5 tỷ quá khó để tìm nhà trong ngõ ở Hà Nội

Thị trường trong nước
#1

Sau chung cư, tại Hà Nội, một xu hướng đáng chú ý là sự tăng giá nhanh chóng của bất động sản trong ngõ, khiến loại hình này trở thành tâm điểm mới trên thị trường.

Gia đình chị Trang hiện đang sống một căn trên khu tập thể cũ, gia đình cũng đang có nhu cầu muốn mua nhà mặt đất để có không gian và diện tích sử dụng thoáng hơn. Tuy nhiên, trong 2-3 tháng trở lại đây, tìm được căn nhà trong khoản tài chính 5 tỷ rất khó",

Theo chia sẻ của bà Nguyễn Thị Hằng (quận Long Biên, Hà Nội): “Trong khoảng tầm mấy năm nay mới tăng chóng mặt như thế, chứ trước cũng không đến. Hiện nay giá nhà trong ngõ khoảng 170 triệu/m2”.

Khảo sát thị trường nhà ngõ ở Thủ đô, hiện những ngõ nhỏ xe máy tránh nhau được, giá nhà đang giao dịch ở mức 150-180 triệu đồng/m2, còn ngõ ô tô tránh nhau, giá nhà sẽ dao động ở vào khoảng trên 300 triệu đồng/m2.

Đúng là “tiền nào của nấy”, chỉ cần ô tô vào được đã là một giá khác, mà ô tô tránh nhau thoải mái đã lên một tầm giá khác rồi. Nghe giá nhà ở Thủ đô mà chóng cả mặt.

Mở tài khoản chứng khoán:

Margin 3:7 lãi 9.9%/năm, phí 0.15%

Bảo lãnh thêm sức mua đầu ngày

Có hàng T0

Điện thoại ở Avatar

#2

sốt bđs quá

#3

Căng bro nhỉ?

#4

BÁN nhà ngõ phố BẠCH MAI 68m2 x4 tầng + diện tích sân gần 30m đang sử dụng free - đang cho thuê gần 40tr/1th
Giá chỉ 6,2 tỷ, ngõ 1,2m :grinning:

#5

lại đắt qá dòi.nhở.??
thế nầy.dân ld sao múc dc nhà.??
phải sây.noxh mặt tiền bờ hồ.nhá.
thu cmn đất thằng tuấn hưng đi.sây noxh.hố hố. :laughing:

#6

Ngõ 1.2m thì hơi bé. Hehe

#7

Nghe nói cổ đông sở hữu 100k HVH thì sẽ có suất mua chiết khấu căn liền kề dự án 28ha Hoà Bình, ôm hồ, của HVH. Bro ưng ko? Thấy chủ tịch nói vậy.

#8

Chán bro nhỉ?

#9

Chém kinh quá.

#10

Ko chém đâu.

hình ảnh
hình ảnh1257×879 356 KB

#11

Dự án này đẹp

#12

HVH chủ đầu tư đấy bro. Mới hỏi thăm dc biết chiến lược là có thể ưu đãi cho cả cổ đông.

#13

sao có hàng T0 là sao thế bác

#14

Đừng có MrPips nhé :>

#15

Có bro ơi

#16

BỎ CUỘC MUA NHÀ HÀ NỘI, “GIẤC MƠ AN CƯ Ở THỦ ĐÔ COI NHƯ CHẤM DỨT”

Cách đây 3 năm, gia đình chị Nguyễn Thu Uyên (35 tuổi) bán căn chung cư ở Dương Nội (Hà Nội) để chuyển về khu vực quận Cầu Giấy (Hà Nội), vừa gần chỗ làm, vừa tiện cho việc học của con. Nhưng với số tiền hơn 2 tỷ đồng từ bán nhà và tiết kiệm, tìm đỏ mắt, anh chị không thể mua được căn hộ nào vừa tầm tài chính gia đình.

Chồng thường xuyên đi công tác xa nhà, công việc của chị cũng đi sớm về muộn, con cái phải thuê xe ôm đưa đón. Mỗi tháng gia đình chị phải chi gần 10 triệu đồng tiền thuê nhà và thuê xe ôm, chưa kể bao khoản chi phí sinh hoạt, học tập tốn kém khác.

