Dòng tiền đã nhen nhóm vào BĐS con DIG dẫn dắt nhé.
1 Likes
coi nhà tốt đấy… nhớ lời bố dặn 5 phút ẳng một lần… cho nó xôm… nếu có thể rủ thêm ch.ó cha, ch.ó mẹ, họ hàng thân hữu vào coi nhà cho bố… bố nuôi đươc .
sau lần này ae thành thần hết .
Thành thần chết hết!
Lại ẳng tiếp à con c hó ghẻ này. 5 phút sửa lên phát nhá kkkkk
A7 nói :
Đầu tư với tầm nhìn và hiểu biết của mình một cách sâu sắc. Mua vì giá trị DN, mua vì tương lai DN, chứ không phải mua vì thằng hàng xóm. Nếu cứ nhìn thằng hàng xóm bán mình cũng bán, thằng hàng xóm mua mình cũng mua thì làm sao mà giàu được .
Đầu tư chỉ cần trả lời được mấy câu hỏi sau :
1, Nhìn được vĩ mô .
2, DN này tương lai nó có phát triển tương lai rất mạnh, giàu lên không?
3, Xu thế xã hội có ủng hộ nó không?
4, Ngành nghề nó liệu có phát triển được hay không?
5, Giá này có rẻ hay không?
Trả lời được những câu hỏi này thì cứ mua và ôm đi .
Công thức duy nhất để định giá cổ phiếu là nhìn về tương lai để định giá tương lai. Hiện tại chỉ là quá khứ, mọi chỉ số cũng chỉ là quá khứ xảy ra rồi. Người giàu là phải là người nhìn ra trước tương lai và đi trước tương lai chứ không phải phân tích cái xảy ra rồi.
VD: Nếu mà phân tích cái xảy ra rồi thì thằng Ford phải có giá gấp nhiều lần thằng Tesla, nhưng thực tế thằng Tesla có giá gấp nhiều lần thằng Ford .
1 Likes
chết mầy chết trước .
Dạo này mấy ông cứ nắm chốt bđs… mà tăng vẫn cứ tăng, hài =))
Đất nông nghiệp khác má ơi
Đoạn sau chụp giá thổ cư ấy!
Ảo tưởng thì đừng mua.
Còn muốn biết thực tế ntn thì xuống đó hỏi mua đi, đi khảo sát đi 
Đầu tư kiểu này thì chết
Kính gửi cổ đông DIG, Cho vay mar.gin D.I.G 50% …nguồn Margin ko giới hạn, cam kết không bị căng hạn mức, ĐẶC BIỆT LÀ ko có giá chặn, với lãi suất margin chỉ từ 10.5%/năm. Ae thiện chiến alo 0929493883. Vui lòng bỏ qua nếu ko hữu ích. Xin cảm ơn!
Mình xuống Long Tân Swanbay rồi!
Tụi lấy khoảng cách với Thủ THiêm rồi đem 1ty/1m2 ra dạo mới ảo nặng ấy! Thạnh Mỹ lợi sát vách thủ thiêm còn chưa có giá đó. Ngồi đó mà vẽ 200tr/1m2 rồi bấm diện tích Long Tân.
Đem một khu bên Đồng Nai mà đòi giá bằng khu Thủ thiêm sát vách Q1. Một khu mà cầu cống chưa có mà đòi 200tr/1m2. Một khu của tỉnh lẻ đòi đú với SG. Một khu mà những khu gần hơn chưa được giá đó nhưng hét 200tr/1m2. Một khu của lũ ảo tưởng.
Đầu tư thì đón đầu dòng tiền. A có quyền ko mua, nhưng buổi chiều dân đen như em đi cmt8, phan văn trị, quốc lộ 13, đinh bộ lĩnh…… nội khu sg đông đúc, xe máy thì ùn tắc dữ dội, không khí thì ô nhiễm cảm giác như không muốn sống trong thành phố tí nào. Thập kỉ ô tô, người người sắm ô tô mà giờ đi trong thành phố kẹt xe quá chừng thì những ng thu nhập cao ngta dịch chuyển ra dần ngoại thành thôi.
Với cả Vành đai 3 xây xong, cao tốc biên hoà vũng tàu xây xong, thì khu long tân có giá ntn. Chưa kể gần sân bay quốc tế long thành.
