Các chỉ số các nước trên thế giới đều đỏ cả
Không cần phải kéo nhưng phải có thông tin mở để trấn an cũng như tạo niềm tin cho cổ đông dài hạn, chứ tù mù quá cũng ko nên. Tạo lập là được phép tạo thanh khoản để kích cung cầu chứ không nhất thiết phải kéo giá.
Cái này chắc phải đợi đến 12/5 họp cổ đông mới biết đc bác ạ
=)), bác cứ vẽ chuyện, toàn lý do thôi bác, có phải hơn 100 triệu cố phiểu FLC (chưa tính ROS,…) đâu mà làm như ghê lắm.
Lãnh đạo tốt hơn hết là k nên tác động nhiều đến giá cổ phiếu, lâu dài sẽ k tốt và dễ bị thanh tra.
mấy bác cho em hỏi giờ cty vốn hóa cả thảy dưới 200 tỏi, bây giờ nếu triển khai dự án chi phí phải vài ngàn tỏi, giờ nếu muốn làm thì công ty ít cũng phải có 30% dự toán còn lớn hơn cả vốn điều lệ cty, trong khi khi ngân hàng đang siết tín dung bds, trái phiếu cũng vậy thì công ty huy động vốn bằng cách nào có phải ăn bánh vẽ của bác HOHO ko ạ?
Ngân hàng siết vốn thì cty sẽ vay thông qua kênh chứng khoán, đất sốt làm dự án dễ lắm không phải lo.
Thông tin tôi cập nhật được là DID mới đền bù đc 9ha và sẽ làm trước 9ha này 1-2 năm nữa mới triển khai. Do lãnh đạo đánh giá đợt này đang nhiều dự án. Số còn lại chưa GPMB, lãnh đạo nói GPMB khó khăn. Nên nhờ bác nghiên cứu thêm các câu hỏi hôm đại hội cổ đông sắp tới. Hôm đó tôi bán ko đi được.
Về bi quan thì DID còn lâu mới triển khai. Về lạc quan thì đất có thật…
2 Likes
Thông tin có ích quá bác 9ha cũng ngon r, quan trọng lãnh đạo đủ ý chí nữa còn phần còn lại thì khó khả thi vì giá đền bù hiên tại đã quá cao so với 12 năm trước nếu có đơn vị khác mua lại dự án thì may
1 Likes
Tiền đầy ngoài xã hội cơ mà, chứ cứ phải chỉ mỗi ngân hàng mới có tiền đâu. Miễn kèo ngon thì từ ông lớn tới ông nhỏ tự kiếm chỗ chen chân vào thôi. Các ông cứ lo bò trắng răng tiền k vay được. Các ông nhỏ lẻ cứ nghĩ trong túi cầm tầm chục tỷ nhàn rỗi là to, chứ quỹ hay tổ chức tiền vô chừng, đánh hơi kèo ngon độ khả thi cao, pháp lý sạch ổn tầm 80% là bơm tiền vào chia phần ngay. Thời buổi này kiếm miếng ngon mới khó chứ vốn opm thì đầy. Bởi vậy nên mới bắt bao nhiêu vụ lừa đa cấp vài chục nghìn tỷ nhan nhản năm nào cũng có đấy. Nên khỏi lo tiền có để làm dự án này kia đi, lo cái độ chắc ăn của cty này thôi ấy. Công ty này có miếng đất tốt mà làm không thức thời tranh thủ làm dự án cho sớm đàng hoàng, biết đâu chịu làm ăn đàng hoàng thì cá chép hóa rồng, để phú quý lại cho 3 đời con cháu là ít. Chứ thời thế mà thay đổi thì loay hoay sang 1,2 năm nữa thay đổi hàng loạt luật lệ mới không có cơ hội mà đổi vận như giờ đâu.
Nam Minh Phương của L14 cũng đang đền bù mà giá cổ đã phi mấy trăm lần rồi, 2 dự án còn lại đang quy hoạch. 360 ha Long Tân của Dig cũng mới đền bù đc 2/3, Did đền bù xong 9 ha thì cũng chiếm 1/5 rồi mà cổ chưa phi. Did đang thiếu vốn là chủ yếu, nhưng miếng đất tiềm năng nên sẽ có nhiều thằng lắm tiền nhảy vào. Did kèo ngon ôm lâu chút là có ăn liền.
1 Likes
Khổ nỗi lãnh đạo bảo 2 năm nữa mới triển khai, do lãnh đạo bảo cung đang thừa ở Long Tân và chiến lược của họ như vậy. Hôm họp đại hội cổ đông ông xoáy vào vấn đề thực hiện dự án cho tôi.
Thực ra thì lãnh đạo cũng có ý đúng vì hiện tại vành đai 3 cũng đang nằm trên giấy thì sao doanh nghiệp họ dám đi trước được
1 Likes
Bên trái có dự án Swanbay, bên trên có dự án King Bay. Did chưa triển khai cũng hợp lí, lãnh đạo cũng có tầm nhìn đấy
1 Likes
Để mấy ngày nữa họp cổ đông xem sao
1 Likes
Cac bac ra đi bn % r
-27% chào bác nha 
Cuối tháng có lương gom thêm
Xin chào ae f247 tôi là người ngoài Bắc cũng không thể đi xem hết các dự án của tập đoàn DIC. Nhưng sau 1 tiếng tìm hiểu trên internet, báo đài. Tôi Duy đẹp trai tính thử riêng dự án Long Tân cho ae có đúng như kì vọng của các nđt? Hay là cổ phiếu hàng bơm thổi, hàng A7 và các đệ tử lùa gà.
