Công ty Cổ phần VGS (VGS) hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực sản xuất thép, bao gồm thép ống, thép xây dựng và thép mạ kẽm. Nhà máy sản xuất của VGS được đặt tại Vĩnh Phúc, với chuỗi sản xuất khép kín từ phôi thép đến thành phẩm. Tuy nhiên, nếu chỉ dựa vào sản xuất thép mà không mở rộng quy mô nhà máy hay tham gia vào chuỗi cung ứng của các dự án hạ tầng lớn, VGS sẽ gặp khó khăn trong việc phát triển. Công ty hiện đang phụ thuộc vào sự phục hồi của thị trường bất động sản và giá nguyên vật liệu đầu vào.
Trong bối cảnh cạnh tranh, các công ty lớn như Hòa Phát (HPG), Nam Kim (NKG) và Hoa Sen (HSG) vẫn có lợi thế hơn. Tuy nhiên, VGS đang có một điểm sáng đáng chú ý: dự án bất động sản lớn mang tên Viet Duc Legend City.
Viet Duc Legend City: Dự án tiềm năng
Legend City tọa lạc tại vị trí đắc địa, giao giữa Đại lộ Mê Linh rộng 100 m và quốc lộ 2A, gần Vành đai 4 Vùng Thủ đô - một tuyến phát triển quan trọng của kinh tế đô thị Hà Nội. Dự án này hứa hẹn sẽ kết nối thuận tiện với các khu vực dịch vụ sôi động của Thủ đô như Khu đô thị Starlake, Ciputra, trung tâm thương mại Lotte Mall Võ Chí Công, bệnh viện quốc tế Vinmec, trường quốc tế Concordia và sân Golf Vân Trì.
Dự án Viet Duc Legend City đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết, với diện tích đất được giao là 21.4 ha trong tổng số 27.5 ha, và đã đóng tiền sử dụng đất lên tới 560 tỷ VNĐ (đơn giá đất 5.6 triệu VNĐ/m2). VGS đã bắt đầu triển khai hạ tầng kỹ thuật từ Quý 2 năm 2024, mặc dù tiến độ còn chậm. Đến tháng 4 năm 2024, công ty đã được cấp giấy phép xây dựng và dự kiến sẽ đầu tư khoảng 50-60 tỷ VNĐ cho hạ tầng, tương đương 20%-30% chi phí đầu tư hạ tầng giai đoạn 1 (ước tính 220-250 tỷ VNĐ).
Dự kiến, VGS sẽ mở bán dự án vào đầu năm 2026, mặc dù thông tin cụ thể vẫn chưa rõ ràng. Một số dự đoán cho rằng, nếu thị trường bất động sản phục hồi sớm, VGS có thể đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Do đó, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tình hình của VGS trong năm 2025.
Lợi thế cạnh tranh
Một trong những lợi thế của dự án này là biên lợi nhuận cao, nhờ vào mức giá tiền sử dụng đất tương đối thấp (5.6 triệu VNĐ/m2). Tại thời điểm hiện tại, giá cổ phiếu của VGS đang ở mức khoảng 31.000 VNĐ. Chúng tôi sẽ cung cấp thêm thông tin chi tiết về điểm mua/bán và quản trị trong nhóm thảo luận bên dưới.
Tóm lại, VGS đang đứng trước cơ hội lớn với dự án Viet Duc Legend City, và nếu thị trường bất động sản phục hồi, công ty có thể trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.