Kết quả kinh doanh gây thất vọng:
-
Quý I/2024, thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên, đặc biệt là phân khúc chung cư, nhưng kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản lại gây thất vọng.
-
Dữ liệu từ Yuanta Việt Nam:
-
Lợi nhuận sau thuế quý I/2024 của top 20 công ty BĐS niêm yết chỉ đạt 1.000 tỷ đồng, giảm 78% so với quý trước và 92% so với cùng kỳ năm trước.
-
Lợi nhuận quý đầu năm chỉ hoàn thành 2% so với mục tiêu cả năm.
Điểm cộng:
-
Các nhà phát triển BĐS duy trì mức đòn bẩy tài chính hợp lý và vị thế thanh khoản được cải thiện.
-
Không có nhà phát triển BĐS nào bị đánh giá thấp về tiềm năng quỹ đất.
Cổ phiếu tạo đáy nhưng triển vọng chưa rõ ràng:
-
Chỉ số VNREAL đại diện cho ngành BĐS trên sàn HoSE đang ở vùng đáy tương đương với vùng đáy thời Covid-19 và cuối năm 2023.
-
Bối cảnh vĩ mô hiện nay thuận lợi hơn, đòn bẩy tài chính và vị thế thanh khoản của các nhà phát triển BĐS ổn định.
-
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh quý I/2024 đáng thất vọng, khiến nhà đầu tư chưa nên kỳ vọng vào một “con sóng” lớn với cổ phiếu BĐS trong nửa cuối năm 2024.
Thông tin tích cực và kỳ vọng:
-
Các nhà phát triển BĐS dự kiến ghi nhận lợi nhuận đáng kể vào nửa cuối năm 2024.
-
Thị trường mua bán BĐS thứ cấp, đặc biệt là phân khúc chung cư, có tín hiệu ấm dần lên.
-
Bộ ba luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh BĐS sẽ được thi hành từ ngày 1/8/2024, có thể trở thành chất xúc tác cho sóng tăng của cổ phiếu BĐS.
Chiến lược đầu tư:
Chứng Khoán Yuanta khuyến nghị các cặp BĐS đáng theo dõi để mua thời gian tới. Theo đó, Yuanta khuyến nghị các cặp đôi như sau
-
AGG với DIG
-
PDR với DXG
-
TCH với NHA
Theo vietnamfinance
Anh em thấy Yuanta khuyến nghị và phân tích mối liên quan của từng cặp đôi có hợp lý không?