Long Tân khoảng 90ha thương phẩm, 100tr/m2 là mức giá hợp lý trong năm nay (sốt đất tôi thấy hoàn toàn có thể lên 150-200tr/m), vậy doanh thu là khoảng 90k tỷ. Lợi nhuận biên khoảng 40% hơn (giá vốn long tân thấp) vậy là lãi nhập vốn khoảng 36k gần x2 vốn hoá hiện tại. Chưa tính rất nhiều dự án khác. Nên nói giá 200k/co trước chia tach là chăcd chắn trong năm nay 
tôi nghĩ sau chia tách cũng có thể lên 200 dc
3 Likes
Thích ăn thuốc lú thì vào đây nói chuyện đàng hoàng, còn thích ăn cứt thì cút sang pic khác 
Long Tân toàn đất ruông, chắc gpmb cỡ 85% rồi
1 Likes
170ha thương phẩm
20 Likes
Bác tính 100tr/m2 là hơi thấp đấy. T đảm bảo đất Long Tân chủ tịch sẽ bán đc giá ko dưới 200tr/m2 đâu. 170ha nhân giá này đã là 340k tỷ r. Biên ln bèo phải 40% tức gần 150k tỷ đấy. T ở Hưng yên mà đất Ecopark đã giá 200tr rồi.
3 Likes
Hành trình còn dài ae cứ từ từ tận hưởng trên chuyến tàu siêu tốc DIG thôi. Kệ cụ chim chuột.
LHG cơ hội x2 tài khaonr từ giá này, mục tiêu 100
Thấy trong tài liệu ghi có 100 ha thương phẩm vậy anh A7
Mở rộng thêm mấy chục
11 Likes
360 ha tầm 100ha là khoảng gần 30% diện tích xây dựng, nếu 170ha thì lên gần 50% mật độ dày quá anh
Khoảng 45%. Tphcm là hợp lí. Nó còn nhièu tổ hợp cao tầng nên giá trị còn hơn nhiều. Do đó chủ tịch tuấn mới dự kiến tối thiểu 15 tỷ usd
17 Likes
Cãi nhau khiếp quá
Đc
6 Likes
CL kêu lắm quá đau đầu lại gom thêm 15k DIG giá đỏ. Éc Éc = Gom Gom.
2 Likes
E cảm ơn a.
Mở rộng lên thêm thành 365ha.
100 ha thành phẩm ae tính chưa đủ.
Còn đất chung cư văn phòng cao tầng, đất thương mại , du lịch khách sạn nghỉ dưỡng…đều có thể bán đc thậm chí giá cao vì chồng nhiều tầng .
29 Likes
Thường thì em làm dự án thương phẩm khoảng 30 -35% anh ạ. 45% e nghĩ hơi cao, 15 tỷ đô e nghĩ giá đất CT dự kiến 200tr/1m2 và khu vực đất chung cư + TTTM sẽ có giá cao hơn.
15 tỷ là dự kiến 150tr thôi. Sau tăng thêm tính tiếp
14 Likes
Ông nên tôn trọng người lớn tuổi. A7 ít nhất cũng đáng tuổi cha chú của rất nhiều ae trên này. Còn bao nhiêu năm qua rất nhiều người cũng chửi A7 như thế, nhưng rốt cuộc thì sao? Ông có thể lục lại trên F( 317 +2) nhé, như kimhoababa…
. Tôi nhớ lúc ông A7 cảnh báo về cổ dầu khí và vận tải biển. Trên đó bao nhiêu người xúm vào chửi ông ý. Lúc ông ý bảo con VNM sẽ vào downtrend, bao nhiêu người bảo ông ý là ghen ăn tức ở. Lúc ông ý hô con L14 năm 2015, ai nhìn vào cũng chửi ông ý là cổ rác, thanh khoản thấp…
. Lúc đó tôi vẫn nhớ con L14 có 5k. Để rồi sau vài năm bây h nó nhân lên bao nhiêu lần sau chia tách….
Tôi phải phục A7 về tầm nhìn, bản lĩnh. Không phải tự nhiên mà ông ý tồn tại được hơn chục năm trên ttck này đâu. Thử hỏi cả cái ttck VN có ai đầu tư nghiêm túc như ông A7. Ông ý và đệ tử đến tận nơi dự án để tham quan, đánh giá về tiềm năng rồi mới quyết định xuống tiền để đầu tư. Chứ ông ý ko nhìn theo phiên, theo xanh đỏ tím vàng trên bảng điện như phần đông ae trên này.
Ông và tôi cũng như rất nhiều ae trên này, chỉ nên âm thầm học hỏi. Đừng cố tỏ ra khôn hơn mọi người mà mở mồm ra chửi ông ý. Tôi nói trên tinh thần khách quan, chứ tôi cũng chả phải đệ A7. Ông và rất nhiều ae có thể lục trên F(318+1) để kiểm chứng. Thân
22 Likes
E tính 15 tỉ phải 300tr chứ 150tr thì khó