Tiền đang chờ chực cũng khủng đó
1 Likes
Chủ yếu bốc đất là chính
1 Likes
chu kì đi lên từ đáy này ae khg có đất lấy gì giàu
1 Likes
Đất dog ị mà để lâu năm cũng thành vàng.kkk.
Chu kỳ này còn có tay chơi mới tham gia, đó là điểm khác với chu kỳ trước!
Ẩn số “người chơi mới” trên thị trường bất động sản
Tác giả: Bảo Tín
BĐT) - Giữa khó khăn bủa vây, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) trong nước đành phải bán dự án hoặc cổ phần hoặc trái phiếu chuyển đổi cho nhà đầu tư nước ngoài.
Hé mở một số thương vụ lớn
Câu chuyện các quỹ đầu tư, doanh nghiệp (DN) nước ngoài mua lại các dự án hoặc bơm tiền mua trái phiếu chuyển đổi tại nhiều DN BĐS lớn của Việt Nam thời gian qua đang dần hé mở. Khi các DN BĐS có dự án tốt rơi vào khó khăn thì cũng là lúc hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) sôi động.
Quý I/2023, Công ty CP Địa ốc No Va (Novaland) đã hoán đổi cho đối tác Dallas Vietnam Gamma Ltd số cổ phần trị giá 1.000 tỷ đồng tại hai công ty thành viên là Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Nhơn và Công ty CP Đầu tư tổng hợp Mũi Né. Giao dịch này đổi lấy việc hủy bỏ số lượng trái phiếu và chứng quyền tương ứng Dallas Vietnam Gamma Ltd đã mua của Novaland từ tháng 2/2022 (4.435 trái phiếu chuyển đổi và 185 trái phiếu kèm chứng quyền).
Mới đây, Công ty CapitaLand Development - nhánh kinh doanh và phát triển BĐS của Tập đoàn CapitaLand (Singapore) cho biết, Công ty đang đàm phán, lựa chọn mua một phần Dự án Ocean Park 3 có diện tích 294 ha gần Hà Nội hoặc một dự án khác ở phía Bắc TP. Hải Phòng, trị giá khoảng 1,5 tỷ USD, tức hơn 36.000 tỷ đồng từ Công ty CP Vinhomes.
Năm 2022, CapitaLand Development đã tiếp nhận và phát triển quỹ đất lên đến 18,9 ha tại thành phố mới Bình Dương từ Công ty Becamex IDC để xây dựng dự án nhà ở quy mô lớn. CapitaLand Development đã chi khoảng 18.330 tỷ đồng, tương đương 1,12 tỷ đô la Singapore để sở hữu dự án này.
Ông Jason Leow, Giám đốc điều hành Công ty CapitaLand Development cho hay, ngoài các dự án nhà ở, CapitaLand đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực hậu cần, trung tâm dữ liệu, khu công nghiệp. Công ty đang làm việc với cơ quan chức năng và đối tác để tìm kiếm cơ hội quy hoạch tổng thể và phát triển đô thị nhằm mở rộng danh mục đầu tư BĐS ở Việt Nam.
Vị thế của một số doanh nghiệp phát triển bất động sản điển hình. Nguồn: batdongsan.com.vn
Những mục tiêu trong tầm ngắm
Trong Báo cáo thị trường BĐS quý I/2023, các chuyên gia Batdongsan.com.vn đã chia doanh nghiệp BĐS Việt Nam thành 4 nhóm điển hình, gồm: rủi ro, cân bằng, tiềm lực và người chơi mới (xem Bảng). Riêng nhóm 4 - “người chơi mới” chính là các nhà đầu tư nước ngoài. Đây là ẩn số trên thị trường BĐS Việt Nam.
Mặc dù bên bán và bên mua đều kín tiếng trong các giao dịch, nhưng các chuyên gia cho rằng, việc bắt tay giữa “nhóm 1” và “nhóm 4” là giải pháp thuận cả đôi đường trong bối cảnh kinh doanh khó khăn, DN cạn tiền.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, như một quy luật, các DN có rủi ro cao khi áp lực nợ ngắn hạn vượt quá khả năng tài chính thường nằm trong tầm ngắm của những nhóm chuyên thâu tóm trên thị trường.
