Vì thế ở giai đoạn trc những người mua tích sản ở nền là người thắng lớn => ko cần gia tăng vị thế. Có sức chống chịu tốt hơn với mọi điều chỉnh trong uptrend.
Nhưng hiện tại tôi đánh giá thị trường đã o cai thế khác => đám đông đã bắt bài đu bam manh qua thì thị trường sẽ đối phó => chứ tiền đâu mà chia lãi cho đám đông 
nó sẽ đánh cho nôn mữa => đừng tích sản làm gì 
khó quá đêm tiền gkt => có uptrend nào ko nhận ra đau mà phải đặt mông ngồi trước => quy tắc 80-20 thì 80% thời gian sẽ giảm và đi ngang => 20% cho lợi nhuận 
2 Likes
Đồng chí xem giúp em con VRE sao cứ giảm triền miên vậy nhỉ?
VRe thì mảng kinh doanh cốt lõi đang ở giai đoạn suy thoái rồi => giờ kinh doanh onl đã lấy bớt thị phần
Định giá còn lại là những vị trí bds trung tâm thương mại …
Đoạn rồi cũng là ăn theo VIC đê tăng giá => lúc VIC tăng thì câu chuyện mù mờ => giờ ai cũng rõ thì lúc các bbs phải phân phối thôi.
Nó đang phân phối rất mạnh đấy , nếu đang hold thì canh hồi bán nhé 
Về quanh 22 tbg xong nảy lên bán 
( chém gió thôi nhé chứ nó đi ntn thì chịu )
4 Likes
Ok bác. cũng may cầm ít, đợi thời cơ hồi rồi em tbg vậy
1 Likes
Em cám ơn cụ Trùm.
Dạo fb hay fiant đã có những tk lỗ tới 75% , giờ để về bờ cực kỳ khó 
2 Likes
Quy luật người đu đỉnh thường là người kiếm đc hoặc đi theo cả quá trình tăng giá của thị trường => chứng kiến đc nhiều người ăn to hoặc bản thân ăn to => thúc đẩy sự liều lỉnh ngay đỉnh với những tín hiệu tích cực được đưa ra liên tục 
—————
Năm 2023, anh A mua một căn giá 2 tỷ, bán được 3 tỷ, lời 1 tỷ.
Có chút vốn và thấy kiếm tiền dễ quá, anh tiếp tục mua căn khác giá 4 tỷ. Thị trường vẫn sốt, bán được 6 tỷ, lời thêm 2 tỷ.
Hai thương vụ liên tiếp đều thắng, tổng cộng lời 3 tỷ. Lúc này ai cũng khen đầu tư mát tay, bản thân anh A cũng tin rằng mình đã nhìn đúng xu hướng.
Đến năm 2025, thấy giá nhà vẫn tăng từng ngày, anh quyết định chơi lớn. Gom hết tiền lời, cộng thêm tiền túi, mua một căn hộ giá 8 tỷ.
Rồi thị trường đứng hình.
Rao mãi không ai mua.
Cuối cùng hạ giá liên tục mới có người chịu mua 6 tỷ.
Lúc này nhiều người sẽ bảo: “Thì vẫn lời mà.”
Nhưng lời kiểu gì?
Hai năm trước kiếm được 3 tỷ, đến thương vụ cuối mất luôn 2 tỷ. Cả một hành trình mua đi bán lại, cuối cùng chỉ còn giữ được 1 tỷ.
Nếu xui hơn, chỉ bán được 5 tỷ, thì coi như mất sạch 3 tỷ đã kiếm được trước đó. Ba năm lăn lộn, mua qua bán lại, rốt cuộc gần như làm không công.
Đó là cái bẫy của đầu tư theo sóng.
Lúc thị trường lên, ai cũng tưởng mình là thiên tài. Nhưng khi thị trường quay đầu mới biết, cái quyết định quan trọng nhất không phải là mua đúng bao nhiêu lần, mà là đừng mua ngay đỉnh.
Chỉ cần dính đúng một thương vụ ở đỉnh chu kỳ, nó có thể lấy lại hết những gì bạn vất vả kiếm được trong nhiều năm trước.
Trên đây mới chỉ là vốn tự có => ko tính dùng đòn bẫy nếu dùng thì xác định là thua lỗ.
