Vì sao ANH lại THƯƠNG EM?

:1st_place_medal: BIÊN LỢI NHUẬN GỘP (GROSS MARGIN) LÀ GÌ?

“Cái Gương Soi Sức Khỏe” Của Mỗi Đồng Doanh Thu!


:clipboard: 1. Biên lợi nhuận gộp là gì?

  • Biên lợi nhuận gộp (Gross Margin) chính là tỷ lệ phần trăm cho bạn biết:
    Cứ mỗi 1 đồng doanh thu kiếm được, doanh nghiệp giữ lại được bao nhiêu đồng lãi thô sau khi trừ chi phí đầu vào (giá vốn hàng bán).
  • Nói nôm na: Đây là “sức khỏe cơ bản” của hoạt động bán hàng – bán càng khỏe, biên càng dày, công ty càng sống tốt!
  • Công thức “thần thánh”:

Biên lợi nhuận gộp (%) = (Lợi nhuận gộp / Doanh thu thuần) × 100


:abacus: 2. Ví dụ đời thường – Nhẩm cái hiểu ngay!

Ví dụ:

  • Quán chè của bạn bán được 10 triệu đồng/tháng.
  • Tổng chi phí nguyên liệu, đá, đường, nhân viên… (giá vốn hàng bán): 7 triệu đồng/tháng.
  • Lợi nhuận gộp = 10 triệu – 7 triệu = 3 triệu đồng.
  • Biên lợi nhuận gộp = (3 triệu / 10 triệu) × 100% = 30%

:arrow_right: Nghĩa là: Cứ mỗi 100.000đ bạn thu về, thực chất “cầm chắc” 30.000đ để trang trải lương, thuê mặt bằng, quảng cáo… còn lại mới tới “lợi nhuận ròng” để tiêu vặt!


:chopsticks: 3. Tại sao biên lợi nhuận gộp lại quan trọng?

  • Nhìn phát biết ngay: Công ty “bán lãi dày” hay “bán lấy tiếng”.
  • Biên càng cao → doanh nghiệp càng có lợi thế: hoặc bán đắt, hoặc nhập hàng siêu rẻ, hoặc sản phẩm “có võ” khiến khách hàng chấp nhận giá cao.
  • Biên thấp → doanh nghiệp “bán cho vui”, khó chống đỡ sóng gió thị trường, dễ “đứt gánh giữa đường” khi chi phí khác tăng lên.
  • Nhà đầu tư, ngân hàng, thậm chí… các sếp lớn đều soi chỉ tiêu này để đánh giá khả năng sống khoẻ lâu dài của doanh nghiệp.

:mag: 4. Nhận diện bằng mắt thường: So sánh để hiểu sâu!

  • Biên lợi nhuận gộp ngành bán lẻ siêu thị: Thường chỉ 10–15% (cạnh tranh cao, bán nhiều – lời ít).
  • Ngành sữa, mỹ phẩm, công nghệ độc quyền: Biên có thể 35–50% hoặc hơn (giá vốn thấp, giá bán “ngon lành”).
  • Doanh nghiệp nào biên gộp tăng dần qua các năm: Chứng tỏ quản trị tốt, thương hiệu mạnh lên, khả năng “ép giá đầu vào” hoặc bán giá cao hơn.

:brain: 5. Bí kíp bậc thầy:

  • Không so sánh biên lợi nhuận gộp giữa các ngành khác nhau!
    Ví dụ: Siêu thị có biên gộp thấp hơn hãng mỹ phẩm là chuyện… quá bình thường.
  • Nên so sánh biên gộp của cùng ngành hoặc chính doanh nghiệp đó qua các năm.
  • Biên gộp đột ngột giảm mạnh: Cảnh báo công ty gặp khó, giá nguyên liệu tăng, hoặc “bán phá giá” để giữ thị phần.

:rainbow: 6. Tóm lại một câu:

Biên lợi nhuận gộp là thước đo “độ dày” lãi đầu tiên trên mỗi đồng doanh thu.
Lãi càng dày – công ty càng khoẻ, lãi mỏng quá thì dễ “ốm vặt” bất cứ lúc nào!


:rocket: Đọc báo cáo tài chính không còn thấy “khó nhằn” nữa!

:smiling_face_with_three_hearts::bar_chart::four_leaf_clover:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

Mình cùng thử đọc Báo cáo tài chính của TCM nha :heart_eyes:

:bar_chart: 1. Kết quả kinh doanh quý 1/2025

Chỉ tiêu Giá trị (tỷ đồng)
Doanh thu thuần 1.010,9
Giá vốn hàng bán 847,2
Lợi nhuận gộp 163,7
Lợi nhuận tài chính 8,8
Chi phí bán hàng 34,6
Lợi nhuận khác -1,1
Lợi nhuận trước thuế 98,1
Lợi nhuận sau thuế TNDN 78,6
Tỷ suất lợi nhuận ròng 7,8%

Nhận xét:

  • Doanh thu tăng trưởng tích cực so với quý trước.
  • Biên lợi nhuận gộp đạt 16,2%, phản ánh hiệu quả trong quản lý chi phí sản xuất.
  • Lợi nhuận sau thuế tăng trưởng so với cùng kỳ, cho thấy hoạt động kinh doanh ổn định.

:briefcase: 2. Bảng cân đối kế toán (31/03/2025)

Chỉ tiêu Giá trị (tỷ đồng)
Tổng tài sản 4.111,1
Tài sản ngắn hạn 2.935,8
Nợ ngắn hạn 1.578,3
Tổng nợ 1.811,7
Vốn chủ sở hữu 2.299,4

Nhận xét:

  • Tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản, đảm bảo khả năng thanh toán ngắn hạn.
  • Tỷ lệ nợ trên tổng tài sản ở mức hợp lý, cho thấy cấu trúc tài chính an toàn.

:chart_with_upwards_trend: 3. Chỉ số tài chính

Chỉ số Giá trị
EPS 4 quý gần nhất 2.869 đồng
P/E 11,71
BVPS 22.199 đồng
P/B 1,32
ROE 4 quý gần nhất 13,18%
ROA 4 quý gần nhất 7,56%

Nhận xét:

  • EPS cao cho thấy khả năng sinh lời tốt.
  • P/E và P/B ở mức hợp lý so với ngành, phản ánh định giá không quá cao.
  • ROE và ROA cho thấy hiệu quả sử dụng vốn và tài sản tốt.

:pushpin: 4. Định giá cổ phiếu

  • Giá thị trường hiện tại: 33.100 đồng/cp
  • P/E: 11,71
  • P/B: 1,32

Đánh giá:

  • Với EPS 2.869 đồng, P/E 11,71 cho thấy cổ phiếu đang được định giá hợp lý.
  • P/B 1,32 phản ánh giá cổ phiếu cao hơn giá trị sổ sách, nhưng vẫn trong mức chấp nhận được đối với doanh nghiệp có hiệu quả kinh doanh tốt.

:whale2: 5. Vùng giá gom hàng của nhà đầu tư lớn

Dựa trên các chỉ số tài chính và định giá hiện tại, vùng giá hấp dẫn để nhà đầu tư lớn xem xét mua vào có thể nằm trong khoảng:

  • Từ 30.000 đến 32.000 đồng/cp

Tại mức giá này:

  • P/E sẽ giảm xuống khoảng 10,5, hấp dẫn hơn cho đầu tư dài hạn.
  • P/B sẽ gần mức 1,2, phù hợp với định giá trung bình của ngành.

:white_check_mark: Kết luận

TCM là doanh nghiệp dệt may có kết quả kinh doanh ổn định, hiệu quả sử dụng vốn tốt và cấu trúc tài chính lành mạnh. Với mức định giá hiện tại, cổ phiếu đang ở mức hợp lý. Nhà đầu tư có thể cân nhắc mua vào trong các nhịp điều chỉnh về vùng giá 30.000 – 32.000 đồng/cp để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:money_with_wings: DOANH THU TÀI CHÍNH (FINANCIAL INCOME) LÀ GÌ?

“Tiền Sinh Lời Ngoài Chợ, Chứ Không Phải Từ Việc Bán Hàng!”


:clipboard: 1. Doanh Thu Tài Chính Là Gì?

  • Đây là khoản tiền doanh nghiệp kiếm được từ các hoạt động… không phải bán sản phẩm/dịch vụ chính của mình.
  • Nói nôm na: Đó là “tiền lãi – tiền đầu tư – tiền thưởng ngoài giờ” mà công ty nhận được nhờ dùng tiền đi… đẻ thêm tiền!
  • Ví dụ thực tế:
    • Gửi tiền ngân hàng hưởng lãi.
    • Cho công ty khác vay lấy lãi.
    • Đầu tư mua cổ phiếu, trái phiếu rồi hưởng cổ tức, lãi trái phiếu.
    • Lãi chênh lệch tỷ giá khi mua bán ngoại tệ.
    • Thu nhập từ chuyển nhượng các khoản đầu tư tài chính…

:abacus: 2. Ví Dụ Đời Thường – “Kinh Doanh Không Cũng Lời To!”

