Đố Cụ nào mua dc cục giá 8,4k đó
Ai đè vậy?
Nay ắt có người nhặt
Sẽ có người ôm trọn đó
Nhìn nó đặt 8.4 mà bên kia cũng 8.4
Giờ nhiều DN còn Lo tiền trả nợ Trái Phiếu còn ko xong, tính theo tuần, theo tháng…
Nếu Bank và Trái Chủ TP ko đồng ý gia hạn thì Vỡ Nợ luôn rồi… chứ nói j đến 10 năm.
Các DN vay ít, ko Trái Phiếu
Dự án xây nhanh, bán nhanh, bán tốt, Ng mua trả tiền trc, DT chưa thực hiện tăng đều quá các Quý theo BCTC là Sống Cực tốt.
Còn cứ gia hạn… cơ cấu nợ… bị bán giải chấp CP…là Cực kỳ Nguy Hiểm rồi
VPH cần 1 phiên bùng nổ mạnh về VOL chứ cứ lẹt đẹt thế này thì còn lâu
Gom tiếp đến 31.12 bác ạ
- Đã nhận tiền 200 tỷ của Lotte Land theo BCTC Để nhận chuyển nhượng 55% từ Cty Nhà Bè của VPH.
Rõ ràng quá rồi
- VPH Đã nộp tiền 663 tỷ cho NS TP HCM để chyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất dịch vụ để chuẩn bị nhận đất làm Dự án nhơn đức hợp tác với lotte land Của CTY NHà Bè
Với 2 Cơ sở trên thì đã đủ Cơ sở kết luận VPH đã bán Thành công 55% Cty Nhà Bè cho Lotte rồi
và Dự kiến 31/12 này công bố ko Anh em?
Lotte họ đã sẵn sàng. Chỉ chờ Vph xin được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà Bè là họ xuống nốt số tiền còn lại.
Với VPH thì kiên nhẫn - Điểm nổ tung trời sắp tới - lúc ấy cả làng nhảy vào cướp hàng - sẽ ko có hàng đâu
Về tiến độ xin chấp thuận chủ trương đầu tư Nhà Bè, cuối tháng 10/2023 ae có hỏi phòng quan hệ cổ đông của cty và nhận được câu trả lời khá tích cực.
theo quy định, Đã có chủ trương đầu tư rồi thì mới thu hồi đất, giao đất …
đây VPH đã nộp tiền rồi thì Chủ trương có rồi bác nhé
Chuẩn bị giao đất thôi
Bảng 1: Trình tự phát triển một dự án bất động sản
| Trình tự | Hạng mục | Cơ sở pháp lý |
|---|---|---|
| Bước 1 | Chấp thuận chủ trương đầu tư | 1. Luật đất đai số 45/2013/QH13 |
-
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13|
|Bước 2|Phát triển quỹ đất thực hiện dự án để triển khai dự án (Đấu giá/Đấu thầu quyền sử dụng đất/Quyền sử dụng đất ở hợp pháp)|1. Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 -
Luật đấu giá số 01/2016/QH14
-
Luật đất đai số 45/2013/QH13
-
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai|
|Bước 3|Công nhận chủ đầu tư dự án|1. Luật đất đai số 45/2013/QH13 -
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai
-
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13
-
Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật nhà ở
-
Thông tư 19/2016/TT-BXD|
|Bước 4|Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500|1. Luật Quy hoạch số 30/2009/QH12|
|Bước 5|Quyết định giao đất/chuyển mục đích sử dụng đất|1. Luật đất đai số 45/2013/QH13 -
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai|
|Bước 6|Thực hiện nghĩa vụ tài chính|1. Luật đất đai số 45/2013/QH13 -
Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất|
|Bước 7|Xin phép xây dựng bao gồm thiết kế cơ sở và thẩm tra thiết kế xây dựng|1. Luật xây dựng số 50/2014/QH13 -
Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng
-
Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các loại giấy tờ hợp pháp để cấp phép xây dựng
-
Thông tư 15/2016/TT-BXD|
Theo đó, trình tự thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất gồm 5 bước.
Bước 1 thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
Bước 2 thủ tục lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Bước 3 thủ tục lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.
Bước 4 thực hiện song song các thủ tục hành chính sau đây: thực hiện thủ tục giao thuê đất hoặc cho thuê đất và/hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của luật Đất đai, thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định của luật Xây dựng, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 5 thực hiện song song và nối tiếp các thủ tục hành chính như thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư, thủ tục cấp giấy phép xây dựng và được khởi công xây dựng công trình.
Ngay sau khi nhận được dự thảo này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã phản đối quy trình 5 bước vì nó quá dài và không phù hợp với quy định của pháp luật. Theo đó, HoREA thống nhất trình tự bước 1, bước 2 của dự thảo. Kể từ bước 3 có thể thực hiện song song và nối tiếp các thủ tục hành chính trên cơ sở tích hợp thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở vào thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. Đồng thời “tích hợp” thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở vào thủ tục cấp phép xây dựng theo quy định của luật Xây dựng. Thực hiện song song thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính thành một chuỗi thủ tục hành chính đồng bộ, liên thông.
Dự thảo quy định đang tách thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở ra khỏi thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và quy định thủ tục sau cùng là cấp phép xây dựng là không phù hợp với các quy định của pháp luật về xây dựng và cũng không phù hợp với thực tiễn vận hành dự án đầu tư xây dựng.
Hiện nay thủ tục đầu tư các dự án bất động sản đang kéo dài
ĐÌNH SƠN
Lãnh đạo một công ty bất động sản cho biết để làm được một dự án bất động sản thường mất ít nhất 5 - 7 năm với chi phí rất lớn. Trong đó, để làm một dự án chỉ riêng quy trình thủ tục xác định giá đất (Sở Tài nguyên - Môi trường), thẩm định giá đất, xác định tiền sử dụng đất (Sở Tài chính, Sở Tài nguyên - Môi trường, Hội đồng Thẩm định giá đất TP) mất khoảng 3 năm nên doanh nghiệp phải chờ đợi rất lâu mới nộp được tiền sử dụng đất, dẫn đến dự án nhà ở chậm được triển khai thực hiện.
Do đó, rút ngắn được các thủ tục hành chính xem như đã cứu doanh nghiệp, cứu thị trường bất động sản, giúp giảm giá nhà đất, từ đó tạo cơ hội cho người dân dễ dàng mua được nhà. “Sau mấy tháng dịch cả người dân, doanh nghiệp và nhà nước đều khó khăn. Do đó, lúc này cách hỗ trợ người dân, doanh nghiệp tốt nhất là rút ngắn các thủ tục hành chính không cần thiết. Các sở ngành cần đẩy nhanh việc ký, giải quyết hồ sơ. Khi dự án thực hiện được, nhà nước cũng thu được các loại tiền sử dụng đất, thuế phí…”, vị này kiến nghị.
Nếu chưa chấp thuận chủ trương thì ko bao giờ được nộp tiền cả.
Biết ai là CĐT đầu mà nộp tiền
đây VPH nộp tiền rồi.
