BCM tăng vì cái gì đấy?

,

Đấu giá Cổ phiếu Becamex - IDC: Thương Vụ Định Hình Thị Trường Vốn

Việc Công khai chào bán 300 triệu cổ phiếu, là nước cờ sống còn của Becamex (BCM) – doanh nghiệp sở hữu hơn 8.000 ha quỹ đất công nghiệp, lớn nhất Việt Nam khi tính cả hệ thống VSIP (11.588 ha) liên doanh với Singapore (Sembcorp Development).

Với giả định bán được 300 triệu cổ phiếu, giá khởi điểm 69.600 đồng, dự kiến sẽ mang về cho BCM hơn 20.000 tỷ đồng. Số tiền này, theo Bản Cáo Bạch của thương vụ, sẽ được chi để:

  • Đầu tư vào các khu công nghiệp chiến lược: Cây Trường (ước tính 2.800 tỷ đồng), Bàu Bàng mở rộng (ước tính 3.500 tỷ đồng) (1).
  • Góp vốn vào các công ty liên doanh – liên kết hiện hữu, trong đó có liên doanh VSIP (ước tính 3.634 tỷ đồng) (1).
  • Trả nợ gốc các khoản vay tại ngân hàng, và trả gốc trái phiếu BCMH2025002 phát hành năm 2020 (ước tính 5.066 tỷ đồng) (1).

Có thể thấy mục đích sử dụng của số tiền này mang tính quyết định tới Lợi nhuận và Triển vọng tăng trưởng của Doanh nghiệp. Nhưng chưa dừng lại ở đó, sự kiện này còn mang một ý nghĩa rất đặc biệt: Đóng vai trò là Thương vụ tiên phong trong việc thu hút dòng tiền đầu tư từ nước ngoài, từ đó khẳng định uy tín và vị thế của thị trường chứng khoán Việt Nam với vai trò là thị trường vốn trong mắt các quỹ đầu tư nước ngoài, tăng cao khả năng nâng hạng thị trường trong năm nay.

Khó khăn là không thể tránh khỏi

Hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm: Diễn ra ở Ngành nghề hot, Yếu tố thoái vốn nhà nước, Kỷ lục về Số tiền thu được, nhưng kể từ khi mở đăng ký vào cuối tháng 2, thông tin xung quanh thương vụ chỉ như món điểm tâm, nhẹ nhàng và không có nhiều dư vị.

Vấn đề chính nằm ở 3 yếu tố:

  • Giá thị trường hiện tại của cổ phiếu BCM, đang dừng ở mức 75.000 đồng, chỉ hơn 8% so với giá chào bán, thanh khoản trung bình chỉ quanh 300.000 cổ/phiên, nổi bật lên rủi ro thanh khoản khi đợt chào bán này không bị giới hạn chuyển nhượng.
  • Tỷ lệ sở hữu của Nhà nước vẫn ở mức 74% sau đấu giá, cách với mức tối thiểu 65% và xa hơn là 49% mà những nhà đầu tư chiến lược (quỹ ngoại, tổ chức), mong muốn.
  • Xu hướng bán ròng của Dòng tiền ngoại vẫn chưa có dấu hiệu chững lại. Từ đầu năm đến nay Nước ngoài đã bán ròng gần 17.000 tỷ đồng (2) trên thị trường chứng khoán, sự dịch chuyển dòng tiền cho thấy các thị trường khác vẫn cho mức sinh lợi hấp dẫn hơn Việt Nam.

Với những thách thức hiện hữu, Thời điểm giữa tháng 3 này là giai đoạn then chốt cần theo dõi: đấu giá đang ở giữa chặng đường, và động thái xung quanh thương vụ sẽ định hình cuộc chơi trong thời gian tới. Với mỗi nhà đầu tư – những người hiểu rõ giá trị nội tại, rủi ro hệ thống, và chiến lược danh mục – Thương vụ BCM không chỉ là một cơ hội đầu tư. Nó còn là phương tiện để đọc vị thị trường, dự đoán bước đi của các “ông lớn”, và định vị chiến lược đầu tư trước khi mọi thứ ngã ngũ.