2 Likes
Những người đu đỉnh bds hay ck đều là những người đã từng có những deal ăn lớn => tự tin bản thân nên kẹp nặng
1 Likes
Ng thua lỗ luôn cố tìm lý do để giải thích rằng lái đạp để lấy hàng, hoặc abc…xyz. Nhưng chỉ có 1 lý do cơ bản là bản thân đọc thị trương không được chuẩn => thiếu các nguyên tắc quản trị rủi ro => hoặc có nhưng áp dụng ko nghiêm ngặt
Đầu tư là 1 quá trình trải nghiệm và rèn luyện tâm lý, hành vi sao cho đáp ứng đc những biến động của thị tường này .
Thị trường ck này tôi đánh giá rủi ro ở cấp rất rất nguy hiểm => kiếm ăn 3 năm đốt 1 h là rất bình thường 
2 Likes
Thị trường hiện tại nếu nhìn sơ qua cũng biết là nó còn chán nản rất dài
1 Likes
Theo tôi, giá đền bù mới ở Hà Nội đáng để nhìn nhận vì nó được tính dựa trên những gì nền kinh tế đang có, chứ không phải dựa trên những câu chuyện về “tiềm năng”. Muốn đưa ra một mức giá đền bù thì cũng phải nhìn vào thu nhập của người dân, sức mua, khả năng của ngân sách và mặt bằng giá chung. Nói đơn giản, nó phản ánh xem nền kinh tế hiện tại gánh được đến đâu.
Trong khi đó, giá ngoài thị trường nhiều khi lại là một câu chuyện khác. Chỉ cần có tin làm đường, lên quận, quy hoạch hay sắp có dự án là giá có thể nhảy vọt. Rất nhiều mức giá được hình thành từ kỳ vọng, từ niềm tin rằng mai mốt sẽ có người mua cao hơn, chứ chưa chắc đã đến từ giá trị sử dụng thật của mảnh đất.
Vì vậy, theo tôi, giá đền bù giống như một cái mốc để nhìn lại giá trị thực. Nó không hoàn hảo, nhưng ít nhất nó dựa trên những con số của nền kinh tế chứ không dựa trên cảm xúc hay những lời quảng bá của giới bất động sản.
Nếu giá thị trường cao hơn vài chục phần trăm thì còn có thể hiểu được vì còn yếu tố vị trí, quyền sở hữu và kỳ vọng phát triển. Nhưng nếu cao gấp nhiều lần thì cũng nên tự hỏi phần chênh lệch đó đến từ giá trị thật hay chỉ là kỳ vọng. Cuối cùng thì giá nào cũng phải quay về chỗ mà thu nhập của người dân và sức khỏe của nền kinh tế có thể gánh nổi. Nếu không, nó chỉ tồn tại được khi còn có người sẵn sàng trả giá cao hơn mà thôi.
2 Likes
Thời thế không thuận thì càng phải biết nằm im. Không phải chuyện gì cũng cần lao vào giải quyết ngay. Có những lúc càng nôn nóng, càng muốn đốt cháy giai đoạn thì cái giá phải trả là tiền bạc, thời gian và cả sự bình yên.
Đây cũng là lúc nên hạn chế vay nợ, bớt tiêu dùng xa xỉ, giữ một khoản dự phòng và sống đơn giản hơn. Khi áp lực tài chính thấp, mình sẽ có nhiều lựa chọn hơn để chờ thời.
Đời chứng sĩ cũng vậy. Kết quả đầu tư không chỉ phụ thuộc vào kiến thức hay vài cú bấm lệnh, mà còn đi cùng vận của đất nước và vận của chính mỗi người. Vận nước thuận thì dòng tiền mạnh, cơ hội nhiều. Vận nước khó thì ngay cả người giỏi cũng phải đánh rất chật vật.
Muốn vận bản thân vượt qua được phần nào vận nước thì đạo phải đủ sâu. Đạo ở đây không phải phép màu, mà là biết giữ tâm, biết chờ, biết kiềm chế lòng tham, không cố chứng minh mình đúng với thị trường và luôn để mình còn đường lui.
Rồi chu kỳ nào cũng sẽ qua. Người sống sót đến cuối thường không phải người liều nhất, mà là người biết khi nào nên tiến và khi nào nên nằm im. Thời thế không thuận, nằm im đôi khi mới là quyết định khôn ngoan nhất.
