VHM - Công ty Cổ phần Vinhomes
Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản nhà ở, văn phòng và các hạng mục liên quan với 22 công ty con trải rộng toàn bộ mảnh đất hình chữ S
"Ngai vàng" trong ngành BĐS: 
VHM là một chủ đầu tư BĐS luôn duy trì vị thế dẫn đầu thị trường nhà ở tại Việt Nam với nhiều dự án khu đô thị phức hợp và tổ hợp dân cư được đón nhận tích cực.
VHM nắm giữ khoảng 164 triệu m2 diện tích sàn xây dựng trên khắp cả nước, chủ yếu tại các vị trí quan trọng của một số thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Hạ Long,…
Hiện nay, Công ty đang quản lý 23 khu đô thị tại 7 tỉnh thành với tỉ lệ hấp thụ trung bình lến đến 95%.
Trong tương lai, VHM dự kiến mở rộng cơ cấu doanh thu sang cả mảng BĐS KCN. - Một mảng cực kỳ tiềm năng trong bối cảnh hiện tại
- Bên cạnh đó, Công ty đang vận hành mô hình phát triển bất động sản khép kín từ các khâu phát triển dự án, lập quy hoạch tổng thể, thiết kế, giải phóng mặt bằng, xây dựng, bán hàng, bàn giao sản phẩm và quản lý, vận hành dự án sau khi bán.
- Ngoài các dự án bất động sản đang phát triển, VHM đồng thời phát triển và cho thuê các dự án văn phòng làm việc. Tất cả các dự án văn phòng của VHM đều nằm liền kề các dự án Vinhomes hoặc là một cấu phần của các dự án phức hợp do Công ty phát triển. Theo ước tính của Savills, VHM hiện có 1,6 triệu m2 và 1,7 triệu m2 văn phòng cho thuê lần lượt tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.
- Là Công ty con trực thuộc Tập đoàn Vingroup, VHM có nhiều thuận lợi trong việc tham gia triển khai các dự án bất động sản, có mối quan hệ chặt chẽ với các đối tác kinh doanh bất động sản của công ty mẹ cũng như hưởng lợi từ lợi thế của hệ sinh thái Vingroup.
**Tình hình tài lành mạnh: 
Có thể thấy rõ, Tổng tài sản tại thời điểm kết năm 2020 duy trì tăng so với 2019 và tăng đều qua các năm
Tổng nợ giảm nhẹ và tỷ lệ Nợ vay / tổng tài sản tiếp tục giảm. 1 điểm cực kỳ sáng
Cụ thể hơn:
- Tiền và tương đương tiền vẫn giữ ở mức cao y, đảm bảo VHM có khả năng chi trả cho các hoạt động thương ngày lẫn lãi vay mà không gặp khó khăn.
- Hàng tồn kho và các khoản phải thu của VHM đều giảm cho thấy VHM đã chuyển giao số lượng lớn hàng trong Q4 2020 (điều này hết sức bình thường đối với các công ty BĐS)
- Hàng đã được chuyển giao, bán cả r, vậy thì hiển nhiên Q1 2021 doanh thu của VHM sẻ giảm vì còn hàng đâu mà bán? Không phải như vậy, nhìn xuống phía tài sản dài hạn khác lại tăng mạnh, tức là khoản thu từ hàng tồn kho này đã chạy ẩn vào tài sản dài hạn khác này, và sẽ là nguồn để ghi nhận doanh thu cho 2021
Vậy cục tài sản dài hạn khác này có gì: Chủ yếu là Đặt cọc cho mục đích đầu tư và thương mại tăng đáng kể làm tăng tổng tài sản: Cụ thể, trong năm 2020, VHM đã tiến hành tăng đặt cọc đầu tư lũy kế khoảng 44.270 tỷ (20% TTS), cho các bên liên quan, chủ yếu là với chính Tập đoàn Vingroup và một số công ty CP trong Tập đoàn. Các khoản đặt cọc đầu tư này nhằm mục đích góp vốn và chuyển nhượng/hợp tác phát triển một số dự án BĐS, cho thấy tiềm năng đem lại lợi nhuận và tăng tài sản trong tương lai
=> có thề hiểu rằng các dự án BĐS sắp tới của VHM trong năm 2021 này vẫn chưa được lộ ra hay nói các khác đây là những dự án không đo VHM đứng tên và do các công ty hợp tác với VHM đứng tên, nhưng về bản chất, VHM vẫn là “trùm cuối” đứng sau các dự án này
Triển vọng: 
Dự án dự kiến sẽ triển khai và mở bán sau năm 2020 của VHM có thể kể đến:
Mảng BĐS dân cư và thương mại:
Các loại hình sản phẩm bán của Công ty thuộc các phân khúc cận caocấp đến cao cấp, bao gồm căn hộ, biệt thự, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại, thường được mở bán theo các dự án hỗn hợp quy mô lớn. Sự hiện diện của thương hiệu Vinhomes có mặt ở gần như mọi tỉnh thành của cả nước, tập trung tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Cụ thể, VHM dự kiến sẽ triển khai và bán ra khoảng 7.300ha diện tích sàn thương mại (NSA) trong vòng 5 năm kế tiếp tại cả các tỉnh thành và đô thị tại Việt Nam. Thời gian mở bán và bàn giao của các dự án dân cư sắp tới của VHM:
Mảng BĐS Khu công nghiệp:
Với động thái tăng vốn cho công ty con là CTCP Đầu tư Khu công nghiệp
Vinhomes (Vinhomes IZ) từ 70 tỷ lên 6.000 tỷ đông hồi đầu năm 2020, Vingroup và Vinhomes đã khẳng định quyết tâm phát triển mảng BĐS KCN trở thành một nguồn thu mới cho Tập đoàn và Công ty. Các dự án dự kiến năm 2021-2022 của Vinhomes IZ chủ yếu tập trung tại thành phố cảng Hải Phòng, tận dụng lợi thế về vị trí so với các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, cảng Hải Phòng và sân bay quốc tế Vân Đồn.
