VPH - HÀNH TRÌNH LÊN 3 CHỮ SỐ (liên tục update)

Thị trường trong nước
#1579

IMG_3715
IMG_3715960×1280 185 KB

#1580

dự án gối đầu tiếp theo là gì!

#1581

Nay đố mấy thằng lái đạp sàn dc đấy

#1582

Khu nhơn đức nó có 2 dự án, bán 1 dự án còn 1 dự án. Đã đóng tiền sdd nhé

1 Likes
#1583

Chuyện nhỏ nhe bạn :smiley: ai chứ lái lợn VPH thì không gì là không được do thanh khoản cực kém

#1584

tôi đang kê mua sàn rồi

#1585

Bán hết rồi cụ
DA An Hưng thì bán 55% cho Lotte từ 2021 rồi
VPH còn 44% DA này. Tổng mức đầu tư gần 1.300 tỷ. Đang xin GPXD.

Còn lại các DA khác.

Thôi cầm 1.339 tỷ này, sẽ chia LN 2022 trước.
Sau đó sẽ dùng để thực hiện các DA còn lại này

1 Likes
#1586

Con này mà có lái như lái của thằng QCG thì nó đánh bay nóc rồi …

1 Likes
#1587

uh. Nhiều chuyện để kể mà lái nó yếu sinh lý. Sang con nào lái mạnh chơi thôi, tránh con hủi này ra bác ah

#1588

Vph ngon mà còn không đợi được :face_with_hand_over_mouth:

Nhảy qua hàng khác thì xác định cử thua 90% nhé

#1589

May quá, Đang hạn hán lại gặp cơm mưa rào :face_with_hand_over_mouth:

Nghe bảo quý 4 lại có cổ tức

#1590

Vẫn là bài hát mang tên HỨA hả bác :smiley:

#1591

IMG_6781

#1592

Lái VPH lởm vãi

#1593

Thời buổi này đếm trên đầu ngón tay doanh nghiệp BDS chắc chắn chia cổ tức tiền mặt cho nhà đầu tư đó bác.

#1594

Tin chuẩn chưa bác ơi :smile:

#1595

99.99%

1 Likes
#1596
#1597

giảm dần đều :smiley:

#1598

ĐÚNG LÀ TIỀN ĐƯỢC TẠO RA TỪ NỀN KINH TẾ (SX, THƯƠNG MẠI, KINH DOANH, NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC …) ĐỀU TÌM ĐẾN ĐIỂM CUỐI CÙNG LÀ …BẤT ĐỘNG SẢN.

https://cafef.vn/biet-thu-ha-noi-no…ia-lap-dinh-500-ty-can-188240905124205313.chn

Biệt thự Hà Nội “nóng bỏng tay”, có những căn đã thiết lập mức kỷ lục 1,4 tỷ đồng/m2, giá lập đỉnh 500 tỷ/căn
05-09-2024 - 14:22 PM | Bất động sản

Chia sẻ0[​IMG]
Giá chuyển nhượng biệt thự, liền kề ở nội thành Hà Nội tăng mạnh thời gian qua. Thậm chí, có môi giới đang rao bán một vài căn căn biệt thự có giá lên tới hơn 1 tỷ đồng/m2 tại khu vực Nam Từ Liêm.

Trên trang mua bán bất động sản trực tuyến, một căn biệt thự đơn lập thuộc dự án Vinhomes Green Bay, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội được môi giới rao bán với giá 500 tỷ/căn, tương đương với mức giá 1,01 tỷ đồng/m2. Môi giới quảng cáo căn biệt thự này thuộc hàng hiếm, mang phong cách châu Âu, giá này rất tốt cho nhà đầu tư.

Theo giới thiệu, căn biệt thự này tọa lạc tại lô góc với ba mặt thoáng, sở hữu tầm nhìn bao quát hồ rộng hơn 8ha. Căn biệt thự này có diện tích đất 500m2, 2 mặt tiền rộng 50m với tổng diện tích xây dựng 1.200m2, trong đó diện tích sàn tầng 1 là 300m2. Biệt thự gồm 4 tầng, 8 phòng ngủ và được trang bị thang máy.

