VC7 - DOANH NGHIỆP BÉ TÍ, LỢI NHUẬN KHỦNG LỒ.
I. ĐÃ ĐẾN NGÀY HÁI QUẢ NGỌT.
Lợi nhuận 2023 của VC7 là 43.9 tỷ, tăng 340% so với cùng kỳ năm trước. Sau bao năm góp vốn đầu tư phát triển dự án BĐS thì bắt đầu từ Q3/2023, VC7 đã ghi nhận những khoản lợi nhuận đầu tiên từ việc được chia cổ tức tại dự án TOPAZ DOWNTOWN ZONE A, tổng giá trị cổ tức nhận được từ dự án này trong năm 2023 là khoảng 10.8 tỷ, dự kiến giá trị cổ tức nhận được sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2024, do 2024 chính là điểm rơi lợi nhuận của dự án TOPAZ DOWNTOWN.
Trong năm 2023, VC7 tiếp tục chi thêm 440 tỷ để góp vốn đầu tư tại dự án mới, đó là dự án TOPAZ GARDEN ZONE E. Với việc liên tục đẩy mạnh đầu tư góp vốn tại các dự án, điều này sẽ tạo tiền đề cho sự tăng trưởng bền vững về doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp trong trong tương lai.
II. CÁC DỰ ÁN BĐS TRỌNG ĐIỂM MÀ VC7 ĐANG TRIỂN KHAI.
Các dự án BĐS trọng điểm hiện tại của VC7 đang được triển khai thông qua liên danh VC7 & IUC. Hiện nay, VC7 nắm giữ 39.4% cổ phần của IUC. Tại các dự án BĐS trọng điểm của liên danh VC7 & IUC thì VC7 nắm giữ 30% cổ phần của dự án, 70% còn lại do IUC nắm giữ. Ban lãnh đạo VC7 đang lên kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu tại IUC từ 39.47% lên thành 51%, từ đó hợp nhất các dự án trong liên danh VC7 & IUC vào báo cáo tài chính của VC7.
1. Dự án TOPAZ DOWNTOWN - ZONE A & TOPAZ GARDEN - ZONE E.
Dự án TOPAZ DOWNTOWN - ZONE A có vị trí rất thuận tiện, khi mà nằm sát AEON MALL Huế, theo thống kê thì những khu đất nằm cạnh AEON MALL thì đều có mức tăng giá từ 50% - 70%. Dự án TOPAZ DOWNTOWN - ZONE A đã được chủ đầu tư mở bán xong toàn bộ trong năm 2023, và dự án này đã hạch toán một phần doanh thu, lợi nhuận. Nhưng điểm rơi lợi nhuận chính của dự án TOPAZ DOWNTOWN - ZONE A là VÀO năm 2024, cho nên 2024 sẽ là năm được kỳ vọng đột biến về kết quả kinh doanh của VC7. Tổng doanh thu ước tính của dự án này là 2.500 tỷ.
Sau dự án TOPAZ DOWNTOWN - ZONE A thì liên danh VC7 & IUC sẽ tiếp tục đưa dự án ZONE A & TOPAZ GARDEN - ZONE E ra thị trường. Tổng diện tích của dự án này là 24.4 Ha, dự kiến sẽ được mở bán tại thời điểm cuối năm 2024. Doanh thu ước tính của TOPAZ GARDEN - ZONE E khoảng 4.000 tỷ.
2. Dự án BGI HÒA BÌNH HILL - ZONE 1 & 2.
Sau 2 dự án TOPAZ DOWNTOWN - ZONE A & TOPAZ GARDEN - ZONE E, thì dự án BGI HÒA BÌNH HILL - ZONE 1 & 2 chính là sự kỳ vọng trong dài hạn của VC7. Dự án này có quy mô 18.8 Ha, với 196 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, doanh thu dự kiến khoảng 1.500 tỷ.
III. KHUYẾN NGHỊ.
Trong gần 4 năm trở lại đây, cổ phiếu VC7 đã tạo ra 2 cơn đại sóng:
- Đại sóng thứ nhất đó là vào năm 2021, mặc dù khi này các dự án BĐS của doanh nghiệp vẫn chưa hoàn thành và chưa mở bán, nhưng cổ phiếu VC7 đã tạo ra con sóng thần 1000%, điều này chứng tỏ rằng khi thị trường BĐS và thị trường chứng khoán tích cực thì kỳ vọng của VC7 là cực kỳ lớn.
- Cơn đại thứ hai đó là vào năm 2023, khi mà chỉ trong chưa đầy 6 tháng cổ phiếu đã tăng 440%. Năm 2023, thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn chưa thực sự quá khởi sắc, nhưng VC7 đã tạo ra một tỷ suất vượt trội khi so với toàn thị trường. Vậy thì trong năm 2024, khi mà thị trường BĐS bắt đầu ấm dần trở lại, kèm theo đó doanh nghiệp bắt đầu ghi nhận lợi nhuận từ cổ tức tại các dự án BĐS, kỳ vọng rằng VC7 sẽ tiếp tục tạo ra một đại sóng trong năm 2024.
Hiện tại, cổ phiếu VC7 đã chính thức thoát khỏi kênh giảm giá với một khối lượng cực kỳ lớn, điều này chứng tỏ rằng dòng tiền lớn đã chính thức quay lại để mua cổ phiếu. NĐT có thể cân nhắc mua tại vùng giá 13 - 14, Target trước mắt khoảng 18, Target dài hạn hơn khoảng 22. Anh/Chị liên hệ thông qua SĐT: 036808625 để được hỗ trợ cụ thể hơn.