Ví dụ 1:

  • Công ty bán phở, ngoài việc bán bún phở mỗi ngày, còn dư tiền gửi ngân hàng.
  • Tiền lãi gửi ngân hàng trong năm: 50 triệu đồng.
  • Đây chính là doanh thu tài chính.

Ví dụ 2:

  • Một doanh nghiệp thép vừa sản xuất, vừa đầu tư mua cổ phiếu của một công ty khác.
  • Nhận cổ tức từ cổ phiếu: 100 triệu đồng.
  • Đây cũng là doanh thu tài chính.

:gem: 3. Doanh Thu Tài Chính Có Ý Nghĩa Gì?

  • Thể hiện công ty có biết “xài tiền nhàn rỗi thông minh” hay không.
  • Nhiều công ty bán hàng chưa chắc lời to, nhưng nhờ đầu tư tài chính giỏi mà vẫn “đẻ thêm tiền” – thậm chí còn hơn cả lãi kinh doanh!
  • Là cứu cánh khi “buôn bán ế ẩm”, doanh thu tài chính vẫn giúp doanh nghiệp “thở đều”.
  • Nhưng cũng cần cẩn trọng: Nếu doanh nghiệp dựa quá nhiều vào doanh thu tài chính, đó có thể là dấu hiệu “không tập trung làm nghề chính”, tiềm ẩn rủi ro.

:bar_chart: 4. Chỉ Ra Trong Báo Cáo Tài Chính Ở Đâu?

  • Doanh thu tài chính thường xuất hiện ở mục riêng, bên dưới “Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ”.
  • Các khoản chính gồm:
    • Lãi tiền gửi, tiền cho vay
    • Cổ tức, lợi nhuận được chia
    • Lãi bán các khoản đầu tư tài chính
    • Lãi chênh lệch tỷ giá…

:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • Phân biệt rõ: Doanh thu tài chính ≠ Doanh thu bán hàng!
  • Công ty “giàu lên” nhờ doanh thu tài chính thường là công ty có nguồn vốn lớn, hoặc công ty mẹ đầu tư đa ngành.
  • Nhà đầu tư thông thái sẽ nhìn vào chỉ tiêu này để biết công ty đang kiếm tiền bằng “chuyên môn” hay “phụ nghề”.

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Doanh thu tài chính là khoản “tiền phụ” nhưng không bao giờ là “phụ”, giúp doanh nghiệp có thêm sức bật, giảm áp lực khi kinh doanh chính gặp khó khăn.
Biết dùng tiền sinh lời thông minh – công ty sẽ luôn vững vàng trong mọi mùa sóng gió!
:rocket:


:bulb: Đọc báo cáo tài chính mà gặp doanh thu tài chính – nhớ ngay là “tiền đẻ ra từ tiền”, chứ không phải từ… bán phở, bán quần áo nha!

Cần hỏi thêm về các chỉ tiêu “ngầu” khác, comment ngay mình “giải ngố” tận tình! :smiling_face_with_three_hearts::dollar::chart_with_upwards_trend:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:money_with_wings: CHI PHÍ TÀI CHÍNH (FINANCIAL EXPENSES) LÀ GÌ?

“Tiền Đau Đầu” Khi Đem Tiền Đi Mượn Hoặc Đầu Tư Hơi… Lố!


:clipboard: 1. Chi Phí Tài Chính Là Gì?

  • Chi phí tài chính là những khoản tiền doanh nghiệp phải trả khi sử dụng vốn vay hoặc phát sinh từ các hoạt động tài chính khác không liên quan đến việc sản xuất, bán hàng.
  • Hiểu nôm na: Đây là “tiền phải trả cho việc dùng tiền của người khác” hoặc các khoản lỗ khi đầu tư tài chính không “ngon ăn” như tưởng tượng.
  • Các khoản chi phí tài chính thường gặp:
    • Lãi vay ngân hàng, lãi trái phiếu phải trả.
    • Lỗ do chênh lệch tỷ giá khi vay/mua bán ngoại tệ.
    • Lỗ khi đầu tư tài chính: bán cổ phiếu, trái phiếu bị lỗ, dự phòng giảm giá đầu tư tài chính…
    • Các loại phí, chi phí khác liên quan tới hoạt động tài chính.

:thinking: 2. Ví Dụ Đời Thường – “Lấy Vay Làm Giàu, Đôi Khi Cũng Đau Đầu!”

Ví dụ 1:

  • Doanh nghiệp vay ngân hàng 5 tỷ đồng để mở rộng nhà xưởng.
  • Mỗi năm phải trả lãi vay ngân hàng: 400 triệu đồng.
  • 400 triệu đồng này chính là chi phí tài chính.

Ví dụ 2:

  • Công ty đầu tư mua cổ phiếu A, hy vọng lời to, ai dè cuối năm bán đi bị lỗ 100 triệu đồng.
  • 100 triệu đồng này cũng là chi phí tài chính.

Ví dụ 3:

  • Doanh nghiệp mua hàng bằng USD, lúc mua 1 USD = 24.000đ, lúc trả phải đổi với giá 25.000đ, bị “lỗ tỷ giá” 50 triệu đồng.
  • Đây cũng là chi phí tài chính.

:mag_right: 3. Ý Nghĩa Thực Tiễn Của Chi Phí Tài Chính

  • “cái giá phải trả” khi doanh nghiệp dùng tiền của người khác hoặc mạo hiểm đầu tư tài chính.
  • Nếu chi phí tài chính quá cao, doanh nghiệp dù bán hàng rất nhiều nhưng vẫn… “lời ít, lỗ nhiều”.
  • Các nhà đầu tư, ngân hàng, đối tác… luôn chú ý chỉ tiêu này: Nếu một công ty “ngập đầu nợ vay”, chi phí tài chính lớn, đó là dấu hiệu cần cảnh giác.

:bar_chart: 4. Nhận Biết Trong Báo Cáo Tài Chính Ở Đâu?

  • Chi phí tài chính được ghi riêng dưới phần doanh thu tài chính.
  • Thường có thêm thuyết minh kèm theo, chia rõ từng khoản: lãi vay, lỗ tỷ giá, lỗ đầu tư, dự phòng giảm giá đầu tư tài chính…

:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • Kiểm soát tốt chi phí tài chính là bí quyết sống sót dài lâu của doanh nghiệp!
  • Đừng “ham mở rộng quá nhanh”, vay mượn bừa bãi – vì tiền lãi không phải là chuyện “cà phê đầu ngõ”, mà là “cục đá trong túi” nếu không quản lý chặt.
  • Nhiều công ty “lãi gộp đẹp như mơ” mà vẫn không có tiền – là vì chi phí tài chính “ngốn sạch” lợi nhuận!

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Chi phí tài chính là “tiền đau đầu” phải trả khi dùng vốn của người khác hoặc đầu tư chưa khôn ngoan!
Biết tiết chế, kiểm soát nợ vay, cân nhắc đầu tư thông minh – công ty mới “vững vàng, sống khoẻ” trên thương trường!
:rocket:


:vertical_traffic_light: Đọc báo cáo tài chính gặp chỉ tiêu này – nhớ ngay: “Đây là cái giá cho việc dùng tiền người khác, không quản tốt là… toi!”


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:factory: LỢI NHUẬN TỪ CÔNG TY LIÊN DOANH/LIÊN KẾT LÀ GÌ?
:point_right: Là “tiền lời” mà công ty thu được nhờ đầu tư góp vốn vào doanh nghiệp khác, nhưng không nắm quyền kiểm soát tuyệt đối.

Nói nôm na:
:speech_balloon: “Tôi góp vốn làm ăn với người ta, không điều hành, nhưng được chia phần lãi (hoặc… lỗ) theo tỷ lệ sở hữu!”


:blue_book: 1. Định Nghĩa Dễ Nhớ – Góp Vốn Nhưng Không Làm Chủ

Công ty liên doanh/liên kết là công ty mà bạn:

:white_check_mark: Góp vốn từ 20% đến dưới 50% (thường là vậy!)
:white_check_mark: Có quyền ảnh hưởng đáng kể (nhưng không quyết định toàn bộ)
:white_check_mark: Không hợp nhất kết quả kinh doanh vào báo cáo của mình

:arrow_right: Vậy nên chỉ nhận phần lợi nhuận/lỗ tương ứng, không tính doanh thu hay chi phí trực tiếp!


:ramen: 2. Ví Dụ Đời Thường – “Góp Vốn Mở Quán Ăn”

Ví dụ:

Bạn góp 30% vốn mở quán bún bò với người bạn.

Quán lãi 1 tỷ đồng năm nay :arrow_right: bạn được chia 300 triệu.

