Nhịp đầu là nhịp cướp hàng.
Mấy ông TA mấy hm nay chắc hò nhau chốt, rồi canh chỉnh để vào lại.
Ccl cua quá dễ đếm tài sản và là cua ăn được, ăn rất tốt. Các anh cứ táy máy 
Vốn hoá bây giờ còn chưa bằng 230 CĂN NHÀ THÔ mà Ccl đang có sẳn, giỏ hàng đang mở bán từ 12/2023 đến giờ.
Vội gì ….
Tháng 7 này luật bds sẽ thông qua. Vì vậy em nghĩ dòng bds sẽ có sóng mạnh.
Riêng Ccl , 2 dự án Trần Để và Mỹ Xuyên mà Ccl theo từ rất lâu sẽ đc Tỉnh cho chạy lại. Mở ra cơ hội gối đầu tiếp quỹ đất khổng lồ trong ttương lai đón đầu cảng Trần Đề.
Có hàng thì sao đây ae. Hold chặt thôi 
Dự án trần đề khởi động là khủng cho ccl à bác
Cảng trần đề quy hoạch là siêu cảng biển trọng điểm quốc gia
ccl ce
Tạm bỏ qua lô đất dự bán cho Fpt và lô thể thao.
Tớ dự đoán về lợi nhuận của Ccl thời gian tới.
Hiện tại Ccl có đâu đó khoảng 230 căn nhà thô (ae xem mấy bài thống kê trước nhé)
Bán từ đầu năm đến giờ loanh quanh 100 căn rồi.
Kế hoạch kinh doanh Bds năm nay là 285 tỷ (ae xem bctn và tài liệu dhcd)
=> Kế hoạch này chỉ tương đương doanh thu 80 căn nhà.
Trong 3 năm tới (2024-2026), Ccl chỉ cần bán dứt điểm 230 căn thô này là dứt điểm hạ tầng và BỨT TÓC lợi nhuận.
Có thể năm nay chi dứt điểm hạ tầng luôn.
Lợi nhuận năm nay chắc chắn vượt kế hoạch, tớ dự tối thiểu 80 tỷ
, các năm sau 2025 là 100 tỷ
2026 là 120 tỷ
Mời ae thảo luận, phản biện trao đổi nhé
Từ ngày bác lên bài cũng tăng 50% rồi. Ổn áp
Nhịp đó nếu có tiền , là tôi múc mạnh, lên bài làm gì, kk
Tôi mua nhịp đầu, bị tin THa làm sấp mặt.
Đi Dhcd , thấy quý Bđh Ccl + lô THa dự đạp nên cũng ớn.
Vì vậy mới lập topic để giao lưu & đồng thời mời cầu anh hùng thiên hạ.
Dân học thuật đọc Bctc Ccl sẽ chê và hay suy nghỉ lung tung.
Nào là BDH sân trước, sân sau. Nào là tài sản chả có gì. Nào là tiền mặt chả có bao nhiêu
Nhưng đơn thuần vẫn là câu hỏi TIỀN bán hàng ở đâu …
Vậy Tiền ở đâu.
2 năm 2022,2023 : Ccl chỉ bán đâu đó hơn 120 căn nhà , nền. Giữ gìn gần như nguyên vẹn tài sản cho cổ đông.
Vậy chúng ta cũng nhau mổ xẻ xem “Tiền” ở đâu nhé ae.
Giá trị xây dưng 230 căn nhà này tạm tính 230 tỷ
Hiện có 3 hec khu dân cư Minh Châu giá vốn 30 tỷ
2 lô đất vàng tại trung tâm Sóc Trăng (bctc có thể hiện) … giá vốn gần 100 tỷ
Kết luận : Tiền mặt ở các mục 1,2,3 ở trên hết nhé ae.
Ccl tỉnh lẻ, vùng ven, có cái tên hơi phèn tý.
Nhưng ae đừng nói BĐH này nọ, tội nghiệp họ.
Phải nhìn những gì họ làm, những gì 5A đang có và đánh giá cho đúng …
Ai nói gì kệ họ. Giai đoạn khó khăn nhất của ccl đã qua. Giờ là lúc họ hái quả ngọt, nói thực để xin được dự án và hoàn thiện thủ tục ht giờ đâu có dễ, nhất là khi luật đ đai sắp có hiệu lực từ 1.8.
Vì em là của để rànhđem lại kỳ vọng và gởi gắm của các tay to heeeeeeeeeeeeee 
Dòng bds năm nay sẽ phân hoá.
Sau thảm sát năm 2022 , ndt đã quá sợ hãi các thể loại bds đếm cua.
Tuy nhiên những cty bds làm ăn tthật, lợi nhuận thật , tăng trưởng vẫn sẽ có lối đi riêng.
Nhìn NTL, TCH, KDH đang về và vượt đỉnh cũ
Chúng ta có quyền hy vọng Ccl không ae …
Dòng bds - BĐS - BĐS sẽ CÓ PHIÊM TÍM HÀNG LOẠT TRONG THỜI GIAN TỚI HEEEEEEEEEEEEEEEE.
có cái dự án bán xưa giờ, bán 2 giá ngon lành gì
Ngoài khu đất thể thao và Fpt đang xúc tiến (ae lên web cty doc báo cáo 6 tháng đê nắm tiến độ nhé) … vẫn chưa xong.
Nghe phong phanh thì trong tuần này có đối tác đang thương thảo 3 khu đất Tmdv khác.
KTM 02
CTM 07
YT 01
Có thể cuối tuần này sẽ biết luôn kết quả.
Cty lợi nhuận vẫn ổn (chưa bứt tốc vì nghĩa vụ hoàn thiện hạ tầng đang pha cuối). 6 tháng lãi 26 tỷ (kế hoạch 60)
AE có hàng, tớ khuyên vẫn nên tiếp tục giữ
Bác có hiểu cách vận hành của 1 cty bds không mà chém như đúng rồi.
Cty bds ngoài doanh thu , nó còn nghĩa vụ hạ tầng, …
Khi xong hạ tầng thì biên lợi nhuận mới cải thiện mạnh mẽ đc
không bác, mình không biết gì cả, của bác tất. khổ
AE đọc hết bài viết này mới thấy Ccl may mắn ntn khi đóng sạch sẽ 211 tỷ tiền quyền sử dụng đất cách đây gần 20 năm/
Ăn chênh địa tô khủng khiếp
Các cty bds bây giờ, cua to. Nhưng khi đóng tiền qsd +làm
Hạ tầng + lãi vay ngân hàng , … chưa chắc THƠM như Ccl đâu.
Vì vậy ae nên cẩn trọng với các thể loại đếm cua
Ccl cua ít thôi, nhưng đếm phát nào chuẩn phát đó
AE đọc hết bài viết này mới thấy Ccl may mắn ntn khi đóng sạch sẽ 211 tỷ tiền quyền sử dụng đất cách đây gần 20 năm/
Ăn chênh địa tô khủng khiếp
Các cty bds bây giờ, cua to. Nhưng khi đóng tiền qsd +làm
Hạ tầng + lãi vay ngân hàng , … chưa chắc THƠM như Ccl đâu.
Vì vậy ae nên cẩn trọng với các thể loại đếm cua
Ccl cua ít thôi, nhưng đếm phát nào chuẩn phát đó
Đổ nợ vì giá đất&utm_medium=&utm_campaign=****&gidzl=F89RE0NpeJ4-drmx1-ofD3wSLZuRwAjd89fJFnth-Z4ac5Cv7hYlF7R81cH9wFfeTvy2C6GBGimz1l6kCG#lz1fuh0sc8qhjlp4uzv
