Bác chửi CL ngày càng chua ngoa và dẻo rồi đấy 
1 Likes
Phiên nay nhiều người cho là giảm sàn, riêng quan điểm của tôi bọn giảm sàn trước nhất phải là bank, thép.
Nhiều cổ phiếu đã thủng hỗ trợ và chắc chắn dòng tiền lưỡng lự sẽ tìm tới các dòng đầu tư công, bất động sản dân cư.
Tính riêng DIG thì vừa làm vai trò leader vừa là cp có nội tại cực khoẻ và câu chuyện riêng hấp dẫn. Mấy ngày trước tôi đã thấy các đội tay to ngân hàng bắt đầu giải ngân vào dig vùng 85-89.
Dig có thể đi ngang tích luỹ vài phiên rồi bay. Tôi cũng ns trước đó mốc 100 là không dễ đạt được nếu Dig tích luỹ mạnh trước ngưỡng này thì khả năng phi 150 dễ như trở bàn tay.
Vì sao? Đầu tư công, đấu giá đất Thủ Thiêm… đều là DIG trực tiếp hưởng lợi. Món ngon chỉ dành cho kẻ đi trước. Thị trường cần bám vào ngành dẫn dắt mới để đi lên, mà ngoài bds ra thì chẳng còn ai đủ khả năng làm chuyện ấy, giá dầu tăng giảm thất thường ko đủ tư cách.
Dig hold thật chặt nhé mn!
14 Likes
kkkkk sắp đến tết rồi a e chuẩn bị vào dọn nhà tình hình là nhà thì rộng mà lại thiếu cây lau sàn, thôi thì đem bọn CL thay cái giẻ để lau sàn chắc là sạch bong kin kít bác ạ :))))))
1 Likes
Chúc anh em một ngày tím mộng mơ… Em bán hết các con râu ria all in mua giá sán hôm qua rồi
Nay mà sàn nữa chắc em đặt thêm cái sổ đỏ
1 Likes
Ông già tôi đã chính thức allin r lãi 15% chấp sập thêm 2 cây nữa vẫn ok, nhưng tôi nghĩ chuyện đó khó xảy ra và thêm tính ông già cổ hủ, hqua bảo có bán chưa ổng ns:
- tao làm kinh doanh bao năm mày có thấy cái cửa hàng nào vừa mở 3 ngày đã đóng chưa.
Ờ ông nói phải.
Tôi nghĩ trong bụng "huống hồ cái cửa hàng của DIG giá 100 đồng giờ ông mua được giá 1 đồng thì chẳng giữ đến chết. Kkk
2 Likes
Noel mong chủ tịch cho anh em CE lấy tinh thần đi chơi vs chân dài đêm nay nào
Chúc toàn thể ae DIGGER giáng sinh vui vẻ, an lành bên gia đình nhé, cơm áo gạo tiền tạm gác lại, tận hưởng chút không khí gia đình dịp cuối năm, chúc ae nhiều sức khỏe để gồng lãi DIG!!!
8 Likes
Thằng Thái Phạm óc cơ hó ngu sủa sập hoài từ 6x đến h vẫn không chịu tỉnh ngộ. So với lão già này chưa chắc đã bằng chứ chưa dám nói đến đệ A7.
Sau chu kỳ này đệ theo A7 bạt ngàn, ae quay lại mỗi người nhổ một bãi nước bọt cuốn bay mẹ nhà Thái.
5 Likes
Cãi A7 ,nghe thái phạm, thắng ới, long phan thì chỉ có bốc mả thôi
Nói thật mình thích nó sàn cái rồi rút chân thật mạnh để rủ sạch. Bây giờ một đám sửu nhi ăn xong lên khoe lãi facebook hội nhóm rồi làm ảnh hưởng uy tín của A7 cũng như cộng đồng Digger. Hàng ngon cứ giữ, định giá đúng và lãi thì tận hướng nhưng tém tém lại chứ đám ngu và lắm mồm thì nên rũ các bác ạ.
Trước gói kích thích
Thái hét bán đất
Thép, khí Thái hét đáy,
Thái sướng lắm,
Thái óc ó
Thái dái bé, té mất trước lúc đất trắng bán.
Lúc Xích Thố bứt tốc,
đất thúc đến x tám mấy phát
Thái chán Thái móc cái mắt,
Thái tức lắm, nói biết thế xúc sớm
Đến lúc cháu Thái nói với Thái
Đất cát giá phát tướng
Thái hói mất tóc
Thái khóc
Cháu Thái đến với Tuấn
Mấy chốc cháu Thái phất,
Thái tái mét
Thái dúi đé o dám chết dưới đất
Thái biết giá đất lúc đó quá lớn Thái không dám bám víu.
9 Likes
Hnay giáng sinh chủ tích ko phát quà ta👌
Cầm siêu cổ phải cần Anh hùng hào kiệt ae ạ. Nên tâm phải tĩnh như người ngồi trên núi nếu tâm dao động vì mấy lời nói chọc ngoáy thì sẽ khó mà làm nên đại nghiệp. Mong ae cứ cầm chắc siêu cổ không nên đấu đá với những con chim lợn ngu dốt không hiểu biết . Chúc ae một mùa giáng sinh an lành. 5 năm sau PIC này còn ai thì lúc đó mới gọi là Anh hùng cầm siêu cổ chứ vài ngày vài tháng thì bỏ đi. Chào thân ái quyết thắng.
2 Likes
Chào buổi sáng Chủ tịch, bác A7 cùng toàn thể anh chị em. Chúc một ngày mới tốt lành.