:bulb: Trong báo cáo tài chính công ty bạn:
→ “Lợi nhuận từ công ty liên doanh/liên kết” sẽ ghi: 300 triệu đồng

Nếu quán lỗ 500 triệu :arrow_right: bạn “chịu trận” 150 triệu lỗ → cũng ghi âm khoản này vào báo cáo.


:moneybag: 3. Ý Nghĩa Chỉ Tiêu Này? – “Lãi Không Làm Nhưng Vẫn Có Ăn”

:small_blue_diamond: Thể hiện hiệu quả của các khoản đầu tư chiến lược (dài hạn, chọn mặt gửi vàng)

:small_blue_diamond: Giúp doanh nghiệp đa dạng hóa thu nhập – không chỉ trông chờ vào bán hàng

:small_blue_diamond: Nhưng cũng chứa rủi ro: Nếu công ty “góp vốn” làm ăn kém, bạn cũng bị ảnh hưởng dù không can thiệp được


:round_pushpin: 4. Tìm Ở Đâu Trong Báo Cáo Tài Chính?

:point_right: Lợi nhuận từ công ty liên doanh/liên kết thường nằm ở mục riêng:
“Lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết” – ngay sau phần lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh chính.

Có thể có thêm thuyết minh giải thích rõ: đang góp vốn vào công ty nào, tỷ lệ bao nhiêu, lãi/lỗ ra sao.


:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

:mag: Đừng chỉ thấy “lợi nhuận” mà vội mừng – phải soi kỹ công ty liên doanh đó làm ăn ra sao, bền vững không!

:bar_chart: Những doanh nghiệp lớn thường có nhiều công ty liên kết: ngân hàng, bất động sản, công nghệ…

:handshake: Lợi nhuận từ liên doanh cao, ổn định → chứng tỏ công ty đầu tư tốt, có tầm chiến lược dài hạn


:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

:point_right: Lợi nhuận từ công ty liên doanh/liên kết là “tiền chia phần” từ nơi bạn góp vốn – không làm vẫn có ăn, nhưng ăn nhiều hay ít phụ thuộc vào người nấu chính!

Là chỉ tiêu thể hiện tầm nhìn đầu tư dài hạn, độ “mát tay” và chiến lược của ban lãnh đạo công ty.


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:shopping: CHI PHÍ BÁN HÀNG (SELLING EXPENSES) LÀ GÌ?
“Tiền Phí Đưa Hàng Tới Tay Khách – Không Có Là Khách Không Biết Mà Mua!”


:clipboard: 1. Chi phí bán hàng là gì?

Chi phí bán hàng là toàn bộ các chi phí phát sinh để đưa sản phẩm đến tay khách hàng.

Nói nôm na:
:point_right: Là “tiền để hàng hóa lên kệ, chào mời khách, vận chuyển đi giao, và bán được hàng”!
Không tính vào giá vốn, nhưng cũng là chi phí cần thiết để tạo ra doanh thu.


:package: 2. Gồm những khoản gì?

:pushpin: Lương nhân viên bán hàng
:pushpin: Chi phí vận chuyển giao hàng
:pushpin: Chi phí quảng cáo, khuyến mãi
:pushpin: Chi phí thuê cửa hàng, showroom
:pushpin: Hoa hồng cho đại lý/nhân viên sale
:pushpin: Chi phí đóng gói, bao bì, vật tư tiêu hao khi bán hàng
:pushpin: Chi phí điện, nước, điện thoại… tại các điểm bán


:chopsticks: 3. Ví Dụ “Đời Thường” – Bán Bún Online

Bạn bán bún chả online:

  • Lương shipper: 5 triệu/tháng
  • Tiền chạy quảng cáo Facebook: 2 triệu
  • Chi phí hộp xốp, đũa, túi ni lông: 1 triệu
    :arrow_right: Tổng chi phí bán hàng: 8 triệu đồng/tháng

Nếu tháng đó bạn thu về 20 triệu doanh thu, thì chi phí bán hàng đã “ngốn” 40% rồi đó!


:mag: 4. Tại Sao Quan Trọng?

:warning: Chi phí bán hàng không trực tiếp tạo ra sản phẩm, nhưng không có nó thì không ai biết, không ai mua!

:dart: Quản lý tốt chi phí bán hàng → giữ được lợi nhuận.
:chart_with_downwards_trend: Nếu chi phí bán hàng quá cao, doanh nghiệp có thể bán càng nhiều lại càng mệt vì tiền lãi bị “ăn mòn”.


:brain: 5. Mẹo Lão Luyện

:white_check_mark: So sánh chi phí bán hàng/doanh thu (%) để biết công ty có “quảng cáo tốn kém” không.
:white_check_mark: Phân tích từng khoản: quảng cáo, thuê mặt bằng, hoa hồng… xem cái nào “ngốn” nhất để tối ưu.


:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu

Chi phí bán hàng là “tiền dẫn đường” để hàng gặp khách.
:point_right: Không có – hàng nằm kho!
:point_right: Quản không khéo – bán càng nhiều càng mệt!


:bar_chart: Khi đọc báo cáo tài chính, gặp mục “Chi phí bán hàng” – nhớ ngay:
“Chi phí để bán được hàng – đừng để nó… bán cả lợi nhuận của bạn luôn!” :smile:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:bar_chart: TỔNG HỢP CÁC CHỈ BÁO HIỆN TẠI CỦA PVS

Chỉ báo Giá trị & Quan sát Nhận định
Giá hiện tại 32.700 đ/cp (06/06/2025) Giá tăng +200, tiếp tục đà tăng
RSI 14 72.05 Vượt ngưỡng 70 → vào vùng quá mua
MACD Đường MACD (650) > Signal (508) – độ lệch tăng dần Đang trong xu hướng tăng mạnh
Volume 10,4 triệu cổ phiếu Vượt SMA 9, liên tục tăng cùng giá
Nến giá Chuỗi 7 phiên tăng liên tiếp, các cây nến xanh dài Tăng nóng, chưa có phiên điều chỉnh rõ ràng
Bóng nến Bắt đầu xuất hiện bóng trên dài hơn Lực bán chốt lời đang hiện dần

:mag: PHÂN TÍCH CHI TIẾT THEO TỪNG DẤU HIỆU

:white_check_mark: DẤU HIỆU TÍCH CỰC

  • MACD cắt lên rõ và đang phân kỳ dương mạnh → xu hướng tăng giá rõ rệt.
  • Volume tăng liên tục trong các phiên tăng giá → Dòng tiền vào thực sự.
  • Giá bám dải Bollinger Band trên, biểu hiện của dòng tiền mạnh, đà mua chủ động.
  • Không có GAP tăng sốc → không phải bơm – xả quá đà kiểu “up bô lập tức”.

:warning: DẤU HIỆU CẢNH BÁO PHÂN PHỐI

  • RSI vượt 70vùng quá mua. Đây là điểm mà cá mập bắt đầu chốt lời dần.
  • Volume cao đột biến nhưng bóng nến trên xuất hiện → Lực bán đã có mặt.
  • Nếu tiếp tục tăng giá mà volume không còn tăng theo → dấu hiệu đuối lực và có thể vào chu kỳ phân phối ngắn hạn.

:brain: KẾT LUẬN

PVS đang ở giai đoạn cuối của chu kỳ tăng mạnh – sát vùng phân phối nhẹ.

  • Không còn là điểm vào lệnh an toàn.
  • Rất dễ xuất hiện T+3 phân phối, đặc biệt khi hàng về của nhóm mua phiên 3–4/06/2025.

:dart: CHIẾN LƯỢC ĐỀ XUẤT

Nhóm nhà đầu tư Chiến lược
Đã mua vùng 27–30 Có thể bắt đầu chốt lời từng phần nếu đạt +10–15%
Đang canh mua mới KHÔNG NÊN MUA MỚI, đợi điều chỉnh kỹ RSI <60, hoặc về gần MA20
Lướt sóng T+2, T+3 Không mua T+0, khả năng đu đỉnh cao. Theo dõi kỹ lực bán trong 1–2 phiên tới

:pushpin: DẤU HIỆU BẮT ĐẦU PHÂN PHỐI CẦN THEO DÕI TIẾP

  • RSI đi ngang trên 70 + giá tăng nhưng volume giảm
  • Xuất hiện nến đỏ thân dài + bóng trên dài
  • Giá đóng cửa giảm dưới phiên trước nhưng khối lượng vẫn cao

LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:office: CHI PHÍ QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP (G&A EXPENSES) LÀ GÌ?
“Tiền Vận Hành Bộ Não – Không Bán Hàng Nhưng Thiếu Là… Loạn Ngay!” :brain::moneybag:


:clipboard: 1. Chi phí quản lý doanh nghiệp là gì?

tất cả các khoản chi để duy trì, điều hành, kiểm soát hoạt động của doanh nghiệp, không trực tiếp liên quan đến sản xuất hay bán hàng.

:arrow_right: Nói nôm na: Đây là “tiền trả cho cái đầu” – bộ phận kế toán, hành chính, giám đốc, bảo vệ, điện nước văn phòng…


:card_index_dividers: 2. Gồm những gì?

