Hiện tại kỳ vọng lớn nhất của VGS đến từ BĐS, dự án Legand City sẽ mở bán trong giai đoạn cuối năm nay 2024
- Vị trí của dự án Legand city rất đắc địa, năm tại nút giao giữa quốc lộ 2A và tuyến đường đôi Mê Linh, nằm cách sân bay Nội Bài 18,5 km. Thời gian gần đây, BĐS khu vực trung tâm và vùng ven Hà Nội đang nóng sốt trở lại, đặc biệt là các quỹ đất được hưởng lợi từ đường vành đai 4. VGS được hưởng lợi rất lớn khi dự án Việt Đức Legand City nằm trên trục quy hoạch của vành đai 4 có thể kết nối dễ dàng vào trung tâm Hà Nội nhờ tuyến đường này.
- Biểu đồ quy hoạch của dự án cho thấy: Tổng diện tích dự án là 62.17ha, trong đó S đất ở, đất nền sớm mở bán trong năm nay là 23.500m2, cập nhật giá tiền/m2 với dự án này là từ 15tr/m2 có thể tăng thêm nếu hiện tượng sốt đất trở lại thì dự án này có thể thu về tối thiểu 3500 tỷ giá trị đất nền, chưa kể doanh thu từ dự án Shophouse và biệt thự liền kề
- 9 Tháng đầu năm 2023 VGS đã đầu tư cho dự án này là 700 tỷ, vốn hóa của VGS chỉ có 1171 tỷ so với giá trị hiện tại của dự án này vừa tạm tính là 3500 tỷ thì đây đang là dư địa rất lớn đến VGS book lợi nhuận trong thời gian tới
- Dự án Legand City của VGS nằm cách không xa dự án Nam Vĩnh Yên của DIG Corp dang rũ rịch mở bán trở lại rồi nên khu BDS khu vực này đang rất sáng cửa mở bán trong năm nay.
Mở mua: 27.9
Chúc các bạn đầu tư hiệu quả, cùng đầu tư với mình dưới phần bình luận nhé
Di chuyển có 38km là vào tới Hồ Hoàn Kiếm - cự ly vàng.
Nếu chỉ tính giá bán 30tr/m2 thì VGS sẽ lãi khoảng 5 nghìn tỷ cho riêng dự án này. Nhưng với cự ly cách sân bay quốc tế Nội bài chỉ 18km, và cách trung tâm Hoàn Kiếm 38km, thì giá không thể là 30tr/m2, nhất là khi đường Vành đai 4 và cầu Hồng Hà khởi công cuối năm nay. Hiện tại thì giá bồi thường đất sẽ đẩy lên xát thị trường, khiến giá “đất sạch- đã bồi thường trước đó” cũng đã lên tầm cao mới.
Giờ mới thấy lợi thế thương mại lớn thế nào với dự án VGS Legend City, 62ha, đã bồi thường xong mặt bằng và đã khởi công xây dựng. Lưu ý, chỉ có thể khởi công sau khi DN đã có sổ đỏ, tức sau khi DN đã được giao đất, tức sau khi đất đã hoàn toàn bồi thường cho dân. Đất sạch.
Vài thông tin Dự án VGS Legend city:
Từ 1/8 trở đi, những DN BĐS nào đã có sẵn dự án và đất sạch (đã bồi thường giải phóng xong mặt bằng, có sổ đỏ về tay chủ đầu tư để làm như án) thì sẽ lợi nhuận cao khủng khiếp. Nhưng DN nào chưa bồi thường xong GPMB thì ko ngon, vì chi phí bồi thường đội cao. Mình cho rằng giờ là nên đi săn tìm các DN có dự án BĐS sạch bắt đầu/đang thi công (kiểu như khu đô thị VGS legend city 62ha của VGS vừa có giấy phép thi công), chứ ko phải là chọn DN BĐS quy mô lớn, lắm dự án mà dự án còn trên giấy.
Cuối năm 2024 VGS đã ngay lập tức có hàng sale ra thị trường, đón đầu ngay trước con sóng điên tăng giá của BĐS.
Cứ có đất sạch là ngon nhất. 62ha quá khủng.
VGS ko có tý gì lợi thế về thép à ae :)))
Đi vào nhag giàu, bạn biết chắc họ có nhiều tiền, nhưng có khi bạn không biết họ khổ. Hay đi vào nhà nghèo, bạn biết chắc họ thiếu tiền, nhưng có khi bạn không biết dưới lòng đất nhà họ có chôn kim cương. Haha.
VGS thì kiểu, chả ma ko biết nó là Dn top5 lớn nhất thép ống, nhưng xoàng thôi vì ai cũng biết. Nkg Hsg Hpg vựa thép ko kém. Haha
