Các dự án lớn hiện tại khó khăn về thiếu vật liệu đặc biệt là Đá vẫn rất nóng!
Dự án đường cao tốc ở Đắk Lắk nguy cơ chậm tiến độ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ
DHA doanh nghiệp đầu tiên được nâng công suất mỏ 
https://vietstock.vn/2025/06/dong-nai-cho-phep-dha-chuyen-hon-108-ngan-m2-dat-de-khai-thac-da-737-1316078.htm
Đồng Nai cho phép DHA chuyển hơn 10.8 ngàn m2 đất để khai thác đá
UBND tỉnh Đồng Nai cho phép CTCP Hóa An (HOSE: DHA) chuyển mục đích sử dụng gần 10,857m2 đất tại phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa sang mục đích đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.
Ngày 06/06, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định cho phép DHA được chuyển mục đích sử dụng gần 10,857m2 đất tại phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa sang mục đích đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (khai thác đá xây dựng mỏ đá Tân Cang 3) và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
Theo đó, thời hạn sử dụng đất đến ngày 31/12/2030. Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp là 1.8 triệu đồng/m2.
UBND tỉnh Đồng Nai giao bộ phận một cửa - Chi cục thuế khu vực XV xác định số tiền thuê đất và truy thu số tiền thuê đất của DHA từ ngày 01/01/2021đến ngày 23/02/2024 đối với diện tích gần 10,857m2. Đồng thời, xác định đơn giá thuê đất theo quy định làm cơ sở để Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp đồng thuê đất với DHA.
Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường ký hợp đồng thuê đất với DHA; lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho DHA sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đối với DHA, có trách nhiệm nộp tiền thuê đất, phí, lệ phí; sử dụng đất đúng ranh giới, diện tích, mục đích, đảm bảo tiến độ và đúng quy định của Luật Đất đai và các Luật khác có liên quan.
Trước đó ngày 21/05, HĐQT DHA đã thông qua việc mua lại 100% cổ phần của CTCP Khai thác và Sản xuất Xây dựng Ánh Dương để tiếp quản và phát triển mỏ đá Tây Kà Rôm 1 (Ninh Thuận).
Hiện DHA đang sở hữu 3 mỏ đá, trong đó có 2 mở đá ở Đồng Nai gồm Thạnh Phú 2 tại xã Thiện Tân, huyện Vĩnh Cửu và mỏ đá Tân Cang 3. Ngoài ra, Công ty còn có mỏ đá Núi Gió tại xã Tân Lợi, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. Các mỏ đá của khai thác và chế biến hơn 1.5 triệu m3 đá các loại hàng năm.
Riêng mỏ đá Tân Cang 3, được DHA triển khai đầu tư năm 2009 và chính thức đi vào hoạt động khai thác sản xuất từ tháng 3/2011. Năm 2024, mỏ đá Tân Cang 3 khai thác được hơn 855 ngàn m3 đá các loại, mang về doanh thu hơn 156 tỷ đồng trong năm qua.
Năm 2025, DHA đề ra mục tiêu tổng doanh thu 315.6 tỷ đồng và lãi sau thuế 57.6 tỷ đồng, lần lượt tăng 2% và 11% so với thực hiện 2024. Trong đó, mỏ đá Tân Cang 3 dự kiến mang về doanh thu hơn 147 tỷ đồng và lãi trước thuế hơn 34 tỷ đồng.
TRONG bối cảnh đang thiếu đá như hiện tại cũng như chất lượng mỏ đá Tân Cang là tốt nhất ở Đồng Nai thì DHA được huyển đổi hơn 108 Ngàn m2 đất để khai thác đá tin quá tốt cho triển vọng kinh doanh đột biến giai đoạn tới!
Vũng Tàu và viễn cảnh trở thành đô thị biển động lực phía Nam
09/06/2025, 10:42
Tọa lạc phía Đông Nam của TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành mắt xích quan trọng trong trục phát triển xuyên quốc gia - từ Tây Nam Bộ, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Thuận đến các nước ASEAN qua hệ thống cảng biển và hành lang kinh tế ven biển.
Liên kết với TP.HCM và Bình Dương là bước đi mang tính chiến lược đưa Bà Rịa - Vũng Tàu bước vào hệ sinh thái đô thị năng động và bền vững bậc nhất Đông Nam Bộ, thậm chí là Đông Nam Á và châu lục.
Siêu đô thị xứng tầm cạnh tranh châu lục
TP.HCM mới (sau hợp nhất) sẽ chính thức đi vào hoạt động từ ngày 15/9, với quy mô dân số hơn 13,7 triệu người và diện tích 6.772,65 km².
Sự hội tụ của bộ ba này không đơn thuần là sáp nhập hành chính, mà là bước chuyển mạnh về cấu trúc phát triển vùng, được dẫn dắt bởi một nền tảng hạ tầng đồng bộ, lan tỏa động lực phát triển theo mọi hướng.