Chào luôn chim lợn, mình sẽ không bao giờ chấp các bạn, vào gáy chán rồi lại ra, bán chán rồi lại đua cao chứ làm lẹc giề. Nửa câu tao cũng ko thèm đếm xỉa chúng mày; một lời tao cũng không thèm đối đáp lại chúng mày
8 Likes
hy vọng hôm nay ae nhà dig chúng ta được phát quà giáng sinh
1 Likes
PHÂN TÍCH DỰ ÁN NAM VĨNH YÊN CITY VĨNH PHÚC
Người Viết: UT LE
Được đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu của tỉnh Vĩnh Phúc, dự án DIC NAM VĨNH YÊN CITY VĨNH PHÚC được kỳ vọng sẽ trở thành mô hình một thành phố hiện đại, đồng bộ hóa tổng thể, tối đa hóa hiệu quả. Dự án được kế thừa hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ của các khu đô thị mới nằm gần kề, là nơi tiếp giáp và có hạ tầng khớp nối với những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, gần các khu thương mại, bệnh viện, khu vui chơi giải trí: Big C, Bệnh viện đa khoa tỉnh mới, sân golf Đầm Vạc, khu vui chơi giải trí Future Land… hứa hẹn sẽ đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu của một cuộc sống hoàn hảo đối với các cư dân tương lai của khu đô mới phía Nam thành phố Vĩnh Yên.
Điểm nhấn đầu tiên của dự án là khu công viên phía Tây, trường học, khách sạn DIC Star chuẩn 4 sao, nhà hàng ven hồ… được xây dựng tại những vị trí đẹp và sở hữu quỹ đất rộng. Với sứ mệnh kiến tạo môi trường sống hiện đại, phong phú và văn minh, chủ đầu tư DIC chú trọng xây dựng các công trình bền vững mang lại cuộc sống tiện nghi và trọn vẹn cho cư dân. Dự án cung cấp các sản phẩm bất động sản phong phú, phù hợp nhu cầu riêng của khách hàng, bao gồm: nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập… Mỗi sản phẩm đất nền ở Nam Vĩnh Yên đều là điểm tựa vững vàng, chắc chắn để xây dựng lên những khu nhà, biệt thự sang trọng, có kiến trúc đẹp, tiện dụng theo từng phân khu chức năng khác nhau.
Hiện, tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Vĩnh Yên đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 nhằm xây dựng Vĩnh Yên trở thành thành phố dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái phát triển bền vững khi tận dụng sự liên hoàn của chuỗi giá trị tiện ích mà các dự án trong thành phố Vĩnh Yên mang lại.
Tổng diện tích quy hoạch của dự án lên tới 446,92ha, trong đó, giai đoạn 1 có tổng diện tích sử dụng đất là 192,9 ha với quy mô dân số 28.473 người. Cơ cấu sử dụng đất giai đoạn 1 dự án như sau:
Đất trung tâm công cộng và dịch vụ: 201.427 m², tỷ trọng 10,59%.
Đất nhà ở: 844.794 m², tỷ trọng 39.15%.
Đất cây xanh mặt nước và ĐMKT: 338.387 m², tỷ trọng 19,03%.
Đất giao thông: 512.559m², tỷ trọng 25,64%.
Bệnh viện đa khoa tỉnh và nhà ở dịch vụ xã Quất Lưu: 29.926 m², tỷ trọng 4,68%.
Chủ đầu tư: Tập đoàn DIC
Vị trí: TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
Quy mô: 446,92ha
Tổng mức đầu tư: 8.700 tỷ đồng
Giá đất mà UT LE cập nhật mới nhất loanh quanh khu vực Nam Vĩnh Yên là 25 triệu/m2 ( giá hiện tại đó), và sắp tới dự báo giá đất nơi đây lên 30 triệu đến 35 triệu/m2 vào năm 2022 2023 đó.
Với diện tích gần 447 ha, mật độ xây dựng tầm 40% ( 39.15% đất nhà ở)
=> Số hecta khai thác thương mại:
447 ha × 40% =179 ha = 1.790.000 m2.
Hiện mỗi m2 tại đây là 25 triệu, dự báo doanh thu tối thiểu từ dự án này:
1.790.000 × 25.000.000 =44.750 tỷ vnđ
Biên lợi nhuận mang lại UT LE tính là: 55%
=> lãi gộp tối thiểu từ dự án Nam Vĩnh Yên là:
44.750 tỷ × 55% =24.612 tỷ vnđ
Đây là tớ tính giá đất hiện tại đang loanh quanh 25 triệu/m2 ( theo phương pháp " lời đồn đại" những người ở xung quanh khu vực này mà UT LE được biết), chứ giá đất mà lên 30 triệu hay 40 triệu/m2 …thì lợi nhuận từ dự án này mang lại là rất khủng khiếp
Trong thập kỷ bơm tiền khắp nơi trên thế giới, và Việt Nam không ngoại lệ, trong khi đó nguồn cung khan hiếm kết hợp với tiền rẻ thì giá bất động sản tăng mạnh mẽ là logic, kỷ nguyên ô tô, kỷ nguyên tìm đến những nơi có không khí trong lành, và sạch sẽ, ôm trọn thiên nhiên thì sự lựa chọn mua các dự án ở vùng ven TPHCM, hay Hà Nội là một lựa chọn đầy thông minh và có tầm nhìn xuyên thế kỷ
17 Likes
chủ tịch vào tiếp oxy cho anh em nào
1 Likes