Khôn lỏi quá.
Bị ban nick rồi nhé anh em
Tại sao VPH- Vạn Phát Hưng lại hấp dẫn nhất trong dòng BĐS giai đoạn này?
-VPH có gì hấp dẫn ở vùng giá 1x này? Vậy VPH có gì ? Tính toán chi tiết doanh thu-lợi nhuận các dự án của VPH sẽ hạch toán trong 1-3 năm tới.
- Thứ nhất là dự án khu dân cư CTC ( GĐ1)
- diện tích: 23.000m2 (Tổng vốn đầu tư 250 tỷ)
- quy mô 113 căn nhà liền kề ( diện tịch: 81m2-330m2)
- xây dựng cao tầng: 4 tầng ( 1 trệt và 2 lầu+ 1 mái)
- giá bán thị trường 35-50tr/m2
=>> doanh thu dự kiến 805 tỷ ( ln dự kiến 805*0.4= 322 tỷ) đã book 80% doanh thu và lợi nhuận
- dự án thứ 2 Khu dân cư An Hưng Nhơn Đức nhà bè (9.3ha).
- tổng đầu tư 1300 tỷ
- mật độ xây dựng: 40%
. Quy mô dự án - nhà liên kết kế điển hình 1: tổng diện tích: 95-167m2
-
diện tích xây dựng: 70-88m2
-
Tầng cao xây dựng: 3 tầng ( 1 triệt,2 lầu, 1 mái)
-
nhà liên kết điển hình 2: tổng diện tích: 140-373m2.
-
diện tích xây dựng: 98-191m2
-
tầng cao xây dựng: 5 tầng( 1 triệt,4 lầu,1 mái)
-
giá bán thị trường 25-30tr/m2
=> doanh thu dự kiến 2350 tỷ ( ln 2350*0.4= 940 tỷ) đã chuyển nhượng 51% cho lotte ( 159 tỷ) và hưởng lợi từ cty liên kết 49% -
Dự án thứ 3 khu dân cư Nhơn Đức mở rộng(16.7ha) dự án này bên cty con thực hiện
. Do chuyển nhượng 22.8 ha khu trường đại học sư phạm TDTT cho bộ Tài nguyên & Môi trường. Nên được đề xuất làm khu mở rộng. Dự kiến mở bán và ghi nhận doanh thu quý 1/2023
Tổng vốn đầu tư: 4200 tỷ -
doanh thu dự kiến: 8800 tỷ ( ln 8800*0.4= 3520 tỷ)
-
dự án thứ 4 Bệnh viện điều dưỡng An Thịnh- Nhơn Đức ( 2.2ha) chuẩn bị thực hiện ( đang xin chủ trương chuyển đổi dự án)
-
tổng đầu tư : 300 tỷ
Doanh thu dự kiến 600 tỷ ( ln 240 tỷ) -
Dự án thứ 5 khu dân cư Bình Trưng Đông (2,2ha) dự án này cách Thủ Thiêm 3-7km
-
tổng vốn đầu tư 450 tỷ xây nhà thô mới bán( được chuyển đổi mục đích dự án xây tầng cao) đã GPMB 100%
-
doanh thu dự kiến 1440 tỷ ( ln 864 tỷ)
-
dự án thứ 6: khu dân cư CTC Nhơn Trạch (4.1ha) cty con thực hiện
-
tổng đầu tư 500 tỷ
-
doanh thu dự kiến 800 tỷ (ln 320 tỷ)
-
dự án thứ 7 Nghĩa Trang Hoà Bình Đa Phước Bình Chánh (15ha) cty con thực hiện. Đã Gpmb 100%
-
tổng vốn đầu tư 4000 tỷ
-
doanh thu dự 8000 tỷ (ln 3000 tỷ)
Ngoài ra còn các dự án: -
Khu dân cư Phú Mỹ Q7 HCM ( ln 300 tỷ)( dự án này đang đợi duyệt điều chỉnh 1/500)
-
khu dân cư CTC Long Trường gđ2 (5ha) (ln 440 tỷ) chuẩn bị mở bán và bàn giao quý 1/2023.
-
Khu dân cư lasaca q7 HCM
-
dự án căn hộ HQV ( dự án này được điều chỉnh ăn đất thương phẩm mặt tiền 8000m2 giá tt 120-200tr/m2
-
dự án khu dân cư phú xuân nhà bè đang xin điều chỉnh quy hoạch 1/500…!! 3ha
-
Quỹ đất VPH quanh SG gần 100ha đất sạch… (do uỷ thác cá nhân gom đất có số đỏ tuỳ chỗ)
==>> tổng các lợi nhuận từ các dự án của VPH trong 1-3 năm tới khoảng 10-15k tỷ. Vốn hoá hiện tại 1k5 tỷ.
1x còn rẻ. Giá đang dưới mệnh thì không có hàng mà gom. Nhặt từng lệnh vãi của nhỏ lẻ kk
Nái bựa quá mà, mấy ai trụ đc đâu a. Doanh nghiệp thì ngon mà ct vs nái chán
VPH 2022 khỏi đầu- 2023 mới khiếp! Ôm chặt sẽ ăn to
Còn phải xem ý ct sao a ạ
Chủ tịch đã cho tín hiệu ăn rui đó! Yên tâm nhé ôm chặt ôm chắc
1 Likes
năm nay nó cho ăn lacasa xong sẽ chia tách 1:1
1 Likes
Chuẩn rủi game tăng vốn 1:1 2023 đang chờ đê nộp đây tài sản khủng vốn hoá quá bé - siêu cổ sang xin min kiên nhẫn sẽ x lần
1 Likes
Đợi xuống gom mà k gom nổi rồi a ạ. Vol này thì gom sao 
đời này chẳng ai ngốc mà cho gom giá rẻ cả. rẻ nhưng k có hàng
Nái đánh khó quá. Ae mất hết cả hàng 
dễ ai đầu tư ck cũng giàu hết rồi em
A nhả ít hàng ra đi a 
a đâu khờ mà cầm vàng vứt đi. hơn nhau chữ nhẫn
Đánh phát bực, mấy ai nhẫn nổi
kk đánh thế mới gọi là chuẩn. thằng nào thích ăn sổi sọc toé máu hết
Phét lác , kéo lên đê đến 9.1 cắm đầu bao lần
kiên trì sẽ giàu. kéo thì nhanh nhưng cũng phải chờ thời kkk