Định giá công ty tầm 5,500 tỉ mà vốn hóa hiện tại chỉ có 393 tỉ (gấp 14 lần vốn hóa!)
Câu chuyện của con này rất hay. Tiền thân là công ty con của DIG nhưng tách ra đi theo con đường riêng, giờ DIG chỉ còn 28%. Chủ tịch DC4 rất tham vọng, liên tục tăng vốn và mua vào cổ phiếu. Làm ăn cực kỳ chuyên nghiệp, chất lượng xây dựng tốt, bán hàng và marketing bài bản, liên tục thu gom quỹ đất làm dự án mới. Tóm lại, con này đang trong quá trình chuyển mình từ 1 công ty xây lắp con của DIG → 1 công ty BĐS độc lập, có tầm cỡ. Vốn hóa này cất cánh thì phi mút chỉ.
Con này nợ ít lắm. Tranh thủ đầu tư lúc còn lùm xùm bắt bớ trái phiếu nhất thời. Chứ đến lúc BĐS sốt xình xịch và Trái phiếu yên ổn trở lại thì làm gì còn cổ phiếu mà mua bác.
Vậy ổn đó, anh Hà đã biến L18 thành siêu cổ. Tiếp theo là DC4 chăng. Em rất khâm phục phương pháp đầu tư của bác Hà. Rất kiên nhẫn đi đường dài cùng doanh nghiệp. Tham dự sâu và tư vấn đường đi nước bước cho BLD.
Tiến độ xây dựng cũng ổn. Mở bán rồi. Thế này thì nới room tín dụng là tiền về luôn. Lợi nhuận gấp 2 lần vốn hóa vài tháng nữa là cầm chắc rồi còn gì nhỉ?
Anh Thắng đúng chất bố già. Giữa lúc thị trường nước sôi lửa bỏng thì đi gom đất. Gom tầm này thì giá rẻ thối. Sau thị trường ngon lại hóa kim cương thôi.
Cổ đất khác phi rồi thì DC4 thành siêu trũng. Giá này có sập cũng chả mất mấy. Cửa x3x4 thì mênh mông. Vốn hoá nhỏ nên công ty chỉ cần xin được 1 dự án nhỏ nhỏ là lại x lần vốn hoá.
Bác đọc lại post đầu tiên của mình. Đây chính là điểm hay nhất của DC4. Mình đánh giá cao DC4 ở việc BLD có đường lối riêng không theo cách làm của DIG:
DC4 làm BĐS ở phân khúc cao cấp, không như DIG làm ở phân khúc bình dân. Chi Linh Center là khu căn hộ cao cấp 4 sao ở Vũng Tàu. Chất lượng xây dưng và thiết kế khác hẳn các chung cư của DIG. Cho đến thời điểm này ở Vũng Tàu chỉ có duy nhất 2 dự án được CBRE nhận quản lý, đó là The Sóng của AGG và Chí Linh Center của DC4.
DC4 đã kết nạp thêm các cổ đông chiến lược và đẩy cổ phần của DIG xuống chỉ còn 28%. Trong tương lai DC4 sẽ có nhiều dự án tự kiếm ở bên ngoài, chứ không chỉ các dự án lấy đất từ DIG. Ví dụ, cổ đông chiến lượng ở Hậu Giang vào là để chuẩn bị cho siêu dự án 136ha ở Hậu Giang.
DC4 hạch toán minh bạch. Toàn bộ hợp đồng đặc cọc và sau này là HĐMB của dự án đều ký thẳng với DC4, full giá. Sẽ không có chuyện bán hàng 2 giá như đã gặp ở DIG. BCTC của DC4 cũng cực rõ ràng và chi tiết.
Một vài hình ảnh để các bác thấy DC4 nó ở cái tầm khác so với DIG:
!!!