Vất vả, áp lực quá, giữa năm 2022, vợ chồng chị đành chuyển về Văn Giang (Hưng Yên) sống cùng gia đình ông bà ngoại, nghe ngóng thị trường rồi chờ cơ hội mua nhà sau.

“Sau nhiều suy tính, vợ chồng tôi quyết định mua chiếc xe ô tô trị giá 600 triệu đồng làm phương tiện đi lại, tranh thủ chở thêm rau, củ quả, gạo từ quê lên Hà Nội bán kiếm thêm thu nhập”, chị Uyên nói.

Giữa năm 2023, biến cố xảy ra - chồng chị rơi vào cảnh thất nghiệp, do công ty phá sản. Chồng không có thu nhập, mức lương 15 triệu mỗi tháng của chị không thể cáng đáng cho cả gia đình. Vào một ngày giữa tháng 7/2024, chị Uyên nộp đơn xin nghỉ việc kế toán ở công ty sau 16 năm gắn bó.

“Chúng tôi quyết định di chuyển cả nhà về quê chồng ở Nghệ An bắt đầu cuộc sống mới. Chồng hùn vốn với anh em buôn bán săm lốp ô tô, còn tôi xin làm kế toán ở một công ty. Giấc mơ an cư ở Thủ đô Hà Nội coi như chấm dứt”.

Giá nhà tăng cao, bán đất ở quê, thêm tiền tiết kiệm chưa chắc đã mua nổi một căn chung cư ở Hà Nội, chính điều này đã khiến nhiều cặp vợ chồng trẻ bỏ cuộc đua mua nhà ở Thủ đô, về quê sống để đỡ áp lực kinh tế.

#17

Không bao giờ.

#18

CÀNG CHỜ GIÁ RẺ, GIÁ RẺ CÀNG BIẾN MẤT

Trước đà tăng giá mạnh của phân khúc chung cư, trong một báo cáo mới đây của đơn vị nghiên cứu thị trường Onehousing chỉ ra, Hà Nội không có căn hộ phân khúc bình dân (dưới 30 triệu đồng/m2) nào được mở bán trong 8 quý liên tiếp.

Phân khúc chung cư cao cấp (trên 50-80 triệu đồng m2) chiếm tới 61% nguồn cung mới. Thị trường sơ cấp ở Hà Nội đang vắng bóng căn hộ dưới 50 triệu đồng một m2. Với mức giá này, người mua chỉ có thể tìm thấy tại thị trường chuyển nhượng căn hộ cũ.
Đại diện OneHousing cho rằng căn hộ mới dưới 50 triệu đồng/m2 biến mất bởi nhiều yếu tố. Trong đó, một trong những lý do quan trọng nhất là dự án mới không có nhiều, dự kiến tổng nguồn cung năm nay ở Hà Nội khoảng 22.000 căn hộ, trong khi theo Chi cục Dân số Hà Nội, mỗi năm Thủ đô có thêm 160.000 người, kéo theo nhu cầu nhà ở rất lớn.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của trang web batdongsan cho biết: “Trong năm 2024, gần 67% nguồn cung mới trên thị trường ở phân khúc cao cấp và hạng sang ở Hà Nội. Dự báo trong năm 2025 Hà Nội sẽ biến mất phân khúc sơ cấp với mức giá 50 triệu đồng/m2”.

Vậy là cứ càng chờ giá giảm, thì dần dần phân khúc 30 triệu rồi 50 triệu cũng dần biến mất.

#19

RAO GIÁ CAO LIỆU CÓ BÁN ĐƯỢC KHÔNG?

Hà Nội - Nhiều lô đất nền ở các huyện Thạch Thất, Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) đang được chủ sở hữu rao giá hơn 50 triệu đồng/m2.

Anh Nguyễn Văn Hưng (nhà đầu tư đất nền lâu năm tại huyện Thạch Thất, Hà Nội) cho biết, chỉ 1-2 năm trước, phân khúc đất nền ở đây còn xuất hiện thông tin cắt lỗ nhưng hiện tại đã dần vắng bóng.

