Định nghĩa lại từ nướng xem cái cụ?. CEO từ 9x nay 1x, DIG từ 1xx nay cũng 2x và vô vàn CP trên TT đã giảm 5,7 lần từ đỉnh.
VC7 cổ phiếu rất cô đặc, rất ít hàng thị trường vì BLD nắm trên 70%. Kể cả cụ nào mua lúc giá 3x thì luôn có cơ hội về bờ khi VC7 vào guồng tăng giá. 2 dự án TP Trung ương Huế đang bán hàng cũng như nhiều dự án BĐS ở các tỉnh thành khác nó khác bọt thế đó🍻
Nhìn biểu đồ cũng thấy VC7 mới ở chân con sóng thần
1 Likes
VC7+VHD 2 anh em cùng CE
BGI muốn nâng chiều cao dự án Diamond Bay từ 9 lên 25 tầng, đang gom thêm đất ở Hải Dương và Quảng Trị.
Nâng từ 9 lên 25 tầng và hàng loạt dự án triển khai.
Tại dự án BGI Topaz Downtown thuộc khu A - Đô thị mới An Vân Dương (Thừa Thiên - Huế), BGI đã hoàn thành trên 90% hạ tầng kỹ thuật. Phần xây thô các căn liền kề hoàn thành 80% (phần còn lại vướng mặt bằng, hiện đang thúc đẩy địa phương phối hợp giải quyết).
Dự án BGI Diamond Bay tại Khu E - Đô thị mới An Vân Dương đã hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng và đã được cấp phép xây dựng vào tháng 11/2023. BGI đã hoàn thành 50% tiền sử dụng đất toàn khu, đã khởi công và tiến hành thi công trong quý II/2024.
Hai dự án tại Hoà Bình là Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại Tiểu khu 1 và Tiểu khu 2; dự án khu dân cư tại tiểu khu 1, thị trấn Lương Sơn hiện đang tiếp tục làm việc với địa phương để tháo gỡ khó khăn trong khâu giải phóng mặt bằng.
Dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, Bắc Giang đã gần như hoàn thành 100% công tác mặt bằng, đang hoàn thiện thủ tục pháp lý cần thiết để sớm có quyết định giao đất, tiến hành khởi công.
BGI cho biết, các dự án tại Hoà Bình, Bắc Giang và Diamond Bay đều chưa mang lại doanh thu cho tập đoàn.
Tại Quảng Bình, tập đoàn đã tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị Kiến Giang 1, huyện Lệ Thuỷ, hiện đang chờ kết quả lựa chọn. Ngoài ra, năm 2023 BGI cũng tiếp tục tìm kiếm các dự án tiềm năng tại Hải Dương và Quảng Trị.
Khởi công dự án Bắc Giang và Quảng Bình trong quý IV
Một góc đô thị An Vân Dương. (Ảnh: Hoàng Huy).
Bước sang năm 2024, ban lãnh đạo BGI đánh giá sẽ có nhiều khó khăn phải đối mặt, khi các vướng mắc về luật mới/văn bản dưới luật vẫn chưa được quy định cụ thể. Công tác tìm kiếm và ký kết hợp đồng xây lắp mới cũng gặp nhiều hạn chế do thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, mặt khác sự cạnh tranh trong ngành giữa các nhà thầu xây lắp rất gay gắt do thiếu việc.
Bên cạnh đó, tiến độ triển khai một số dự án đầu tư của công ty bị chậm do vướng mắc thủ tục hồ sơ, một số dự án lại đang gặp khó khăn trong công tác GPMB do người dân bị thu hồi đất chưa đồng thuận về đơn giá đền bù. Ngoài ra, các dự án đầu tư cần nguồn vốn rất lớn, trong khi nguồn lực tài chính của BGI còn có hạn.
Ở chiều ngược lại, năm 2024 cũng có nhiều thuận lợi, khi Chính phủ đã xây dựng nhiều biện pháp để hỗ trợ doanh nghiệp và nền kinh tế, hàng loạt luật lớn đã được thông qua. Một số dự án bất động sản của BGI đã cơ bản hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư để có thể triển khai khởi công trong năm 2024.
Trên cơ sở đó, BGI đặt mục tiêu 2024 tổng doanh thu 427 tỷ đồng và lợi nhuận 81 tỷ đồng, lần lượt tăng 14% và 68% so với kết quả thực hiện năm 2023. Tỷ lệ chia cổ tức 2024 dự kiến là 8%.
Đối với mảng bất động sản, năm nay BGI sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai thi công tại các dự án.
Cụ thể, dự án BGI Topaz Dowtown (13,5 ha) sẽ hoàn thiện 127 căn nhà liền kề, shophouse phục vụ công tác bàn giao cho khách hàng. Hoàn thiện công tác điều chỉnh quy hoạch các tuyến chỉnh trang và bàn giao mặt bằng giai đoạn 2, triển khai tiếp các căn liền kề còn lại.
Dự án BGI Diamond Bay (hơn 24 ha) sẽ triển khai hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 trên phạm vi 11,2 ha; điều chỉnh cục bộ quy hoạch về cao độ dự án và chiều cao khu nhà ở xã hội từ 9 tầng lên 25 tầng.
Đối với các dự án ở Hoà Bình, hiện nay đều tạm dừng do UBND tỉnh chưa có văn bản chấp thuận gia hạn tiến độ thực hiện dự án.
