Trong thời gian sốt đất, dòng tiền từ Chứng Khoán có rút ra khỏi thị tường hay không?
Đất – Chứng Khoán – Bank là ba bình thông nhau. Nếu đất sốt thì cổ phiếu đất cũng sẽ hưởng lợi và tăng theo. Nơi đâu trũng, nơi đó sẽ hút được dòng tiền.
Bây giờ đất ở khu vực ấy đang giá thấp, nhưng đột nhiên lại sốt đất mà có một Doanh Nghiệp sỏ hữu nhiều đất ở đấy và định giá rẻ trên thị trường Chứng Khoán. Chính áp lực lòng tham của NĐT sẽ đẩy giá cổ phiếu BĐS lên.
Mỗi lần sốt đất thì giá cổ phiếu BĐS đều tăng, thậm chí là tăng trước, tăng nhanh hơn so với đất.
Một điều quan trọng là không phải ai cũng có thể rút tiền từ thị trường Chứng Khoán ra để mua đất, người nhiều tiền mới có thể mua đất vật chất. Người ít tiền chỉ có một cách là sở hữu gián tiếp qua việc mua cổ phiếu BĐS thôi. Ưu điểm của cổ phiếu đất với đất vật chất: Có thể tách nhỏ tài sản; mua với số tiền nhỏ được dễ tiếp cận với người ít tiền; rút tiền/chuyển tiền từ ngành này sang cp ngành khác dễ dàng; thanh khoản luôn có, trong khi đất vật chất thì không; vay thế chấp margin dễ dàng không rờm rà như đất thật, phải chứng minh thu nhập, giấy phép kinh doanh,…
Nhìn giá thì tưởng cao thế thôi em chứ chỉ cần 17-18 phiên cee nữa là lên mức giá 300k ngay. Mà Dig tầm này vol tịt; cực kỳ dễ cee; tuần vừa rồi Vni trồi sụt mà em nó có 3 phiên cee rồi đấy