:white_check_mark: Lương, thưởng cho nhân viên văn phòng (kế toán, nhân sự, giám đốc…)
:white_check_mark: Chi phí điện, nước, internet, văn phòng phẩm
:white_check_mark: Khấu hao tài sản cố định dùng trong quản lý (máy tính, bàn ghế…)
:white_check_mark: Chi phí tiếp khách, hội họp, điện thoại
:white_check_mark: Chi phí thuê văn phòng, bảo vệ, vệ sinh…
:white_check_mark: Phí kiểm toán, tư vấn pháp lý, công chứng
:white_check_mark: Trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi


:chopsticks: 3. Ví dụ “Công Ty Bún Chả Có Văn Phòng”

Một công ty bán bún chả:

  • Giám đốc lương: 20 triệu/tháng
  • Kế toán, hành chính: 15 triệu
  • Tiền điện, nước, văn phòng phẩm: 5 triệu
  • Thuê văn phòng: 10 triệu
    :arrow_right: Tổng chi phí quản lý: 50 triệu/tháng

Không bán được bát bún nào, nhưng vẫn cần chi ra số này để… “bún chạy đúng luật”! :ramen:


:mag: 4. Vì Sao Quan Trọng?

:bulb: Chi phí quản lý là phần không thể thiếu để doanh nghiệp hoạt động bài bản, minh bạch, bền vững.

:warning: Nhưng nếu phình to quá mức – là “gánh nặng đầu não”, ăn mòn lợi nhuận!
:briefcase: Doanh nghiệp hiệu quả là doanh nghiệp biết kiểm soát tốt “bộ máy hành chính”.


:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

:white_check_mark: Theo dõi tỷ lệ chi phí quản lý / Doanh thu
:white_check_mark: So sánh theo ngành – không ngành nào giống ngành nào!
:white_check_mark: Nếu chi phí này tăng mạnh mà doanh thu không tăng → coi chừng hiệu quả vận hành giảm sút!


:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Chi phí quản lý là “tiền nuôi bộ não” của công ty.
Thiếu thì doanh nghiệp hoạt động rối loạn. Nhưng dư thừa, lãng phí – là “ăn luôn cả lời”!


:rocket: Đọc báo cáo tài chính mà gặp mục “Chi phí quản lý doanh nghiệp” – nhớ ngay:
“Đây là tiền điều hành công ty – không tạo ra sản phẩm nhưng thiếu thì… banh sớm!” :sweat_smile:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:briefcase: LỢI NHUẬN KHÁC (OTHER PROFIT) LÀ GÌ?
“Tiền Bất Ngờ Rơi Trúng Đầu… Không Phải Từ Việc Bán Hàng Hay Đầu Tư!” :money_with_wings::gift:


:clipboard: 1. Lợi Nhuận Khác – Từ Trên Trời Rơi Xuống?

Lợi nhuận khác là phần lãi (hoặc lỗ) mà doanh nghiệp thu được từ những hoạt động không thường xuyên, không thuộc về bán hàng, không liên quan tới đầu tư tài chính, và cũng không phải chi phí sản xuất.

Nói nôm na: Đây là khoản lời (hoặc lỗ) từ những chuyện bất thường, ít khi xảy ra, kiểu như:

  • Bán phế liệu, thanh lý tài sản cũ.
  • Thu tiền phạt vi phạm hợp đồng của đối tác.
  • Được bồi thường bảo hiểm.
  • Lỗ do tài sản bị cháy, mất mát.
  • Lỗ do bán thanh lý tài sản dưới giá trị còn lại.

:pushpin: Lưu ý: “Lợi nhuận khác” có thể là lợi (lời) hoặc lỗ (thiệt hại).


:thinking: 2. Ví Dụ Đời Thường – “Tiền Trời Cho Hoặc Bỗng Bay Mất”

:small_orange_diamond: Ví dụ 1: Công ty bán được chiếc xe ô tô cũ đã dùng 5 năm, thu về 300 triệu, trong khi giá trị còn lại trong sổ sách chỉ còn 200 triệu → Lãi 100 triệu → Ghi vào “lợi nhuận khác”.

:small_orange_diamond: Ví dụ 2: Nhà kho công ty bị cháy, mất mát tài sản trị giá 150 triệu, được bảo hiểm chi trả 120 triệu → Lỗ 30 triệu → Cũng ghi vào “lợi nhuận khác”.

:small_orange_diamond: Ví dụ 3: Khách hàng hủy hợp đồng sát ngày giao hàng, công ty thu 50 triệu tiền phạt → Khoản này cũng là lợi nhuận khác.


:mag: 3. Lợi Nhuận Khác Có Ý Nghĩa Gì?

:point_right: Phản ánh những sự kiện “một lần rồi thôi”, không mang tính lặp lại định kỳ.
:point_right: Có thể giúp doanh nghiệp “đỡ thua lỗ” trong năm khó khăn.
:point_right: Nhưng không nên xem là nguồn thu ổn định – vì nó “may rủi”, không chắc chắn, không lập kế hoạch được.

:pushpin: Cảnh báo: Nếu một doanh nghiệp năm nào cũng “lãi đậm nhờ… bán tài sản” thì cần coi chừng: hoạt động kinh doanh cốt lõi có thể đang sa sút!


:bar_chart: 4. Nhận Biết Trong Báo Cáo Tài Chính Ở Đâu?

Lợi nhuận khác được ghi rõ trong phần riêng, sau lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh.

:speech_balloon: Thuyết minh báo cáo tài chính thường liệt kê chi tiết từng loại lợi nhuận khác – giúp bạn đọc hiểu rõ “tiền này từ đâu ra”.


:brain: 5. Bí Kíp Bậc Thầy

  • Luôn đọc kỹ phần “lợi nhuận khác” để phân biệt: công ty làm ăn tốt thật sự hay chỉ “hên ăn lộc bất thường”.
  • Không nên đánh giá quá cao doanh nghiệp chỉ vì năm đó “lợi nhuận khác tăng vọt” – hãy nhìn vào cốt lõi kinh doanh!

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Lợi nhuận khác là “tiền ngoài dự tính” – đến từ sự kiện bất thường chứ không phải công việc chính hàng ngày!
Biết phân tích kỹ, bạn sẽ không bị “lóa mắt” bởi những con số “đẹp mà ảo”! :mag::chart_with_downwards_trend::chart_with_upwards_trend:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:moneybag: LỢI NHUẬN TRƯỚC THUẾ (PROFIT BEFORE TAX) LÀ GÌ?
“Lời Tạm Thời” – Chưa Phải Của Mình Vì Chưa… Đóng Thuế! :money_with_wings::briefcase:


:clipboard: 1. Lợi Nhuận Trước Thuế Là Gì?

Đây là số tiền lãi mà doanh nghiệp kiếm được sau khi đã trừ hết mọi chi phí hoạt động, chi phí tài chính, chi phí quản lý, nhưng chưa trừ thuế thu nhập doanh nghiệp.

:point_right: Nói cách khác: Đây là lợi nhuận “sát vách” trước khi… cầm tiền đi đóng thuế cho nhà nước.


:abacus: 2. Công Thức Cực Dễ Nhớ

Lợi nhuận trước thuế =
:point_right: Doanh thu – Giá vốn – Chi phí bán hàng – Chi phí quản lý – Chi phí tài chính ± Lợi nhuận khác + Doanh thu tài chính

:arrow_right: Hoặc đơn giản hơn:
Lợi nhuận trước thuế = Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh ± Lợi nhuận khác


:chopsticks: 3. Ví Dụ Đời Thường – “Bún Chả Có Lời Nhưng Còn Nợ Thuế!”

Một quán ăn:

  • Doanh thu: 500 triệu
  • Giá vốn: 300 triệu
  • Chi phí thuê mặt bằng + lương: 100 triệu
  • Chi phí lãi vay: 20 triệu
  • Thu thêm 5 triệu tiền bán đồ cũ (lợi nhuận khác)

Lợi nhuận trước thuế =
500 – 300 – 100 – 20 + 5 = 85 triệu đồng

:pushpin: Nhưng chưa vội mừng: 85 triệu này chưa trừ thuế. Sau khi đóng thuế thu nhập doanh nghiệp (ví dụ 20%), phần còn lại mới là lợi nhuận sau thuế (khoảng 68 triệu).


:mag_right: 4. Vì Sao Quan Trọng?

  • Là chỉ tiêu rất sát với lợi nhuận thực – chỉ thiếu mỗi… “cục thuế”.
  • Giúp nhà đầu tư, ngân hàng đánh giá hiệu quả kinh doanh trước ảnh hưởng thuế suất (vì mỗi nước, mỗi ngành có thuế khác nhau).
  • Là “đích ngắm” quan trọng để đo hiệu quả hoạt động toàn diện – không còn chuyện lời nhờ “kế toán khéo”.

:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • So sánh lợi nhuận trước thuế qua các năm để biết công ty đang tiến hay lùi.
  • Nếu lợi nhuận trước thuế cao nhưng sau thuế “bèo bọt” → Có thể thuế quá nặng, hoặc có chi phí thuế bất thường.
  • Nếu lợi nhuận trước thuế tăng đều qua các năm → Doanh nghiệp đang vận hành tốt, ít phụ thuộc “ăn may”.

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Lợi nhuận trước thuế là số tiền “lời thật sự” trước khi cầm ví đi đóng thuế!
Ai làm kinh doanh cũng phải “ngó chỉ tiêu này” để biết mình có thực sự có lãi hay chỉ “hơi thở mỏng”! :dash::dollar:


:bar_chart: Lần sau đọc báo cáo tài chính, gặp dòng “Lợi nhuận trước thuế” – hãy nhớ:
:point_right: Đây là lời thật, nhưng chưa chắc “được xài” – vì còn chờ… “ông thuế” phán! :sweat_smile:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:gem: LỢI NHUẬN SAU THUẾ (PROFIT AFTER TAX) LÀ GÌ?
“Số Tiền Thật Sự Còn Lại Sau Khi Chia Bánh Cho Nhà Nước” :birthday::classical_building:


:clipboard: 1. Lợi Nhuận Sau Thuế Là Gì?

Lợi nhuận sau thuế là phần lãi ròng cuối cùng mà doanh nghiệp giữ lại được sau khi đã trừ mọi chi phí, kể cả thuế thu nhập doanh nghiệp.

:point_right: Đây chính là “tiền thật còn lại trong két” – dùng để chia cổ tức cho cổ đông, trích quỹ, hoặc tái đầu tư.

Nói ngắn gọn: Lợi nhuận sau thuế = Lợi nhuận trước thuế – Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp


:thinking: 2. Ví Dụ Đời Thường – “Lời Thật Sự, Không Còn Bị Trừ Nữa”

Ví dụ:

  • Một công ty có lợi nhuận trước thuế là 100 triệu đồng.
  • Thuế thu nhập doanh nghiệp là 20% → phải nộp 20 triệu.

:white_check_mark: Lợi nhuận sau thuế = 100 triệu – 20 triệu = 80 triệu đồng

:arrow_right: Đây mới là “phần lãi thật sự” của công ty – có thể dùng để chia cổ tức, đầu tư mở rộng, trả thưởng cho sếp :sunglasses:


:money_with_wings: 3. Vì Sao Quan Trọng?

  • thước đo chân thực nhất về mức sinh lời của doanh nghiệp.
  • Là cơ sở để tính các chỉ số “ăn tiền” như: EPS (thu nhập trên mỗi cổ phiếu).
  • Là con số mà cổ đông – nhà đầu tư – ngân hàng cực kỳ quan tâm: lời ít thì lo, lời nhiều thì… “mắt sáng rỡ”! :sparkles:

:bar_chart: 4. Ghi Ở Đâu Trong Báo Cáo Tài Chính?

Bạn dễ dàng thấy “lợi nhuận sau thuế” ở cuối báo cáo kết quả kinh doanh.

Có thể chia thành:

  • Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ (trong công ty có nhiều đơn vị thành viên)
  • Lợi nhuận chưa phân phối (nếu chưa chia ngay)

:brain: 5. Bí Kíp Bậc Thầy

  • So sánh lợi nhuận sau thuế giữa các kỳ → Biết ngay công ty “phát triển thật” hay đang lụi tàn.
  • Nếu công ty có doanh thu lớn mà lợi nhuận sau thuế lẹt đẹt → Có thể đang gánh nặng chi phí, vay nợ, hoặc nộp thuế cao.
  • Không nên chỉ nhìn mỗi lợi nhuận sau thuế, hãy phân tích thêm các chỉ tiêu khác để có cái nhìn toàn diện!

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Lợi nhuận sau thuế là “tiền còn lại sau khi đã thanh toán hết nghĩa vụ với đời”!
Đó là tiền thật, xài được, chia được, đầu tư tiếp được – và là mục tiêu sống còn của mọi doanh nghiệp! :sparkling_heart::moneybag:


:rocket: Lần sau đọc báo cáo tài chính, thấy chỉ tiêu này – hãy nhớ:
:point_right: “Lời thật sự nằm ở đây, đừng để bị đánh lừa bởi những con số bóng bẩy bên trên!” :sunglasses:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:house: LỢI NHUẬN SAU THUẾ CỦA CỔ ĐÔNG CÔNG TY MẸ LÀ GÌ?
“Tiền Thật Sự Về Tay Chủ Chính – Chứ Không Chia Cho Hàng Xóm!” :money_with_wings::crown:


:clipboard: 1. Định Nghĩa Cực Gọn Gàng – Dễ Nhớ Dễ Yêu

Đây là phần lợi nhuận ròng (sau thuế) trong tổng lợi nhuận của toàn tập đoàn, thuộc về công ty mẹ – tức là phần “lời thật sự” mà cổ đông của công ty mẹ được hưởng.

:bulb: Vì sao phải phân biệt?

Trong các tập đoàn, công ty mẹ có thể sở hữu nhiều công ty con, công ty liên kết…
Mỗi công ty con có thể có cổ đông riêng. Nên không phải toàn bộ lợi nhuận sau thuế của tập đoàn đều về tay công ty mẹ.

:point_right: Vì thế mới có thêm chỉ tiêu “Lợi nhuận sau thuế của cổ đông không kiểm soát” (tức là “hàng xóm” hưởng phần lãi của họ).


:factory: 2. Ví Dụ Đời Thường – “Mình Là Chủ Thì Mình Có Quyền Hưởng Nhiều!”

Tập đoàn ABC có:

  • Tổng lợi nhuận sau thuế toàn hệ thống: 200 tỷ
  • Trong đó: 160 tỷ là phần của cổ đông công ty mẹ
  • Còn 40 tỷ là phần của cổ đông thiểu số (ở công ty con)

:pushpin: Vậy: Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ = 160 tỷ đồng

Đây là con số phản ánh “cái túi tiền thật sự” của cổ đông chính!


:mag: 3. Vì Sao Chỉ Tiêu Này Quan Trọng?

  • Giúp nhà đầu tư biết mình được hưởng bao nhiêu trong tổng lợi nhuận.
  • Tránh bị “lóa mắt” bởi tổng lợi nhuận cao nhưng… phần mình ít.
  • Là cơ sở để tính EPS – thu nhập trên mỗi cổ phiếu (chỉ tính phần lợi nhuận của cổ đông công ty mẹ thôi!).

:boom: Cảnh báo: Có doanh nghiệp tổng lợi nhuận rất cao, nhưng phần của cổ đông mẹ lại… bèo bọt → đầu tư nhầm là “mua công ty giàu nhưng mình nghèo”! :sweat_smile:


:bar_chart: 4. Nhận Diện Ở Đâu Trong Báo Cáo Tài Chính?

Bạn sẽ thấy chỉ tiêu này nằm cuối bảng kết quả kinh doanh hợp nhất, ngay dưới:

  • Lợi nhuận sau thuế hợp nhất
  • Tách ra 2 dòng:
    • :heavy_check_mark: Lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ
    • :exclamation: Lợi nhuận thuộc về cổ đông không kiểm soát

:brain: 5. Bí Kíp Bậc Thầy

  • Chỉ nên so sánh lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ giữa các quý/năm – vì đó là tiền “về túi mình”.
  • Cẩn trọng với những doanh nghiệp liên tục “mua công ty con nhưng không kiểm soát” – vì lợi nhuận tăng nhưng… không phải của mình!

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là “tiền lãi ròng thật sự về túi chủ chính”!
Đây là con số vàng cho nhà đầu tư – đừng để bị lừa bởi tổng lợi nhuận “hoành tráng” mà phần mình thì… “lèo tèo”! :bulb::moneybag:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:classical_building: TỔNG TÀI SẢN (TOTAL ASSETS) LÀ GÌ?
“Cái Tủ Đựng Tất Cả Của Cải” Của Doanh Nghiệp! :moneybag::package:


:clipboard: 1. Tổng Tài Sản Là Gì?

Tổng tài sản là toàn bộ “của nả” mà doanh nghiệp đang sở hữu hoặc kiểm soát tại một thời điểm (thường là cuối quý hoặc cuối năm).

:point_right: Nói dễ hiểu: Đây là mọi thứ công ty đang có – từ tiền mặt, nhà xưởng, máy móc, kho hàng… cho tới các khoản phải thu, hàng tồn kho, đất đai, đầu tư…

:pushpin: Tổng tài sản = Tài sản ngắn hạn + Tài sản dài hạn


:mag: 2. Cấu Trúc Tổng Tài Sản Gồm Những Gì?

