Đợt này EVG ra báo cáo tài chính khá nhanh, mục đích chắc là để chuẩn bị cho mùa kiểm toán năm vào tháng 3/2025
1) Về phần tài sản
- Tài sản ngắn hạn tổng quan tăng nhẹ
- Trong đó cấu phần chiếm lớn trong khoản phải thu ngắn hạn là ở mục " Các khoản trả trước " tăng thêm 140 tỷ so với quý 3. ( Một vài phán đoán các khoản này có thể chuẩn bị cho các khoản mục tiếp theo để hoàn thiện Crystal Vân Đồn)
- Hàng tồn kho tăng 260 tỷ cho thấy tiến độ xây dựng ở Vân Đồn tiếp tục được đảm bảo. Theo chú thích dự kiến Q3/2025 sẽ đưa vào vận hành
2) Về phần nguồn vốn - Điểm sáng nhất có lẽ là " Lương khô" - số tiền khách hàng mua căn hộ ở Vân Đồn đã tăng thêm 150 tỷ quý 4 này. Tổng hiện tại đã là 650 tỷ đồng cho thấy sức hút của dự án trong bối cảnh phân khúc Bất động sản Nghĩ dưỡng vẫn trong giai đoạn phục hồi
- Nợ vay tăng lần lượt trong quý này ngắn hạn tăng 26 tỷ
- Nợ vay dài tăng 200 tỷ - Chủ yếu là vay thêm từ khoản tài trợ Vân Đồn của HDB trước đó để tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thi công
- Phần chú thích về Bắc An Khánh cũng rất rõ ràng thêm góc nhìn cho nhà đầu tư
