Cafe anh em nhé
1 Likes
vol bé lại và giá giảm nhẹ. ai Không vào lúc này thì thì lên trên 2x vào nhé. kkk
2 Likes
Cổ phiếu muốn tăng NIỀM TIN QUAN TRỌNG HƠN TIỀN !
anh em giữ chắc tay vào nhé
2 Likes
Hết tiền xúc rồi. Sẽ ko có giá dưới 13.5 vào tuần sau nhỉ.
1 Likes
Chúc ae cuối năm vui vẻ. Sang năm mới em VPH sẽ bay vút trời
2 Likes
ĐI TÌM LÝ DO VÌ SAO NÓI BẤT ĐỘNG SẢN CÒN TĂNG RẤT DÀI ? KHÔNG ẢO 
CHÚNG TA ĐỀU BIẾT VỤ ĐẤU GIÁ ĐẤT THỦ THIÊM 2.5 TỶ/M2
- Việc sôt đất hiện nay mới chỉ cục bộ, nằm ở những thành phố lớn, nơi hạ tầng tốt dân ở đông giống mĩ đình trước kia.
- Khi gửi ngân hàng lãi suất ngày càng rẻ, TIỀN BƠM RA CỨU NỀN KINH TẾ NGÀY CÀNG NHIỀU, thì tiền còn chảy vào đất rất mạnh nên nói đất ảo, bong bóng là chuyện rất hoang đường.
- Do dịch bệnh năm 2020 2021 hoàn hành nên lượng căn hộ đất nền nhà ở cung ra Thị trường đang bị thiếu trầm trọng,
Cụ thể rất nhiều doanh nghiệp bất động sản đang bị lỗ hoặc giảm doanh thu lợi nhận nhiều quý liên tiếp. Giá đất đang phục hồi và bắt đầu có những điểm nóng chính là báo hiệu cho năm 2022 các doanh nghiệp Bđs làm ăn tốt hơn. - KẾT LUẬN : SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN MỚI BẮT ĐẦU KHI MÀ CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG CÒN BỊ LỖ, DOANH THU RẤT KÉM, NĂM 2022 LÀ CON SÓNG NGÀNH VĨ ĐẠI CỦA BẤT ĐỘNG SẢN.
ĐẦU TƯ CỔ ĐẤT HIỂU SẼ GIÀU, KO HIỂU BÁN VIÊN KIM CƯƠNG GIÁ RẺ ? 
ĐẤT TĂNG NHIỀU NGÀN LẦN CÓ ẢO ?
XIN THƯA ĐẤT TĂNG NHIỀU NGÀN LẦN KHÔNG ẢO !
TÔI VÍ DỤ: ĐẤT THỦ THIÊM KHI XƯA TRƯỜNG HẢI HỌ MUA GIÁ CÓ 300-400K/m2 SAU NÀY NÓ LÊN 10-20 TRIỆU/M2 NÓ TĂNG HÀNG CHỤC LẦN, CẢ NƯỚC KÊU ẢO, BONG BÓNG. NHƯNG RỒI NÓ TĂNG TIẾP LÊN 200-300 TRIỆU/M2 TÍNH RA HÀNG CHỤC NGÀN LẦN ĐẾN TẬN BÂY GIỜ KHÔNG NỔ, KO AI KÊU ẢO.
- TẠI SAO VẬY ???
PHẢI HIỂU RẰNG KHI ĐẤT LÀ CÁI RUỘNG Ở SÀI GÒN NƠI 10 TRIỆU DÂN SINH SỐNG, ĐƯỢC LÀM HẠ TẦNG TỐT NÓ TRỞ THÀNH MẶT PHỐ KINH DOANH ĐÔNG ĐÚC, Tự gia tăng giá trị của nó hàng chục ngàn lần, nhu cầu ở đô thị như sài gòn hà nội lại lớn, do đó nó tăng ko giảm được. - NẾU BẠN MUA 1 CĂN HỘ CŨ, SAU NHIỀU NĂM NÓ KO THAY ĐỔI HIỆN TRẠNG GÌ, MÀ GIÁ TĂNG NHIỀU LẦN THÌ MỚI NÓI LÀ ẢO !
CÒN ĐẤT RUỘNG MÀ NÓ VẪN LÀ ĐẤT RUỘNG THÌ NÓ TĂNG VÀI NGÀN LẦN THÌ LÀ ẢO. - KẾT LUẬN : NĂM 2022 LÀ NĂM CỦA BẤT ĐỘNG SẢN NĂM CỦA SÓNG THẦN BẤT ĐỘNG SẢN
TA DẠI TA VÀO VPH
Ta dại ta tìm nơi vắng vẻ
Người khôn người đến chốn lao xao”(*)
Xưa nay trèo vống ngã đau
Giữ bền gốc đức sợ đâu gãy cành
Người khốn bởi hám danh hám lợi
Chim sa vì tham miếng tham mồi
Giang sơn kia dễ đổi dời
Nhân sinh ai dễ nhất thời thoát mê?