:paperclip: Tài sản ngắn hạn: dễ chuyển thành tiền trong vòng 12 tháng
Ví dụ: tiền mặt, tiền gửi ngân hàng, phải thu khách hàng, hàng tồn kho…

:building_construction: Tài sản dài hạn: sử dụng lâu dài, không dễ “bán gấp”
Ví dụ: máy móc thiết bị, nhà xưởng, đất đai, khoản đầu tư dài hạn, xây dựng dở dang…


:bulb: 3. Ví Dụ Đời Thường – “Tổng Tài Sản Của Quán Bún Chả!”

Bạn mở quán bún chả nhỏ:

  • Tiền mặt trong két: 10 triệu
  • Tủ lạnh, bàn ghế, bếp nướng: 50 triệu
  • Hàng tồn kho (thịt, rau, bún…): 5 triệu
  • Khách còn nợ chưa trả: 8 triệu

:point_right: Tổng tài sản = 10 + 50 + 5 + 8 = 73 triệu đồng

:arrow_right: Tức là: Bạn đang sở hữu (hoặc kiểm soát) 73 triệu đồng “tài sản” để vận hành quán.


:bar_chart: 4. Tại Sao Tổng Tài Sản Quan Trọng?

  • Là chỉ tiêu trọng yếu bậc nhất để biết công ty “lớn cỡ nào” :muscle:
  • Là cơ sở để tính hàng loạt chỉ số như: ROA (tỷ suất sinh lời trên tài sản), tỷ lệ nợ, vốn chủ sở hữu
  • Được ngân hàng, nhà đầu tư, cổ đông cực kỳ quan tâm khi đánh giá quy mô và tiềm lực doanh nghiệp.

:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • Tổng tài sản tăng đều → dấu hiệu doanh nghiệp đang phát triển, mở rộng.
  • Nhưng đừng chỉ nhìn tổng tài sản “tăng vọt” → Phải xem tài sản có sinh lời hay không (tăng do vay nợ hay do đầu tư hiệu quả?).
  • Tài sản lớn nhưng toàn hàng tồn kho, khoản phải thu khó đòi → cũng không đáng mừng!

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Tổng tài sản là toàn bộ “của cải có giá” của doanh nghiệp – từ tiền mặt tới đất đai!
Nắm rõ tổng tài sản là bước đầu để hiểu quy mô và sức mạnh tài chính của một công ty! :european_castle::dollar:


:rocket: Lần sau đọc báo cáo tài chính, thấy dòng “Tổng tài sản” – nhớ ngay:
:point_right: Đây là cái “tủ kho của cải” của công ty – to hay nhỏ, đầy hay vơi, chất lượng ra sao – nói lên rất nhiều điều!


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:package: TÀI SẢN NGẮN HẠN (CURRENT ASSETS) LÀ GÌ?
“Tiền Có Thể Xài Ngay – Trong Vòng Một Năm Trở Lại!” :money_with_wings::clock3:


:clipboard: 1. Tài Sản Ngắn Hạn Là Gì?

Tài sản ngắn hạn là những tài sản mà doanh nghiệp kỳ vọng sẽ chuyển thành tiền mặt, hoặc sử dụng hết, hoặc bán đi trong vòng 12 tháng kể từ ngày lập báo cáo tài chính.

:point_right: Nói nôm na: Đây là những thứ “linh hoạt”, “xài được liền”, dùng để xoay vòng vốn, trả nợ ngắn hạn, hoặc phục vụ hoạt động kinh doanh thường xuyên.


:basket: 2. Gồm Những Gì?

:coin: Tiền và tương đương tiền: tiền mặt, tiền gửi ngân hàng, tiền gửi có kỳ hạn ngắn.

:envelope_with_arrow: Các khoản phải thu: tiền khách hàng nợ, ứng trước cho nhà cung cấp…

:package: Hàng tồn kho: hàng hóa, nguyên vật liệu đang chờ sản xuất hoặc bán ra.

:bookmark_tabs: Tài sản ngắn hạn khác: chi phí trả trước, chứng khoán đầu tư ngắn hạn, thuế được hoàn…


:chopsticks: 3. Ví Dụ Đời Thường – “Tài Sản Ngắn Hạn Của Một Quán Bún Chả”

Một quán bún chả mini có:

  • Tiền mặt: 8 triệu
  • Khách ăn chịu chưa trả: 2 triệu
  • Thịt, rau, bún, gia vị trong kho: 4 triệu
  • Tiền thuê mặt bằng đã trả trước 2 tháng: 3 triệu

:point_right: Tài sản ngắn hạn = 8 + 2 + 4 + 3 = 17 triệu đồng

:arrow_right: Đây là những tài sản “xoay được trong năm”, giúp chủ quán duy trì kinh doanh đều đặn :ramen::moneybag:


:mag: 4. Tại Sao Quan Trọng?

  • Là nguồn lực quyết định khả năng thanh toán ngắn hạn của doanh nghiệp.
  • Nếu tài sản ngắn hạn quá ít so với nợ ngắn hạn → công ty dễ “kẹt tiền”, mất thanh khoản.
  • Tỷ lệ tài sản ngắn hạn / nợ ngắn hạn là chỉ số cảnh báo sức khỏe tài chính ngắn hạn.

:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • Tài sản ngắn hạn càng linh hoạt, càng dễ xoay xở – ví dụ tiền mặt tốt hơn hàng tồn kho.
  • Nếu “phải thu khách hàng” tăng quá cao – cẩn trọng: công ty có thể đang khó đòi nợ.
  • Xem kỹ “tài sản ngắn hạn khác” – dễ có chi phí “lấp ló” cần bóc tách.

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Tài sản ngắn hạn là những gì doanh nghiệp đang có – và có thể dùng ngay trong vòng 1 năm!
Xem chỉ tiêu này để biết doanh nghiệp có đang “nhiều tiền”, “nhiều hàng”, hay đang “chờ thu tiền” là chính! :package::credit_card:


:rocket: Đọc báo cáo tài chính, gặp “Tài sản ngắn hạn” – nhớ ngay:
:point_right: “Đây là thứ xoay được – chi dùng được – trả nợ được… trong ngắn hạn!”


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:moneybag: TIỀN & TƯƠNG ĐƯƠNG TIỀN (CASH & EQUIVALENTS) LÀ GÌ?
“Tiền Tươi – Và Mọi Thứ Gần Như Tiền!” :credit_card::ice_cube:


:clipboard: 1. Định Nghĩa Dễ Nhớ Như Bỏ Tiền Vào Ví

Tiền & tương đương tiền là những tài sản có tính thanh khoản siêu cao, có thể xài ngay hoặc quy đổi thành tiền mặt trong thời gian rất ngắn (thường là dưới 3 tháng)không lo mất giá đáng kể.

:point_right: Nói nôm na: Đây là “tiền trong két, tiền trong ví, tiền trong ngân hàng” và những khoản “gần như tiền mặt”, xài ngay được!


:coin: 2. Gồm Những Gì?

:dollar: Tiền mặt: tiền giấy, tiền xu đang giữ tại quỹ công ty.

:bank: Tiền gửi ngân hàng: tài khoản thanh toán, tiền gửi không kỳ hạn.

:receipt: Tương đương tiền: các khoản đầu tư cực ngắn hạn, siêu an toàn và dễ chuyển thành tiền mặt trong vài ngày – ví dụ:

  • Chứng chỉ tiền gửi ngắn hạn (dưới 3 tháng)
  • Trái phiếu kho bạc sắp đáo hạn
  • Hợp đồng tiền gửi ngân hàng ngắn hạn

:ramen: 3. Ví Dụ “Quán Bún Chả Có Bao Nhiêu Tiền Trong Ví?”

Chủ quán bún chả có:

  • 5 triệu tiền mặt trong két
  • 15 triệu trong tài khoản ngân hàng
  • 10 triệu mua chứng chỉ tiền gửi 1 tháng

:point_right: Tổng tiền & tương đương tiền = 30 triệu đồng
:arrow_right: Đây là “tiền thật”, dùng để trả lương, mua thịt, thuê mặt bằng… bất kỳ lúc nào!


:mag: 4. Tại Sao Quan Trọng?

  • nguồn sống ngắn hạn – không có tiền → không trả lương, không mua hàng, không vận hành được.
  • Là chỉ số cực quan trọng để đánh giá khả năng thanh toán tức thời.
  • Nhà đầu tư, ngân hàng luôn nhìn vào chỉ tiêu này để biết doanh nghiệp **“có máu mặt” hay chỉ… hô to”? :sweat_smile:

:brain: 5. Bí Kíp Bậc Thầy

  • So sánh “tiền & tương đương tiền” với nợ ngắn hạn → biết ngay công ty có dễ “mắc cạn” hay không.
  • Nếu doanh nghiệp có lợi nhuận cao nhưng không có tiền mặt → coi chừng: “lời ảo, tiền không có”.
  • Đừng nhầm lẫn với “đầu tư tài chính ngắn hạn” – vì không phải khoản nào cũng quy đổi ra tiền ngay được.

