải gồng thôi
Nhưng ae nào chim thì nên đọc sơ qua báo cáo thường niên Ccl 2 năm gần nhất 2022, 2023
Xem xong rồi muốn chim , muốn chê, muốn chửi cũng dễ
Các năm này bán rất ít sản phẩm mà Ccl làm đc rất nhiều thứ
Lợi nhuận đều
Làm nốt hạ tầng
Tiếp tục xây thô vài trăm căn nhà làm giỏ hàng cho chu kỳ mới
Ngoài 5A , Ccl còn mua tích trữ rất nhiều bds khắp nơi . AE đọc bctc cũng thấy 3 hec Minh châu mua cách đây 10 năm , giá vốn 1 tr/m2 + 2 lô đất vàng gần 100 tỷ + rất nhiều đất lẻ
Kế hoạch năm nay mảng bds là 280 tỷ , tương đương khoảng 84 căn nhà thô có sẵn thôi
Vậy để hiểu biên lợi nhuận Ccl ntn
Chơi cổ đất mà xem bctc là thua rồi . Chỉ tham khảo thôi
Vd 211 tỷ tiền qsd đóng cách đây 18 năm , giá chênh lệch giá đất ntn ai cũng thấy . Nhưng bctc tôi nghĩ chưa cập Nhật chênh giá đất đâu
AE nào thích BCTC đẹp thì qua topic CTD giao lưu cùng tôi.
Còn Ccl thì hơi khác xíu, nhưng tôi đánh giá cũng là cty tăng trưởng lợi nhuận nhưng ở một gu khác(bctc k đẹp bằng CTD , nhưng bù lại tải sản đếm đc siêu to khổng lồ)
Lâu lâu ko vào cái Toptic này! Lội còm đọc thấy nhiều AE viết kể cũng đúng! Vướng bận gì mà công ty tốt, quỹ đất đầy mà giá CP cứ lẹt đẹt 9 rồi xuống đến 8. Chủ TOPIC thì cứ Vỗ Ngực 15 năm trên TTCK! suốt ngày chửi đổng chê người nọ người kia! Phản biện thì ko có cứ ngồi hóng và chờ kỳ vọng! Đủ tầm thì gom thành Cổ đông lớn xem trình ở mức nào. 15 năm mà vẫn chưa thành công thì cũng vẫn chỉ là thằng theo duổi triết lý xuông thôi! KKK!!
Lần này chính thức đưa KRX đi vào hoạt động để tháng 9/2025 nâng hạng. Thủ tướng PHẠM MINH CHÍNH ra tay thì không chậm trễ đúng theo MỤC TIÊU CHÍNH PHỦ
Công tâm mà nói tôi báo mua CCL vùng này là VÙNG ĐÁY dù thế nào cũng được nhận cổ tức bằng tiền cao hơn nhiều lãi gửi ngân hàng, quỹ đất CCL toàn đất đã có sẵn sổ đỏ từng lô vẫn còn ở đó, dự án hình thành từ 18 năm trước vẫn còn giữ được đến bây giờ là LỢI THẾ RẤT LỚN KHI CÁC LUẬT BẤT ĐỘNG SẢN MỚI áp dụng để ra được 1 dự án tương tự để bán hàng cần thời gian rất lâu và vô cùng khó khăn với chi phí ngày càng cao, làm có khi còn lỗ
Giá bán đất của CCL trước năm 2021 giá bán trung bình 1 lô là 705tr, 2021 giá tb 1 lô lên là 1.96ty. 2022 giá tb 1 lô là 3.7ty. 2023 giá bán tb là 5.62ty. Càng để lâu càng lên giá khủng khiếp khu đô thị của CCL quy hoạch bài bản đẹp như Phú Mỹ Hưng
Năm 2023 chỉ bán 40 lô đã đạt kế hoạch => từ năm 2025 trở đi CHI PHÍ HẠ TẦNG XONG HẾT thì biên lợi nhuận CCL rất khủng, số 1 tam sàn