Theo tìm hiểu của phóng viên, để tránh nguy cơ bị thâu tóm, một số doanh nghiệp trong “Nhóm 2” đang tập trung phát triển sản phẩm lõi với hy vọng tạo được dòng tiền, ưu tiên tái cơ cấu các khoản nợ rủi ro lớn trong ngắn hạn. Một số doanh nghiệp trong “Nhóm 3” đang tìm kiếm cơ hội với phân khúc, loại hình mới và thu mua quỹ đất hợp lý, mở rộng đến khu vực địa lý.
Tuy vậy, giới chuyên gia vẫn dự báo, nhà đầu tư ngoại có tiềm lực tài chính tốt, dày dạn kinh nghiệm sẽ không bỏ qua cơ hội mua dự án tốt giá rẻ hoặc mua cổ phần của doanh nghiệp đang bị định giá thấp tại Việt Nam. Thị trường BĐS cần sớm vượt qua tình trạng bế tắc mới có thể làm nhẹ đi xu thế DN BĐS bị thâu tóm, mua lại từ dòng vốn quốc tế.
LCG và C4G vàng đỏ là cơ hội lên tàu nha
1 Likes
Chứng cháo đtc thì nóng lâu rồi nha!
Chỉ còn tuần này có lẽ còn lên tàu kịp chăng!!!
Đầu tư công sẽ làm nóng nghị trường Quốc hội
31/05/2023 07:59
Hôm nay và ngày mai (31/5 và 1/6), Quốc hội thảo luận kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và ngân sách nhà nước.
Tổng cục Thống kê, giải ngân vốn đầu tư công thấp chắc chắn sẽ được nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm.
Ông Lê Trung Hiếu, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê
Trong 4 tháng đầu năm, giải ngân vốn đầu tư công rất chậm, khiến nhiều đại biểu Quốc hội lo lắng khi thảo luận về kinh tế - xã hội?
Vốn đầu tư từ nguồn ngân sách nhà nước được các bộ, ngành, địa phương tập trung đẩy mạnh thực hiện trong tháng 4/2023. Nhờ đó, tính chung 5 tháng đầu năm 2023, vốn đầu tư thực hiện từ nguồn ngân sách nhà nước ước đạt 25,5% kế hoạch, tăng gần 18,4% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này rất đáng khích lệ vì cùng kỳ năm 2022 đạt 24,9% kế hoạch và tăng 10,8%.
Có được kết quả này là do năm 2023 có kế hoạch vốn đầu tư công rất lớn. Nhiều dự án trong Chương trình Phục hồi và Phát triển kinh tế - xã hội đã cơ bản hoàn thành thủ tục, đang tập trung thực hiện. Nhiều dự án khác trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021 - 2025 đã xong thủ tục, quy trình đã tạo thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ thực hiện đầu tư công năm nay tích cực hơn các năm trước.
Vậy còn sự chỉ đạo, điều hành thì sao, thưa ông?
Thứ nhất, các bộ, ngành và địa phương đã chủ động, tích cực tập trung triển khai phân giao kế hoạch vốn đầu tư công năm 2023 kịp thời, đáp ứng được yêu cầu dự án có thể thực hiện và giải ngân ngay từ những tháng đầu năm 2023, đặc biệt là những dự án chuyển tiếp, dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2023.
Thứ hai, nhiều bộ, ngành và địa phương đã giao từng đầu việc cụ thể cho mỗi sở, ban, ngành, chủ đầu tư, ban quản lý dự án chịu trách nhiệm tiến độ cam kết, từ đó đã thúc đẩy tiến độ thực hiện và giải ngân đầu tư công từ sớm, từ xa.
Thứ ba, lãnh đạo nhiều bộ, ngành, địa phương đã chủ động tập trung chỉ đạo xử lý các vướng mắc, bất cập trong triển khai thực hiện các dự án đầu tư công; kịp thời xử lý vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, đặc biệt là các dự án trọng điểm, dự án quan trọng quốc gia.
Và cuối cùng, nhiều chủ đầu tư, ban quản lý dự án đã có ý thức tập trung triển khai thực hiện ngay các dự án, công trình được giao kế hoạch vốn năm 2023, đặc biệt là dự án chuyển tiếp, dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2023.
Cũng không thể không kể đến quyết tâm của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ?
