Chào các bác, mình lập PIC này với mục đích cho vui, kiểm tra báo cáo một vài doanh nghiệp BĐS, xem ảo hay thật.
PIC này không khuyến nghị mua bán, không dìm hàng Cty nào, chỉ đưa ra quan điểm thảo luận cho vui, hạn chế nhắc tên trực tiếp, con số thì ghi cụ thể để dễ tìm hiểu.
Cảm ơn các bác 
bắt đầu bằng CTy N** ở miền Nam nhé, doanh thu thuần 2022 4338 tỷ, LNST 865 tỷ, các bác biết cty này chứ?
các bác biết cty này 2022 tổng lãi bank phải trả bao nhiêu k?
4338 tỷ doanh thu thì bao nhiêu trong đó là thật, bao nhiêu là quay tay? các bác đoán thử xem
Một công ty khác P** LNST 2022 1160 tỷ, mà có 1363 tỷ là lãi bán cty con SGKL :)) , thủ thuật tài chính, không có khoản này thì lỗ chỏng vó 
1 Likes
Cty P** này doanh thu 1504 tỷ mà biên gộp đến 84% , chứng tỏ là bán dự án cho người khác, chứ không phải bán sản phẩm hoàn thành, mà bán cty con xong không thu tiền mà cho chính cty con vay lại đúng số tiền đó , hạch toán Doanh thu tài chính 1363 tỷ
một chi tiết nhỏ là cty con SGKL của P** là của TV HDQT P** luôn, người liên quan của anh gì tên B*** CEO bên C** ấy :))
Một cty nổi tiếng khác ở miền Nam, K**, LNST 2022 1082 tỷ, nhưng không hạch toán 552 tỷ lãi vay vào KQKD mà vốn hoá vào Hàng tồn kho, ngoài ra lãi mua cty con 269 tỷ :)), áp lực dòng tiền rất lớn trong 2023
hình như ít người quan tâm về BCTC các dn bđs nhỉ :))
một anh lớn BĐS ở miền Nam mã N** năm 2022 báo lãi 2181 tỷ, anh này thì từ khi lên sàn đến giờ năm nào cũng quay tay mua bán cty con, định giá lại tài sản, báo lãi mua rẻ, ví dụ năm 2022 là cty Đà Lạt Valley lãi 1269 tỷ, bán nhóm cty Hạ tầng Sài Gòn, Khánh An, Carava Resort ghi lãi 727 tỷ :))), số tiền vay nợ của cty N** này thực tế còn lớn hơn 64.800 tỷ rất nhiều, nhưng họ giấu chỗ khác