Cùng bàn luận về NVL, đã đủ rẻ để giải ngân?

Thị trường trong nước
, , , ,
#21

chỗ nào cóng ??

#22

Mấy quả dự án dxg cũng đéo thằng nào mua ,may ra mấy chỗ ngon thì giữ giá ,tiền có phải lá mít đâu mà mua đuổi theo dân đầu cơ

1 Likes
#23

Xin lỗi bác, tôi vừa mới bán được mảnh đất mặt đường thị trấn rộng 26 mét mà rao bán chợt mồm hơn 5 tháng đấy bác, giảm giá 10% nhé, trong khi dịp tết rao cái là có người mua luôn, may mắn là người mua vừa trả tiền xong thì 10 ngày sau bank tăng lãi suất, quả là hú hồn, tôi mà chưa thoát được hàng thì giờ này cũng ôm mảnh đất đó thêm vài năm chả có tiền gom chứng khoán đâu.

1 Likes
#24

Còn mấy thằng tham quan chắc cũng sắp cuốn gói đi tu rồi

#25

bắc ninh, bắc giang mảng BDS chung cư chậm là đúng
còn mảng đất nền thổ cư, đắc biệt đất nền nhà dân
vẫn giao dịch bt

#26

nghe ô nói là tôi đã biết ô chém gió r

#28

Bác không nghe thì là việc của bác, tôi chả quan tâm đâu, đến thời điểm tự khắc mang BĐS ra cắt lỗ thôi, đòn bẩy vay bank toàn thế chấp tiêu dùng mang đi mua BĐS, lúc trở về lãi suất thả nổi 15% - 17%/năm tự khắc buông hàng thanh lý chứ gồng gì nổi.

#29

À ừ giao dịch bình thường là cắt lỗ chứ có cứt gì đất ven đô 100-200tr/m2 đắt hơn đất nền trên Hà Nội

#30

vê 9 là tui tất tay

#31

Ai để cho mà lũng đoạn TT BĐS hả? Như Lan đột biến đấy ko can thiệp thì để cho bọn lái nó lừa cả thiên hạ à. Ngu người

#32

Chỉ bọn kẹp mới dụ vào đu NVL tầm này. Riêng NVL cứ bình tĩnh kệ bọn kẹp hàng ))

#33

Nói luôn cho bác bds thế giới vẫn đà tăng nóng ,đã ở việt thì chịu khó chơi theo luật việt ,mấy mô hình của bác xin phép dành cho mấy ông bạn F0

#34

Chả có chỗ đéo nào giao dịch đất vẫn bt cả. Giảm giá và thanh khoản kém hết, sang năm còn ảm đạm nữa

1 Likes
#35

BĐS vẫn cao là ở HN vs TP HCM có nhu cầu ở thực thôi, do 2 nơi này dân đông mà không có dự án mới. Chứ ở tỉnh thì nóng sốt đâu ra nữa, trong khi các doanh nghiệp ôm đất tỉnh rất nhiều giai đoạn này bác nhé. Giai đoạn vừa rồi ở huyện thi nhau xây dựng nông thôn mới tiền xây dựng là nhờ BĐS bán đầy đường, giờ này toàn ôm đất bỏ không. Tôi chả biết bác buôn BĐS kiểu gì nhưng tôi nhìn xa hơn bác nhiều, tôi thấy BĐS vừa bắt khai đúng giá không cho mua bán 2 giá là tôi biết quả này toang rồi, kể cả chứng khoán cũng toang vì quan trọng là dòng tiền, giờ dòng tiền tắc thì chứng khoán sao lên được nữa, dòng tiền chôn hết ở BĐS mà BĐS mất thanh khoản thì Bank căng thanh khoản là bình thường, Bank căng thanh khoản thì không còn tiền cho vay, không còn tiền cho vay thì mọi thứ đứng hình hết.

Tôi không biết bác giỏi thế nào nhưng tôi biết thừa cái gì đang đợi trước mắt đấy. Tôi là dân đánh chứng cũng là dân ôm BĐS đấy.

4 Likes
#36

Đúng lý ra phải bớm 2tr700k tỷ, nhưng giật gấu vá vai, mõm dc 1tr2 tỷ lấy đắp vào khoản 1tr5 tỷ, thường thì tỷ lệ 70- 80%, thêm mấy cái caphe thuốc lá sơ sơ cũng gần 2tr tỏi VND, mình nằm mơ thấy vậy, có bác nào chơi với 4 trụ check dùm ae phát :sweat_smile:

#37

Bác nhầm vấn đề tắc thanh khoản rồi ,chứ bọn bank trái phiếu loại A+ Tài sản đảm bảo ,đầu năm nó xoay giảm tỷ lệ sở hữu trong quý 1 ,vấn đề thanh khoản liên quan đến điêu hành mấy ông quan trên ,theo lợi ích nhóm thì thằng nào biết thì té thằng nào không biết thì chết
Thứ nhất vụ VTP đã tốn khá nhiều tiền bơm thanh khoản
Thứ hai bán đô giữ tỷ giá cho bọn bank xoay trái phiếu
Thứ ba là bọn doanh nghiệp láo nháo bán tài sản trả nợ trái phiếu
Thứ năm ls ngân hàng cao thế thì gửi mẹ bank chứ kinh doanh làm gì cho mệt ( làm gì có thằng cha nào hai tháng tăng 2% ls cấp vốn )
Tỷ lệ thách thức thanh toán nhóm bds có 3% mà định giá bds cầm cố nó khác hẳn giá trị thị trường

1 Likes
#38

VNM ETF sẽ mua vào hơn 5tr NVL T6 tuần sau

#39

Bác Kai ở trên nói đúng đó
Lãnh đạo các công ty bđs đương nhiên tầm nhìn dài, nắm tin thượng tầng sớm chuẩn, họ vẫn có kế hoạch mở rộng quỹ đất, Ma thêm dự án,…
Tại sao họ làm vậy? Chỉ có thể giải thích là tương lai giá vốn gom đất sẽ tăng mạnh nên tốt nhất gom từ bây giờ.
Bđs khó khăn ngắn hạn thôi, có thể mất thêm 2023, nhưng sau vẫn phải bốc đầu thôi :slightly_smiling_face:

#40

NVL ko tốt bằng Ceo. Dig quỹ đang cơ cấu, mút chỉ. Đừng lùa bà con vào NVL nữa.

1 Likes
#41

Vấn đề trước mắt của BĐS thì ai cũng nhìn ra rồi nhưng vấn đề 1-2 năm nữa của NVL thì theo bác @Tuan_Le7 @MR.KAI @luddum giá này đã đủ rẻ chưa?
Với phân khúc BĐS cao cấp hiện tại sau Vinhome thì e rằng không có DN nào qua được NVL. Chính vì cái khó khăn của DN nên giá CP mới rớt xuống vùng này và chúng ta có cơ hội mua chứ cứ neo ở vùng 7x-9x thì tôi cũng chịu, nếu các bác đánh giá vẫn chưa đủ rẻ thì các bác sẽ đợi giải ngân em nó ở giá nào ?

3 Likes