Cổ phiếu BCG hiện đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực và đang vào xu hướng tăng giá. Các cổ phiếu Midcap có kết quả kinh doanh tốt svck đang thể hiện sự vượt trội so với thị trường chung.
Nói qua về cặp đôi BCG - BCR, Các dự án trọng điểm như Malibu Hội An và Hoian d’Or bắt đầu đi vào giai đoạn bàn giao cho khách hàng, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tốt, đây là bước ngoặt quan trọng đối với quá trình phát triển của công ty.
- DỰ ÁN MALIBU HỘI AN
Dự án Malibu Hội An bao gồm 668 căn hộ và 96 căn biệt thự cao cấp được thiết kế bởi BAKH Architecture (Mỹ). Đây là dự án có số lượng phòng lớn nhất khu vực Hội An, khu vực đang có sự tăng trưởng tốt về khách du lịch.
Trong 9 tháng đầu năm, BCG Land đã bàn giao được 6 căn villa, 147 căn condotel tại Malibu và 6 căn shophouse tại Hoian D’or. Số lượng bán hàng của các quý trước đó không đáng kể, lũy kế tính đến thời điểm hiện tại còn khoảng 70% giỏ hàng tại Malibu chưa bán, số lượng condotel & villas còn lại rất lớn.
Việc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sẽ được dự kiến đẩy mạnh trong Quý 4/2024 khi dự án Malibu đủ điều kiện lưu trú & hoàn tất bàn giao cho đơn vị vận hành.
Theo chia sẻ của ban lãnh đạo BCG, dự kiến việc bàn giao tại dự án Hoian d’Or và Malibu Hội An sẽ đem về khoảng 2.000 tỷ đồng doanh thu trong nửa cuối năm nay.
- DỰ ÁN KING CROWN INFINITY
Vị trí: Thành phố Thủ Đức
Diện tích dự án: 12.652 m2 (gồm Khu Shophouse: 24 căn; Khu Officetel: 24 căn; Khu Căn hộ cao cấp chuẩn 5 sao: 712 căn hộ với diện tích từ 58m2 - 100m2; Khu Sky Villa: 12 căn).
Giá bán dao động dự kiến CHỈ TỪ 109 triệu/m2 đến 140 triệu/m2 tùy vị trí. Dự kiến mở bán đợt 3 vào cuối tháng 11/2024. Dự án hiện đang được chủ đầu tư & môi giới quảng cáo rầm rộ trên mọi nền tảng truyền thông, với nhu cầu hiện tại thì khả năng cao dự án sẽ cháy hàng.
Bản cáo bạch của BCG Land (lập tháng 11/2023) cho thấy tổng doanh thu dự kiến phát sinh từ Dự án King Crown Infinity là khoảng 6.500 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến là 1.456 tỷ đồng.
Tuy nhiên, với diễn biến tích cực về giá chung cư và nhu cầu của nhà đầu tư trong thời gian gần đây, giá bán dự kiến sẽ tăng 5% - 15%, mang lại dòng tiền rất lớn cho chủ đầu tư.
- Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2024, BCG Land đặt mục tiêu doanh thu thuần năm 2024 tăng mạnh lên gần 2.190 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 424 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,3 lần và 3,1 lần so với năm 2023.
Tuy nhiên, sau 9 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành khiêm tốn 27% kế hoạch doanh thu và 25% kế hoạch lợi nhuận (tức LNST khoảng 104 tỷ đồng)
Với diễn biến tích cực từ mảng bất động sản, để đạt được kế hoạch kinh doanh, BCG Land sẽ phải đạt được mức lợi nhuận 320 tỷ đồng LNST Quý 4/2024.
Với doanh thu của các condotel & villas còn lại tại Malibu & Hoian D’or, BCG Land hoàn toàn có thể đạt và vượt mức lợi nhuận này nếu bàn giao toàn bộ như dự kiến. Trong trường hợp đó, cổ phiếu sẽ có pha bứt tốc mạnh mẽ vào cuối năm nay.
- Các mảng kinh doanh khác của BCG cũng đang vận hành rất tốt, dự kiến sẽ đem về doanh thu và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, như phân tích ở trên, át chủ bài cuối năm nay của BCG - BCR vẫn sẽ nằm ở mảng bất động sản.
