Giờ chỉ việc bán hàng thu tiền đang xúc tiến bán hàng mạnh mẽ Dự sớm có thành quả tốt đẹp ! Trong khi cá DN khác còn phải lo mọi thứ từ pháp lý., giải phóng mặt bằng tiền thuế sử dụng đất … Đây Quỹ đất sẵn sàng rồi, dự án hình thành 17 năm , giá vốn cực rẻ Bán nhẹ book LN bằng vốn hóa dễ hơn so với các DN bđs vốn hóa lớn trên sàn Có tiền DN lấy gối thêm mấy dự án nữa đón siêu cảng trần đề, như ước mơ dang dở các năm trước thì tuyệt đỉnh kungfu
1 Likes
Mùng 2, đầu tuần mới, Tổng Bí Thư Tô Lâm! Chúc anh chị em sức khỏe, bình an, may mắn! Đầu tư thực tế thì đâu có thể kiếm cơ hội tốt như vậy, trên sàn cục cực kỳ hiếm, chỉ những người chăm chỉ đam mê mới đủ quyết tâm để đào tận nơi những kho báu vàng ẩn chứa trong báo cáo tài chính, trong nội tại doanh nghiệp, mà dân báo cáo tài chính chưa đọc ra, dân đầu tư giá trị thông thường còn hoài nghi, cho đến khi mọi câu hỏi được trả lời, chao ôi sao mà đúng thế, thì những người hiểu ra giá trị doanh nghiệp sẵn sàng trả giá cao hơn, giống như so sánh mặt bằng các lô đất cùng một mặt phố hay một khu vực cạnh nhau, các lô đất đều 5 tỷ thì lô đất nào 1 -2 tỷ sẽ được người người vào mua. Tương tự khi định giá so sánh các doanh nghiệp bất động sản cùng ngành, cùng tầm vốn hóa thì tôi chưa thây doanh nghiệp nào có quỹ đất sạch sẵn sàng khai thác như CCL và CCL là rẻ và siêu trũng nhất, xét các tiêu chí đầu tư giá trị… Thị trường đang định giá sai trong ngắn hạn, và tôi tin rằng thị trường, những nhà đầu tư có chuyên môn đầu tư sẽ ngày càng thông thái và nhận ra giá trị thực sự của các doanh nghiệp, chứ không chỉ ở việc đọc báo cáo tài chính, nghe phân tích hô mồm, chém gió. Mà thực sự đi sâu vào nội tại doanh nghiệp, định giá được doanh nghiệp. CCL là một điển hình giá trị doanh nghiệp giá trị đáng giá 3-4-6 đồng bị định giá chỉ còn 1 đồng. Đó là những có hội đầu tự tốt cần nghiêm túc đánh giá để có thể tự tin ra những quyết định mua bán cho bản thân! Lưu ý bây giờ và mọi thời điểm những chia sẻ của Dương không phải lời khuyên hay khuyến nghị đầu tư và là sự chia sẻ góc nhìn quan điểm cá nhân đầu tư thực chiến, các ace tự ra quyết định mua bán và chịu trách nhiệm nha! Chúc Ngày mới tốt lành! Nhiều may mắn trong sự nghiệp đầu tư!
Cụ đếm cua tương đối chuẩn, nhưng hơi “khiêm tốn”
Tôi bổ sung vài ý cho cụ nhé.
-
Doanh thu 1000 căn chung cư đang làm pháp lý (chắc chắn làm, vì phối cảnh bán hàng có)
-
Doanh thu hơn trăm căn nhà đã bán tử cuối 2023 đến giờ (pphương thức thanh toán khá dài để hỗ trợ khách hàng)
-
2 lô đất xây khách sạn và tttm là đất kim ccương 3 mặt tiền đường lớn , đẹp nhất dự án. Giá cụ tạm tình hơi thấp
Nghĩa vụ hoàn thiện hạ tầng hơn 90% rồi, nốt năm nay dứt điêm . Mục này tôi nghĩ đâu đó maxx 200 tỷ chỉ phí là cùng
Dạ, okie bác
Mới alo hỏi thăm vài bạn sale dưới đó
Cập nhật ae một số thông tin nhé.
-
3 lô Tmdv vưa qua không chốt đc. Do bên Ccl khá cứng giá , và bên đối tác cũng trả hơi non. Thôi kệ , cứ từ tử . Đất vẫn cứ lên bền vững mà.
-
2 lô Tmdv khác mà dự định bán cho Fpt và làm khu thể thao đã xong pháp lý rồi nhé.
-
Tuần trước trước thì trùm cuối của Fpt School là TS Lê Trường Tùng đã ghé 5A và trao đổi cùng bên Ccl. Trong tuần tới này, dự Bác ấy sẽ quay lại. Và hy vọng chốt luôn con số và cọc luôn. Thông tin bên lề thì lô này giá chốt sẽ loanh quanh 9tr/m2.
-
Lô thể thao thì đang cố gắng khởi công trong năm nay
AE nào đang cầm thì cầm tiếp nhé. Mọi việc ở Ccl quá rõ rồi. Ae ta chỉ rung đùi đợi tthôi
Có thông tin mới , mình sẽ cập nhật
Phong phanh thì đúng hôm nay phái đoàn Fpt sẽ gặp Ccl.