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Tiền & tương đương tiền là dòng máu lưu thông của doanh nghiệp – mất máu là… ngưng tim ngay!
Công ty có bao nhiêu tiền mặt – là biết sống khỏe hay chỉ… “giàu trên giấy”! :syringe::briefcase:


:rocket: Lần sau đọc báo cáo tài chính, nhớ nhìn dòng “Tiền & Tương Đương Tiền” – vì nó nói lên ngay: công ty có thật sự “cầm tiền” hay chỉ “cầm giấy”!


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:inbox_tray: PHẢI THU NGẮN HẠN (SHORT-TERM RECEIVABLES) LÀ GÌ?
“Tiền Người Khác Đang Nợ Mình – Và Mình Hy Vọng Sẽ Nhận Trong Vòng 1 Năm!” :money_with_wings::clock1:


:clipboard: 1. Phải Thu Ngắn Hạn Là Gì?

các khoản tiền mà doanh nghiệp đã cho người khác nợ – và dự kiến sẽ thu được trong vòng 12 tháng (kể từ ngày lập báo cáo tài chính).

:point_right: Nói nôm na: Đây là “tiền chưa thu được nhưng đã giao hàng rồi” – chỉ còn chờ… khách trả!


:receipt: 2. Gồm Những Gì?

  • :man_standing: Phải thu khách hàng: công ty đã bán hàng hoặc cung cấp dịch vụ, khách chưa thanh toán.
  • :receipt: Phải thu nội bộ: công ty con nợ công ty mẹ hoặc ngược lại (trong tập đoàn).
  • :bank: Phải thu tạm ứng: ứng tiền cho nhân viên, nhà cung cấp…
  • :moneybag: Cho vay ngắn hạn: công ty tạm thời cho người khác mượn tiền.
  • :bookmark_tabs: Phải thu khác: ví dụ: thu hồi tiền phạt, hoàn thuế, đền bù…

:ramen: 3. Ví Dụ Đời Thường – “Khách Ăn Bún, Chưa Trả Tiền”

Chủ quán bún chả:

  • Bán cho một khách sỉ 100 bát bún, ghi nợ 3 triệu đồng.
  • Cho nhân viên tạm ứng 1 triệu đi mua than.
  • Tạm ứng 2 triệu cho người bán rau.
  • Tổng: 6 triệu

:point_right: Phải thu ngắn hạn = 6 triệu đồng

:arrow_right: Đây là tiền chưa vào két, nhưng chắc chắn (hoặc hy vọng) sẽ thu về trong vòng 1 năm!


:mag: 4. Vì Sao Quan Trọng?

  • Cho thấy doanh nghiệp có đang “cho nợ” nhiều không.
  • Nếu khoản phải thu lớn mà không thu được → dễ mất thanh khoản, kẹt dòng tiền!
  • Giúp đánh giá chất lượng quản trị công nợ, uy tín khách hàng, tính “chắc” của tài sản.

:boom: Lưu ý: Có những khoản phải thu tuy ghi “ngắn hạn” nhưng… đòi không nổi, lâu ngày phải trích lập dự phòng nợ xấu.


:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • Tỷ lệ phải thu / doanh thu cao quá → doanh nghiệp bán hàng “thả ga”, quản lý nợ yếu.
  • Xem kỹ thuyết minh: Ai nợ? Có dấu hiệu khó thu không?
  • So sánh với “dự phòng phải thu khó đòi” để biết khoản nợ này có “nguy cơ bay màu” không.

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Phải thu ngắn hạn là tiền người khác còn nợ mình – nhưng mình hy vọng sẽ thu về trong năm nay!
Nhiều phải thu quá mà không thu được → doanh nghiệp “giàu trên giấy, nghèo trong két”! :derelict_house::money_with_wings:


:rocket: Đọc báo cáo tài chính, thấy “phải thu ngắn hạn” cao chót vót – hãy hỏi ngay:
:point_right: “Khách hàng uy tín hay… lươn lẹo?” :sweat_smile:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:package: HÀNG TỒN KHO (INVENTORIES) LÀ GÌ?
“Của Đang Có – Nhưng Chưa Bán Ra – Và Cũng Chưa Biến Thành Tiền!” :moneybag::no_entry:


:clipboard: 1. Hàng Tồn Kho Là Gì?

Hàng tồn kho là toàn bộ giá trị các loại hàng hóa, nguyên vật liệu, sản phẩm dở dang, thành phẩm… mà doanh nghiệp đang nắm giữ để phục vụ cho việc sản xuất, kinh doanh nhưng… chưa bán ra.

:point_right: Nói dễ hiểu: Đây là “hàng đang nằm chờ” – có thể đang chế biến, đang lưu kho, hoặc chờ ngày lên kệ bán.


:mag: 2. Gồm Những Gì?

:package: Nguyên vật liệu: như vải, thịt, rau, thép, xi măng… dùng để sản xuất.

:hammer_and_wrench: Sản phẩm dở dang: hàng đang trong quá trình sản xuất, chưa hoàn thiện.

:white_check_mark: Thành phẩm: hàng đã hoàn thành nhưng chưa bán.

:shopping: Hàng hóa: hàng mua về để bán lại (đối với doanh nghiệp thương mại).

:receipt: Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang: khoản đã chi nhưng chưa hoàn thành sản phẩm/dịch vụ.


:ramen: 3. Ví Dụ Đời Thường – “Quán Bún Chả Tồn Kho Gì?”

  • Thịt heo, rau sống, bún khô: 2 triệu
  • Than hoa, mắm, đũa, giấy ăn: 1 triệu
  • Bát bún đang nướng dở: 500.000đ
    :point_right: Tổng hàng tồn kho = 3,5 triệu đồng

:arrow_right: Đây là tiền đã bỏ ra → nhưng chưa “thu hồi vốn”, vì còn nằm… trong tủ lạnh, trên bếp, dưới bếp!


:bar_chart: 4. Tại Sao Hàng Tồn Kho Quan Trọng?

  • Là tài sản có thể chuyển thành doanh thu → nếu quản lý tốt!
  • Nhưng nếu tồn kho quá nhiều, quá lâu → dễ hỏng hóc, lạc mốt, mất giá trị, gây thua lỗ âm thầm.

:boom: Một công ty có hàng tồn kho tăng bất thường → có thể bị “ế hàng”, hoặc ghi nhận sai (đẩy tồn kho để làm đẹp báo cáo)!


:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • So sánh tỷ lệ hàng tồn kho / doanh thu → biết được công ty có đang “xoay hàng nhanh” hay “ôm hàng chất đống”.
  • Nhìn vào chu kỳ quay vòng tồn kho: quay càng nhanh → càng khỏe, quay chậm → cẩn thận “kẹt vốn”.

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Hàng tồn kho là “tiền nằm yên” – chờ bán ra để thu tiền về!
Quản lý tốt thì là tài sản, để lâu không xoay kịp thì thành… gánh nặng! :dart::chart_with_downwards_trend:


:rocket: Đọc báo cáo tài chính, thấy hàng tồn kho nhiều → hãy hỏi:
:point_right: “Đây là hàng đang bán chạy, hay hàng đang… ngủ quên trong kho?” :sweat_smile:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:classical_building: TÀI SẢN DÀI HẠN (NON-CURRENT ASSETS) LÀ GÌ?
“Tài Sản Để Xài Lâu Dài – Chứ Không Bán Nhanh Kiếm Tiền!” :house::brick:


:clipboard: 1. Tài Sản Dài Hạn Là Gì?

Tài sản dài hạn là những tài sản doanh nghiệp nắm giữ với mục đích sử dụng lâu dài (trên 12 tháng) – không phải để bán ngay, không xoay vòng nhanh, nhưng cực kỳ quan trọng để vận hành, sản xuất, kinh doanh.

:point_right: Nói nôm na: Đây là “những thứ to lớn, đắt tiền, xài bền” – như nhà xưởng, máy móc, đất đai… hay các khoản đầu tư lâu năm.


:building_construction: 2. Gồm Những Gì?

:brick: Tài sản cố định hữu hình: nhà máy, xe tải, máy móc thiết bị…

:computer: Tài sản cố định vô hình: phần mềm bản quyền, thương hiệu, bằng sáng chế…

:receipt: Chi phí trả trước dài hạn: tiền thuê đất trả trước 5–10 năm, chi phí khởi nghiệp…

:bar_chart: Các khoản đầu tư tài chính dài hạn: góp vốn vào công ty khác, cổ phiếu nắm giữ lâu dài.

:house_with_garden: Bất động sản đầu tư: đất đai, toà nhà cho thuê để sinh lời lâu dài.


:ramen: 3. Ví Dụ Đời Thường – “Quán Bún Chả Có Gì Là Dài Hạn?”