[​IMG]
Trước đó ít ngày cũng trong khu này, một môi giới cũng rao bán căn góc biệt thự đơn lập Hoàng Lan tại dự án Vinhomes Green Bay diện tích 307m2 với giá 435 tỷ đồng, tương đương 1,42 tỷ đồng/m2. Một căn biệt thự đơn lập dãy Hoàng Lan có diện tích 306m2, đã hoàn thiện nội thất được chào bán với giá 200 tỷ đồng, tương đương với giá 653 triệu đồng/m2.

[​IMG]

Thực tế, thời gian qua, giá chuyển nhượng biệt thự nội thành Hà Nội tăng cao. Tại Vinhomes Green Bay, mức giá bán phổ biến trong tháng 8/2024 ở mức 488 triệu đồng/m2. Giá hiện tại thấp hơn mức đỉnh vào tháng 2/2024 (620 triệu đồng/m2) tới 21,3%. Tuy nhiên, trong vòng 5 năm qua, giá bán biệt thự tại đây đã tăng trung bình tăng gần 3 lần.

Khảo sát thực tế cho thấy, tại khu Hapulico Vũ Trọng Phụng, giá biệt thự rao bán dao động 320-380 triệu đồng/m2. Cụ thể, mức giá cao nhất là căn biệt thự vườn 141m2 gồm 4 tầng, mặt tiền 9m được rao bán với giá 54 tỷ đồng, tương đương gần 383 triệu đồng/m2. Mức giá rao bán tại đây đã tăng gần 20% trong vòng 1 năm qua.

[​IMG]
Lịch sử biến động giá trong vòng 1 năm trở lại đây tại Hapulico.

[​IMG]
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội cho biết, nguồn cung sơ cấp trong quý 2 chỉ hơn 600 căn, giảm 9% theo quý và 24% theo năm. Nguồn cung hạn chế nên giá bán liền kề, biệt thự cũng tăng 2-9%, lần lượt 188 và 178 triệu đồng mỗi m2.

Tương tự chung cư, dự án mới ở ngưỡng cao kéo theo mặt bằng giá chuyển nhượng tại các khu cũ tăng theo. Theo bà Hằng, hiện giá bán biệt thự thứ cấp đang thấp hơn sơ cấp 8%, còn liền kề khoảng 5%.

Bà Hằng đánh giá, phân khúc biệt thự/liền kề cho thấy tín hiệu phục hồi chậm. Trong 6 tháng đầu năm, số lượng giao dịch của phân khúc biệt thự/liền kề giảm 40% theo quý, dù tăng 5% theo năm, đạt 111 căn. Tỷ lệ hấp thụ theo quý chỉ đạt 18%. Nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ đạt 48%, giảm 15 điểm % theo quý và 3 điểm % theo năm.

Đa số các giao dịch sơ cấp được ghi nhận ở quận Hà Đông với 61%, nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện như đường Lê Quang Đạo, dự kiến đi vào hoạt động trong quý 4/2024. Quận Hoàng Mai và Huyện Thường Tín theo sau với lần lượt 14% và 9%.

Bà Hằng lý giải: "Phân khúc biệt thự/liền kề tại các dự án chưa có dấu hiệu phục hồi, giá tăng ở mức cao, song thanh khoản không tốt. Trong khi đó, các thị trường lân cận vẫn có nguồn cung mới với mức giá cạnh tranh, nhu cầu tìm mua nhiều hơn”.

Dự báo về nguồn cung tương lai, bà Đỗ Thu Hằng cho biết nửa cuối năm nay, Hà Nội dự kiến có thêm gần 3.000 căn thấp tầng từ 13 dự án. Huyện Đông Anh chiếm 34% nguồn cung tương lai, theo sau là quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Theo bà, ba luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8, cùng với hạ tầng giao thông cải thiện sẽ tạo điều kiện cho nguồn cung nhà thấp tầng phát triển trong dài hạn.

Dã man thật…

1 Likes