Có thêm thông tin mới tớ sẽ cập nhật.
Hy vọng các bên chốt nhanh , dứt điểm luôn cho xong.
Ae có hàng, gồng chắc nhé
Phó Tổng mới mua sĩ 6 căn SH dường số 6 , kế bên trường liên cấp Fpt.
Mua sĩ nên đc chiết khấu cũng sâu so với giá đang bán lẻ
Chắc sắp có biến rồi ae
Khai vị cổ tức 5% tiền nhé AE
https://www.pvcl.com.vn/home/home/upload/20241001%20-%20CCL-Nghi%20quyet%20HDQT%20thong%20bao%20ve%20ngay%20dang%20ky%20cuoi%20cung%20chi%20tra%20co%20tuc%20nam%202023.pdf?zarsrc=31&utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=****&gidzl=BLgr0hhdVNWlHx81kFvxUIj5iGwWyoaZP4JcMlZ_VNLaHE0Be_vxTM15uLhzgYiYF1FdNMAbZlvEkULoU0
1 Likes
Quá tốt bác ạ
1 Likes
Mới món khai vị cổ tức thôi bác ạ
Món chính sẽ là chuyển nhượng lô đất cho Fpt
Món tráng miệng cuối cùng là chuyển nhượng lô thể thao
Hai lô lớn trên đều chưa bao gồm trong kế hoạch kinh doanh đầu năm
Lô Fpt đi đc 99% quảng đường rồi, còn xíu xiu nữa thôi.
Việc của ae cổ đông chúng ta là kiên nhẫn và chờ bom tấn “nổ” 
em có team đào kim cương trong cát,toàn cao thủ,bác rảnh vào giao lưu ạ
1 Likes
Em cảm ơn bác.
Chu kỳ này em chỉ CTD và CCL. Xong là rút quân.
Bác có hàng ngon , nếu quý, xin chia sẻ giao lưu trên các topic của em trên này. Ae phản biện giao lưu chơi
Cảm ơn bác
Cập nhật lại ngày nhận cổ tức nhé ae
Ban đầu là 30/12
=> Chỉnh lại thành 25/11
AE xem lại link mới nhé
Em đánh giá các cp tiềm năng:
1.Bank có:NAB VAB
2.BĐS:CCL TCH
1 Likes
Cá nhân mình nghĩ “key” chính của Ccl là ở NGHĨA VỤ hoàn thiện hạ tầng .
Ae thử nghĩ xem.
Xưa Ccl góp vốn , đc bao nhiêu thì phải đóng dứt điểm 211 tỷ tiền qsd cho tỉnh để lấy dự án về (15 năm trc)
Giá đất Ccl xưa bèo bọt , chỉ mới đc giá từ 3-5 năm nay thôi.
Mà chi phí đầu tư hạ tầng 5A không nhỏ đâu nhé : gần 50 hec. Phải làm đường, trạm , cầu , quãng ttrường , công viên , …
Ccl thật ra cũng k mới. Xưa nhìu ae đã phân tích . Nhưng phần lớn cao thủ chỉ đếm cua doanh thu và lờ đi cái nghĩa vụ hạ tầng.
Ae nào đầu tư Ccl 5 năm trc, giờ rảnh nghía lại hạ tầng so với xưa thì thấy khác lạ nhiều lắm đó.
Bao năm qua chi phí hạ tầng ngốn k ít nguồn lực của Ccl. Ngoài làm hạ tầng, ccl vẫn đầu tư và có rất nhiều đất ngoài ST nhé ( ae đọc bctc là thấy 3 mảnh khoảng 120 tỷ, nhưng thật chất còn nhiều nữa) + xây thô mấy trăm căn, …
Cá nhân mình đi xuống 5A mấy lần rồi + dự dhcd. Nên mình tin ttưởng , thấy đc tiềm năng Ccl khi đã xong gần hết hạ tầng (bác D nói là hơn 90% rồi)
Hy vọng khi dứt điểm nghĩa vụ hạ tầng , k còn nhiều chi phí nữa , biên ln sẽ cải thiện mạnh mẽ. Và thị trường sẽ sớm trả lại giá trị thực của Ccl
Mà trong khi chờ dứt điẻm hạ tầng , ae ăn cổ tức cũng êm phết chứ bộ 
2 Likes
Mới phát hiện được vụ này khá hay.
Mời ae tham quan trực tuyến 5A nhé
Thấy đc mấy trăm căn nhà thô mà Ccl có sẳn đang mở bán từ tháng 12/2023 đến giờ luôn nhé ae
Khu Đô Thị 5A -Sóc Trăng&utm_medium=&utm_campaign=****
Đã chốt quyền nhận cổ tức tiền .
Phiên mai chắc giá sẽ giảm 5% , giá nhỏ , dễ thêm cầu
Mới đc coi tiến độ thanh toán một nền biệt thự tại 5A
Có vẻ đường găng doanh thu là vào hết 2025
Tiến độ thanh toán nhà phố SH