Long tan - dic Thứ nhất như trong hình tôi xin chú thích cho ae cùng tìm hiểu Màu cam là dự án Swanbay của khu đô thị Đại Phước do tập đoàn DIG triển khai đã xong giai đoạn 1. Hôm 16/3 Swanbay mở bán khu zone 6 , mới có 15 phút sau khi mở bán khách mua hết các Block luôn . Chia buồn cho ai muốn mua thì phải mua lại suất của họ . Giá từ 11,5ty tới 13,5 tỷ/căn mà đắt hơn tôm tươi . TB từ 100 -110 triệu/1m2 Màu vàng là cầu vành đai 3 bắc từ quận 9 sang dự án Long Tân ( hiện chưa triển khai dự kiến 2023 ) Màu xanh lá là đường vành đai 3 đang chuẩn bị triển khai vào đầu năm 2023 Màu đỏ là 332 ha dự án của Long Tân mà DIG xin triển khai. Ae có thể thấy miếng đất hiện là một bãi sú thẳng cánh cò bay, room rất gần mới có thể nhìn ra một vài ngôi nhà lèo tèo như chuồng gà. Nên ae có thể bỏ qua những chim lợn kêu tiền giải phóng mặt bằng lớn là vô lý. Có thể thấy dự án Swanbay đang phải đi qua dự án Long Tân mới vào được nên có thể coi Long Tân dư địa đất đẹp hơn Swanbay rất nhiều. Hiện nay Long Tân đang trong thời gian giải phóng mặt bằng dự kiến 2024-2025 ra hàng là thời đỉnh điểm của việc lợi thế bơm tiền. Giá có thể lên đến 300 - 500 triệu là điều rất bình thường. Đặc biệt vành đai 3 + cầu quận 9 bắc sang chưa làm mà giá tại Swanbay đã hơn 100 triệu/1m2. Rất nhiều chim lợn hô ae cổ đông đếm cua trong lỗ khi lấy diện tích đất x tiền để tính ra giá kì vọng. Dưới góc độ nhà kinh doanh tôi xin tính giá sát thực tế cho ae có thể hình dung rõ hơn về dự án Long Tân. Theo như công bố của Dig thì dự án có tổng diện tích 332 ha với diện tích xây dựng chỉ chiếm 25% tương đương 83ha. ( Nếu ae nào chuyên bđs và các dự án được nhiều người quan tâm chắc đều biết diện tích xây dựng càng bé so với diện tích dự án thì giá càng cao. Vì người dân được hưởng môi trường sống tốt nhất, dịch vụ tốt nhất phải không ? ) Trở lại câu chuyện về Long Tân diện tích xây dựng là 83 ha = 830.000 m2. Nhân với giá kì vọng của bđs là 300 -500 triệu/1m2. Tương đương 249.000 tỷ đến 415.000 tỷ ( 10,8 tỷ đô đến 18 tỷ đô ) . Tổng mức đầu tư của dự án là 20.000 tỷ đồng ( có thể tính thêm cho những thứ dôi ra như sắt thép, xi măng tăng giá so với dự kiến ) có thể lên tới 30.000 tỷ đồng ( 1,3 tỷ đô ). Sau khi trừ đi chi phí đầu tư thì dự án lãi khoảng từ 9,5 tỷ đô đến 16,7 tỷ đô. Với cơn điên của bđs không gì là không thể. Với dân số lớn đất chật người đông như Việt Nam hiện nay. Không ai có thể tin đất Thủ Thiêm 10 năm trước giá 20 triệu nay tính bằng tỉ đô. Chúng ta hoàn toàn có thể nghĩ tới 7, 8 trăm triệu/1m2 LongTân hoặc có thể xa hơn nữa. Nhưng với giá 300-500 triệu là gần như sẽ xảy ra không phải là quá kì vọng vào năm 2024-2025. Hiện vốn hóa trên ttck của DIC là 2 triệu đô còn đang rất rất nhỏ so với dự án Long Tân. Chưa kể nói rất nhiều dự án rất lớn khác , khách sạn của DIC trên toàn quốc. Riêng tôi mới chỉ tìm hiểu qua về DIC nên không rõ các dự án khác, ae có thể tính giúp. Với tôi nắm giữ cổ DIG hiện chỉ quan tâm về Long Tân cũng đã thấy giá hiện nay ngày 20/3/2022 là 95.000 đ / cp đã có thể x4 đến x8 lần tài khoản rồi. Về các đệ tử của A7 tôi nghe rất nhiều ae nói toàn thuộc hàng siêu đại gia. Thực lòng mới đầu tôi không tin lắm vì tôi cũng mới bước chân vào ttck được 3 tháng nay còn đang âm một ít. Đến nay niềm tin của tôi đã tăng lên 100% sau ngày hôm nay . 1 buổi chủ nhật rảnh rỗi nghiên cứu về DIG thấy dư địa tăng không có đỉnh của DIG mới thấy tầm nhìn xa của cụ 7. Kết lại chúc ae cổ đông đang bị lung lay bởi chim lợn, hay chưa hiểu rõ về DIG mà chỉ mua do fomo hay lời mời gọi có thể yên tâm đầu tư. Chúc thêm các ae cổ đông nắm giữ đường dài mạnh khỏe bình an sống thị như Warrent bốc phét để hưởng lợi đơn lợi kép từ giá cổ phiếu tăng. Xin hết, chào toàn thể ae !
Để thở qua mùa này cái rồi nói gì nói kkk