1 Likes
Nhiều chỗ chưa hiểu. Khu Phú Mỹ, Phú Xuân có lâu rồi, sao giờ lại xin điều chỉnh quy hoạch?
1 Likes
Nghe bác hỏi như vậy, mình nghĩ bác đã tìm hiểu về Vph, tôi xin đưa ra quan điểm như sau : 
- Khu dân cư Phú xuân nhà bè.
- theo tình hình thực tế đi khảo sát của tôi, xung quanh khu phú xuân còn rất nhiều đất trống, đất ngập nước.
- Vạn Phát Hưng có 1000 tỷ tiền mặt có thể đã mua được thêm đất sát bên Khu dân cư phú xuân, nên xin điều chỉnh quy hoạch để xác nhập phần đất mới mua thêm này vào phần 40ha trước đó bác nhé.
- Khu dân cư Phú Mỹ Q7.
- Theo Báo cáo tài chính năm 2016-2017 Vạn Phát Hưng đã được thành phố chấp thuận thi công hạ đường điện cao thế (ngầm hóa hạ tầng) cho khu dân cư phú mỹ và đổi bằng đất hạ tầng ở khu phú mỹ bạn nhé. tất cả đất ở khu dân cư phú mỹ đã được Vph đền bù từ lâu
- Vạn phát Hưng xin điều chỉnh quy hoạch là để xác nhập phần đất đổi hạ tầng đó với hiện trạng một vài thông tin đến bạn.
Tái bút: Vph hạ đường điện đó theo mình cũng sai sách đấy, vướng phải dân ở đó họ chưa đồng ý, Nếu bỏ 75 tỷ hạ đường điện cao thế năm 2016-2017 mua đất ở nhà bè giống khu nhơn đức, giờ Vph đã giàu hơn rất nhiều lần.
Còn hạ đường điện ngầm làm cho kdc phú mỹ đỉnh hơn nhưng lại mang nhiều phiền toái đến cho cty hơn. ý kiến cá nhân ko đúng xin đừng trách vì tôi thấy giá đấy Q7 chẳng tăng được là bao so với nhà bè, bình chánh.
1 Likes
VÌ SAO BĐS ĐẤT NỀN SẼ TRỞ NÊN THẦN THÁNH
CHÚNG TA ĐỀU BIẾT ĐỂ SẢN PHẨM TRỞ NÊN THẦN THÁNH GIÁ CỦA NÓ SẼ TĂNG TỪ CHỤC ĐẾN TRĂM LẦN {XEM VÍ DỤ TRƯỚC TÔI NÓI VỀ ĐẤT THỦ THIÊM}.
ÔNG CHA TA THƯỜNG DẠY:
- Lúa dưới ruộng, cá dưới nước
Khéo làm có ăn siêng nằm chết đói
(Phải chịu khó nguyên cứu tìm hiểu doanh nghiệp). - Nương rẫy bao la không bằng ruộng nhà một thửa
(chỉ cần tìm hiểu kỹ thì đầu tư 1-2 mã mà thôi vẫn hơn 10 mã mà chẳng mã nào hiểu rõ)
- Trong một chu kỳ bất động sản thường kéo dài 5 đến 10 năm, đất nền nhiều nơi tăng hàng chục đến hàng trăm lần (nhưng phải làm hạ tầng bài bản) mà nhiều ngành nghề khác ko bao giờ có được, ví dụ như may mặc, xi măng, sắt thép nó chỉ tăng được 2 lần là cùng rồi lại giảm về giá ban đầu, vì nếu các sản phẩm như quần áo, xi măng, sắt thép hay thực phẩm tăng như vậy ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân. Nếu lương ko tăng được bằng lần mà thực phẩm tăng bằng lần thì dân sẽ đói
- Những ngành mà giá sản phẩm tăng hàng chục hàng trăm lần thì dễ sinh ra đại gia.
ví dụ như đất phú quốc có thể so với bây giờ là nó đã tăng cả nghìn lần rồi đấy.
khi giá bất động sản tăng thì cổ phiếu bất động sản cũng sẽ tăng phi mã vì những công ty có quỹ đất lớn có dự án đẹp họ sỡ hữu rất nhiều đất.