Mục tiêu của VHM là mảng bất động sản khu công nghiệp sẽ đóng góp khoảng 10% tổng doanh thu. Căn cứ theo kế hoạch doanh thu năm 2020, mảng này có thể mang về 14.000 – 15.000 tỷ đồng trong tương lai. Con số này chỉ đứng sau quy mô doanh thu mảng kinh doanh bất động sản và mảng bán lẻ đã thoái vốn.
Là một nhà phát triển & vận hành BĐS dày dặn kinh nghiệm và có nhiều tiếng tăm, các đợt chào
bán BĐS KCN sắp tới của VHM có khả năng nhận được sự đón nhận tích cực từ các doanh
nghiệp sản xuất trong và ngoài nước, tin tưởng lựa chọn làm địa điểm xây dựng kho xưởng sản
xuất.
Tập đoàn Vingroup sau khi xây dựng nhà máy đã kéo những tên tuổi lớn trong ngành phụ trợ như ZF, Lear, Faurecia, Antolin, Aapico, LG Chem, VinFast - An phát, Nexmo, Namyang về khu tổ hợp VinFast ở Hải Phòng, do đó trong tương lai khi các KCN mới của VHM được triển khai xong sẽ thu hút được nhiều khách thuê tin tưởng vào tên tuổi và chất lượng dịch vụ mà Tập đoàn và Công ty có thể cung cấp.
Trước mắt, đó có thể là các đơn vị trong chuỗi cung ứng linh kiện ôtô, với mục đích nhằm tạo thành hệ sinh thái xung quanh VinFast – thương hiệu ô tô nội địa đang tăng trưởngrất nhanh – cả về yếu tố sản xuất và địa lý. Kéo theo đó sẽ là các doanh nghiệp phụ trợ khác muốn tậndụng vị trí địa lý gần cảng biển và sân bay của thành phố Hải Phòng
Năm 2021, VHM đã lên kế hoạch cho ra mắt Khu phụ trợ mở rộng tại Hải Phòng. Ngoài ra, Công ty cũng có thể mở bán sớm một số lô đất tại 2 dự án còn lại là KCN Thủ Nguyên và Nam Tràng Cát. mảng BĐS KCN có khả năng sẽ đóng góp 6% tổng doanh thu năm 2021. Sau đó mức đóng góp từ việc cho thuê toàn kì hạn hoặc thuê theo tháng tăng mạnh vào 2022 trong các năm kế tiếp, khi 2 KCN Thủ Nguyên và Nam Tràng Cát chính thức ra mắt. Mức tăng giá thuê dự kiến khoảng 2%/năm.
Note:
- Hiện nay có 2 dự án lớn của VHM đang hoàn thành đăng ký thủ tục pháp lý là Vinhomes Hạ Long Xanh và Vinhomes Long Beach Cần Giờ, vốn là 2 dự án có vị trí đắc địa tại 2 thành phố Hạ Long và HCM với quy mô lên đến hàng nghìn ha. Nếu quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý gặp vấn đề khiến cho tiến độ dự án bị trì hoàn thì dòng tiền của VHM sẽ bị ảnh hưởng nặng nề.
- Mảng KCN hiện rất phục thuộc vào tình hình phát triển của Việt Nam, với cầu thuê có mối liên hệ với tốc độ tăng trưởng kinh tế. Bản thân VHM vẫn có nhiều đối thủ lớn khi vẫn là một cái tên mới trong lĩnh vực phát triển BĐS KCN.
Điểm nhấn kỹ thuật:
- Sau khi vượt được trend giảm gần nhất do thị trường chung , VHM đang có diễn biến giá thực sự tích cực khi liên tiếp tăng giá trở lại mạnh mẽ
- MACD cắt lên cùng RSI trở lại quanh 6x cho thấy động lực mạnh mẽ và kỳ vọng cực sáng của thị trường cho VHM
- Kháng cự tại đỉnh gần nhất 105 sẽ là thử thách đầu tiên với VHM trong lần tăng giá này (trùng với biên trên của dải BB) Qua ải này thì không cần phải suy nghĩ thêm “bung nóc”
- Trở ngại lớn nhất đối với quá trình tăng giá của VHM cũng chính bởi bản thân VHM là 1 trong những “cột chống” của Vnindex, dễ bị “các thể lực bí ẩn” đưa ra dày xéo nhằm những mục đích riêng
bình tĩnh các anh ơi, mới 10h mà vượt đỉnh kèm vol to thế. 2/3 vol trung bình thế kia
