nhiều luật mới, nghị định mới, rồi cả mức thuế mới. Khá là biến động
Đúng rồi bác, khả năng chạy chạm 1400 rồi tính tiếp chứ cũng sắp vào vùng trống thông tin
Thường đầu tháng 7 hay có biến bác nhỉ :vv
Chờ 1 cú sale mạnh tay của thị trường để giải ngân
thế thì lúc đó bác chỉ đứng đó nhìn anh em ăn mừng thôi kkkkkk
biến gì ấy bác, chứ em chỉ bt là qua tháng 7 hết hạn hiệu lực thuế thôi kakakaka
Cứ mở lại tháng 7 hàng năm xem thử bác :vv
Thị trường giảm và ngta tìm lí do để hợp thức hóa nó thôi kkk
THE PRIVÉ: DỰ ÁN SIÊU KẾT NỐI ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN TOD
Tọa lạc tại vị trí chiến lược, gần nút giao An Phú, ga metro số 1 và nhà ga Thủ Thiêm, The Privé là một trong những dự án bất động sản tiêu biểu đón đầu xu hướng TOD tại TP.HCM, sở hữu lợi thế vượt trội về giao thông với khả năng “đa kết nối”.
Không chỉ tiếp cận nhanh chóng các tuyến huyết mạch hiện hữu như cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Lương Định Của, dự án còn sẵn sàng đón đầu các công trình giao thông trọng điểm đang hình thành như đường vành đai 3 và tuyến metro số 2 trong tương lai.
Từ khu vực này có thể dễ dàng kết nối đến Khu Công Nghệ Cao chỉ trong 15 phút, đến trung tâm tài chính CBD hoặc đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 20 phút, đến sân bay Tân Sơn Nhất trong vòng 25 phút và sân bay quốc tế Long Thành chỉ 30 phút. Hệ thống hạ tầng hiện tại và tương lai không chỉ mở ra tiềm năng tăng giá mạnh mẽ mà còn giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn mọi tiện ích, dịch vụ của một đô thị hiện đại.
Sở hữu vị trí trung tâm, đa kết nối, The Privé đón đầu xu hướng TOD trong quy hoạch, phát triển TP.HCM.
Việc phát triển The Privé đón đầu xu hướng TOD là một bước đi chiến lược, thể hiện năng lực tiên phong của Đất Xanh trong bối cảnh hướng đến đô thị hóa bền vững. Với quy hoạch đồng bộ, phát triển theo hệ thống giao thông công cộng không chỉ kiến tạo một môi trường sống chất lượng, tiện ích cho cư dân mà còn là yếu tố then chốt bảo chứng cho sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Là khu căn hộ hạng sang do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, dự kiến The Privé sẽ ra mắt vào tháng 5/2025 tại trung tâm TP.HCM. Dự án có quy mô đầu tư 6,7ha, gồm 12 tòa tháp cao 32 – 34 tầng. Dự án đem đến gần 3.200 căn hộ, dự kiến chiếm 60% nguồn cung sơ cấp bất động sản trung tâm TP.HCM trong năm 2025 với đầy đủ các loại hình như: Garden Duplex, Typical Unit, Sky Duplex, Penthouse,…
1 Likes
Lượng booking của DXG dự án The Privé đạt con số tăng trưởng kỳ lục mặc dù dự án vẫn chưa chính thức mở bán
1 Likes
Số lượng booking tăng hơn 2000 sau 2 tháng, một vài tin đồn chưa chính thức là có 1 bên mua sỉ dự án này. AE điều tra thử xem :))
BĐS phục hồi chính là tín hiệu đáng mừng cho nền KT sau 2 năm suy thoái 2022-2023
Sau buổi kickoff được tổ chức ngày 09/05, dự án The Prive đã nhận được lượng booking tương đối lớn, thể hiện sức hút của dự án tại khu vực trung tâm TP.HCM. Với giá bán quanh ngưỡng 100 triệu/m2, dự án kỳ vọng đạt được tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ:
-
Vị trí nằm tại quận 2, TP. Thủ Đức, khu vực phía Đông TP.HCM đang được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng với quy hoạch tầm nhìn đến năm 2040 trở thành trung tâm phía đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo, qua đó, thu hút nhu cầu về nhà ở.
-
Mặt bằng giá tương đối cạnh tranh so sánh với các dự án lân cận (mức giá booking sớm khoảng 100 triệu đồng/m2). Bên cạnh đó, thị trường BĐS khu vực phường An Phú – Thảo Điền đang chứng kiến sự sôi động trở lại với hàng loạt dự án cao cấp chuẩn bị ra mắt như Senturia An Phú, Eaton Park, và The Global City, góp phần nâng tầm giá trị khu vực, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn nhờ việc phát triển đồng bộ hệ thống tiện ích cao cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của cư dân đô thị hiện đại.
-
Ước tính dự án đem lại dòng tiền bán hàng khoảng 27.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025-2027, hỗ trợ đáng kể cho dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp. Dự kiến dự án sẽ bắt đầu được ghi nhận doanh thu từ năm 2026.
