Dự án Việt Đức Legend City
Tổng diện tích 62ha, đất thương phẩm 23ha.
Tổng LNST dự án trên 3500 tỷ, giá bán tăng mạnh thì LN sẽ còn tiếp tục tăng.
Giai đoạn 1 được giao 23ha
Đã chính thức mở bán gd1 vào ngày 21/12/2021 với giá bán trung bình 45tr/m2.
mảng bds Dự kiến sẽ mang lại 300 tỷ LNST năm 2022
mảng thép dự kiến 100 tỷ LNST 2022
=> 2022 LNST 300+100=400 tỷ LNST
Định giá: Với mức PE=10 thấp hơn rất nhiều với TB ngành thì VGS sẽ có giá 80-100k trong năm 2022.
==>> Đây là 1 cổ phiếu tăng trưởng cực tốt trong các năm tới nhờ book dự án bds. Thích hợp với những ai mua và nắm giữ trung, dài hạn.
Tôi đã theo sát VGS mấy phiên gần đây. Chủ tịch đã thoả thuận được hơn 4tr4 cổ phiếu với giá trung bình 45k. Còn khoãng 600k cổ phiếu nữa là đủ 5tr cổ phiếu chủ tịch đăng ký mua.
VGS: Công ty Cổ phần Ống thép Việt Đức
Vốn hóa: 1800 tỷ
Nắm trong tay dự án Lengend City trị giá 8000 tỷ với giá đất hiện tại.
Bỏ qua câu chuyện sản xuất thép - sóng thép mỗi năm công ty làm ra đều đều 70 tỷ LNST thì vốn hóa công ty đã ở tầm 1000 tỷ.
Tạm bỏ qua câu chuyện thép mà chú tâm chính đến mỏ vàng sắp được khai thác:
Dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City là dự án do chủ đầu tư là công ty Công ty Cổ phần Ống thép Việt Đức VG PIPE tổng quy mô của Dự án là 62 hecta. Chia làm 2 giai đoạn đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt.
Dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City là dự án nằm trong tổng diện tích được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chấp thuận cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. ( Từ đất trồng lúa → đất ở Đô thị, đi ăn cướp là có thật, lý do tại sao người ta kiếm trăm tỷ nghìn tỷ mà bạn không bao giờ làm được vì họ biết đi ăn cướp hợp pháp, còn bạn sống lương thiện thì suốt đời kiếm không nổi 1 tỷ).
Dự án có 23 hecta đất thành phẩm với hơn 2000 sản phẩm đất nền và nhà phố chưa tính các sản phẩm như biệt thự và chung cư.
Tính sơ sơ 1800 tỷ vốn hóa / 23 hecta đất thành phẩm = 8tr/m2 đất thành phố Vĩnh Phúc.
Đất Vĩnh Phúc cách trung tâm Hà Nội có 30p đi xe ôto.
Đi ăn cướp hay sao mà mua chỗ nào đất ở đô thị sát HN mà 8tr/m2 đất đô thị thì bọn đại gia nó chở xe tải đến nó hốt.
Tính ra bỏ ra 800tr mua 20.000 VGS tức là đang đầu tư 1 lô đất 100m2 ở Khu đô thị nghìn tỷ này.
*Lưu ý là khu này dân họ đã bán 20 - 30tr/m2 thì thêm cơ sở hạ tầng siêu thị - chung cư - trường học - bệnh viện thì giá đất thực tế của dự án Min 40 - 50 tr/m2
Đôi khi phân tích cho lắm cũng chỉ có thế đơn giản là tài sản công ty 8 nghìn tỷ bây giờ thị trường định giá 1800 tỷ thì mua không bao giờ phải suy nghĩ về việc lỗ mà quan trọng là lời bao nhiêu để chốt thế thôi.
VGS với tình hình hiện tại đang thi công CSHT và thực hiện mở bán giai đoạn 1 là Đất nền và nhà liền kề với giá tầm 30tr/m2 đất trong khi giá vốn Max chỉ tầm 10tr/m2 thì RNAV hiện tại cho thấy giá VGS phải ở tầm 90 - 100 nếu năm sau CSHT mọi thứ hoàn thiện giá bđs tăng thì 2022 là 1 năm hứa hẹn bùng nổ giá cổ phiếu của VGS ở mức 3 con số. Chờ VGS chạm 1xx nhé !