Người ta thống kê trên thế giới có tới 60% tỷ phú sinh ra từ bất động sản, đây là sự ưu ái của tự nhiên dành cho ngành nghề bđs mà ko có ngành nghề nào so sánh được.
Sang tuần , vph còn lình xình tớ sẽ mạnh dạn múc mạnh hơn
1 Likes
chắc phải hết tháng 1 dương mới tăng mạnh được
1 Likes
Chúc các anh em có mấy ngày nghỉ Thật nhiều ý nghĩa, TÁI TẠO NĂNG LƯỢNG THÀNH CÔNG, chỉ có những ai có TINH THẦN TRÍ TUỆ ở trạng thái tốt nhất, mới đưa ra các quyết định đầu tư khôn ngoan nhất, mang lại lợi nhuận trong ngắn hạn dài hạn cho bản thân, bạn bè và gia đình của chính mình.
6 Likes
TẠM BIỆT NĂM 2021 CHÀO MỪNG NĂM 2022
HÃY CÙNG NHÌN LẠI 1 NĂM 2021 ĐÃ QUA, ĐÁNH GIÁ XEM NĂM 2021 CỦA BẠN THẾ NÀO ???
Trước khi đến với phiên giao dịch đầu tiên của năm 2022, chúng ta còn 2 ngày để nghỉ ngơi, kiểm kê tài sản và đúc rút kinh nghiệm thực chiến nhé. Dù năm 2021 lãi ít hay lãi nhiều thì tôi vẫn nói một điều: tất cả các thị trường chứng khoán hàng trăm năm tuổi hay vài chục năm tuổi đều có một xu hướng chung dài hạn nhất quán: TĂNG TĂNG TĂNG.
Vậy nên trong năm 2022, tôi chúc tất cả các bạn đạt được mục tiêu MẤT ÍT KHI SAI, ĐƯỢC NHIỀU KHI ĐÚNG. Thị trường chứng khoán không phải là kênh làm giàu nhanh, nhưng nó là một kênh làm giàu chân chính, để dùng cả đời nên học nữa học mãi. ĐỂ TÌM KIẾM CÔNG THỨC THÀNH CÔNG DÀI HẠN
4 Likes
NHÌN NHẬN LẠI MỘT NĂM ĐÃ QUA LÀ RẤT ĐÚNG
- NGƯỜI XƯA DẠY : CHA MẸ DẠY KO BẰNG THẦY GIÁO DẠY
THẦY GIÁO DẠY KHÔNG BẰNG MÌNH TỰ SUY
chỉ có mình tự suy mới đúc kết được phương pháp và tự tạo ra công thức chiến thắng - HỌC KHÔN HỌC ĐẾN KHI CHẾT
HỌC KHÉO HỌC TỚI KHI GIÀ
người xưa còn nói: Làm người mà được khôn ngoan, cũng nhờ học tập mọi đàng mới hay, nghề gì ta có trong tay mai sau rồi cũng có ngày có ích.
4 Likes
Rơi mất hàng rồi bác ơi
Không có kế hoạch tăng vốn, em nghi ngờ bọn lãnh đạo của nó chưa cho ăn đấy các bác ạ; đồng thời nó chuyển trụ sở chính qua Long An thay vì ở TPHCM là một dấu hỏi.
Tính minh bạch của công ty này cũng có vấn đề nữa đấy!!! Nó thành lập 2 công ty; một con có vốn 1.000 tỷ để làm gì? 1 công ty 300 tỷ để làm gì; không có thông tin này trong báo cáo.
Ứng cho nhân viên cả nghìn tỷ đi mua đất. Cái này liệu có thật không hay ảo???
Em trả lời nhanh hen: Chưa tăng vốn? tăng vốn vì mục đích gì khi tiền mặt đầy ra ? trả cổ tức sớm cho cổ đông ? Thiêu tiền mới tăng vốn, trong khi dự án thì chạy rôn rồi. 2. mỗi dự án là một công ty con là hét sức bình thường, giảm rủi ro về pháp luật nếu dự án có vấn đề, chắc bác nghĩ ra việc này hoặc chưa bao giờ trực tiếp đi mua dự án . 3 Ứng nhân viên có ghi rõ trên sổ sách, có tài sản đảm bảo, bác đã đọc kỹ và hiểu hết đoạn nói chỗ này trên báo cáo tài chính chưa
Nguồn tiều ở đâu để ứng ra cả nghìn tỷ ? thì bác nên phân biệt giữa báo cáo dòng tiền và báo cáo hoạt động kinh doanh. Khách trả trước, bán xong nhưng chưa hoàn tất thủ tục, bút toán kế toán đảo trong kỳ ( trả trước người người mua / ưng tiền, sẽ ko thể hiện trên báo cáo tài chính )