2 Likes
Trường hợp của vix báo cáo lỗ hiểu ntn cho đúng ?
Với tôi đây là dấu hiệu lái đã phân phối xong, mà thực chất lãi của mấy quý trước đều lãi ảo => kéo hệ sinh thái lên => book lợi nhuận. Sắp tới chắc chắn còn tèo nữa, có khi về 5k-7k
Đối với chủ doanh nghiệp thì người ta đã tinh toan xong chu kỳ => tích tụ tư bản ( tiền )ngồi chờ thời => ai bán rẻ thì cứu 
=> múc tài sản thật nhé chứ ko phải giấy ko giá trị 
3 Likes
Nhìn vào chỉ số giá nhà trên số năm thu nhập tôi nghĩ quả bóng bds kiểu gì chả toang, những người giữ bds thì luôn mồm nói cứng nhưng khi nó giảm làm gì có tiền mua => toàn bộ tiền đều vay chờ đổ pô cho người khác sắp tới người giàu chắc khóc rất to bao năm lợi dụng cung ít đẩy giá ép người mua ko có sự lựa chọn => giờ Hà Nội đẩy mạnh làm nhà ở xã hội thì coi như xong 
1 Likes
Nếu 99% cuộc đời bạn đều thiệt thòi thì hãy neo vào 1% duy nhất bạn đã được sống.
Xã hội luôn vận hành theo số đông, nơi tiếng ồn tập thể dễ dàng bóp nghẹt tư duy cá nhân. Trong thế giới đó, FOMO (nỗi sợ bị bỏ lỡ) thao túng chúng ta. Nó biến sự khác biệt thành nỗi bất an, biến sự chậm lại thành sự tụt hậu. Ta mải miết chạy theo những xu hướng ảo tưởng, sợ hãi việc trở thành kẻ ngoại đạo mà quên mất lý do thực sự mình đang chạy.
Nhưng như Mark Twain từng nói, khi bạn thấy mình đang đứng cùng phe với đám đông, đó là lúc cần dừng lại.
Dừng lại không phải để chống đối, mà là hành động tự vệ của lý trí. Là lúc ta bước ra khỏi dòng chảy mù quáng để hỏi: “Mình đang sống vì giá trị cốt lõi, hay đang bị dắt mũi bởi nỗi sợ hãi?”
Thoát khỏi vòng kiềm tỏa của FOMO, bạn sẽ nhìn thấu sự thật mà không cần vay mượn lăng kính của bất kỳ ai. Tư duy độc lập không khiến bạn cô độc, nó trả lại cho bạn sự tự do.
Tư duy độc lập tạo nên sự tự tin khác biệt.
-st-
2 Likes
Ngoài kia đang tìm cách cướp tiền có tiền là có thêm quyền lựa chọn
Trong mọi bước ngoặt của nền kinh tế, người giàu không hẳn là người đang sở hữu nhiều tài sản nhất, mà là người có nhiều quyền lựa chọn nhất. Có tiền mặt thì có thể chờ. Không nợ thì không bị ép bán. Còn ôm quá nhiều tài sản bằng vốn vay thì đến lúc khó khăn, quyền lựa chọn sẽ dần biến mất.
Lịch sử cho thấy, mỗi chu kỳ lãi suất tăng hoặc dòng tiền bị siết thường đi kèm với một cuộc chuyển giao tài sản. Không phải vì tài sản biến mất, mà vì sẽ có một nhóm người không còn đủ sức nắm giữ. Chi phí lãi vay tăng, dòng tiền suy yếu, áp lực trả nợ lớn dần… cuối cùng họ buộc phải bán, dù không hề muốn.
Vì vậy, một năm tới có lẽ câu hỏi quan trọng không phải là mua cổ phiếu nào hay bất động sản ở đâu để kiếm lời nhanh. Câu hỏi đáng suy nghĩ hơn là: ai đang chịu áp lực phải bán? Bởi những cơ hội lớn thường xuất hiện khi người khác không còn khả năng giữ tài sản của mình.
