Trong bối cảnh thị trường bất động sản miền Bắc dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng, Tập đoàn FECON – doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực nền móng và hạ tầng ngầm – đang thực hiện bước đi chiến lược khi chính thức tham gia lĩnh vực phát triển bất động sản đô thị với dự án chiến lược Square City, tọa lạc tại phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên (Thái Nguyên), sở hữu tổng mức đầu tư lên tới 2.097 tỷ đồng. Đây được xem là đòn bẩy thương hiệu, mở đầu cho hành trình mở rộng hệ sinh thái đầu tư mang tính dài hạn của FECON trong thập kỷ tới.
Square City – Dự án mở đường cho chiến lược phát triển đô thị
Được triển khai bởi FECON Invest – đơn vị thành viên phụ trách mảng đầu tư – Square City không chỉ là dự án bất động sản đầu tiên, mà còn là dấu mốc khẳng định sự chuyển dịch vai trò của FECON từ nhà thầu EPC sang nhà phát triển hạ tầng và đô thị.
Tọa lạc tại trung tâm phường Vạn Xuân, dự án sở hữu quy mô 24,68 ha với hơn 1.000 sản phẩm nhà ở thấp tầng và căn hộ, quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng. Nhờ kết nối trực tiếp với Thủ đô Hà Nội qua các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc CT07 và Vành đai 5, Square City có lợi thế vượt trội về giao thương và thu hút cư dân chất lượng cao.
Với vị trí cửa ngõ dẫn vào các khu công nghiệp lớn như Yên Bình, Điềm Thụy, dự án hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực là đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, lao động trình độ cao đang làm việc tại các tập đoàn đa quốc gia như Samsung, Trina Solar… Ngoài ra, dự án còn đón đầu xu hướng dịch chuyển cư trú từ các đô thị lõi sang các khu vực vệ tinh có hạ tầng hoàn chỉnh và dư địa tăng giá dài hạn.
Square City là bước tiến đầy sự tính toán của FCN để đón đầu làn sóng bùng nổ đầu tư hạ tầng và đô thị tại Thái Nguyên khi đây được xem như “Thủ phủ công nghiệp 4.0 tại miền Bắc. Nơi hàng loạt các doanh nghiệp tên tuổi khác trong nước cũng đang hội quân về.
Phổ Yên – Tâm điểm mới của dòng vốn FDI và thị trường bất động sản công nghiệp
Theo số liệu thống kê, FDI thực hiện tại Việt Nam trong quý I/2025 đạt 11 tỷ USD, trong đó Thái Nguyên tiếp tục nằm trong nhóm dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nhờ hệ sinh thái công nghiệp phát triển, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp hiệu quả.
Thái Nguyên cũng là một trong những địa phương được hưởng lợi từ nguồn cung đất công nghiệp gia tăng & được ưu đãi thuế TNDN sau khi sáp nhập tỉnh thành hoàn tất. Đây cũng là điểm mấu chốt khiến cho dòng vốn đầu tư hạ tầng có xu hướng đổ bộ mạnh mẽ vào khu vực tiềm năng này trong thời gian sắp tới.
Từ ngày 1/7/2025, sau điều chỉnh đơn vị hành chính theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phường Vạn Xuân và phường Phổ Yên trở thành một trong những trung tâm phát triển mới của Thái Nguyên. Sự kiện này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng không gian đô thị, tinh gọn quản lý, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Hiện nay, giá đất tại Vạn Xuân – Phổ Yên vẫn đang ở mức hợp lý, thấp hơn khoảng 30% so với Bắc Ninh và 25% so với Hưng Yên. Đây là cơ hội để nhà đầu tư đón đầu xu hướng dịch chuyển vốn về các đô thị vệ tinh có dư địa tăng trưởng rõ rệt trong trung – dài hạn. Đặc biệt, với tốc độ đô thị hóa nhanh và dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào khu vực, tiềm năng tăng giá bất động sản tại Phổ Yên trong giai đoạn 2025–2030 là rất đáng kỳ vọng.
Square City – Mảnh ghép chiến lược trong hệ sinh thái đầu tư của FECON
Với định hướng trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại Việt Nam tầm nhìn đến năm 2030, hướng đến vị thế khu vực vào năm 2040, FECON Invest xác định Square City không chỉ là một dự án kinh doanh đơn thuần, mà còn là mắt xích quan trọng trong chiến lược tạo dựng hệ sinh thái đầu tư bền vững.
Thông qua Square City, FECON Invest kỳ vọng không chỉ tạo ra nguồn thu để tái đầu tư vào các lĩnh vực cốt lõi, mà còn từng bước hoàn thiện chuỗi giá trị khép kín từ xây dựng – hạ tầng đến phát triển đô thị và năng lượng. Đây cũng là cơ hội để doanh nghiệp khẳng định năng lực quản lý và triển khai các dự án có quy mô lớn, tính tích hợp cao – yếu tố then chốt để cạnh tranh trong thị trường bất động sản hiện đại.
Trong dài hạn, FECON Invest sẽ tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư, tập trung vào các khu đô thị và khu công nghiệp tiềm năng tại Hà Nội và các đô thị vệ tinh phía Bắc. Song song với đó là các dự án năng lượng tái tạo tại miền Trung, Nam Trung Bộ và các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm – đặc biệt là công trình ngầm và hệ thống đường sắt đô thị theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), nơi FECON đang nắm giữ lợi thế kỹ thuật vượt trội.
Việc sở hữu quỹ đất lớn, đội ngũ nhân sự chuyên sâu cùng sự hỗ trợ toàn diện từ Tập đoàn mẹ giúp FECON Invest có lợi thế rõ rệt trong triển khai các dự án tích hợp hạ tầng – đô thị – năng lượng. Đây cũng là xu hướng chủ đạo trong quy hoạch phát triển đô thị tại Việt Nam giai đoạn 2025–2040, được thúc đẩy bởi dòng vốn đầu tư công và chuyển dịch sản xuất toàn cầu.
Với Square City, FECON không chỉ mở rộng lĩnh vực hoạt động, mà đang khởi tạo một nền tảng đầu tư tích sản chiến lược, từng bước tái định vị vai trò từ nhà thầu sang nhà phát triển bất động sản – hạ tầng – năng lượng quy mô lớn. Đồng thời, đây cũng là phép thử đầu tiên cho năng lực tích hợp toàn diện của Tập đoàn trong một hệ sinh thái đầu tư đồng bộ, có khả năng nhân rộng với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.