Đúng vậy. Đặc biệt, Thủ tướng Chính phủ đã quyết liệt chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương triển khai đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án ngay từ đầu năm. Gần đây nhất, ngày 23/3/2023, Thủ tướng đã ký ban hành Chỉ thị số 08/CT-TTg về các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm đẩy mạnh phân bổ, giải ngân vốn đầu tư công, 3 chương trình mục tiêu quốc gia năm 2023, thực hiện Chương trình Phục hồi và Phát triển kinh tế - xã hội.
Nhưng 4 tháng đầu năm mới giải ngân được 19% kế hoạch vốn khiến nhiều đại biểu Quốc hội lo lắng về khả năng năm nay tiếp tục không hoàn thành kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công?
Để phấn đấu thực hiện và giải ngân kế hoạch đầu tư công năm 2023 đạt cao nhất, tạo động lực đóng góp tăng trưởng kinh tế, theo tôi, cần tập trung vào các giải pháp sau.
Nhà nước tập trung hoàn thiện hệ thống pháp luật điều chỉnh toàn bộ hoạt động dự án đầu tư công từ khâu chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án, hoàn thành, quyết toán bàn giao đưa vào sử dụng, ở các lĩnh vực gồm đất đai, bảo vệ môi trường, đấu thầu, xây dựng, tài nguyên và khoáng sản… Một khâu chậm sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ dự án, đến hiệu quả đầu tư, làm giảm động lực tăng trưởng.
Lãnh đạo các bộ, ngành và địa phương bám sát, đánh giá đúng tình hình, chú trọng nâng cao chất lượng công tác chuẩn bị đầu tư, chuẩn bị dự án; chủ động, linh hoạt trong tháo gỡ khó khăn, vướng mắc khi thực hiện dự án, chuẩn bị tốt mặt bằng sạch cho thi công. Nếu vượt quá thẩm quyền, thì cần tổng hợp, báo cáo ngay cho cấp có thẩm quyền để kịp xem xét, giải quyết sớm.
Tăng cường kỷ luật, kỷ cương hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, đề cao trách nhiệm, nêu gương người đứng đầu. Có chế tài xử lý nghiêm khắc theo quy định pháp luật với chủ đầu tư, ban quản lý dự án, tổ chức, cá nhân cố tình gây khó khăn, làm chậm tiến độ giao vốn, thực hiện và giải ngân vốn đầu tư công.
Tăng cường phối hợp giữa các bộ, cơ quan Trung ương, địa phương, đơn vị, bảo đảm hiệu quả, không để vướng mắc kéo dài, gây ách tắc, lãng phí nguồn lực vốn.
Năm 2023 là năm giữa nhiệm kỳ thực hiện Kế hoạch Đầu tư công trung hạn 2021 - 2025, nên dù có thực hiện cả 4 giải pháp đó, cũng khó có thể hoàn thành Kế hoạch?
Bên cạnh đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, ứng dụng công nghệ thông tin trong xử lý các thủ tục về đầu tư công, cần thực hiện điều hòa vốn giữa Chương trình Phục hồi và Phát triển kinh tế - xã hội và Kế hoạch Đầu tư công trung hạn 2021 - 2025 đảm bảo thực hiện hết toàn bộ số vốn của Chương trình năm 2023 theo Nghị quyết số 10/NQ-CP ngày 3/2/2023.
Các bộ, ngành, địa phương chỉ đạo quyết liệt chủ đầu tư tập trung triển khai ngay việc thực hiện các dự án đã được giao kế hoạch vốn, đẩy nhanh thực hiện và giải ngân vốn đầu tư đối với dự án, công trình chuyển tiếp. Tập trung đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành dự án quan trọng, cấp thiết đang đầu tư dở dang; dự án công trình có khả năng hoàn thành trong năm 2023.
UBND cấp tỉnh thực hiện các biện pháp kiểm soát giá và chất lượng nguyên vật liệu xây dựng phục vụ dự án đầu tư công; cập nhật, điều chỉnh, công bố giá vật liệu xây dựng theo tháng đảm bảo đúng quy định làm cơ sở điều chỉnh gói thầu, tổng mức đầu tư của dự án, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho chủ đầu tư, nhà thầu.
Mạnh Bôn
đtc nếu thích nay có nhịp vàng đỏ tranh thủ lụm nha ae
nếu sớm chiều sẽ hết hàng vàng đỏ đấy kkk