Theo anh Hưng, nhiều lô đất nền ở các xã như Thạch Hòa, Yên Bình, Tiến Xuân… đang được chủ sở hữu rao giá hơn 50 triệu đồng/m2, dần tiệm cận với mức giá rao bán căn hộ chung cư mới vùng ven khoảng 60-80 triệu đồng/m2…

Do ảnh hưởng của việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, bà Lê Thị An (sinh sống ở xã Vân Canh, huyện Hoài Đức) chia sẻ, các lô đất trong xã đang được rao giá với mức cao bất ngờ.

Theo đó, nhiều lô đất trong xã Vân Canh đang được rao giá từ 50-70 triệu đồng/m2, bất ngờ nhất là những lô đất dịch vụ tại đây đang vượt 100 triệu đồng/m2.

Dù mức rao bán liên tục tăng cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu phân tích cụ thể về giao dịch thực tế phân khúc đất nền tại từng khu vực của các huyện này.

Nhiều chuyên gia bất động sản phân tích, thị trường đất nền cũng ghi nhận một số khu vực vùng ven Hà Nội có hiện tượng tăng giá vô căn cứ. Người mua cần hết sức lưu ý để tránh hình thành các cơn sốt ảo, gây nguy cơ mất an toàn, khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.

#20

Với nhiều người, ước mơ lớn nhất cả đời là có một mảnh đất nhỏ để sau này có thể xây nhà an dưỡng tuổi già. Thế nhưng, không ít người đã phải cắn răng bán đi mảnh đất ấy để có tiền, hoạc là để trang trải cuộc sống, hoặc là để nuôi con ăn học.

Dưới đây là tâm sự của một anh shipper, xót xa vì năm xưa mẹ mình đã phải bán đi mảnh đất để nuôi mình học địa học.

"Mẹ bán đất 500 triệu cho tôi đi học, giờ đất lên 10 tỷ, còn tôi lương 6 triệu/ tháng, không biết bao giờ mua lại được mảnh đất của mẹ mình.

Mẹ tôi cả đời làm nông dân, tần tảo sớm hôm để lo cho tôi học hết lớp 12. Tôi thi đỗ đại học, mẹ mừng lắm nhưng nước mắt cứ chảy dài.

Thế rồi, mẹ bán mảnh đất 1000m2 được 500 triệu, gửi tiết kiệm để lo cho tôi ăn học đại học ở Hà Nội. Mẹ bảo, cả đời mẹ đầu tắt mặt tối rồi, con phải học thành người để có công ăn việc làm ổn định.

Tôi lao vào học, thi thoảng đi làm gia sư để kiếm thêm tiền tiêu vặt. Rồi tôi cũng ra trường, định về quê xin việc cho gần mẹ, nhưng không có tiền chạy việc nên quyết bám trụ lại Hà Nội.

Lúc mới ra trường, tôi chạy grab để có tiền trang trải chi phí nhà trọ và sinh hoạt hàng ngày. Sau đó, tôi xin được vào làm nhân viên của một công ty nhỏ, lương 5 triệu/ tháng. Mức lương này cũng chỉ đủ chi phí cho tôi chi tiêu hàng ngày, chưa để ra được đồng nào biếu mẹ.

Hôm vừa rồi về quê thăm mẹ, mẹ vui khi biết tôi đã có công ăn việc làm tương đối ổn định. Mẹ bảo, đời mẹ vất vả, giờ thấy con vậy là yên tâm rồi.

Hay tin tôi về, mấy bác hàng xóm sang chơi. Sau câu chuyện xã giao, họ hỏi han tình hình của tôi. Có người dò hỏi lương nhưng tôi không hứng thú chia sẻ chuyện này.

Có bác hàng xóm bảo, mảnh đất mà ngày trước mẹ tôi bán, giờ lên giá 5 tỷ rồi. Vừa rồi người ta mới bán lại, có khi tới đây giá còn tăng vì đất bám mặt đường.

Mẹ tôi chỉ cười, không nói gì. Nhưng tôi thì cứ suy nghĩ mãi. Vì từ lâu, tôi đã có ý nghĩ sẽ dành tiền để mua lại đất cho mẹ. Nhưng cứ đi làm như hiện nay, kể cả lương có tăng lên 20 triệu/ tháng thì tôi cũng không thể đủ tiền mua lại mảnh đất ấy.

Tôi thấy áy náy và rất khổ tâm vì chuyện này".