Nguồn cung mới dồi dào hơn Q2/25 so với Q1/2025. Tỷ lệ hấp thụ vẫn duy trì ở mức cao tại cả hai thành phố, với 85% tại Hà Nội và 137% tại TP.HCM. Nhu cầu tại TP.HCM vẫn mạnh mẽ trong khi nguồn cung tiếp tục hạn chế. Dự kiến sẽ có thêm nhiều dự án mới được mở bán trong nửa cuối năm 2025, đặc biệt là tại các khu vực ngoại thành TP.HCM và Hà Nội. Giá sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng, do các chủ đầu tư thường tăng giá bán trong các giai đoạn sau và giới thiệu các sản phẩm cao cấp hơn.
Nguồn cung có 6.800 căn hộ mới (giảm -16,2% YoY nhưng tăng +73,5% QoQ).
Tổng số căn hộ bán được đạt 5.200 căn (giảm -48,9% YoY tăng +31,6% QoQ)
Nguồn cung tập trung tại các dự án ngoài khu đô thị ở các quận ngoại thành như Hoàng Mai (330 căn hộ), Gia Lâm (Phú Thị Riverside – 150 căn hộ thấp tầng), Nam Từ Liêm (990 căn hộ) và Đan Phượng (32 căn hộ thấp tầng).
Giá bán chung cư trung bình tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng +8,9% QoQ và tăng +29% YoY đạt 3.280 USD/m2, tất cả nguồn cung mới đều đến từ phân khúc cao cấp và hạng sang.
Thị trường căn hộ sơ cấp tại TP.HCM trong Q2/2025:
Nguồn cung giảm -11,1% YoY nhưng được cải thiện tăng gấp 3 lần QoQ, đạt 1.050 căn.
Tổng số căn hộ bán được đạt 2.489 căn (tăng gấp 2 lần YoY và gấp 5 lần QoQ), vượt qua nguồn cung mới. Tức là chưa ra mắt thị trường những người mua sẵn sàng thanh toán.
Rumour:
Sau lễ khai trương nhà mẫu The Privé ngày 10/08/2025, một số nguồn tin từ đội sales cho biết lượng booking đã vượt xa số căn dự kiến mở bán đợt đầu. DXG có khả năng điều chỉnh tăng giá bán để tận dụng sức nóng đến từ dự án, qua đó có thể đẩy doanh thu dự án tăng mạnh so với dự kiến ban đầu. Ngoài ra DXG cũng đã gần hoàn tất giấy phép bán hàng dự án The Privé, khả năng công bố chính thức trong vài tuần tới.
Tin tốt được bí mật tiết lộ: Việt Nam nổi lên là nguồn cung đất hiếm chiến lược của Hàn Quốc. Lãnh đạo hai nước đã đạt thỏa thuận tăng cường hợp tác trong lĩnh vực khoáng sản chiến lược, trong đó trọng tâm là đất hiếm.
Mới thấy VCBS khuyến nghị kỹ thuật giá 26 này b, DXG câu chuyện còn rất hay ở phía trước. Hôm qua có nghe rumour các bên bảo là dự kiến sẽ mở bán nốt các block còn lại của The Privé trong 2026: Phase 2 sẽ mở bán 3 tháp 9,10,11/ Phase 3 sẽ mở bán 4 tháp 1,2,3,4 và Phase 4 sẽ bán tháp hoa hậu cuối cùng T12.
Nâng cao hiệu suất đầu tư - Chỉ cần lãi từ 15%, lợi nhuận nhân đôi 100%!
Nạp 150 triệu, bạn có ngay sức mua 1 tỷ.
Liên hệ ngay ■■■■: 084… tám 521…năm 68
