Nay chờ tin anh em chốt bao nhiêu căn để cuối ngày tổng hợp là vui nhất
1 Likes
Lâu lâu vào soi lại VLG của bác này! Bác hô VLG khi giá nó tăng từ 5-6 đến tháng 8 giá 10-11 bác vẫn bảo là chân ái. Đến tháng 12 nó về giá 9. Trong khi VC7 lúc đó đang giá 8, Giờ nó chạy lên giá 12 rùi! CP của bác cũng hay nhưng cũng chỉ được 1 trong số rất nhiều em bác list. Cơ bản nhất là khi giá nó đã chạy 1 đoạn rồi bác mới Hô thì AE nhảy vào hớt váng cũng ko xong?!?!
ngang nhau đó…có 8 8. thôi
EPS và cổ tức thì tôi đảm bảo VLG năm nay chia nhiều hơn đó.
Chưa tính ăn thêm quả logistic đường sắt, ga Lài Cai khổ 1,435m…đường sắt 5 10 15 năm tới là chân ái đó. Cứ dự án, quỹ đất nào thuận lợi giao thông đường sắt mà săn, mà múc. ICG, VLG, DID, V21, V12…
Mà Aeon Mall đang xu hướng chuyển ra ngoài bắc…2 dự án to đùng ở Hạ Long và Thanh Hóa.
Liên vận tới tận ga sóng thần Bình Dương, nhìn xa hơn cả 1 con đường tơ lụa đường sắt khắp châu Á…
Mấu chốt công ty nhỏ mới có tham vọng lên to…VLG ít nhiều bên PHP đang thoái vốn đó mấy bác, chưa kể em nó có Honda, MVN đứng sau…Cũng một thời doanh thu 3000 5000 tỷ đó. Ai nghiên cứu về đg sắt khổ 1,435 thì sẽ thấy tương lai rất sáng…năng lực vận chuyển lên rất nhiều.
2 Likes
Đủ 3 phiên đón khách giá 12 rồi đó
1 Likes
AE làm ấm trà nghỉ nhâm nhi!
1 Likes
AE đu bám không chuyên có khi Đứt tay!!! Nhâm nhi ấm trà chờ Vòng nho nhỏ mới!!! Chuẩn bị Tiền đi! Xem lúc nào có giá < 10. MÚC!
Cũng nhiều thông tin hay ho đấy! Nhưng vẫn phải chờ Gia đình Chủ tịch Minh bạch cái IUC thì VC7 mới có giá 30-50 được! Cơ mà dưới 10. Múc được! Giá lợn chết thì nó làm ăn ntn Kệ CMN!!! Bao giờ giá nó tăng lên 20-30 mới bàn kỹ trong BCTC liên minh VC7 - IUC.
IUC- VC7 tôi nghĩ ko vấn đề gì. Kể cả tuồn lợi nhuận sang IUC thì VC7 cũng nắm 40%.
Tôi thống kê thấy BCTC hoàn toàn ok, năm 2023 VC7 lợi nhuận 49 tỷ thì có 32 tỷ từ bán 17 căn khu A.
1 Likes
2023 và 2024 bán không dưới 150 căn, mới ghi nhận dt 17 căn.
Giá bán chủ đầu tư niêm yết rất công khai nên các bác không có gì phải ngại. Có thể đến trực tiếp văn phòng tại trung tâm dự án để tìm hiểu. Tất nhiên DT sẽ hạch toán sang IUC và trích lợi nhuận theo vốn góp và tỷ lệ sở hữu IUC cho VC7.
chờ ngày nâng tỷ lệ sở hữu lên 51% thì mọi thứ nõ quá rõ ràng.
1 Likes
Nếu nhìn thực tế thì lượng tiền nhà đầu tư góp vốn 2 lần đủ để làm Khu A-Khu E. Tuy nhiên Cty lại tính toán cả cho việc đầu tư những dư án Tương Lai như ở Quảng Bình, Quảng Trị. Rồi lại Cõng mấy con chưa giải phòng mặt bằng xong ở Hòa Bình. Cõng thêm dự án của Chủ tịch Góp vốn ở Bắc Giang. Nói chung là Tương đối dàn trải, phân bổ nguồn lực hơi nhiều Nên_ Tính toán không khéo lại vào vòng Xoáy tăng vốn, Vay nợ, Trái phiếu. Lúc thiếu tiền lòng tham lại Nổi lên thì IUC còn lâu mới về VC7. Hy vọng BLĐ cũng gia đình chủ tịch cân đối Tài Chính và nguồn lực. Sức đến đâu làm hơn 150-200% Thôi_ Bốc lên đầu tư dàn trải Margin 300-500 -800% thì các nhà đầu tư CP VC7 lại bốc Mứt như NVL, Hải Phát…Chết trước khi chia tiền.
1 Likes
Ông Đức là người rất thận trọng làm đến đâu chắc đến đó. Họp cổ đông còn thông báo tỷ lệ đòn bẩy không quá 30% thôi bác. Tận dụng tối đa vốn góp của cổ đông và từ khách hàng trả trước.
Về khoản này thì bác yên tâm. Chờ tý tôi sẽ gửi dẫn chứng cho bác
1 Likes
Hay vọng là vậy! Ông là dân Tài Chính nêu nhiều khi ngứa nghề cũng Phiêu lắm! Ông làm chuẩn thì Cty sẽ phát triển bền vững. Tăng trưởng đều đều còn hơn đột biến lóe sáng rồi có khi lại gia nhập đội JUVE!
1 Likes
Đọc bài viết này bác sẽ hiểu được đôi phần
1 Likes
Riêng năm 2023 bán được 110 căn, ghi nhận doanh thu 17 căn. Năm nay tôi dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu 150 căn. Lợi nhuận mang về cho Vc7 chỉ riêng dự án Khu A xấp xỉ 300 tỷ.
Sẽ có bất ngờ nho nhỏ cho cổ đông.
2 Likes
Bài này nó cũng phân tích nhìn ở 2 góc độ mà! ở góc độ điều hành và định hướng tạm ổn. Nhưng ở góc độ dòng tiền thì chưa ổn. Nhất là dòng tiền Kinh doanh, Dòng tiền đầu tư vẫn đang ÂM! ?!?! Nội tại vẫn chưa ổn.
Bác có biết tại sao dòng tiền âm không?
Chênh đúng phần các khoản Phải trả! Khả năng quý năm trước hạch toán phần khách hàng đặt cọc nhiều. Năm nay chưa hạch toán! 
Cái này chỉ có chi tiết mới biết nó ntn
1 Likes