Đêm TRĂNG SÁNG NHẤT cũng là lúc sắp tàn
Và ngược lại
Nếu thị trường hay một mã cổ phiếu nào đó dễ đoán tăng giảm thì ai cũng rất giàu
Nếu cứ tỷ giá tăng là chứng khoán giảm thì giờ này có lẽ VNI đang loanh quanh 200 điểm vì tỷ giá VND tăng dài hạn mấy chục năm qua
Nếu VNI tương đồng với Dowjone thì giờ này cỡ 2500
Tại sao VNI không về 200? Đó là vì tỷ giá chỉ là một biến số nhỏ trong khi biến số lớn nhất là GDP lại liên tục tăng trưởng mạnh nhiều năm qua
Vậy tại sao VNI chưa phải là 2000? Đó là vì chúng ta tăng trưởng nhanh nhưng vẫn còn thiếu các doanh nghiệp sản xuất giá trị gia tăng dài hạn.
Mặt khác chúng ta thừa nhà đầu cơ, chuyên gia T+ nhưng lại thiếu nhà đầu cơ dài hơi chứ chưa nói đến nhà đầu tư dài hạn. Ngoài ra, thiếu minh bạch nhưng thừa tin đồn, truyền thông giật tít một chiều cũng là nguyên nhân không nhỏ
50ha mà đất sạch đã giải phóng mặt bằng thì giá trị nó khủng đấy, vạn thịnh phát năm 2017 ứng trước cho QCG 90ha cho phước kiểng là 2800 tỷ, tất nhiên vị trí của QCG đẹp hơn VPH nhiều
Vậy mới nói giá trị của VPH giờ khủng khiếp mà bà con không nhìn ra. QCG 90 ha nhưng lại có đất công là kênh rạch trong đó mất gần 10ha, nếu 10ha này chưa tính hành lang an toàn kênh rạch nữa thì cũng mất thêm 10ha nữa thì quỹ đất cũng không hơn VPH là mấy, mà thủ tục liên quan đất đất công này theo chị Loan là khoai lắm nên anh em phải chờ, trong khi VPH là cơm đến miệng. VPH đang còn phần đất chìm nhờ NV đứng tên mua mà chưa công bố nữa ko biết bao nhiêu ha. Giờ chỉ cần BLĐ chơi đẹp là anh em cổ đông ăn đủ rồi
Lotte mới là chính. Lotte có 55% cổ phần họ cầm cái làm gì cũng mới nhanh được, sau bán giá > 100 triệu/m2 như GS đang bán dự án ngay cạnh là cũng ăn đủ rồi. Lotte làm thì giá mới cao chứ VPH làm nhiều khi lại không có tiền bán lúa non.
Bán cho Lotte nó bỏ tiền ra làm, không phải lo mặt tài chính. Với lại Lotte nó làm nó bán được giá > 100 triệu/m2 chứ VPH mà tự làm bán 40-50 triệu/m2 mà phải lo đủ thứ. Nhìn qua là thấy bán cho họ có lợi hơn nhiều chứ. Ngoài ra sau vụ này thương hiệu cũng tăng lên ác.
