Công ty Sách Việt Nam (Savina) đang quản lý 6 khu đất lớn, trong đó có diện tích hơn 700m2 trên phố Tràng Tiền (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). VEF thứ 2 của VIN.
SCIC thoái 10% vốn Sách Việt Nam, khởi điểm hơn trăm tỷ đồng
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo đăng ký làm đại lý đấu giá bán cổ phần của Công ty Cổ phần Sách Việt Nam (Savina, UPCoM: VNB) do Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) sở hữu.
Theo đó, SCIC dự kiến bán đấu giá gần 6,8 triệu cổ phiếu VNB, tương đương 10% vốn cổ phần của Savina. Giá khởi điểm 15.700 đồng/cổ phiếu, tương đương cả lô là 106,6 tỷ đồng. Mức giá này cao hơn thị giá của VNB trên thị trường chứng khoán khoảng 59%. Thời gian đấu giá dự kiến vào ngày 2/4/2024 tới đây.
Savina có trụ sở tại con phố đắt đỏ bậc nhất Hà Nội, ngay bên cạnh Trung tâm Thương mại Tràng Tiền (quận Hoàn Kiếm) với hơn 60 năm lịch sử kinh doanh, xuất bản sách, báo, văn hóa phẩm.
Hiện công ty đang quản lý 6 khu đất lớn:
- Khu đất 713m2 tại 44 Tràng Tiền với tổng diện tích sử dụng gần 2.000 m2. Lô đất đang được Savina sử dụng một phần, còn lại cho thuê.
- Khu đất 748m2 tại Dịch Vọng (quận Cầu Giấy) cũng đươc đánh giá cao với phần lớn diện tích để trống.
- Khu đất 22A trên phố Hai Bà Trưng với diện tích lên tới 1.200 m2.
- Khu đất 2.203 m2 của công ty tại 22B Hai Bà Trưng .
- Khu đất gần 9.200m2 đất tại xã Việt Hùng, huyện Đông Anh.
- Savina cũng đang có vốn góp lớn tại Công ty In Savina và Công ty Liên doanh TNHH Kim Ngọc (đang sở hữu Khách sạn Lake Side).
Vậy nếu ta làm một bài toán định giá lại số đất và BDS mà VNB đang sở hữu thì sẽ như nào nhỉ , Liệu VNB có xứng đáng với giá 100 không các bác ?
Thử định giá một cách đơn giản giá trị BDS mà VNB đang sở hữu :
*713 m2 đất tại 44 Tràng Tiền x 1.5 tỷ /m2 = 1.069k tỷ ( cái này e tính theo diện tích sổ đỏ thôi, chưa tính diện tích sử dụng) tài sản gắn liền với đất là nhà trụ sở chính VNB tại 44 phát hành sách tại 44 tràng tiến tính rẻ : *200 tỷ .
- 1200 m2 tại 22A Hai Bà Trưng x 1 tỷ /m2 = 1.200 tỷ
- 2.203 m2 của công ty tại 22B Hai Bà Trưng x 1tỷ /m2 = 2.203 tỷ
**748m2 tại Dịch Vọng (quận Cầu Giấy) x 250 tr /m2 = 187 tỷ
- Khu đất gần 9.200m2 tại Đông Anh x 30 tr /m2 = 276 tỷ ( giá đất Đông Anh đang sốt từng ngày e lấy giá bèo tạm tính )
- Định giá lại vốn góp lại khách sạn Lake Side ngọc khánh = 300 tỷ
=> Tổng giá trị BDS tính vo = 5.235k tỷ.
Giờ vốn điều lệ của VNB mới là 679 tỷ. Thì mỗi một cổ phần của VNB phải có giá 100.000 Đ/CP thì mới xứng đáng được giá trị BDS mà VNB đang sở hữu !