Không thành công, cũng thành nhân

Như vậy, Thương vụ BCM 2025 sẽ là điểm nóng mà bất kỳ nhà đầu tư chứng khoán nào cũng cần để mắt tới. Đây rất có thể là điểm mấu chốt, quyết định xem thị trường chứng khoán Việt Nam có thể vươn mình trong năm nay hay không. Hy vọng bài viết có thể cung cấp góc nhìn hay thông tin mới cho mọi người. Hãy theo dõi các bài viết tiếp theo để khám phá những câu hỏi lớn: Có nên mua BCM để lướt sóng? Nội tại BCM có đủ hấp dẫn nhà đầu tư chiến lược? Lần đấu giá thất bại 2017 -2018 có tạo thành ảnh hưởng? Và theo sau là những cập nhật mới nhất nhé.

6 Likes

Cuộc chơi chỉ mới bắt đầu, đừng mất kiên nhẫn. Để giá thực sự hấp dẫn cho việc chào bán, ít nhất BCM cũng phải tăng ở mức 14% so với giá gốc.

1 Likes

Úp bô

1 Likes

Tất cả thông tin đều nằm trong bản cáo bạch, đọc bản cáo bạch có thể nắm được toàn bộ câu chuyện. Theo dõi chủ đề này để đỡ phải đọc nhiều nhé.

1 Likes

Nếu xét việc bán cổ phiếu là úp bô, thì úp bô lại thành bình thường. Úp bô xấu khi những thông tin kéo lên là không có thật. Còn những thông tin công khai minh bạch cho mọi người cùng phân tích và lựa chọn hành động, thì không thể gọi là úp bô được.

Thì đấy… Nó phải thật chứ…

1 Likes

mỏi mắt mới có pics họ BCM. mà thắc mắc con mẹ BCM, con con TDC IJC đều tím cả lũ, sao con con TTN cũng là DN con của BCM mà ko được xếp chiếu ngồi cùng hả?

BCM có thể tăng nhờ câu chuyện tài chính, còn những công ty con thì chủ yếu tăng phiên hôm nay do dòng tiền đầu cơ. Nếu xét đến các yếu tố tăng do đầu cơ, quan điểm của mình là cần nhìn lại vùng giá thấp nhất trong vòng 1 năm của cả TDC IJC và TTN. Có thể thấy TTN đã tăng trước và tăng mạnh nhất trong cả 3, hơn nữa lại đang trong nhịp chỉnh xuống, sẽ ít hấp dẫn hơn do lo sợ lực chốt lời từ vùng giá cao lớn.

Chỉ những người kỹ lưỡng mới đọc đến tận TTN hôm nay, hoặc có chủ ý đến nó nhờ đợt sóng năm ngoái, không biết anh là vế nào?

Mình chú ý tới TTN vì nó là dn AI trung tâm xử lý dữ liệu cho các khách hàng trong kcn của BCM VSIP.

1 Likes

Đúng là nếu xét về độ ảnh hưởng khi tăng vốn thì TTN có hệ sinh thái gấn liền với BCM sẽ hưởng lợi trực tiếp khi được thầu hạ tầng công nghệ. Trong ngắn hạn chưa nói được gì, nếu tin tưởng thương vụ này thành công thì TTN cũng là một cơ hội đầu tư tốt. Đứng sau cánh gà đỡ sóng gió, nhưng màn diễn thành công thì vẫn ra nhận giải.

  • Tin đồn sáp nhập giữa Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu . Nếu tin đồn có căn cứ thì tỉnh mới này sẽ có dân số vượt quá 13 triệu người, trở thành thành phố lớn nhất Việt Nam. Trong quá khứ, một sự kiện tương tự đã xảy ra vào năm 2008 khi Hà Nội sáp nhập với Hà Tây, dẫn đến sự tăng mạnh về giá đất trong giai đoạn 2008-2010.
  • Trong phiên giao dịch ngày hôm qua, một số công ty phát triển bất động sản niêm yết tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã có mức tăng đáng kể, bao gồm BCM (+7%), IJC (+7%) và HDC (+2,77%), TDC (+7%). Trong số đó, chúng tôi tin rằng BCM sẽ hưởng lợi đáng kể từ khả năng sáp nhập này do sở hữu quỹ đất rộng lớn hơn 1.200 ha tại Bình Dương, tất cả đều có pháp lý hoàn thiện và sẵn sàng để bán. Quỹ đất này bao gồm 452 ha tại Thành phố Mới Bình Dương, một vị trí tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
  • Lưu ý rằng thông tin sáp nhập này vẫn chỉ là tin đồn và cần chờ thông tin chính thức từ chính phủ.
1 Likes

Becamex IDC – Những điều tối thiểu cần phải biết

Phần 1: Becamex Có Gì? Tiềm năng Quỹ đất và VSIP

Tóm tắt: Becamex IDC (BCM) là gã khổng lồ bất động sản công nghiệp với hơn 8.000 ha quỹ đất và liên doanh VSIP danh tiếng. Nhưng điều gì làm nên giá trị của BCM, và tiềm năng này có đủ để nhà đầu tư tài chính đặt cược vào thương vụ 2025?

