Vẫn giữ quan điểm năm 2022 sẽ giống 2008. Dù điều kiện vĩ mô khác biệt song chính sách của chính phủ điều tiết vẫn vậy. 2008 sjs giá 20-25. Và sau đó lên 2.5 tr tính cả chia tách. Sóng thần cổ đất đấy ae
Mn lưu lại lời này 4-5 năm sau kiểm chứng. Điểm số ttck sẽ lao dốc nhưng cổ đất phi lên giời
Ae chưa thấy chu kì bank rơi đâu. Hiện tại chiếm 40% vốn hóa toàn tt. Nên điểm số do bank hết. Còn tương lai bank lại xấu
Ai nhìn tt chung phán xét sẽ đều chết hết. Chỉ có những ng nhìn ra vĩ mô sẽ sống sót
Đất đang đc cò chính phủ thổi
★Doanh nghiệp làm ăn tốt,câu chuyện nâng hạng được chính phủ quan tâm.
Thị trường trong sạch,dần dần dòng tiền thông minh sẽ tìm đến các doanh nghiệp thực sự tốt.
Điểm mặt trên thị trường không nhiều doanh nghiệp có được điều này.
Đặc biệt hơn ở lĩnh vực bất động sản hưởng lợi đầu tư công,thúc đẩy hạ tầng cơ sở.
★Tận dụng nguồn đất hiện có để xây tiện ích kéo dân thì ko đâu bằng DIG.
Thị trường mở cửa ngày càng sâu rộng,đón đầu nhiều nhà đầu tư lớn cả khu vực và thế giới
Khi VNI mới chỉ 1500 trong khi các nước phát triển đã lên 2 con số.Dư địa là cực lớn.
Chỉ cần 5,6 năm nữa thôi VNI 3000,4000.Thì lúc đó DIG sẽ khổng lồ thực sự.
Giờ đang là chân sóng một con sóng thần vĩ đại.
★Thái độ quyết định Cao độ
Cao độ quyết định Tầm nhìn
Tầm nhìn quyết định Tư duy
Tư duy quyết định Kết quả.
Bản lĩnh không chỉ nói suông mà dựa trên sự Hiểu biết.
Hãy hiểu biết để đủ niềm tin.
1 Likes
- Mối quan hệ giữa bld và cổ đông
Chủ tịch Tuấn mất 15 năm phát triển công ty đến thời điểm này là giai đoạn thay da đổi thịt của DIG, lột xác trở thành một tập đoàn lớn nên chính chủ tịch Tuấn cũng hiểu là cần phải tranh thủ sự đồng tình của cổ đông để giúp công ty phát triển. Bởi vậy trong đhcđ chủ tịch rất cởi mở, cầu thị. Khác hẳn với hình ảnh trước đây khi nhà chủ tịch chưa có đủ số lượng cổ phiếu.
Mqh giữa bld và cổ đông nhỏ lẻ trong giai đoạn DIG muốn truyền thông hình ảnh tốt đẹp để chiếm lĩnh thị phần các doanh nghiệp bds trong tương lai là cần thiết
Nên bld sẽ không để cổ đông nhỏ lẻ thiệt thòi hoặc có động thái cố tình làm điều đó, ae nên ghi nhớ vì đây cũng là điều mà bọn chim lợn mong muốn. Chúng sẽ công kích vào niềm tin nhỏ lẻ dành cho doanh nghiệp.
- Giai đoạn 2023-2025 là thời điểm DIG một mình một ngựa trong lĩnh vực bds đất ven phía Đông Nam.
2.1. Về cách dùng vốn:
- Trước đó 1000 tỷ xuất hiện trong bctc đầu tư vào vùng Cái Mép- Thị Vải là ae cũng đã biết đầu tư vào một cái kho chứa được động thổ khởi công trong tháng trước. Tôi đoán sau khi Trung Quốc mở cửa, bỏ zero covid việc phục hồi giao thương sẽ là vấn đề được quan tâm hàng đầu và những kho cảng này sẽ hưởng lợi lớn.
- Một cái mỏ đá trữ lượng lớn phục vụ cho đầu tư công sắp tới đã thành lập Ban chỉ đạo Cao tốc khả năng sẽ đấu thầu thêm một số dự án.
Nguồn thu cho các năm tiếp theo cũng sẽ khủng khiếp hơn vì có cả mảng bds, đtc cùng đóng góp vào ln doanh nghiệp. - Sau Him Lam, DIG đã có đối thoại với nhiều quỹ đầu tư để mời gọi họ tham gia làm cổ đông, điều này là dễ hiểu bởi giá đang chiết khấu tốt từ đầu năm tới nay, tiềm năng DIG thì khỏi bàn nên từ giờ tới cuối năm có thể sẽ có thêm các quỹ mới mua vào.
2.2. Phát hành thêm, tăng vốn
Dòng tiền năm 2022 dự kiến thu vào 10k tỷ từ bán các bds đang có, 1 cái khách sạn, 1 quỹ đát cho sun và pht 3000 tỷ, cộng với lợi nhuận có được từ các dự án khác.
