Trong bối cảnh đồng loạt triển khai hàng loạt dự án đại đô thị với quy mô đầu tư lớn nhất từ trước đến nay, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) vừa gây bất ngờ lớn cho thị trường khi quyết định chi đậm hơn 24.600 tỷ đồng để trả cổ tức bằng tiền mặt cho cổ đông. Động thái này không chỉ khẳng định vị thế “vua tiền mặt” mà còn cho thấy tiềm lực tài chính cực kỳ vững vàng của nhà phát triển bất động sản số 1 Việt Nam.
Đợt chi trả cổ tức kỷ lục trong ngành bất động sản
Theo nghị quyết vừa được thông qua, Vinhomes sẽ thực hiện chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ lên tới 60% (tương đương cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận được 6.000 đồng). Với hơn 4,35 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, tổng số tiền mà doanh nghiệp này phải bỏ ra để hoàn thành nghĩa vụ với cổ đông lên tới hơn 24.600 tỷ đồng.
Đây được ghi nhận là một trong những đợt chi trả cổ tức bằng tiền mặt có quy mô lớn nhất lịch sử thị trường chứng khoán Việt Nam, đặc biệt là trong khối doanh nghiệp bất động sản – nhóm ngành vốn thường có xu hướng giữ lại lợi nhuận hoặc chia cổ tức bằng cổ phiếu để tái đầu tư. Việc Vinhomes sẵn sàng dốc hầu bao chục nghìn tỷ đồng tiền tươi thóc thật chứng minh dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đang ở trạng thái vô cùng lành mạnh và thặng dư.
Thử thách “đại dự án”: Tiền có thực sự căng?
Quyết định chia cổ tức khủng của Vinhomes diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp này đang cùng lúc đẩy mạnh tiến độ và triển khai hàng loạt “siêu dự án” với tổng mức đầu tư kỷ lục. Có thể kể đến các đại đô thị quy mô hàng trăm đến hàng nghìn héc-ta tại các vị trí chiến lược như Vinhomes Ocean Park 2, 3, các dự án lấn biển, và chuỗi đô thị vệ tinh xung quanh Hà Nội và TP.HCM.
Việc vận hành đồng thời các dự án này đòi hỏi một lượng vốn lưu động khổng lồ. Câu hỏi được giới đầu tư đặt ra là: Liệu việc chi hơn 24.600 tỷ đồng có làm “căng” nguồn lực tài chính của Vinhomes?
Nhìn vào báo cáo tài chính của doanh nghiệp, câu trả lời dường như nghiêng về phía an toàn. Nhờ chiến lược bán buôn (bulk sales) kết hợp bán lẻ hiệu quả, tốc độ thu tiền từ khách hàng và các đối tác chiến lược của Vinhomes luôn duy trì ở mức rất cao. Khoản tiền và tương đương tiền, cùng với doanh thu chưa thực hiện (tiền người mua trả tiền trước) luôn là “tấm đệm” vững chắc giúp doanh nghiệp vừa đảm bảo tiến độ xây dựng, vừa thoải mái thực hiện cam kết lợi ích với cổ đông.
Tín hiệu mạnh mẽ gửi đến thị trường
Động thái chi trả cổ tức bằng tiền mặt tỷ lệ cao của Vinhomes mang lại nhiều thông điệp ý nghĩa:
- Khẳng định năng lực tài chính vượt trội: Giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang trong giai đoạn sàng lọc và nhiều doanh nghiệp vẫn chật vật với dòng tiền, Vinhomes chứng minh họ ở một đẳng cấp hoàn toàn khác biệt.
- Gia tăng niềm tin cho cổ đông và nhà đầu tư: Việc nhận được “tiền tươi” giúp cổ đông an tâm đồng hành cùng doanh nghiệp trong dài hạn, đặc biệt là các quỹ đầu tư ngoại vốn chú trọng vào hiệu quả dòng tiền ổn định.
- Bảo chứng cho năng lực triển khai dự án: Cam kết chia cổ tức lớn đồng nghĩa với việc ban lãnh đạo Vinhomes hoàn toàn tự tin vào kế hoạch dòng tiền thu về từ các siêu dự án trong giai đoạn tới, đảm bảo không xảy ra tình trạng đứt gãy vốn.
Mặc dù việc đồng thời “nuôi” các đại dự án và chia cổ tức khủng là một bài toán quản trị tài chính đầy áp lực, nhưng với vị thế và kinh nghiệm điều phối dòng vốn đầu ngành, Vinhomes đang cho thấy họ có thừa sự chủ động để vận hành cỗ máy kinh doanh của mình một cách trơn tru nhất.