· Quỹ đất: Tài sản Vàng của BCM

BCM sở hữu hơn 8.000 ha quỹ đất công nghiệp, lớn nhất trong các doanh nghiệp niêm yết Việt Nam. Tại Bình Dương – trung tâm FDI phía Nam – BCM vận hành các khu công nghiệp (KCN) lớn như Bàu Bàng (3.000 ha, lấp đầy 80%), Mỹ Phước (2.100 ha, 95%), và Cây Trường (700 ha, chưa khai thác). Ngoài ra, BCM có dự án tại Bình Phước (2.448 ha) và Tiền Giang (470 ha). Với hơn 3.000 ha còn lại để phát triển, BCM là “mỏ vàng” cho nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt khi giá thuê đất phía Nam đạt 173 USD/m²/thời hạn (CBRE Q2/2024).

Quỹ đất các khu công nghiệp BCM sở hữu 100% (1)

· VSIP: Biểu tượng Liên doanh Thành công

Điểm sáng lớn nhất của BCM là liên doanh VSIP với Sembcorp Development (Singapore), sở hữu 49% cổ phần. VSIP vận hành 18 KCN trên 11.588 ha, từ Bình Dương (VSIP I-III) đến Bắc Ninh, Hải Phòng, và mới nhất là Cần Thơ (900 ha). Với 20,5 tỷ USD FDI và 305.000 việc làm tạo ra, VSIP đóng góp 44,3 triệu USD lợi nhuận cho BCM chỉ trong nửa đầu 2024 (tăng 2,5 lần). Đây không chỉ là nguồn thu mà còn là bệ đỡ để BCM cạnh tranh với Kinh Bắc (KBC, ~6.000 ha) hay Viglacera (VGC, ~5.000 ha).

Quỹ đất các khu công nghiệp liên kết với Singapore (2)

· Tiềm năng Ngành: Động lực Tăng trưởng

Ngành bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bùng nổ nhờ dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc, tới mức đã thu về cho Việt Nam 36 tỷ USD FDI năm 2024.

· Cơ hội chuyển mình không dễ dàng

Tiềm năng đã sẵn có – nhưng liệu BCM có biến “vàng” thành tiền mặt? Những áp lực BCM đang đối mặt là gì? Hãy theo dõi Phần 2 với chủ đề Tại sao Thương vụ Này Quan trọng với BCM?

(1) www.becamex.com.vn

(2) https://www.vsip.com.vn/

Tăng vì có rumor xáp nhập với TPHCM

1 Likes

Lý do có vẻ phù hợp vì hôm qua cả HDC lẫn những cp con BCM như IJC và TDC cũng tăng. Nhưng chỉ vì tin đồn mà bỏ một nguồn lực lớn kéo trần thì sớm muộn cũng sẽ bị bán lại. Chủ thớt vẫn thiên về hướng kéo lên để bán vốn hơn.

1 Likes

tăng rồi mới đăng bài :smiling_face_with_tear:

view BCM sắp tới như nào ad

nếu mà sau này sáp nhập rồi thì có bị xung đột lợi ích giữa các tỉnh cũ không

TP HCM BD VT đồ ấy

Bác có thể tận dụng để lướt sóng nếu muốn. BCM cần deal bán vốn này thành công, Thị trường cần deal này thành công để đẩy mạnh các deal khác. Với view như vậy thì chủ Thớt nhận định phải kéo sự chú ý vào BCM càng nhiều càng tốt. Ngoài những tin đồn chưa có căn cứ, cách tốt nhất để thu hút là đẩy giá cổ phiếu lên thật cao, lúc đó thì tự nhiên các đội nhóm báo chí sẽ làm giúp phần còn lại. Giá hiện tại của BCM là 80, tăng 15% so với giá chào bán, không phải là ít nhưng thời gian còn 40 ngày nữa lận, nếu giữ ở giá này quá sớm thì không ai chú ý đâu. Chắc chắn sẽ còn những nhịp kéo mạnh trong thời gian tới.