PHẦN TRẢ LỜI CÂU HỎI CỦA BAN LÃNH ĐẠO IDICO (IDC)
1. Chính sách chi trả cổ tức của công ty trong vòng 1-3 năm tới
Tổng công ty IDC sẽ cố gắng duy trì ở mức cổ tức là từ 30% – 40%/năm bằng hình thức tiền mặt hoặc cổ phiếu để gia tăng quyền lợi của cổ đông.
2. Công ty có kế hoạch phát hành thêm hay vay vốn lớn trong năm nay hay không cụ thể là mức sử dụng để được tài trợ bằng cách nào?
Vốn IDC là 3.300 tỷ so với các công ty bất động sản và đặc biệt là các bạn về khu công nghiệp thì cái mức vốn điều lệ này cũng là còn rất khiêm tốn đó việc tổng công ty phải huy động thêm vốn là cần thiết tuy nhiên tùy theo tiến độ thực hiện triển khai các dự án thì vào từng thời điểm cụ thể tổng công ty sẽ có phương án vốn có thể là phát hành thêm cổ phiếu ngân hàng…
3. Công ty có mua cổ phiếu quỹ để giữ giá cổ phiếu hay không?
- Hiện nay hội đồng quản trị của tổng công ty IDC xác định mục tiêu là tập trung vào công tác điều hành kinh doanh để mang lại giá trị lâu dài ổn định cho cổ đông
- Công ty IDC vẫn đang trong quá trình tăng trưởng nên trong thời điểm này thì chúng tôi chưa có chủ trương mua lại cổ phiếu quỹ vì mua thì phải giảm vốn điều lệ tuy nhiên vào những thời điểm cụ thể của thị trường công ty thì sẽ xem xét các hành động cụ thể để bảo vệ lợi ích cao nhất của cổ đông
4. Những câu hỏi liên quan về kế hoạch và chiến lược của tổng công ty ?
- IDC có 2 lợi thế: 23 năm bề dày về kinh nghiệm và tài chính, hội đồng quản trị, cổ đông tham gia đoàn kết và thống nhất cao trong các kỳ mục tiêu hành động được triển khai. Đó là những cái lợi thế của IDC trong tương lai
- Kế hoạch năm 2022 : Trong bối dịch bệnh và chiến tranh giữa Nga Ukraina và việc FED tăng lãi suất tỉ giá cũng như là tình hình lạm phát công ty đã họp nhiều lần để định hướng xác định lại để làm sao mà phát triển công ty phát triển phải bền vững
5. Liên quan đến những cái khó khăn, chiến lược thích ứng của IDC trong cái giai đoạn này là gì?
Trong bối cảnh khó khăn chung IDC thì tôi nghĩ rằng đây cũng chính là cơ hội. Với tiềm lực tài chính và tài sản hiện có thì trong giai đoạn khó khăn này IDC có thể M&A các khu công nghiệp khu đô thị để tận dụng được cơ hội trong lúc thị trường khó khăn để tạo tiền đề cho sự phát triển trong tương lai
6. Lợi thế của IDC trong việc phát triển khu công nghiệp hiện nay?
- IDC có 10 khu công nghiệp trải dài từ Bắc đến Nam trong danh sách KCN này đang có một tỉ lệ đất giải phóng đền bù đã hoàn thiện một phần trong đó là Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng.
- Với BĐS quan trọng nhất là vị trí. Phú mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng là vùng trọng điểm phát triển kinh tế của miền nam đặc biệt là liên quan đến cảng trong đó có cảng biển và cảng hàng không.
- KCN Hữu Thạnh hiện nay có rất nhiều khách lớn đến để đặt vấn đề để thuê bởi vì nó nằm ở ngay sát với thành phố Hồ Chí Minh và việc tiếp cận các vấn đề về sản xuất để làm sao mà cung cấp cho các thị trường lớn của thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây thì đấy là lợi thế và chúng ta đã giải phóng đền bù được khoảng độ như vậy là 97 % diện tích 524 ha của hữu thạch và đấy là cái lợi thế trong những kì sắp tới ở đây thì cũng tập trung và hàng tiêu dùng hàng luôn cả cái khu logistic.
- Ở các vị trí khác như là Bắc Ninh Quế Võ 2 cũng đang mới có lấp đầy 50%, Đây là vùng động lực phát triển của phía Bắc nó nằm trong cái chiến lược là của đất nước về phát triển nền công nghiệp nhẹ công nghiệp điện tử … thì đó là những cái lợi thế canh tranh IDC có được
7. Rủi ro cũng như là kế hoạch phát triển giai đoạn sắp tới thế nào?
- Trong mấy năm vừa rồi IDC chưa có được một dự án nào thì đó là đang chuẩn bị để sau khi mà cái quy hoạch của tỉnh ở phía Bắc cũng như là miền Trung cũng như phía Nam được xây dựng thì chúng ta sẽ có được cái điều kiện đưa đầy đủ pháp lý phát triển của các khu công nghiệp trong thời gian sắp tới.
- Rủi ro thì có rủi ro về vấn đề giải phóng mặt bằng, vấn đề về năng lực thu hút đầu tư và rủi ro triển khai dự án. Trong đó rủi ro về giải phóng mặt bằng là rủi ro lớn nhất.
8. Kế hoạch của Công ty trong 5 năm tới?
Hiện nay thì đang theo đuổi khoảng độ là 2000 ha với những vị trí thuận lợi ở nơi ở phía Bắc đặc biệt là vùng trọng điểm ở phía Bắc và ở phía nam thì đang trong quá trình triển khai các bước là quy hoạch và đầu tư.
9. Công ty cho biết thêm thông tin liên quan đến dự án Tân Phước 1?
Đây là vị trí nằm trên cái giao thông rất thuận lợi đi về miền Tây thành phố Hồ Chí Minh nếu mà đi xe thì khoảng độ một tiếng, hiện nay thì đã được văn phòng chính phủ và các bộ đã kiểm tra và cũng đã đang trong quá trình cấp phép dự kiến là trong quý Ba quý bốn thì sẽ được cấp phép đầu tư
10. Câu hỏi liên quan đến dự án Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng, hai khu này thì đã triển khai từ lâu nhưng tỷ lệ lấp đầy vẫn chưa đạt mong muốn?
Đây là vị trí vàng có nhiều đối tác muốn thuê IDC cũng đang lựa chọn và tìm những nhà đầu tư có năng lực. Vấn đề không phải là tiền. Lợi thế của 2 KCN là đã hoàn thành hạ tầng san lấp 90%, thì cũng là điều kiện tốt để sau khi hoàn thiện đầu mối về giao thông vận tải hàng không cũng như là cảng biển cao tốc biên Hòa Vũng Tàu…thì đây cũng khu vực sôi động. Chúng ta thuê chậm cũng là 1 lợi thế.
11. Dự án về Cầu Nghìn thái bình?
- Mừng là trong năm mà năm 2023 ta đã chuyển đất lúa sang đất khu công nghiệp đối với lại ở vùng đất chuyển đổi do cả các thủ tục về mặt pháp lý trong quá trình triển khai dự án hiện nay thì đã giải phóng đền bù được 80 ha, còn khoảng 40 ha nữa.
- Các nhà đầu tư đến từ phía Bắc rất quan tâm và giá cũng đang lên.
Xem thêm chi tiết tại đây