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Ảnh: Nam Anh).
Mạng lưới cao tốc như TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, cùng các tuyến quốc lộ 1A, 13, 51 và các vành đai 2, 3, 4 tạo nên hệ thống kết nối chặt chẽ giữa ba địa phương.
Trên trục biển chiến lược của vùng Đông Nam Bộ, cụm cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải đang giữ vai trò trung tâm, kết nối trực tiếp với hành lang kinh tế Mộc Bài - TP.HCM - Biên Hòa - Vũng Tàu và xa hơn là trục hành lang kinh tế xuyên Á.
Sân bay Long Thành (Ảnh: ATAD).
Trên không, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành tạo thành cặp “song cảng” chiến lược, vừa san sẻ áp lực khai thác, vừa mở rộng khả năng kết nối quốc tế. Bổ trợ cho trục này là kế hoạch mở rộng sân bay Côn Đảo, kết nối tới các địa bàn vệ tinh, gia tăng khả năng tiếp cận du lịch và kinh tế biển.
Tất cả đang vận hành như những bánh răng ăn khớp trong một cấu trúc phát triển mới. Tiến tới xây dựng TP.HCM thành Trung tâm Tài chính quốc tế, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, logistics, hợp tác, cạnh tranh với các siêu đô thị ở châu Á.
Vũng Tàu - cực tăng trưởng gắn với du lịch biển
Trong tiến trình tái cấu trúc không gian phát triển vùng Đông Nam Bộ, Vũng Tàu không còn là điểm đến cuối tuần, mà được định vị trở thành cực tăng trưởng toàn diện về du lịch, giải trí, kinh tế biển và công nghệ cao của TP.HCM mở rộng - một đô thị biển chiến lược đóng vai trò đầu tàu phía Đông Nam của vùng.
Vũng Tàu cần khai phá tiềm năng du lịch biển.
Điểm nhấn lớn nhất về năng lực cạnh tranh của địa phương nằm ở cụm cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải - một trong 19 cảng trên thế giới có thể đón tàu trọng tải trên 200.000 DWT.
Trong bối cảnh khu vực Đông Nam Á đang cạnh tranh để giành lại dòng chảy logistics toàn cầu, cụm cảng này khi liên thông cùng cảng quốc tế Cần Giờ sắp xây dựng, có thể tạo thành hệ thống cảng biển quốc tế mới đủ sức cạnh tranh trực tiếp với cảng Singapore, đặc biệt nếu kênh đào Kra của Thái Lan được triển khai.
Bên cạnh vai trò trung chuyển hàng hóa, từ chỗ từng được xem là đô thị du lịch vùng ven, Vũng Tàu giờ đây đang đứng trước cơ hội nâng tầm trở thành đô thị biển chủ lực trong chiến lược phát triển quốc gia.
Khi các tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3, Long Thành - Bến Lức, sân bay quốc tế Long Thành công suất phục vụ 100 triệu lượt hành khách mỗi năm hoàn thiện, du khách từ TP.HCM, Bình Dương hay Đồng Nai có thể tiếp cận Vũng Tàu dễ dàng.
Cú hích hạ tầng và cơ hội “vàng mười” cho đầu tư địa ốc
Theo KTS Trần Ngọc Chính, sự kết hợp giữa trung du Bình Dương, vùng biển Bà Rịa - Vũng Tàu và đô thị lõi TP.HCM - nơi có cả Cần Giờ với hệ sinh thái rừng ngập mặn - tạo nên tổng thể phát triển đa dạng và cân bằng. TP.HCM mở rộng sẽ có quỹ đất lớn, đủ điều kiện phát triển công nghiệp công nghệ cao, đô thị hiện đại, du lịch nghỉ dưỡng và đặc biệt là kinh tế biển.
"Nếu nói về Vũng Tàu, tôi cho rằng đây là một địa phương rất đặc biệt, hiếm có ở Việt Nam. Vũng Tàu nằm trên một bán đảo với ba mặt giáp biển, sở hữu địa hình độc đáo với núi Lớn, núi Nhỏ, bãi Trước, bãi Sau…
Tôi tin rằng tiềm năng phát triển bất động sản, đặc biệt là bất động sản du lịch ở khu vực Vũng Tàu - TP.HCM là rất lớn", KTS Trần Ngọc Chính, nhận định.
“Thành phố trắng” Blanca City tại Bãi Sau là dự án đô thị du lịch động lực cho Vũng Tàu.
Thành phố này hoàn toàn có thể trở thành một điểm đến toàn cầu - nơi quy tụ chuỗi khách sạn quốc tế, khu nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị thông minh ven biển và khu công nghệ cao chuyên về kinh tế biển, năng lượng tái tạo, logistics và du lịch.