BGI khởi công khu đô thị 2.000 tỷ đồng tại Thừa Thiên Huế
Dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động có quy mô hơn 30 ha, dự kiến hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng trong quý II và đủ điều kiện khởi công vào quý IV/2024. Dự án Kiến Giang 1 dự kiến cuối quý II có quyết định trúng thầu, mục tiêu hoàn thành mặt bằng và khởi công trong quý IV/2024.
Ngoài ra, BGI đang nghiên cứu phát triển ba dự án khác, bao gồm: Khu nhà ở liền kề và toà nhà hỗn hợp tại 960 Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương (1 ha); Khu đô thị Nam Sông Hiếu (28 ha) và Khu đô thị mới Khóm 5 (7,3 ha) tại Quảng Trị
Dự án ở Bích Động, Nhìn ở Góc độ PHÁP LÝ thì BGI chả có cái mẹ gì trong đấy, Nên đừng có tính Cua trong Lỗ! Có khi chính cái dự án đó lại hút tiền của BGI đấy! Chủ Tịch đang dạng 2 chân, Nên AE cần nghe ngóng và nhìn nhận vấn đề Cẩn Trọng. Cứ nhìn vào những cái Thực chất, Đích danh đã.,
Dự an KIến Giang_ Quảng Bình thì được!
Cụ tìm hiểu chỗ Bích Động chưa? VC7 góp vốn bao nhiêu hay chỉ IUC.
tiền VC7 hiện tập trung làm Huế cả rồi, muốn dàn trải tiếp chắc phải tăng vốn nữa hoặc hoàn thành bán hàng 2 dự án Huế
1 Likes
Thành lập ra Công ty BĐS VIệt Yên. Cái Công ty đó thì chỉ có mình Ông Đức Góp vốn Chung với 1 Công ty ở Bắc Giang, Chả liên quan mẹ gì đến IUC hay BGI. Cơ mà chắc chắn Cán bộ của IUC hoặc BGI là những người tham gia vào thực hiện. Còn đằng sau thỏa thuận, hoặc giao việc của BGI cho Ông Đức ntn thì CHỊU!!!
Ý muốn nói với AE là quan tâm vào cốt lõi. 2 Dự án ở Huế là miêng bánh có thể lôi ra ăn bất cứ lúc nào còn những thứ Tốn tiền hao của như 2 dự án ở Hòa Bình, hoặc nhưng thông tin Kiểu Dự án Bích Động v.v… thì chỉ Tổ loạn thông tin. Tất cả những thông tin liên danh kiểu như ở Đồng mỏ cũng chỉ là cách chia sẻ Năng Lực còn sau này có xin được miếng đất nào quy hoạch ko thì chưa biết!
ok
1 Likes
Đất Huế dậy sóng lớn. CSC trần, VC7 thì khỏi nói 
1 Likes
API nối gót
1 Likes
Trọn 1 em khác hưởng lợi Aeon Mall mà không phải ở Huế, game lớn 10 năm tới. Đại sóng…
1 Likes
Hãy quay về với aeon Thanh Hoá của bác, chờ ngày rau má to bằng lá sen tím TP TW Huế
1 Likes
Năm 2023 chỉ mới đưa lên báo cáo doanh thu 17 căn tại khu A. Kết quả thế nào:
Doanh thu 132 tỷ, lợi nhuận 53 tỷ ( trong đó IUC 34 tỷ, BGI 19 tỷ).
BGI nhận về 39,5%IUC x34 + 19 = 32,4 tỷ LN từ bán 17 căn khu A(BGI topaz downtow)
Tổng hàng tại khu A là 220. Tính toán đơn giản ta có thể thấy ngay: 220/17*32,4= 420 tỷ là lợi nhuận có thể mang về cho VC7 riêng dự án này.
Nếu năm 2024 chỉ cần ghi nhận doanh thu cho 100 căn thì VC7 đã có lợi nhuận 190 tỷ chưa kể tăng giá bán hàng khi AEON mall hoạt động và Huế vào trung ương, LN từ các mảng khác.
2025 sẽ có doanh thu từ khu E (BGI Diamond bay) lớn hơn dự án tại khu A rất nhiều( vốn đầu tư 1800 tỷ so với 630tỷ) bao gồm tổ hợp chung cư 25 tầng, biệt thự, shophouse…
1 Likes
Lại cọc, cọc, cọc…hàng VIP, bán từ từ anh em ơi kẻo hết hàng.
là mình sẽ giữ sang năm nâng giá thêm 20% 
1 Likes
Thằng VHD thì có vẹo gì. Đang rao bán cái Tòa nhà VP ở Trung hòa mãi còn chưa được kia kìa. Nợ BĐS như chúa chổm.
Hôm qua và hôm nay tớ đoán có không ít cụ rơi rụng hàng
Đã bảo bán từ từ thôi anh em nó không chịu nghe… Rõ khổ, ngày mấy căn thế này. Đừng nhét tiền vào mặt anh thế
1 Likes
Theo Kế hoạch, để thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP là 9-10%/năm trong thời kỳ quy hoạch 2021-2030, tỉnh Thừa Thiên-Huế dự kiến cần huy động tổng số vốn đầu tư toàn xã hội khoảng 430.000-450.000 tỷ đồng.
https://cafef.vn/tp-truc-thuoc-trung-uong-moi-nhat-viet-nam-can-huy-dong-450000-ty-dong-de-dat-muc-tieu-tang-truong-2021-2030-188241130142336231.chn
Vc7 chỉ có 44 Ha ở Trung tâm TP TW Huế thôi…