Tài sản không tự nhiên mất đi, nó chỉ chuyển từ người yếu sang người mạnh hơn về dòng tiền. Người có sẵn tiền mặt và kiên nhẫn thường không phải người kiếm nhiều nhất trong giai đoạn hưng phấn, nhưng lại là người có lợi thế khi chu kỳ đảo chiều.
Theo góc nhìn đó, giai đoạn này nên ưu tiên tích lũy nguồn lực, giữ thanh khoản và hạn chế đòn bẩy hơn là nóng vội lao vào đầu cơ. Khi nhiều người cùng chọn đứng ngoài để bảo toàn vốn và chờ cơ hội, thanh khoản trên thị trường cũng sẽ suy giảm. Điều này có thể là một trong nhiều yếu tố khiến giao dịch trên thị trường chứng khoán trầm lắng hơn, bên cạnh các yếu tố như tâm lý nhà đầu tư, triển vọng lợi nhuận doanh nghiệp và chính sách tiền tệ.
2 Likes
Những cổ phiếu nền cao nó ko giảm ? Vì nó chưa giảm thôi , tôi tính thì chắc đội bank chứng sẽ còn giảm thêm nữa mới cân bằng => nơi thiếu tiền thì làm gì có đủ lực để duy trì giá không lo bán mà ngồi kỳ vọng tích sản thì sẽ mất quyền lựa chọn khi cơ hội xuất hiện
3 Likes
Dựa vào mấy cái p/e p/b rồi định giá xong đi mua => hành động thiếu khôn ngoan => khi có đứt gãy mấy chỉ số đó chỉ làm cảnh exception xảy ra thì lúc đó lại bảo biết the
2 Likes
Thuyết cân bằng
Con người thường dành cả đời để theo đuổi cái mình muốn có, nhưng lại quên nhìn xem mình đang đánh đổi điều gì.
Vũ trụ vốn vận hành bằng sự cân bằng. Được và mất giống như hai mặt của một đồng xu, không thể tách rời. Bạn có thêm tiền thì sẽ bớt thời gian. Có thêm danh vọng thì áp lực cũng nhiều hơn. Muốn tự do thì phải chấp nhận bớt sự an toàn. Mọi lựa chọn đều có cái giá của nó.
Điều đáng sợ không phải là mất, mà là mất cân bằng. Khi một bên quá nặng, cuộc sống sẽ tự tìm cách đưa nó trở về điểm cân bằng. Có người vì kiếm tiền mà đánh đổi sức khỏe. Có người vì quá bám víu vào tài sản mà đánh mất những mối quan hệ. Có người vì quá tự tin lúc thành công mà nhận về một bài học rất đắt khi thời thế thay đổi.
Thế nên, thay vì hỏi “Mình có được bao nhiêu?”, có lẽ nên hỏi “Mình đã đánh đổi điều gì?”. Nếu cái giá ấy vẫn nằm trong khả năng chấp nhận thì cứ tiếp tục. Còn nếu một mặt của cán cân đã quá nặng, hãy dừng lại để điều chỉnh.
Sống không phải là cố giữ mọi thứ, mà là giữ cho bản thân luôn ở trạng thái cân bằng. Bởi khi bên trong cân bằng, dù được hay mất, lòng mình vẫn bình yên.
3 Likes
Trong đầu tư, hay làm gì cũng vậy, hãy làm khác đám đông chứ đừng cố làm ngược đám đông.
Nhiều người cứ nghĩ đầu tư giỏi là phải đi ngược thị trường. Thấy ai cũng mua thì mình bán, thấy ai cũng sợ thì mình lao vào. Nhưng nếu đám đông đúng thì người trả giá đầu tiên lại chính là mình.
“Làm khác” không phải để tỏ ra khôn hơn người khác. Mà là chịu khó tìm hiểu sớm hơn, nhìn xa hơn một chút. Khi mọi người còn chưa để ý thì mình đã chuẩn bị. Đến lúc ai cũng nhận ra thì mình đã có vị thế, hoặc lặng lẽ chốt lời.
Còn “làm ngược” nhiều khi chỉ là cái tôi quá lớn. Thị trường không thưởng cho người thích cãi đám đông, mà thưởng cho người đúng.
Đừng cố chống lại dòng nước. Hãy bơi cùng dòng khi dòng nước còn mạnh, và lên bờ trước khi dòng nước đổi chiều. Đó mới là khác đám đông.
2 Likes