Với 10k tỷ này DIG có thể nhận thầu các gói lớn hơn không ngoài dự đoán thì sẽ là các đại đô thị ven Hà Nội, Tp HCM. Nên bld cũng nhận thức rất rõ sự thành công của việc pht cổ phiếu sẽ quan trọng ntn đối với doanh nghiệp.
- Doanh thu và lợi nhuận các năm tới.
Vĩ mô các năm tới có thể sẽ khiến giá đất tăng cao, dưới đây là dự báo của tôi về DIG, ae cùng tham khảo thêm. Nếu chu kỳ này có mẫu giống như 2009, đi theo vĩ mô mà A7 đưa ra thì
3.1. Năm 2023
Khởi công Cầu Cát Lái
Quí I:
Long Tân bán hàng (2 mặt view sông, 1 mặt giáp vành đai 3, cách Thủ Thiêm 10km):
- Long Tân đầu tư 12k tỷ doanh thu 5-15 tỷ $ lợi nhuận ước đạt 4-14 tỷ$
Khách sạn Dic Star Hậu Giang (dtu 13k tỷ) thu lợi nhuận th 300 tỷ/năm
Lợi nhuận sau thuế ước đạt:
Long Tân: 3000 tỷ
Csj 2: 1000 tỷ
Vị Thanh- Hậu Giang: 300 tỷ
Các dự án khác: 2000 tỷ
Tổng: 6k3 tỷ
3.2. Năm 2024
Quí 4: csj 2 hoàn thành
Lợi nhuận sau thuế ước đạt:
Long Tân: 6000 tỷ
Csj 2: 500 tỷ
Vị Thanh- Hậu Giang: 300 tỷ
Các dự án khác: 2100 tỷ
Dự kiến: 8000 tỷ
3.3. Năm 2025
Quí 4: Lam Hạ Center Point hoàn thành
Lợi nhuận sau thuế ước đạt:
Long Tân: 20k tỷ
Csj 2: 2k tỷ
Lam hạ Ctp: 689 tỷ
Vị Thanh- Hậu Giang: 300 tỷ
Các dự án khác: 2300 tỷ
Dự kiến: 25k tỷ
Con số trên đang ước lượng theo giá đất hiện tại, chưa tính thêm độ trượt giá trong tương lai. PE của DIG giá này chỉ loanh quanh 3-4 thôi.
Đừng đợi cho những gì mơ hồ xảy ra thực sự. 2025 nhảy vào thì 80-90% chỉ chia nhau vài chục % lẻ. Muốn múc, thì hãy múc từ bh và kiên nhẫn chờ đợi.
14 Likes
Có Lãnh đạo Chính phủ tham dự đó bác (nghe đâu người cùng quê)
1 Likes
Dianh nghiệp vào thời sốt đất thì nó quay 6 tháng 1 năm có thể hết cả một dự án. Chứ ko lút nhít như hiện tại. Mà kể cả hiện tại ae cũng thấy một số nơi ra hàng đến đâu hết đến đó.
Tự tin nắm giữ, mở rộng tầm nhìn, yên tâm đi cùng doanh nghiệp ae nhé!
1 Likes
Cứ từ từ để gom giá rẻ,nếu không vậy thì ko có giá rẻ cho mà mua đâu.Không cần vội vàng.
Xoay xở kiếm tiền ôm cổ không lo, lo chim lợn. Cuối năm nó làm cho 1 sóng lại biết thế với bơm thổi. Lịch sử thì luôn lặp lại, mà chim lợn thì hay quên 
Theo mình thì không nên suy nghỉ trông giá rẻ, vì ai cũng suy nghỉ trông giá rẻ để mua vậy thì DIG khi nào về đỉnh củ.
Đúng rồi.Chim lợn nó ngu thì nó chịu thôi.Cãi nhau với nó thì bằng nó.Xoay kiếm tiền múc tiếp,liên tục gia tăng vị thế vùng đáy mới quan trọng.
1 Likes
Khi nào thì các hạ đủ niềm tin vào doanh nghiệp,đợi được thì ăn ko thì nhảy tàu =))
Tại vì tới đấy lăn ra chết sạch rồi bác ah, tốt nghiệp khoá chim lợn 
125 giữ tới giờ nha bác,
Đủ niềm tin thì xoay tiền múc tiếp.Nó sẽ ko quay về giá 4x,5x nhiều đâu.Tin thì hãy mua,tin thì mới đi được đường dài.Mà tin được thì phải hiểu biết,phải tìm hiểu,phải học hỏi.Không nói là tin mà tin ko có gì làm cơ sở thì sớm muộn cũng nhảy tàu thôi.
Bác không đúng trình để đứng lớp cho tôi đâu
Tôi chả đứng lớp cho ai,tôi lo cho tôi thôi.Thấy nó tốt thì mua và đủ niềm tin thì giữ.Đó là sự thật.
một cổ phiếu nhận được nhiều quan tâm, ông nào cũng ngồi ngắm chỉ chờ điểm vào đẹp là múc, rồi sẽ đến lúc nó bay thôi. Ông nào chê tiền thì cứ úp bô vào đầu người khác đi.