Bds giai đoạn này sẽ tăng về giá và giá trị vì hạ tầng kết nối cao hơn giai đoạn trc. Chưa kể vĩ mô ổn định chứ không phải lạm phát âm ỉ 8 năm như 2000-2008 r sau đó cp tăng ls đột ngột làm nền kte chết đứng khúc 2011-2012.
1 Likes
Ngoại trừ CNTT được làm remote thì mấy ông giàu đều phải tập trung ở thành phố lớn để kinh doanh, buôn bán, điều hành. Thời gian đối với người giàu quan trọng hơn tiền, họ quăng tiền mua Ba Son, Phú Mỹ Hưng cho tiện. Việc gì tốn 200tr/1m2 ở chỗ đi về tốn thời gian?
Lý thuyết nghe xe hơi nhiều thì đúng nhưng bạn mua hàng trên shopee hay Lazada đi, một số shop không ship cho tỉnh lẻ.
Giữa lý thuyết và thực tế luôn có khoảng cách.
Người giàu dùng tiền mua thời gian hãy nhớ kỹ điều đó và SG còn đất cho người giàu vừa xe hơi, view sông không thiếu nhé, chỉ sợ bạn thiếu tiền thôi.
Suốt ngày đo khoảng cách với Thủ Thiêm, trong khi Cát Lái còn gần hơn mà có vài chục triệu/1m2 ế đầy ra. Ở Long Tân còn xa hơn mà hét 200tr/1m2. Nhìn xa chứ đừng kỳ vọng ảo xàm lòi phi thực tế.
Nếu a nói đi làm tập trung trong trung tâm thì e nghĩ mình stop tại đây.
Sau dịch covid, quan điểm mua sắm của ng dân đã thay đổi dần và các nền tảng như shopee tiki lzd … đã thay thế dần các hình thức truyền thống. Nếu a là chủ 1-2 shop trên các nền tảng đó thì a chọn thuê mặt bằng/ đặt kho/ văn phòng/ ở trung tâm hay ngoại đô rẻ hơn.
Phú mỹ hưng ngày xưa là gì: là đồng ko mông quạnh, nc ngập giờ là khu nhà giàu.
Quân 9 ngày xưa 1tr/m2 đất rộng thênh thang, có khi còn thấy đàn bò ăn cỏ giờ bao nhiêu /m2
Đơn cử cho vùng ven đô: mizuki park nam long 2018 giá 20tr/m2 (co vat )căn hộ 65m2 2 phòng ngủ bây giờ giá khởi điểm giai đoạn 3 dự án là 45tr/m2 chưa vat
chúng ta k cùng quan điểm nên e k tranh luận thêm. Đầu tư gì kệ a
Phú Mỹ Hưng thuộc Quận 7 cũng không xa Q1 lắm. Bạn đem Long Tân khá xa chẳng thuộc SG mà đòi chung mâm. Kể cũng lạ.
Quan điểm của anh là sg mãi mãi là duy ngã độc tôn.
Còn quan điểm của em là dòng tiền chảy về chỗ trũng, sg bão hoà k còn quỹ đất thì các khu kế sẽ ptrien thêm.
Ngày hôm nay với anh phú mỹ hưng số 1 nhưng tương lai ai biết đc khu nào sẽ ptrien lên.
Đầu tư mà cứng nhắc với không chịu mở to mắt ra nhìn, đóng cửa tầm nhìn v thì em xin stop ko tranh luận thêm
1 Likes
Bây giờ bạn nghĩ Long Tân ko đẹp, nhưng vài năm nữa bạn quay lại, khi mọi thứ rõ ràng rồi, hạ tầng động bộ, thấy đẹp…lúc đấy bạn phải trả bao nhiêu tiền để múc được nó hả?
Cách đây 10 năm, dân đầu tư kéo nhau đi múc đất Hòa Lạc, nhiều người còn cưới khểnh cái đất khỉ ho cò gáy đấy, có gì mà mua. Bây giờ quay lại HL thì đã quá muộn rồi, giá lên quá cao rồi bạn.
Bạn cho mình hỏi Cát Lái với Long Tân ai gần hơn? Search giá đất Cát Lái đi rồi ngồi đó mà ảo tưởng 200tr/1m2. Bấu víu vào khoảng cách với THủ THiêm thì mình chỉ Cát Lái gần hơn đó.
1 Likes