ừ lúc đó mình lại phạm sai lầm là đưa thông tin sớm khi chưa công bố, 700 tỷ này về lí thuyết trên hợp đồng mua bán thôi còn dòng tiền thật thì chưa về tài khoản cty ngay trong quí 2 
1 Likes
Nhiều bạn lo lắng về doanh thu cũng như lnst của DIG. Xét về những thông tin đc cung cấp tronh bctc bán niên, thì mình cho rằng như vậy là đẹp. Nhất là khoản người mua trả tiền trước. Theo mình hiểu thì khoản này chính là nguồn doanh thu sau này của dig sau khi hoàn tất chuyển nhượng. Đến lúc đó, khoản này sẽ được book vào phần doanh thu và tính vào lợi nhuận. Một điểm rất tích cực là DIG đã mua lại gần hết trái phiếu, giảm nợ vay về mức tối thiểu.
Phét vừa thôi 
mài ôm cổ nào khen FA tốt ngon đó thôi 
1 Likes
Taij trang 24 bctc người mua trả tien trước: nam vĩnh yên 1172 k tỏi là DIG đã thu rồi hả các bro ? Chỗ này cũng ghi nhận vị thanh 125 tỏi các bro nói thu roi chưa book lợi nhuận.
1 Likes
Bác Lucthien bác 3000kg giải thích hộ em chỗ này cho e thông não 
1 Likes
Thu rồi chưa Book lợi nhuận thôi bác .
1 Likes
nguoi mua trả tiền trước chưa phải là doanh thu nên k book profit
1 Likes
Người mua trả tiền trước phản ánh số tiền doanh nghiệp nhận trước cho số hàng hóa dịch vụ sẽ bán, cung cấp trong tương lai. Khi doanh nghiệp nhận số tiền này thì hàng hóa dịch vụ chưa chuyển giao quyền sở hữu cho người mua, dịch vụ cung cấp chưa hoàn thành chuyển giao nên chưa được ghi nhận doanh thu.
2 Likes
Việc book lợi nhuận vào báo cáo tài chính thì như này: Cứ khi nào doanh nghiệp XUẤT HÓA ĐƠN VAT thì lúc đó doanh thu sẽ đc ghi nhận và nhà nước lấy đó làm căn cứ để thu thuế (doanh nghiệp niêm yết hay chưa niêm yết đều như vậy cả).
Quay lại với DIG, mấy cái rumor 600-700 tỷ có thể mới ở giá trị hợp đồng mua bán, thậm chí chưa phải là tiền đặt cọc thực thu. Chỉ đến khi nào bàn giao được nhà, giấy tờ đầy đủ, xuất hóa đơn VAT thì mới là doanh thu. Trên BCTC chưa thể hiện là vì như vậy. Vụ này thì thực sự nhỏ lẻ ở ngoài thiếu thông tin không thể biết.
Vì chứng khoán là kỳ vọng tương lai, nên tôi cũng như a e ôm DIG sẽ hy vọng 600-700 tỷ kia là thật. Khi nó là thật thì chưa đủ đâu, tiếp theo sẽ phải hy vọng công ty làm ăn đàng hoàng, đúng tiến độ bàn giao, chuẩn chỉ pháp lý để có thể book doanh thu/lợi nhuận trong thời gian tới.
Nhưng, cũng phải tính tới trường hợp xấu: 600-700 tỷ là bánh vẽ để hô hào phân phối. Ae để ý chục phiên gần đây giao dịch khối lượng rất lớn (30-40tr CP mỗi phiên) và đều ở vùng giá cao. Media thì BCTC om đến phút chót, các tin bị leak ra thì là tin fake, có mấy bác đã share cái chụp màn hình LNST của một loạt công ty trong đó có DIG hơn 200 tỷ. Mấy a e thì bảo BCTC xấu đã phản ánh vào giá cũng không đúng vì giá DIG vẫn neo cao chứ có thấp đâu.
Túm lại quan điểm cá nhân: Tuần tới đây DIG có khả năng giảm.
A e lưu ý: Bọn chim lợn thì đáng ghét nhưng cơ bản nó chẳng hại đc ta. Bọn mồm hô tay bán mới là bọn khốn nạn nhất.
7 Likes
em nghĩ là cái chỗ 600-700 tỷ này thì những ai làm công tác bán hàng ở Hậu Giang sẽ hiểu rõ nhất, và khó bánh vẽ chỗ này, chỉ là chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu, số liệu nhảy vào người mua trả tiền trước đến đâu thì người sử dụng BCTC biết đến đó
2 Likes
Thằng gì đó làm công tác môi giới bán hàng cho dự án Victory Hậu Giang này mà, chắc chắn có số liệu ghi nhận ở chỉ tiêu hoa hồng môi giới thuộc chi phí trả trước, nhưng vì chỉ tiêu này có rất nhiều cái lẫn vào nhau nên nếu không được tiếp cận đầy đủ số liệu sẽ không thể biết được
2 Likes
Ok bạn, nhưng vấn đề chính là khi nào xong chuẩn chỉ, bàn giao nhà, giấy tờ để xuất đc hóa đơn và ghi nhận doanh thu. Có những dự án dân về ở 3-4 năm chưa sổ, chưa book lợi nhuận là vậy.
Mình chỉ ghét mấy thằng dựa tin vậy xong hô cứ như book đc tới nơi để tạo sóng ngắn hạn úp bô a e thôi.
Tất nhiên Chứng Khoán là như vậy nếu ko thì thị giá nó đã nằm im 
. Mình vào thì chấp nhận luật chơi thôi.
Nhiều a e bị loạn chưởng giữa “Ôm dài” và “lướt ngắn” cộng thêm nghe bọn mồm hô tay bán nên thua lỗ nặng nề…
3 Likes
nhiều người bảo ôm dài nhưng khi gặp mấy con chim lợn có tí kiến thức nó chọc cho là run sợ ngay
1 Likes
Ờ, xong lại nghe bọn hô húc đuổi… chết phát nữa.
1 Likes
vậy theo a triển vọng của dig nằm ở chỗ nào để nắm giữ, xin cao kiến
1 Likes
Vậy 1172 k tỏi Nam vĩnh yên là dig đã nhận rồi hả bác 3 tấn
1 Likes
sao tiền vao dig lại nhiều thế
1 Likes
Mình cũng nhỏ lẻ thôi bạn. Kỳ vọng vào quỹ đất, tài sản lớn. Lãnh đạo mới tập trung phát triển dự án (hy vọng vậy) để đất đai biến thành hạ tầng, tài sản thật.
Không nhanh được đâu.
1 Likes
thank
1 Likes
Nhiều nhưng mà:
-Bao nhiêu trong đó là tiền quay túi trái sang túi phải để kéo/đạp
-Bao nhiêu trong đó là tiền a e chốt trc đó quay lại ủn (VD mình bán lúc 23, nhà cái kéo lên 25, mình nóng đít vào ủn lại thì tiền đó thực tế vẫn là tiền cũ thôi)
-Bao nhiêu là tiền mới của cá nhân/ tổ chức mới vào mua với kỳ vọng cao hơn.
Chỉ khi nào cái gạch đầu dòng thứ 3 chiếm phần lớn thì mới chạy mạnh được.
1 Likes