Bức tranh kinh tế địa phương cũng đang phản ánh rõ kỳ vọng ấy, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2025, tỉnh đã thu hút 73 dự án đầu tư mới với tổng vốn gần 100.000 tỷ đồng, trong đó vốn FDI đạt hơn 4 tỷ USD.
Nổi bật trong dòng vốn đổ về, nhiều dự án đã nhanh chóng khởi công như dự án Blanca City với quy mô 96,6ha và tổng vốn đầu tư gần 37.000 tỷ đồng. Tọa lạc trên trục đại lộ 3 Tháng 2, ngay bên Bãi Sau - bãi biển đẹp và sầm uất nhất thành phố, Blanca City được phát triển theo mô hình “all-in-one” với ba trụ cột: sống - nghỉ dưỡng - giải trí.
Kiến trúc lấy cảm hứng câu chuyện văn hóa giao thoa Đông - Tây, diện mạo Blanca City được ví như “thành phố trắng bên đại dương”, gồm những ngôi nhà trắng tinh khôi bên bờ biển. Điểm nhấn đặc biệt của dự án là tổ hợp công viên nước Sun World Vũng Tàu, quy mô gần 15 ha.
Công viên nước Sun World quy mô 20 trò chơi sẽ xuất hiện tại Vũng Tàu.
Sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư vào Vũng Tàu không chỉ phản ánh niềm tin của các nhà phát triển bất động sản lớn, mà còn cho thấy một thực tế: thị trường này đang bước vào giai đoạn tái định vị mạnh mẽ cả về vị thế, giá trị và tốc độ phát triển.
Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, mặt bằng giá tại các đô thị vệ tinh như Thủ Đức đã tăng cao, Vũng Tàu thành “vùng trũng” hấp dẫn tiếp theo nơi giá trị còn thấp hơn tiềm năng thật sự rất nhiều.
Khi đô thị biển không còn “xa” về hạ tầng và “gãy” về kết nối vùng, thị trường bất động sản được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn với sự tham gia đa dạng từ khách mua ở thực, mua kinh doanh du lịch, đến nhà đầu tư cá nhân, quỹ đầu tư.
Thêm một dự án lớn miền Nam khởi công ngày 19-8!
Dự án đường Đồng Phú - Bình Dương: Không gian mới, động lực phát triển mới - Binh Phuoc, Tin tuc Binh Phuoc, Tin mới tỉnh Bình Phước
Thêm một dự án lớn tái khởi động thi công trở lại!
Trong nhóm đá XD, giờ mua mã nào tiềm năng nhất vậy bác chủ ơi
Trong topic ghi rõ 4 mã rồi còn gì nữa bạn!
Giờ các công ty chứng khoán mới nhận ra vấn đề nhưng họ nói chưa đủ, chính cuộc cạnh tranh khốc liệt về giá để trúng thầu mới là nguyên nhân khiến biên lợi nhuận ngày càng thu hẹp. Thế nên thay vì mua các cổ phiếu xây lắp thì cứ nhóm đá mà múc vì thằng nào trúng thầu thì doanh nghiệp cung cấp đá vẫn chỉ có vậy mà thôi!
Cổ phiếu cần quan tâm ngày 10/6 | Tin nhanh chứng khoán
Bên cạnh đá thì Cát và gạch 6 tháng đầu năm tăng mạnh nhất lợi thế vô cùng lớn của NNC MVC!
Nhu cầu gia tăng
Ông Phạm Văn Bắc, Phó chủ tịch Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam cho biết, từ đầu năm 2025 đến nay, giá nhiều loại vật liệu xây dựng như cát, gạch xây dựng tăng mạnh.
Trong khi đó, việc siết chặt quản lý khai thác cát tự nhiên dẫn tới nguồn cung cát giảm. Đối với gạch xây dựng, việc siết chặt cấp mỏ đất sét mới khiến nguyên liệu đất sét đầu vào khan hiếm là một trong những nguyên nhân làm tăng giá bán.
“Giá bán tăng sẽ giúp doanh nghiệp ngày càng cải thiện tốt hơn về lợi nhuận”, ông Bắc nhận định.
Đáng chú ý, mặt bằng giá cát tự nhiên tăng cao đang mở ra cơ hội phát triển cho sản phẩm cát nhân tạo (nghiền từ đá vôi, đá ong, đá granite, cuội, sỏi), với giá bán cạnh tranh. Trước đây, nhiều doanh nghiệp đầu tư vào cát nhân tạo gặp khó khăn do phải cạnh tranh với cát tự nhiên. Việc siết chặt khai thác cát tự nhiên hiện nay đang tạo lợi thế lớn cho sản phẩm thay thế này.
vấn đề vật liệu đá cung cấp cho các dự án trọng điểm vẫn rất nóng. Ngay đầu tuần lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã có cuộc họp về vấn đề này!
sau DHA đến VLB cũng được mở rộng mỏ khai thác. ACE nên nhớ tại Đồng Nai mỏ Tân Cang là mỏ đá có chất lượng tốt nhất!