-
Trong khi The Prive chưa ghi nhận doanh thu trong năm nay, Gem Sky World kỳ vọng sẽ hỗ trợ kết quả kinh doanh năm 2025 cho doanh nghiệp. DXG dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu cho khoảng 300-400 lô lô đất nền trên tổng số 800 lô đã bán tại phân khu Sapphire Parkview trong năm 2025.
-
Thị trường đất nền tại khu vực Đồng Nai ghi nhận sự sôi động trong thời gian gần đây, chủ yếu nhờ vào các thông tin xoay quanh kế hoạch sáp nhập hành chính. Tuy nhiên, ngay sau khi thông tin chính thức được công bố, hiện tượng hủy cọc diện rộng đã diễn ra, phản ánh tâm lý đầu tư chưa thực sự ổn định tại phân khúc bất động sản vùng ven, đặc biệt là tại những khu vực có mức thanh khoản thấp như Đồng Nai.
-
Về dài hạn, dư địa phục hồi thanh khoản tại khu vực này vẫn còn, nhờ vào vai trò chiến lược của Đồng Nai trong định hướng phát triển kinh tế khu vực phía Nam. Với những sản
phẩm còn lại của Gem Sky World, DXG dự kiến sẽ sẽ lùi thời gian mở bán vào cuối năm 2025, khi (1) Thị trường BĐS Đồng Nai tích cực hơn, (2) Một số dự án hạ tầng lân cận tạo tính kết nối vùng như sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dần được hoàn thiện.
Các Dự An Tại Bình Dương Đem Lại Động Lực Tăng Trưởng Trong Dài Hạn
-
Sau Gem Sky World và Gem Riverside, các dự án gối đầu tiếp theo bao gồm loạt dự án tại Bình Dương bao gồm: Opal Luxury, DXH Parkview và DXH Park City. Thị trường bất động sản tại Bình Dương gần đây ghi nhận thanh khoản có những diễn biến sôi động hơn, đặc biệt sau thông tin về sáp nhập tỉnh thành. Trong 4T/2025, 48,6% nguồn cung tại khu vực TP.HCM và vùng lân cận đến từ tỉnh Bình Dương. Bên cạnh đó, thị trường cũng chứng kiến sức cầu tăng đáng kể, phần lớn giao dịch tập trung ở các dự án mới ược triển khai bán hàng tại Bình Dương.
-
Kỳ vọng sau khi hoàn thiện thủ tục pháp lý, các dự án tại Bình Dương sẽ là nguồn đóng góp quan trọng cho dòng tiền doanh nghiệp giai đoạn 2026-2028. Chúng tôi cho rằng mức độ hấp thụ của các dự án này sẽ tương đối tốt do chủ yếu là phân khúc căn hộ tầm trung, phù hợp với túi tiền của đa số người dân. Dự kiến các dự án trên sẽ đem lại dòng tiền bán hàng khoảng 38 nghìn tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030.
Chiến Lược Mới Kỳ Vọng Thúc Đẩy Doanh Thu Môi Giới
-
DXS duy trì vị thế vững vàng tại thị trường miền Bắc và khu vực sông Mekong, với thị phần đạt khoảng 45-50%. Thị phần toàn thị trường Việt Nam rơi vào khoảng 30-35%. Chiến lược kinh doanh mới được kỳ vọng sẽ tạo động lực tích cực cho kết quả hoạt động trong thời gian tới. Cụ thể, DXS định hướng giảm sự phụ thuộc vào các hợp đồng từ các chủ đầu tư lớn như Vingroup và Masterise, đồng thời tăng cường hợp tác với các chủ đầu tư vừa và nhỏ, đặc biệt thông qua các hợp đồng phân phối độc quyền. Chiến lược này nhằm mục tiêu nâng cao mức hoa hồng trung bình, tận dụng khả năng các chủ đầu tư nhỏ sẽ tích cực triển khai nguồn hàng trong xu hướng phục hồi của thị trường trong giai đoạn tới.
-
Bên cạnh đó, việc tích hợp toàn diện các loại hình dịch vụ – từ tư vấn pháp lý đến triển khai bán hàng – được xem là yếu tố then chốt giúp DXS nâng cao năng lực cạnh tranh trong bối cảnh thị trường đang chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng về số lượng môi giới, đồng thời yêu cầu pháp lý đối với các chủ đầu tư ngày càng khắt khe và đòi hỏi năng lực chuyên môn cao hơn.
Kết quả theo chia sẻ của tổng thống Mỹ Donald Trump:
- Hàng thuế quan made in vietnam (mostly) xuất Mỹ chịu thuế 20%
- Hàng transshipping, tạm hiểu là hàng tái xuất. Có nghĩa hàng hoá từ nước khác nhập vào VN rồi tái xuất đi Mỹ sẽ chịu thuế 40%.
- Hàng Mỹ vào VN được free thuế.
1 Likes
Thị trường khả năng sẽ tập trung vào câu chuyện tăng trưởng và kỳ vọng nhóm ngành trong nước khi thuế quan bao nhiêu % thì cũng tốt hơn mức 46%
1 Likes