Bạn đầu tư mở quán bún chả:

  • Mua bếp nướng công nghiệp: 15 triệu
  • Xây dựng gian hàng kiên cố: 100 triệu
  • Mua bản quyền phần mềm bán hàng: 3 triệu

:point_right: Tổng tài sản dài hạn = 118 triệu đồng

:arrow_right: Đây là những thứ bạn không bán ngay, mà sẽ sử dụng từ từ trong nhiều năm tới – để… “nướng lãi từ từ” :yum:


:mag: 4. Tại Sao Tài Sản Dài Hạn Quan Trọng?

  • nền móng cho hoạt động sản xuất, kinh doanh dài hạn.
  • Cho thấy công ty có đang đầu tư bài bản, phát triển ổn định hay không.
  • Là tài sản khó chuyển thành tiền mặt nhanh, nên ít biến động nhưng giá trị rất lớn.

:boom: Nếu công ty có tài sản dài hạn cao vượt trội → có thể là dấu hiệu đang mở rộng đầu tư
Nhưng nếu tài sản đó “nằm chết”, không sinh lời → thì chỉ là “cục gạch đắp chiếu” :brick::bed:


:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • Kiểm tra xem tài sản dài hạn có phát sinh doanh thu không – nếu có, đó là tài sản “sống”.
  • Phải trích khấu hao tài sản cố định định kỳ → ảnh hưởng trực tiếp tới lợi nhuận.
  • So sánh với tổng tài sản để biết doanh nghiệp đang “nắm nhiều tài sản ngắn hạn hay dài hạn”.

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Tài sản dài hạn là phần “cơ bắp chắc khỏe” – để doanh nghiệp hoạt động bền vững, không xoay tiền kiểu chớp nhoáng!
Đầu tư đúng vào tài sản dài hạn → là đặt nền móng cho sự tăng trưởng lâu dài! :building_construction::chart_with_upwards_trend:


:rocket: Đọc báo cáo tài chính, gặp “Tài sản dài hạn” – nhớ ngay:
:point_right: “Đây là thứ để xài dài, không để bán liền – càng chất lượng, càng an tâm!”


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:house: TÀI SẢN CỐ ĐỊNH (FIXED ASSETS) LÀ GÌ?
“Tài Sản To – Dùng Lâu – Mua Một Lần, Xài Vài Năm!” :hammer_and_wrench::office:


:clipboard: 1. Tài Sản Cố Định Là Gì?

Tài sản cố định là những tài sản có giá trị lớn, thời gian sử dụng lâu dài (trên 1 năm), phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp.

:point_right: Nói dễ hiểu: Đây là những thứ “to bự, đắt tiền, dùng bền” – như máy móc, nhà xưởng, xe tải, phần mềm bản quyền…


:brick: 2. Phân Loại “Cực Gọn”

:building_construction: Tài sản cố định hữu hình: sờ thấy được
:arrow_right: Ví dụ: nhà cửa, máy móc, phương tiện vận tải, bàn ghế…

:computer: Tài sản cố định vô hình: không sờ được nhưng có giá trị
:arrow_right: Ví dụ: phần mềm, thương hiệu, bằng sáng chế, giấy phép…

:pushpin: Điều kiện để được gọi là “tài sản cố định”:

  • Thời gian sử dụng trên 1 năm
  • Giá trị lớn (theo quy định của từng quốc gia, thường từ vài chục triệu trở lên)
  • Doanh nghiệp nắm quyền sở hữu/sử dụng và mang lại lợi ích kinh tế trong tương lai

:ramen: 3. Ví Dụ Đời Thường – “Quán Bún Chả Mua Tài Sản Gì?”

  • Mua bếp nướng inox công nghiệp: 25 triệu
  • Mua bộ phần mềm quản lý bán hàng có bản quyền: 10 triệu
  • Mua xe máy để giao hàng: 30 triệu

:point_right: Cả 3 cái này đều là tài sản cố định → vì xài nhiều năm, phục vụ kinh doanh, có giá trị lớn!


:mag: 4. Tại Sao Tài Sản Cố Định Quan Trọng?

  • Là “cơ bắp thật sự” của doanh nghiệp – cho thấy tiềm lực sản xuất, mở rộng.
  • Tài sản cố định càng nhiều → doanh nghiệp càng có năng lực hoạt động độc lập và ổn định.
  • Là yếu tố được đem khấu hao định kỳ → ảnh hưởng đến lợi nhuận mỗi năm!

:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • Tài sản cố định khấu hao xong nhưng vẫn dùng được → giúp tăng lợi nhuận (vì không còn chi phí khấu hao).
  • Nếu tài sản cố định nằm “đắp chiếu” không dùng → hãy cảnh giác: đầu tư không hiệu quả!
  • Theo dõi tỷ lệ tài sản cố định / tổng tài sản → biết công ty “đầu tư dài hạn hay xoay vốn nhanh”.

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Tài sản cố định là những “ông trụ cột” – to, bền, xài lâu – giúp doanh nghiệp tạo ra giá trị dài hạn!
Quản lý và sử dụng tốt tài sản cố định là chìa khóa thành công lâu bền! :wrench::bar_chart:


:rocket: Đọc báo cáo tài chính, thấy mục “Tài sản cố định” – nhớ ngay:
:point_right: “Đây là nền móng vật chất của công ty – không có nó, mọi thứ chỉ là… bánh vẽ!” :sweat_smile:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG

:houses: BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ (INVESTMENT PROPERTIES) LÀ GÌ?
“Nhà Đất Mua Không Phải Để Ở – Mà Để Kiếm Tiền!” :money_with_wings::house:


:clipboard: 1. Bất Động Sản Đầu Tư Là Gì?

Bất động sản đầu tư là tài sản cố định hữu hình như nhà, đất mà doanh nghiệp không dùng để ở, không để sản xuất – mà để cho thuê, giữ chờ tăng giá, hoặc cả hai.

:point_right: Nói nôm na: Đây là nhà đất “không ở – không làm – chỉ kiếm tiền”!


:mag: 2. Phân Biệt Với Các Loại Bất Động Sản Khác

  • :factory: Tài sản cố định: nhà xưởng, văn phòng công ty dùng để sản xuất, vận hành – không phải bất động sản đầu tư.
  • :brick: Hàng tồn kho (đối với công ty bất động sản): nhà đất mua để bán – cũng không phải BĐS đầu tư.

:pushpin: Chỉ khi giữ để cho thuê hoặc chờ tăng giá rồi bán trong tương lai, mới được ghi nhận là Bất động sản đầu tư.


:ramen: 3. Ví Dụ Đời Thường – “Quán Bún Chả Có Đầu Tư Nhà Đất?”

  • Mở quán bún chả: thuê nhà để nấu → chi phí thuê, không phải BĐS đầu tư.
  • Nhưng nếu bạn mua căn nhà ở phố cổ, không ở, chỉ cho thuê mặt bằng 20 triệu/tháng → Đây là bất động sản đầu tư!

:bar_chart: 4. Vì Sao BĐS Đầu Tư Quan Trọng?

  • Giúp doanh nghiệp có dòng tiền ổn định từ cho thuê → tăng thu nhập thụ động.
  • Nếu nhà đất tăng giá → công ty có thể bán lời lớn, ghi nhận lợi nhuận đột biến.
  • Là chỉ tiêu giúp đánh giá mức độ đa dạng hóa tài sản, chiến lược đầu tư dài hạn.

:boom: Tuy nhiên: Nếu nắm giữ quá nhiều mà “đắp chiếu”, không khai thác → dễ thành gánh nặng vốn, chi phí bảo trì, thuế đất…


:brain: 5. Bí Kíp Lão Luyện

  • So sánh doanh thu từ cho thuê / giá trị BĐS đầu tư → biết hiệu quả khai thác!
  • Kiểm tra xem BĐS đầu tư có tăng giá trị theo đánh giá lại hoặc lỗ do giảm giá → ảnh hưởng đến lợi nhuận!
  • Nhớ phân biệt rõ với “tài sản để sử dụng” và “hàng tồn kho nhà đất” – đừng bị đánh lừa bởi tên gọi giống nhau!

:rainbow: 6. Tóm Lại Một Câu:

Bất động sản đầu tư là nhà đất không để ở, không để dùng, mà để… sinh lời!
Giữ nhà đất cho thuê, chờ tăng giá → nếu làm khéo, là “con gà đẻ trứng vàng”! :hatching_chick::houses:


:rocket: Đọc báo cáo tài chính thấy mục “Bất động sản đầu tư” – hãy nghĩ ngay:
:point_right: “Công ty có ‘lãi đều đều’ từ nhà đất, hay chỉ ôm đất… cho vui?” :sweat_smile:


LIÊN QUAN :heart_eyes:

1. Thông tin Vĩ mô, chính trị, kinh tế
2. Xu hướng thị trường chứng khoán
3. Chia sẻ với nhà đầu tư mới
4. Wo0o0w …Lướt sóng thôi …!
5. Aluu…Mua chưa ? Mua chưa ?
6. Chuyện vui …có THƯỞNG